ASSEMBLEA INFORMATIVA

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1 ASSEMBLEA INFORMATIVA Lunedì 23 Giugno ore c/o Circolo ACLI Lambrate Via Conte Rosso, 5 Milano Consorzio Coopera,ve Lavoratori Promosso dalle ACLI e dalla CISL Gli Sviluppatori e i ProgeBs,

2 Argomen, dell incontro Piano di riqualificazione aree di Lambrate FASE «A» intervento di edilizia residenziale convenzionata agevolata 1. Inquadramento territoriale 2. ProgeIo urbanis,co - edilizio 3. I soggeb coinvol, 4. Programma di adesione all inizia,va 2

3 INQUADRAMENTO TERRITORIALE 3

4 MEDIA WORLD AREA NUOVO INTERVENTO EDILIZIO FASE «A» ESSELUNGA 4

5 PIANO URBANISTICO GENERALE mq. di s.l.p. Istanza di variante del 13/03/2013 P.G /2013 Fase A: Intervento di edilizia residenziale convenzionata agevolata 5

6 FASE «A» mq. di slp di cui: mq. di slp di edilizia residenziale convenzionata agevolata di proprietà mq. di slp di edilizia residenziale convenzionata agevolata in locazione 700 mq. di slp ad uso commerciale 6

7 FASE «B» FASE «C» FASE «D» 7

8 DESTINAZIONI Legenda: VERDE superficie ceduta ( mq.) GIALLO superficie asservita GRIGIO superficie privata 8

9 I SEDIMI ESISTENTI E LA CONVENZIONE DEL PARCO PUBBLICO 9

10 10

11 CooperaDve: DORICA Soc. Coop. - EžCOžPOLIS Soc. Coop. FASE «A» Intervento di edilizia residenziale convenzionata agevolata SDma proge]uale 11

12 FASE «A» Vista da sud 12

13 FASE «A» Spazi commerciali al piede degli edifici 13

14 SOGGETTI ATTUATORI DELL INTERVENTO DORICA Soc. Coop. aderente a: EžCOžPOLIS Soc. Coop. aderente a: 14

15 SOGGETTI SVILUPPATORI DELL INTERVENTO PROGETTISTI 15

16 Le coopera,ve Dorica Soc. Coop. e Ecopolis Soc. Coop. nell ambito dell intervento descriio hanno in programma la realizzazione di un complesso di due edifici che vantano un rapporto verde/costruito superiore alla media. Entrambi si svilupperanno su un altezza di oio piani fuori terra più due piani interra, des,na, a box e locali can,na, ed entrambi rispondono agli standard più evolu, di sicurezza e risparmio energe,co. Gli appartamend avranno prestazioni energedche di classe A: Pannelli radian, a pavimento Impianto di riscaldamento e distribuzione acqua sanitaria centralizza,, con sistema di contabilizzazione dei consumi personali Impianto fotovoltaico Predisposizione per l installazione dell impianto di condizionamento Predisposizione per l installazione dell impianto di allarme Sistema domo,co con funzioni di base (ges,one illuminazione e carichi) con possibilità di paccheb aggiun,vi Insonorizzazione acus,ca dai rumori esterni e dal calpes,o degli alloggi soprastan, Impianto di videosorveglianza abvo 24 ore su 24, servizio di por,neria e portoncino di accesso blindato Logge e terrazzi, ambien, comuni alla socializzazione tra condomini Personalizzazione con scelta di materiali, sanitari, rubineierie, porte, pavimen,, rives,men,. Non è prevista l installazione di impian, a gas metano. L impianto eleirico è progeiato per supportare l u,lizzo di cucine di nuova generazione con piastre eleiriche a induzione non fornite dalla coopera,va. Assistenza gratuita dei nostri architeb 16

17 L intervento che vedrà l opera,vità delle CooperaDve Dorica soc. coop. (realtà storica di Lambrate) ed Ecopolis soc. coop. consiste in circa 110 alloggi in proprietà secondo il regime dell edilizia convenzionata agevolata, e circa 40 alloggi in affi]o convenzionato di proprietà delle coopera,ve, realizza, secondo i canoni di qualità minimi delle nostre coopera,ve (classe energe<ca A, grande cura del progebo architebonico inserito nel contesto urbano, alta performance acus<ca degli alloggi, ampie dotazioni di capitolato). Il costo parte da /mq. per un costo medio di circa /mq. per gli alloggi in edilizia convenzionata agevolata, più il box perdnenziale al costo di euro, ciascun costo è da intendersi IVA esclusa. 17

