NUOVO PALAZZETTO DELLO SPORT

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1 Città di Settimo Torinese Citta metropolitana di Torino Regione Piemonte PATRIMONIO Città di Settimo Torinese s.r.l. NUOVO PALAZZETTO DELLO SPORT PROGETTO ESECUTIVO E.M.R.05 PROGETTO ARCHITETTONICO Piano di manutenzione dell'opera Sottoprogramma degli interventi EMISSIONE REVISIONE 01 REVISIONE 02/03 luglio 2018 settembre 2018 ottobre 2018 NOTE: COMUNE DI SETTIMO TORINESE: PATRIMONIO Città di Settimo Torinese s.r.l. SAT s.c. a r.l. RUP arch. Antonio CAMILLO RUP arch. Marco SALA DIRETTORE TECNICO: arch. Milena QUERCIA CAPO PROGETTO E PROGETTO ARCHITETTONICO: PROGETTO OPERE STRUTTURALI: PROGETTO IMPIANTI IDRICO SANITARIO E ANTINCENDIO: PROGETTO IMPIANTI TERMICO, SOLARE TERMICO, TRATTAMENTO ARIA; RELAZIONE ENERGETICA PROGETTO IMPIANTI ELETTRICO, FOTOVOLTAICO, ILLUMINAZIONE, DATI, FONIA, ANTINTRUSIONE: PROGETTO ACUSTICO: PRATICHE ANTINCENDIO: COORDINATORE DELLA SICUREZZA IN FASE DI PROGETTAZIONE: s.r.l. arch Stefano LONGHI C.so Orbassano 191/ Torino Tel Fax info@archistudiolonghi.com ing. Gabriele CHIELLINO Via Lamarmora n Torino Tel (+39) Fax: (+39) posta@aigroup.it ing. Elisabetta CARLUCCI Tel e.mail e.carlucci1973@gmail.com P.I. Maurizio BASSO via Foligno, Torino Tel e.mail studio@mauriziobasso.it ing. Luigi TANNOIA - Ingegneria s.r.l. via Governolo, Torino Tel / Fax e.mail info@ingegneriasrl.net ing. Rosamaria MIRAGLINO corso Re Umberto n , Torino e.mail r.miraglino@libero.it ing. Filippo COSI via Francesco Azzi n Settimo Torinese Tel e.mail filippoc74@gmail.com ing. Fulvio GIANI via Giuseppe Giacosa, 21bis Torino (TO) Tel./Fax 011/ info@studioinggiani.it S.A.T. s.c. a r.l. - Servizi Amministrativi e Territoriali - piazza Libertà Settimo T.se r.c. mq NON E' PERMESSO CONSEGNARE A TERZI O RIPRODURRE QUESTO DOCUMENTO NE' UTILIZZARNE IL CONTENUTO O RENDERLO COMUNQUE NOTO A TERZI SENZA L'AUTORIZZAZIONE ESPLICITA DI SAT s.c. a r.l. OGNI INFRAZIONE COMPORTA IL RISARCIMENTO DEI DANNI SUBITI. E' FATTA RISERVA DI TUTTI I DIRITTI DERIVANTI DA BREVETTI.

2 PIANO DI MANUTENZIONE DELL'OPERA E DELLE SUE PARTI Art. 38 D.P.R. 207/2010 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI OGGETTO LAVORI RELAIZZAZIONE DI NUOVO PALAZZETTO SPORTIVO A SETTIMO TORINESE (TO) COMMITTENTE PATRIMONIO SETTIMO UBICAZIONE CANTIERE Indirizzo VIA SANTA CRISTINA Città SETTIMO TORINESE Provincia TO C.A.P FIRMA PROGETTISTA ARCHITETTO LONGHI STEFANO... RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO... Data

