COMUNE DI PRIGNANO SULLA SECCHIA

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COMUNE DI PRIGNANO SULLA SECCHIA PROVINCIA DI MODENA C O P I A Trasmessa ai Capigruppo Consiliari il Affissa all'albo Pretorio il 28/04/2017 APPROVAZIONE PRE-INTESA PER LA DISPONIBILITA' ALLA FUTURA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI ATTO O DIRETTAMENTE DI ATTO PUBBLICO PER LA ESTINZIONE ANTICIPATA DEL DIRITTO DI SUPERFICIE E PER LA RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE PER LA GESTIONE DI CAMPO POLIVALENTE A SALTINO SU TERRENO FOGLIO 81 MAPPALE 389. Nr. Progr. 41 Data 22/04/2017 Seduta Nr. 11 L'anno DUEMILADICIASSETTE questo giorno VENTIDUE del mese di APRILE alle ore 11:20 convocata con le prescritte modalità, nella Solita sala delle Adunanze, si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Carica Presente Canali Valter SINDACO S Costi Roberta VICESINDACO S Aguzzoli Michela ASSESSORE S Canali Matteo ASSESSORE S Sghedoni Gessica ASSESSORE S Totale Presenti 5 Totale Assenti 0 Assenti Giustificati i signori: Nessun convocato risulta assente giustificato Assenti Non Giustificati i signori: Nessun convocato risulta assente ingiustificato Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE del Comune, Dr.ssa VITALE ROBERTA. In qualità di SINDACO, il Sig. CANALI VALTER assume la presidenza e, constatata la legalità della adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sull'oggetto sopra indicato. Pagina 1

2 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 OGGETTO: APPROVAZIONE PRE-INTESA PER LA DISPONIBILITA' ALLA FUTURA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI ATTO O DIRETTAMENTE DI ATTO PUBBLICO PER LA ESTINZIONE ANTICIPATA DEL DIRITTO DI SUPERFICIE E PER LA RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE PER LA GESTIONE DI CAMPO POLIVALENTE A SALTINO SU TERRENO FOGLIO 81 MAPPALE 389. Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - con deliberazione della Giunta Comunale n 66 del 3 giugno 2011 veniva attivata procedura in merito alla formazione e stipula di tutti gli atti necessari alla realizzazione di attrezzatura sportiva, nella specie un campo polivalente da realizzarsi in frazione di Saltino a cura di privata Società, obbligata in merito attraverso la stipula di apposito accordo di programma di carattere urbanistico, che prevedeva a favore della Società medesima la localizzazione e regolamentazione, negli appositi strumenti urbanistici, di area a destinazione prevalentemente residenziale; - con lo stesso accordo veniva disposta la concessione, da parte della Parrocchia di Saltino, al Comune di Prignano s/s di un diritto di superficie di un area di proprietà della Parrocchia stessa per la costruzione del campo polivalente e la disponibilità della Parrocchia di provvedere alla futura gestione del campo stesso; - tale accordo di programma è stato stipulato in data con atto di Rep. N. 3294; Considerato che con delibera di C.C. n. 35 del veniva autorizzata la costituzione di un diritto di superficie, della durata di dieci anni, su un terreno di proprietà della Parrocchia identificato al Foglio 81 particella 389 ubicato in frazione di Saltino, via S. Giulia, per la realizzazione di un campo polivalente, in ossequio a quanto previsto nell accordo summenzionato; Dato atto che: - in data , a mezzo di atto Rep Racc. 6257, a stipula del notaio F. Manfredini registrato a Modena il n serie IT, è stato concesso dalla Parrocchia S. Tommaso Ap. in Saltino al Comune di Prignano s/s il diritto di superficie della durata di dieci anni di un terreno descritto al Catasto Terreni del Comune di Prignano s/s al Foglio 81 mappale 389; - nel medesimo atto veniva prevista la realizzazione di un campo polivalente la cui gestione veniva affidata alla Parrocchia di Saltino; RILEVATO che tutti gli atti conseguenti erano stati finalizzati al raggiungimento di obiettivi di sviluppo che equilibravano interessi privati ed interessi pubblici attraverso la stipula di apposito accordo di programma soggetto ai principi e alle finalità di cui all art. 18 della L. R. 20/2000;