18 Le coopera,ve per procedere ad una progeiazione edilizia coerente con i desideri dei soci, richiedono agli stessi di indicare in fase di adesione all inizia,va la,pologia di alloggio a cui sono interessa,: ü 2 LOCALI - Dpo A: di circa 60/70 mq. commerciali (1 camera da leio, soggiorno, angolo coiura, 1 bagno) ü 3 LOCALI - Dpo B: di circa 90/100 mq. commerciali (2 camere da leio, soggiorno, cucina, 2 bagni) ü 4 LOCALI - Dpo C: di circa 110/120 mq. commerciali (3 camere da leio, soggiorno, cucina, 2 bagni) Superficie u,le non superiore a 95 mq. 18

19 TraIandosi di un intervento di edilizia residenziale convenzionata agevolata, le coopera,ve dovranno s,pulare una convenzione con il Comune di Milano che regolamenterà i requisi, soggebvi in capo ai soci e i vincoli in ordine alla rivendita ed ai canoni di locazione. RequisiD: CiIadinanza italiana o di uno stato aderente all Unione Europea o di altro Stato, qualora il diriio di assegnazione sia riconosciuto in condizioni di reciprocità o traia, internazionali, ovvero lo straniero sia,tolare di carta di soggiorno o in possesso di permesso di soggiorno. Residenza anagrafica o svolgimento dell abvità lavora,va (e/o studio) esclusiva o principale nel comune. Reddito complessivo del nucleo famigliare e/o del singolo assegnatario, risultante dall ul,ma dichiarazione dei reddi,, non superiore per il 2013 di ,07. Non essere,tolare, del diriio di proprietà o di altri dirib reali di godimento di alloggio adeguato alle esigenze del nucleo famigliare nel territorio nazionale, ad esclusione dell acquirente che si impegni a locare l alloggio acquisito ai sensi della presente delibera. Vincoli: Inalienabilità per 5 anni Cos, di rivendita e canoni di locazione convenziona,. 19

20 Gli aspiran, soci interessa, all inizia,va dovranno aderire alla DORICA Soc. Coop. soioscrivendo l apposita ImpegnaDva di Adesione che prevede tra l altro il versamento in conto deposito cauzionale dei seguen, impor,: Oltre alla: Alloggio Dpo A - (2 locali) Alloggio Dpo B - (3 locali) Alloggio Dpo C - (4 locali) Ø Quota Sociale 25 Ø Spese Amministra,ve 150 (annuale) CooperaDve: DORICA Soc. Coop. - ECOPOLIS Soc. Coop. La so]oscrizione dell impegnadva di adesione, determinerà la graduatoria per la scelta dell alloggio 20

21 NON SOLO ALLOGGI MA ANCHE SERVIZI DI QUALITÀ Interven< per favorire la convivenza tra i condomini, valorizzando la ges<one post abo di assegnazione notarile, tramite la partecipazione di: La Società cooperadva Servizi per l Abitare (SSA) è una coopera,va di produzione e lavoro che offre, da un lato un abvità professionale di amministrazione del condominio e dall altro, un abvità imprenditoriale di global service (por,erato, pulizie, manutenzioni, giardinaggio, ecc.) INFO: tel NOI COOP affianca la ultratrentennale abvità di costruzione edilizia promossa dal Consorzio Coopera,ve Lavoratori (CCL) e dalle coopera,ve di abitan, e l abvità di amministrazione condominiale della Società Coopera,va Servizi per l Abitare (SSA), con l obiebvo di contribuire alle creazione di nuovi progeb residenziali e di ges,re la vita condominiale con un accento alla socialità e agli aspeb di coesione sociale. INFO: tel

22 INFORMAZIONI e APPUNTAMENTI CIRCOLO ACLI - Via Conte Rosso, 5 - LAMBRATE dal LUNEDI al VENERDI dalle ore 10:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00 SABATO SU APPUNTAMENTO Cesare Mon, (Presidente Dorica soc. coop.) CONSORZIO COOPERATIVE LAVORATORI - Via della Signora, 3 - MILANO dal LUNEDI al VENERDI ore 9:00-13:00 e 14:00-18:00 Tel / 314 Alessandro Galbusera (Coordinatore Dorica soc. coop.) OPPURE spedisci una mail a: 22

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