3 PROGRAMMA DI MANUTENZIONE - Sottoprogramma degli interventi 04 TETTI E COPERTURE Tetti piani Accessi in copertura Massetto delle pendenze Parapetti in ferro Parapetti in muratura Strato impermeabilizzazione bituminosa Strato di barriera al vapore Strato di isolamento termico e/o acustico Smaltimento acque e impermeabilizzazioni Grondaie e pluviali Scossaline Strato impermeabilizzazione bituminosa Manto di copertura Lamiere grecate Sistemi anticaduta Punti fissi di ancoraggio e/o deviazione caduta Linee vita flessibili Elemento strutturale 05 CHIUSURE E DIVISIONI Controsoffitti Controsoffitti in cartongesso Pareti esterne Murature di elementi prefabbricati Murature in mattoni Pareti interne Pareti antincendio Pareti in cartongesso 06 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI Pavimenti interni Pavimenti in gres Pavimenti in parquet Rivestimenti interni Rivestimenti in ceramica Rivestimenti esterni Rivestimento a cappotto 07 SERRAMENTI Infissi interni Porte antipanico Porte in legno Porte tagliafuoco Sovraluce Infissi esterni Infissi in alluminio Portoni Portoni ad ante Portoni scorrevoli

4 04 TETTI E COPERTURE 01 Tetti piani Accessi in copertura I01 Ripristino accessi Intervento di reintegro dell'accessibilità di botole, lucernari e/o altri accessi I02 Ritocchi verniciatura Intervento di ritocchi della verniciatura, con materiali idonei, delle finiture e delle parti metalliche Massetto delle pendenze I01 Ripristino massetto Intervento di ripristino dello strato di pendenza fino al raggiungimento del valore necessario per lo smaltimento delle acque meteoriche; ricostituzione dei materiali necessari alla realizzazione dello strato di pendenza e rifacimento degli strati funzionali della copertura collegati Parapetti in ferro I01 Zincatura e verniciatura Intervento di zincatura e riverniciatura quando la struttura metallica presenta segni di corrosione o usura degli strati protettivi Parapetti in muratura I01 Consolidamento parapetto Intervento di consolidamento da effettuarsi in caso di comparsa di lesioni o distacchi murari, previo accertamento da parte di un tecnico abilitato Strato impermeabilizzazione bituminosa I01 Rinnovo del manto Intervento di sostituzione dello strato bituminoso di impermeabilizzazione: le coperture impermeabilizzate con membrane bitume direttamente esposte, sono considerate in generale come superficie non pedonabile, particolarmente nei periodi soleggiati enecessitano di una manutenzione periodica atta ad assicurare il mantenimento delle prestazioni nel tempo. Ogni prodotto subisce una inevitabile decaduta delle proprie caratteristiche tecniche a causa di vari fattori ambientali come la temperatura elevata nei mesi estivi, l azione di gelo/disgelo nei periodi invernali, le precipitazioni meteoriche come la grandine ecc Strato di barriera al vapore I01 Sostituzione barriera al vapore Intervento di sostituzione dello strato di barriera al vapore Strato di isolamento termico e/o acustico I01 Rinnovo strato termoisolante Intervento di sostituzione dello strato termoisolante: con il passare degli anni gli elementi isolanti subiscono una inevitabile decaduta delle proprie caratteristiche tecniche a causa di vari fattori ambientali come la temperatura elevata nei mesi estivi, l azione di gelo/disgelo nei periodi invernali, le precipitazioni meteoriche come la grandine ecc. che possono richiedere il rinnovo totale o il ripristino parziale. Ogni 1 Anni Ogni 5 Anni Ogni 5 Anni Ogni 15 Anni Ogni 15 Anni 04 TETTI E COPERTURE 02 Smaltimento acque e impermeabilizzazioni Grondaie e pluviali I01 Pulizia e manutenzione Intervento di pulizia con rimozione di fogliame e materiali che ostacolano il deflusso delle acque, con eventuale sostituzione dei componenti danneggiati (staffe di fissaggio, giunti impermabili, raccordi grondaia-pluviale ecc..) I02 Reintegro elementi Intervento di reintegro dei canali di gronda, dei pluviali, dei bocchettoni di raccolta e degli elementi di fissaggio Scossaline I01 Serraggio Intervento di serraggio dei bulloni e dei dispositivi di tenuta delle scossaline Strato impermeabilizzazione bituminosa I01 Rinnovo del manto Intervento di sostituzione dello strato bituminoso di impermeabilizzazione: le coperture impermeabilizzate con membrane bitume direttamente esposte, sono considerate in generale Pagina 2 Ogni 5 Anni Ogni 15 Anni

