R E S I D E N Z I A L E - A p p a r t a m e n t o R O M A. Portuense -Spallette, Via Senorbi.

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1 R E S I D E N Z I A L E - A p p a r t a m e n t o Via Senorbi R O M A Portuense -Spallette, Via Senorbi. In posizione commercialmente strategica, a pochi minuti dall aeroporto, dalla Nuova Fiera di Roma e dalle attività commerciali, in una zona comodamente già collegata ai maggiori assi viari come il GRA e l Autostrada Roma Civitavecchia, è in fase di realizzazione una splendida palazzina di soli 2 piani. La costruzione è consta di una parte residenziale costituita da 6 appartamenti e di una non residenziale costituita da 2 uffici, ottimi per ogni investimento o soluzioni commerciali. Arricchiscono l'iniziativa posti auto scoperti compresi nel prezzo di vendita.

2 Senorbi interno 2 S u p e r f i c i e c o m m e r c i a l e : 30 mq D e s t i n a z i o n e d u s o : A 1 0 P i a n o : p i a n o t e r r a G i a r d i n o p r i v a t o T e r r a z z o a l i v e l l o C l a s s e e n e r g e t i c a : B P o s t o a u t o : si D E S C R I Z I O N E In gradevole contesto residenziale, vendesi appartamento in costruzione, composto da: una stanza e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo a livello di 7,80 mq, un giardino di proprietà di 18,50 mq ed un posto auto scoperto. E' antisismico, dotato di pannelli solari e infissi con doppio vetro camera. La qualità delle finiture è ottima. L'immobile rispetta le attuali leggi in materia di sicurezza. - NUOVA COSTRUZIONE Richiesta: EURO ,00

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4 L elaborato è da considerarsi come indicativo e potrebbe quindi subire modifiche per esigenze strutturali e/o cantieristiche

5 CAPITOLATO SINTETICO VIA SENORBI Luogo Indirizzo Tipologia unità immobiliari struttura portante tamponature divisori tramezzature solai copertura note struttura esterni interni opere in pietra opere in ferro note infissi esterni porte interne oscuramento portoncini impianto elettrico impianto termico impianto idraulico impianti speciali pav. Esterne pav. interne: soggiorno pav. interne: bagni rivestimenti bagni rivestimenti cucina giardini accessori ROMA Via Senorbi N 01 edificio ( 06 unità residenziali - 02 uffici) 8 struttura in c.a., da dimensionare secondo disposizioni esecutive progetto strutturale laterizio forato tipo ALVEOLATER con opportuna caratteristica di isolamento acustico, cm 30 laterizio forato tipo ALVEOLATER con opportuna caratteristica di isolamento acustico, cm 25 laterizio forato cm 10 laterocementizio falda inclinata, cemento armato, manto di tegola laterizio tipo portoghese secondo esecutivo in conformità legislazione vigente intonaco biocalce, klinker per zona accessorio e centrali termiche intonaco cementizio soglie in peperino, copertine peperino, cornici peperino ringhiere parapetto, verniciato e zincato, vani protezione caldaia, cancelli e recinzioni esterne, persiane pensilina protezione su ingressi esterni in metallo e policarbonato PVC a taglio termico legno e MDF h. 2.10, liscia monocolore maniglia cromata design moderno persiana blindato con cilindro europeo, placca esterna e interna a scelta D.L. sfilabile in canalina sotto traccia soggiorno 2 punti luce, 6 prese, 2 TV, 1 telefonico angolo cottura punto luce parete, 6 prese bagno due prese, due punto luce di cui uno a parete disimpegni: un punto luce una presa di servizio due globi illuminanti zona giardino, due punti luce a parete su terrazzi, una presa esterna per ogni ambiente esterno, campanelli e apri porta cronotermostato, allarme volumetrico in predisposizione, videocitofono autonomo a gas metano caldaia murale da esterno, radiatori in alluminio dimensionati secondo legislazione vigente, almeno uno in ogni ambiente letto o soggiorno produzione acqua calda da caldaia, tubazioni geberit sottotraccia bagno completo di sanitari tipo CIELO serie Easy (lavandino senza colonna, bidet, vaso con sedile e copritazza) rubinetteria con miscelatore monocomando, doccia con box cristallo e saliscendi punto acqua esterno zone giardino o terrazzi non a livello satellitare TV con parabola comune per palazzina gres porcellanato colore mattone tipo goffrato gres porcellanato 30x30 colore sabbia tipo liscio gres poircellanato tipo DOM gres porcellanato tipo brick non inclusi per ragioni tecniche posa di prato vegetale a richiesta in extra cassaforte a richiesta con combinazione elettronica, impianto irrigazione a richiesta NOTA i locali soffitta saranno rifiniti al grezzo, con massetto in cls, predisposizione impianti termici, elettrici e idraulici al fine di posizionare successivamente un bagno e due termosifoni. Le murature saranno intonacate, gli infissi tipo velux installati

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