Capitolato. localizzazione.

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1 Capitlat lcalizzazine

2 Edilizia sstenibile Gli edifici di prssima realizzazine testimnian l attenzine vers l ambiente, da sempre un principi ed un biettiv della nstra Cperativa. Classe A Tutti gli allggi sn in classe A 1, quest cnsente di avere cnsumi energetici mlt cntenuti ed un bass impatt ambientale. L architettura In gnun dei tre edifici si dislcan circa trenta allggi, che hann sempre una dppia espsizine ed accrgimenti per favrire un ttima climatizzazine naturale. L invlucr edilizi Islament termic L invlucr ha imprtanti caratteristiche che garantiscn un eccellente risultat della prestazine termica. Quest cncrre ad avere un ttima classificazine energetica e cnsumi bassi. Islament acustic Le qualità dell invlucr sn estese anche all aspett acustic: il cnfrt abitativ è studiat in gni minim dettagli per islare acusticamente gni singl allggi dagli ambienti cnfinanti e dall'intern e dall'estern. Materiali Queste prestazini sn raggiunte grazie all utilizz di materiali e manufatti eccmpatibili cn elevate prprietà di islament termic ed acustic. Il pacchett murari estern, i muri divisri tra allggi, i slai, le cperture, i serramenti ed gni altr element che cstituisce il cnfine tra un ambiente e l altr frniscn la massima qualità e prestazine per garantire un elevat benessere abitativ. Gli impianti Serramenti I serramenti sarann di tip mnblcc cn cassnetti per le serrande integrati. Sarann in allumini preverniciat, a bassa manutenzine, cn maniglie in crm satinat. Climatizzazine invernale cn elementi a bassa temperatura Gli allggi sn riscaldati cn pannelli a paviment a bassa temperatura, il riscaldament è indipendente anche se centralizzat; gni singl allggi ha la peculiarità di essere autnm rispett al sistema centrale in materia sia di cntrll della temperatura che di cnsum di energia grazie ad un cntacalre integrat per gni singl appartament. 1 Secnd quant attualmente stabilit dalla D.G.R. (regine Lmbardia) n. 8/8745 determinazini in merit alle dispsizini per l efficienza energetica in edilizia e per la certificazine energetica degli edifici.

3 Generazine di calre bass emissiva Il riscaldament e l acqua calda sanitaria sn frniti da un impiant di generazine del calre che cnsente di avere un elevata cmpatibilità ambientale. La cmbinazine tra caldaie a cndensazine bass emissive di ultima generazine e pmpe di calre ad alt rendiment cnsentn di avere un sistema di generazine del calre che nn pesa sull ambiente. Ftvltaic In cpertura sn presenti pannelli slari che prducn energia elettrica da utilizzare per le parti cmuni e per il funzinament dell pmpe di calre. Quest riduce i csti di gestine degli impianti cndminiali. Raffrescament È presente il sistema di raffrescament, che cmpleta il cncett di climatizzazine dell allggi anche per i mesi estivi. Tale sistema crea un ambiente a temperatura cntrllata, sfruttand i pannelli radianti, che in estate sn alimentati da acqua fredda, cadiuvati da un sistema di deumidificazine. Il cnfrt raggiunt è di gran lunga superire rispett a quell di un impiant di cndizinament tradizinale. Impiant TV, Telefn e Citfn Sn previsti, per ciascuna unità, allacciamenti all'impiant centralizzat TV e satellitare, prese telefniche e un videcitfn per la cmunicazine cn l'estern e per l apertura elettrica dell'ingress pednale. Ascensri È prevista la realizzazine, per gni scala, di un impiant ascensre cnfrme alle nrmative vigenti in tema di superament delle barriere architettniche, che serve tutti i piani, cmpres i piani interrati, csì da avere l access dirett anche da autbx e cantine.

4 Le finiture Appartamenti La dtazine standard ha le seguenti caratteristiche: - i prtncini di ingress agli appartamenti sn di tip blindat cn serratura cn cilindr eurpe e serratura di servizi, sglia mbile fnislante, spincin e limitatre d'apertura; - le murature vers l'intern dei lcali sarann ultimate cn intnac civile a base di cement finemente frattazzat. i serramenti interni sarann in legn tamburat cn cpertura in pannelli tip medi density e maniglia in crm satinat Zne living / sggirn / cucina I pavimenti ltreché i rivestimenti delle cucine ed angli cttura sn in ceramica mncttura grés prcellanat di primarie ditte. È pssibile scegliere, per persnalizzare dimensini e clri, tra diverse campinature di ceramica mncttura prdtte cn materie prime pregiate e smalti di alta qualità, e diverse campinature di grés prcellanat a tutta massa di alta qualità. Camere da lett I pavimenti delle camere da lett sn in massell ligne (parquet) essenza rvere, di prima scelta cmmerciale. Sarann realizzati in tavlette piallate a facce lisce e spessre 1cm, larghezza 5cm e lunghezza 30 cm. Bagn I pavimenti e rivestimenti dei bagni sn in ceramica mncttura grés prcellanat. È pssibile scegliere tra più campinature che hann le medesime caratteristiche qualitative indicate per le zne living. La dtazine di apparecchi igienic sanitari, (vasi, lavabi, bidet, vasca da bagn e/ piatt dccia) è di primaria marca, csì cme tutta la rubinetteria a crred delle ceramiche. Parti cmuni e cantine Le pareti e i sffitti delle scale cmuni, dei pianerttli e degli spazi cmuni in genere sn finiti cn intnac civile a base di cement; i pavimenti sn in pietra naturale grès cmpleti di zcclin. II paviment delle cantine e dei disimpegni al pian interrat sn in calcestruzz arricchit superficialmente cn quarz sferidale, lisciat meccanicamente a elictter. La sicurezza Oltre all impiant di videsrveglianza di tutte le parti interrate degli edifici, gni allggi è predispst per l installazine di un impiant di allarme cmplet.

5 Autbx interrati Il cmpless degli autbx è cllegat direttamente cn gli edifici mediante vani scala ed ascensri. È dtat di cancell elettric cn cmand a distanza per l access carrabile dalla via De Chiric. Le parti cmuni sn illuminate da lampade a bass cnsum e srvegliate cn telecamere cllegate in remt. Il paviment è realizzat in calcestruzz arricchit superficialmente cn quarz sferidale e lisciat meccanicamente a elictter. Ogni autbx è frnit di chiusura a basculante in acciai zincat e di impiant elettric cstituit da punt luce intern, interruttre di cmand, presa di crrente e predispsizine per l autmazine della basculante. È presente un impiant di sllevament delle acque basse.