5 come superficie non pedonabile, particolarmente nei periodi soleggiati enecessitano di una manutenzione periodica atta ad assicurare il mantenimento delle prestazioni nel tempo. Ogni prodotto subisce una inevitabile decaduta delle proprie caratteristiche tecniche a causa di vari fattori ambientali come la temperatura elevata nei mesi estivi, l azione di gelo/disgelo nei periodi invernali, le precipitazioni meteoriche come la grandine ecc. 04 TETTI E COPERTURE 03 Manto di copertura Lamiere grecate I01 Pulizia e manutenzione Intervento di pulizia con rimozione di fogliame e materiali che ostacolano il deflusso delle acque, con eventuale sostituzione delle lastre danneggiate e serraggio I02 Ripristino manto Intervento di ripristino degli elementi di copertura e loro sostituzione se danneggiati con elementi analoghi. 04 TETTI E COPERTURE 04 Sistemi anticaduta Punti fissi di ancoraggio e/o deviazione caduta I01 Sostituzione dispositivo Intervento di sostituzione dell'ancoraggio e dei relativi tasselli e bulloni, a seguito di esito negativo di controllo dopo essere stato fortemente sollecitato durante una caduta Linee vita flessibili I01 Sostituzione dispositivo Intervento di sostituzione della linea vita, a seguito di esito negativo di controllo dopo essere stato fortemente sollecitato durante una caduta. 05 CHIUSURE E DIVISIONI 01 Controsoffitti Controsoffitti in cartongesso I01 Pulizia superfici Intervento di pulizia delle superfici mediante prodotti idonei al tipo di materiale I02 Regolazione complanarità Intervento di regolazione dello stato di complanarità degli elementi dei controsoffitti attraverso la registrazione dei pendini e delle molle di regolazione I03 Sostituzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi degradati, rotti e/o mancanti con elementi analoghi. Ogni 3 Anni 05 CHIUSURE E DIVISIONI 02 Pareti esterne Murature di elementi prefabbricati I01 Pulizia facciata Intervento di pulizia delle superfici mediante lavaggio ad acqua sotto pressione I02 Rifacimento sigillature Intervento di rifacimento delle sigillature e delle guarnizioni di tenuta a base siliconica I03 Rimozione delle zone in fase di sfaldamento Intervento di ripresa delle zone sfaldate, con trattamento dei ferri e successivo ripristino del copriferro con malte a base di resine I04 Sostituzione pannelli Intervento di sostituzione dei pannelli degradati I05 Ripristino protezione Intervento di ripristino dello strato protettivo. Pagina 3 Ogni 5 Anni Ogni 5 Anni

6 Murature in mattoni I01 Pulizia facciata Intervento di pulizia della facciata mediante spazzolatura degli elementi, per la rimozione di depositi superficiali I02 Reintegro corsi Intervento di reintegro dei corsi di malta con materiali idonei all'impiego I03 Sostituzione mattoni Intervento di sostituzione di mattoni rotti, mancanti o comunque rovinati con elementi analoghi. Ogni 15 Anni 05 CHIUSURE E DIVISIONI 03 Pareti interne Pareti antincendio I01 Pulizia pareti Intervento di pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Ripristino pareti Intervento di riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con materiale idoneo Pareti in cartongesso I01 Pulizia pareti Intervento di pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Ripristino pareti Intervento di riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con gesso. 06 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI 01 Pavimenti interni Pavimenti in gres I01 Pulizia Intervento di pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante lavaggio, ed eventualmente spazzolatura, degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento I02 Reintegro giunti Intervento di reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura I03 Sostituzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi previa preparazione del sottostante piano di posa Pavimenti in parquet I01 Pulizia Intervento di pulizia con aspirapolveri ed applicazione a panno morbido o lucidatrice di speciali polish autolucidanti con funzione detergente-protettiva. Per le macchie è preferibile usare un panno umido con detergenti appropriati I02 Ripristino cera Per le finiture a cera si effettua la lucidatura con panno morbido o lucidatrice. L'applicazione di cere liquide per il mantenimento della protezione superficiale avviene periodicamente. In caso di rinnovo dello strato protettivo di cera, bisogna rimuovere i vecchi strati di cera ed applicare un nuovo strato di cera liquida (applicazione a caldo) o di cera solida (applicazione a freddo) I03 Ripristino olio Per le finiture ad olio la manutenzione avviene a secco con spazzola a disco (del tipo morbido). Si può comunque applicare una mano di cera autolucidante. In particolare per i rivestimenti prefiniti evitare di applicare cere ma prodotti lucidanti specifici I04 Riverniciatura Dapprima si esegue la levigatura del rivestimenti con mezzi idonei. Successivamente si esegue la verniciatura a base di vernici epossidiche, formofenoliche o poliuretaniche a pennello o a spruzzo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno. Le frequenze manutentive variano a secondo delle sollecitazioni a cui i pavimenti sono sottoposti. Lo strato di vernice va rinnovato comunque almeno ogni 10 anni circa I05 Sostituzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi ammalorati da eseguire con la stessa geometria e Ogni 10 Anni Pagina 4