3 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 CONSTATATO quanto segue: - successivamente, anche a seguito della congiuntura economica sopravvenuta, sono venuti meno i presupposti alla base dell assetto territoriale prefigurato, risultando pertanto completamente superati gli obiettivi in essi prefigurati; - alla luce dell attuale situazione economica e sociale, gli obiettivi pubblici devono tendere ad una razionalizzazione delle risorse disponibili orientate verso esigenze primarie diverse da quelle preventivabili nel 2009; - l Amministrazione comunale è attualmente impegnata alla revisione totale dei propri strumenti urbanistici e pertanto occorre rivedere in tale ottica gli accordi finora stipulati e non ancora attuati; PRECISATO che alla data odierna non è stato realizzato il campo polivalente su tale terreno e di conseguenza non ha mai avuto esecuzione la gestione dello stesso così come prevista nel contratto approvato con delibera di G. C. n. 66 del ; Tutto ciò premesso, alla luce delle considerazioni sopra esposte, è intenzione di questa Amministrazione estinguere anticipatamente il diritto di superficie sul terreno di proprietà della Parrocchia di S. Tommaso Ap. in Saltino e provvedere alla risoluzione del contratto per la gestione del Campo Polivalente; Visto che nel contratto per la gestione del campo polivalente summenzionato veniva previsto al punto 18 che nessuna modifica al presente contratto avrà efficacia o valore se non pattuita e formalizzata in un successivo atto sottoscritto di comune accordo tra le parti; Ribadita la volontà dell Amministrazione di estinguere anticipatamente il diritto di superficie e risolvere contestualmente il contratto in essere con la Parrocchia per la gestione del campo polivalente; Ritenuto di procedere ad acquisire la disponibilità della Parrocchia ad estinguere anticipatamente il diritto di superficie già concesso all Amministrazione comunale e a risolvere consensualmente il contratto sottoscritto per la gestione; Visto il D.Lgs 267/2000; Visti il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore Urbanistica, Edilizia privata e Ambiente ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000; DELIBERA Per le motivazioni di cui in premessa e qui richiamate:

4 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/ Di approvare la bozza di pre-intesa allegata al presente atto quale parte integrante e sostanziale per la disponibilità alla futura sottoscrizione di un preliminare e/o di atto pubblico per l estinzione anticipata del diritto di superficie su terreno di proprietà della Parrocchia di Saltino Foglio 81 mappale 389 e per la risoluzione della convenzione per la gestione del campo polivalente più volte richiamata nel preambolo del presente atto; 2. Di dare mandato al Sindaco di sottoscrivere la pre-intesa sopra citata in nome e per conto dell Ente; 3. Di dare atto che, a seguito della sottoscrizione di detta pre-intesa, si procederà con successivo atto di competenza consiliare, ai sensi dell art. 42 del TUEL, tendente a ottenere l estinzione del diritto di superficie costituito con atto notarile in data Rep Racc. 6257, a stipula del notaio F. Manfredini registrato a Modena il n serie IT; 4. Di incaricare il Responsabile del Settore interessato ad effettuare ogni atto conseguente al presente deliberato; DELIBERA 1.DI DICHIARARE immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.==.

5 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 PRE-INTESA PER LA DISPONIBILITA ALLA FUTURA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI ATTO O DIRETTAMENTE DI ATTO PUBBLICO PER LA ESTINZIONE ANTICIPATA DEL DIRITTO DI SUPERFICIE E PER LA RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE PER LA GESTIONE DEL CAMPO POLIVALENTE SU TERRENO AL FOGLIO 81 MAPPALE 389. TRA il Comune di Prignano sulla Secchia (MO) con sede in Prignano sulla Secchia (MO), Via Allegretti n.216, C.F , P.IVA: , rappresentato dal e TRA la Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino, con sede in Prignano sulla Secchia (MO), località Saltino, Via santa giulia n.1, C.F.: , Ente Ecclesiastico civilmente riconosciuto, con decreto del Ministero dell'interno del 29 maggio 1986 ed iscritto nel registro delle Persone Giuridiche del Tribunale di Modena in data 10/02/1987 al n. 123 P.G. Depositato presso la Prefettura di Modena, rappresentato nella sua qualità di Parroco pro-tempore e legale rappresentante da entrambe di seguito indicate anche come parti. Premesso -che in data 17 marzo 2012, a mezzo atto Repertorio 8460 Raccolta 6257, Notaio F. Manfredini (atto registrato a Modena il 29.03/2012 al n. 4232, serie IT) è stato concesso dalla Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino, al Comune di Prignano sulla Secchia (MO), in diritto di superficie, ai sensi dell'art. 952 c.c. e seguenti, per la durata di dieci anni, un terreno descritto al Catasto Terreni del Comune di Prignano sulla Secchia (MO) al foglio 81 mappale 389; -che nel medesimo atto veniva altresì prevista la realizzazione, sul mappale oggetto del diritto di superficie ed a cura del Comune di Prignano sulla Secchia, di un campo polivalente la cui gestione veniva affidata alla Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino, secondo i modi e le condizioni riportate nell'atto di cui al punto precedente, nonché negli atti nello stesso richiamati tutti dalle parti conosciuti; -che alla data odierna non è stato ancora realizzato il campo polivalente e di conseguenza non ha mai avuto esecuzione la convenzione per la sua gestione; -che le mutate condizioni economiche e finanziarie degli ultimi anni hanno costretto le parti a rivedere i progetti, gli accordi e gli investimenti, per razionalizzare le risorse disponibili verso settori di intervento più rispondenti alle esigenze primarie dei cittadini e degli utenti dei servizi; -che anche il prospettato intervento poco sopra richiamato è stato oggetto di tale rivalutazione, da entrambe le parti, sempre al fine di ottimizzare le risorse e di destinare le disponibilità economiche verso prevalenti richieste sociali e di risposta ai bisogni dei cittadini in stato di disagio socioeconomico. - che le parti ritengono necessario pervenire ad una pre-intesa di massima, prima di avviare i