7 medesimi materiali 06 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI 02 Rivestimenti interni Rivestimenti in ceramica I01 Pulizia superfici Intervento di pulizia per la rimozione dello sporco superficiale, mediante lavaggio degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento I02 Reintegro giunti Intervento di reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura, previa pulizia I03 Sostituzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi. 06 RIVESTIMENTI E PAVIMENTI 03 Rivestimenti esterni Rivestimento a cappotto I01 Pulizia intonaco Intervento di pulizia della superficie intonacata mediante lavaggio con acqua e soluzioni specifiche al tipo di rivestimento I02 Sostituzione elementi Intervento di ripristino in caso di distacco dell'intonaco e distacchi murari, previa rimozione dei pannelli danneggiati e successivo rifacimento dell'intonaco. 07 SERRAMENTI 01 Infissi interni Porte antipanico I01 Lubrificazione serrature e cerniere Intervento di lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I02 Pulizia ante Intervento di pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I03 Pulizia organi di movimentazione Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I04 Pulizia telai Intervento di pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I05 Pulizia vetri I06 Registrazione maniglione Intervento di registrazione e lubrificazione del maniglione antipanico, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I07 Rimozione ostacoli Intervento di rimozione di eventuali ostacoli in prossimità degli spazi interessati dalle porte antipanico o in prossimità di esse I08 Verifica funzionamento Intervento di verifica del corretto funzionamento di apertura-chiusura mediante prova manuale I09 Regolazione telaio e controtelaio Intervento di regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti e dei telai ai controtelai Porte in legno I01 Lubrificazione serrature e cerniere Intervento di lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I02 Pulizia ante Intervento di pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I03 Pulizia delle guide di scorrimento Intervento di pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalità delle guide di scorrimento. Pagina 5 Ogni 1 Anni

8 I04 Pulizia organi di movimentazione Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I05 Pulizia telai Intervento di pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I06 Pulizia vetri I07 Registrazione maniglia Intervento di registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Regolazione telaio e controtelaio Intervento di regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti e dei telai ai controtelai I09 Rinnovo verniciatura Intervento di riverniciatura previa pulitura di tutta la superficie verniciata con acqua addizionata ad un detergente neutro e carteggiare tutto l'infisso con carta abrasiva di grana , senza esercitare troppa pressione sugli angoli per non togliere il colore. Applicazione di due mani di vernice all'acqua con un pennello di setole acriliche, prima trasversalmente, poi tirandola per tutta la lunghezza del pezzo I10 Sostituzione porta Intervento di sostituzione delle porte, comprese le opere murarie necessarie per la rimozione e posa dei controtelai Porte tagliafuoco I01 Lubrificazione serrature e cerniere Intervento di lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I02 Pulizia ante Intervento di pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I03 Pulizia organi di movimentazione Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I04 Pulizia telai Intervento di pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I05 Pulizia vetri I06 Registrazione maniglione Intervento di registrazione e lubrificazione del maniglione antipanico, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I07 Rimozione ostacoli Intervento di rimozione di eventuali ostacoli in prossimità degli spazi interessati dalle porte tagliafuoco in prossimità di esse I08 Regolazione telaio e controtelaio Intervento di regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti e dei telai ai controtelai I09 Verifica funzionamento Intervento di verifica del corretto funzionamento di apertura-chiusura mediante prova manuale Sovraluce I01 Pulizia delle guide di scorrimento Intervento di pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalità delle guide di scorrimento I02 Pulizia organi di movimentazione Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I03 Pulizia telai Intervento di pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Pulizia vetri I05 Rinnovo verniciatura Intervento di riverniciatura previa pulitura di tutta la superficie verniciata con acqua addizionata ad un detergente neutro e carteggiare tutto l'infisso con carta abrasiva di grana , senza esercitare troppa pressione sugli angoli per non togliere il colore. Applicazione di due mani di vernice all'acqua con un pennello di setole acriliche, prima trasversalmente, poi tirandola per tutta la lunghezza del pezzo. Ogni 12 Mesi Ogni 20 Anni Ogni 12 Mesi 07 SERRAMENTI 02 Infissi esterni Infissi in alluminio I01 Lubrificazione serrature e cerniere Intervento di lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento. Pagina 6