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 procedimenti previsti dai rispettivi ordinamenti per pervenire alla sottoscrizione di un preliminare di atto o direttamente dell atto pubblico per l estinzione anticipata del diritto di superficie e per la risoluzione della connessa convenzione per la gestione del campo polivalente ad oggi non realizzato. Tutto ciò premesso, tra le parti si sottoscrive la presente pre-intesa di massima: 1) Il diritto di superficie concesso ai sensi dell'art. 952 c.c. e seguenti, per la durata di dieci anni, dalla Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino al Comune di Prignano sulla Secchia (MO), sul terreno descritto al Catasto Terreni del Comune di Prignano sulla Secchia (MO) al foglio 81 mappale 389 ( atto Repert Racc Notaio F. Manfredini ( registrato a Modena il 29.03/2012 al n. 4232, serie IT) avrà estinzione anticipata rispetto alla sua naturale scadenza e quindi sarà estinto entro la data del ; 2) L estinzione anticipata del diritto di superficie, di cui al punto precedente, interverrà su accordo delle parti e comporterà la risoluzione anticipata e consensuale della conseguente convenzione per la gestione del campo polivalente, e non comporterà legalmente alcun obbligo di indennizzo, sotto qualsiasi forma e/o titolo ed in qualunque modo denominato, a favore della Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino, che pertanto non avrà nulla da pretendere dal Comune di Prignano sulla Secchia e reciprocamente il Comune di Prignano sulla Secchia nulla avrà da pretendere nei confronti della Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino. 3) Le parti si impegnano, secondo i rispettivi ordinamenti e regole, a porre in essere gli atti necessari per poter procedere entro il, alla formalizzazione dell'estinzione anticipata del diritto di superficie e la risoluzione anticipata e consensuale della connessa convenzione per la gestione del campo polivalente, avanti al Notaio che sarà indicato dal Comune di Prignano sulla Secchia e senza oneri economici e fiscali a carico della Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino. 4) Le parti si danno reciprocamente atto che la presente pre-intesa di massima non ha e non avrà alcun effetto giuridico di impegno all'estinzione anticipata del diritto di superficie e della risoluzione della convenzione per la gestione del campo polivalente, richiamati ai punti precedenti, essendo subordinata alla condizione che ciascuna delle due parti ponga in essere gli atti necessari per poter procedere entro il, alla formalizzazione di quanto indicato nel presente atto avanti al Notaio. Una volta formalizzati gli atti, secondo i rispettivi ordinamenti, le parti procederanno secondo quanto negli stessi riportato ed autorizzato. 5) Su intesa scritta tra le parti la data di cui al punto 3) potrà essere differita per una sola volta e comunque non oltre il. 6) Il presente atto è da registrarsi solo in caso d'uso.

7 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 Il presente atto si compone di n. pagine e viene predisposto in n. 2 originali uno per ciascuna delle parti. Letto, confermato e sottoscritto. Parrocchia di S.Tommaso Ap. in Saltino Comune di Prignano sulla Secchia

8 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to CANALI VALTER IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa VITALE ROBERTA Attesto che la presente deliberazione verrà pubblicata in data 28/04/2017 per rimanervi quindici giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo comune accessibile al pubblico (come prescritto dall'art.32 comma 1 L.18/06/2009 n.69). Data: 28/04/2017 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa Vitale Roberta La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile. Data: 22/04/2017 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa VITALE ROBERTA È copia conforme all'originale. Data:... Il Segretario Comunale Dr.Ssa Vitale Roberta

9 COMUNE DI PRIGNANO SULLA SECCHIA PROVINCIA DI MODENA PARERI ALLA DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE NR. 41 DEL 22/04/2017 OGGETTO Pareri ai sensi dell'art. 49 del D. L.vo 267 del 18/08/2000, in ordine alla seguente proposta di deliberazione formulata dall'ufficio Servizio Urbanistica: APPROVAZIONE PRE-INTESA PER LA DISPONIBILITA' ALLA FUTURA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI ATTO O DIRETTAMENTE DI ATTO PUBBLICO PER LA ESTINZIONE ANTICIPATA DEL DIRITTO DI SUPERFICIE E PER LA RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE PER LA GESTIONE DI CAMPO POLIVALENTE A SALTINO SU TERRENO FOGLIO 81 MAPPALE 389. SERVIZIO URBANISTICA In ordine alla regolarità tecnica di cui all'art. 49 del D.Lsg. in oggetto, si esprime il seguente parere: FAVOREVOLE Addì, 20/04/2017 IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to arch. Giullari Gian Luca