9 I I I I I I I I I I I I I I I I I18 Pulizia delle guide di scorrimento Intervento di pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalità delle guide di scorrimento. Pulizia frangisole Pulizia guarnizioni di tenuta Intervento di pulizia dei residui e depositi che ne possono pregiudicare il buon funzionamento con detergenti non aggressivi. Pulizia organi di movimentazione Intervento di pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni. Pulizia telai fissi Intervento di pulizia dei residui organici che possono provocare l'otturazione delle asole, dei canali di drenaggio, dei fori, delle battute. Pulizia del telaio fisso con detergenti non aggressivi. Pulizia telai mobili Intervento di pulizia dei telai mobili con detergenti non aggressivi. Pulizia telai persiane Intervento di pulizia dei telai con detergenti non aggressivi. Pulizia vetri Registrazione maniglia Intervento di registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura. Regolazione guarnizioni di tenuta Intervento di regolazione e riposizionamento delle guarnizioni di tenuta. Regolazione telai fissi Intervento di regolazione di ortogonalità del telaio fisso tramite cacciavite sui blocchetti di regolazione e relativo fissaggio. Regolazione organi di movimentazione Intervento di regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso; riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere. Ripristino fissaggi Intervento di ripristino fissaggi dei telai al vano e al controtelaio al muro e riattivazione del fissaggio dei blocchetti di regolazione e fissaggio tramite cacciavite. Ripristino ortogonalità telai mobili Intervento di ripristino dell'ortogonalità delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta. Sostituzione infisso Intervento di sostituzione dell'infisso, comprese le opere murarie necessarie per la rimozione e posa dei controtelai. Sostituzione cinghie avvolgibili Intervento di sostituzione delle cinghie avvolgibili, verifica dei meccanismi di funzionamento quali rulli avvolgitori e lubrificazione degli snodi. Sostituzione frangisole Intervento di sostituzione dei frangisole impacchettabili con elementi analoghi. Ogni 1 Anni Ogni 12 Mesi Ogni 3 Anni Ogni 3 Anni Ogni 3 Anni Ogni 3 Anni Ogni 1 Anni Ogni 30 Anni 07 SERRAMENTI 03 Portoni Portoni ad ante I01 Ingrassaggio degli elementi di manovra Intervento di pulizia ed ingrassaggio-grafitaggio degli elementi di manovra (cerniere, guide, superfici di scorrimento) con prodotti idonei e non residuosi I02 Revisione automatismi a distanza Intervento di sostituzione delle batterie energetiche dai telecomandi con di pulizia degli schermi barriere fotoelettriche (proiettori e ricevitori) e sostituzione di parti ed automatismi usurati e/o difettosi I03 Ripristino protezione elementi Intervento di riverniciatura delle protezioni e delle coloriture mediante rimozione dei vecchi strati, pulizia delle superfici ed applicazioni di prodotti idonei (anticorrosivi, protettivi) al tipo di materiale ed alle condizioni ambientali I04 Sostitutzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi in vista, di parti meccaniche ed organi di manovra usurati e/o rotti con altri analoghi e con le stesse caratteristiche Portoni scorrevoli I01 Ingrassaggio degli elementi di manovra Intervento di pulizia ed ingrassaggio-grafitaggio degli elementi di manovra (cerniere, guide, Pagina 7 Ogni 3 Mesi Ogni 2 Mesi Ogni 3 Mesi

10 I I03 superfici di scorrimento) con prodotti idonei e non residuosi. Revisione automatismi a distanza Intervento di sostituzione delle batterie energetiche dai telecomandi con di pulizia degli schermi barriere fotoelettriche (proiettori e ricevitori) e sostituzione di parti ed automatismi usurati e/o difettosi. Sostitutzione elementi Intervento di sostituzione degli elementi in vista, di parti meccaniche ed organi di manovra usurati e/o rotti con altri analoghi e con le stesse caratteristiche. Pagina 8