REPUBLIKA SLOVENIJA MINISTERO DELL'ISTRUZIONE, DELLA SCIENZA E DELLO SPORT /2015/ Numero: Data:

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1 REPUBLKA SLOVENJA MNSTERO DELL'STRUZONE, DELLA SCENZA E DELLO SPORT Masarykova cesta 16, 1000 Ljubljana T: F: Numero: Data: Oggetto: /2015/ Bando pubblico ai promotori per la presentazione di una manifestazione di interesse in" un partenariato pubblico-privato per i progetto: "Ristrutturazione della Villa Rafut" La Repubblica di Slovenia, Ministero dell'lstruzione, della Scienza e della Sport (di seguito denominato "partner pubblico"), sulla base dell'articolo 32 della legge sui partenariato pubblicoprivato (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 127/06), invita i promotori a presentare una manifestazione di interesse per la realizzazione del progetto in partenariato pubblico-privato "Ristrutturazione della villa Rafut." 1. Committenti Ministero dell'lstruzione, della Scienza e della Sport Masarykova cesta Ljubljana ndirizzo elettronico: gp.mizs@gov.si Telefono: Fax: e Comune di Nova Gorica Trg Edvarda Kardelja Nova Gorica ndirizzo elettronico: Telefono: Fax: Persona di contatto e rappresentante legale dei committenti: Sig.ra Mateja Tilia Telefono della persona di contatto: delreferente:gp.mizs@gov.si 2. Oggetto del banda L'oggetto dell'invito ai promotori alia presentazione di una manifestazione di interesse alia stipula di partenariato pubblico-privato e la realizzazione del progetto: "Ristrutturazione della Villa Rafut", che comprende il riassetto e la ristrutturazione di beni immobili nell' ambito del cosiddetto Parco Rafut con villa. Nell'ambito del progetto "Ristrutturazione della Villa Rafut" sono previste e seguenti attivita: preparazione della documentazione economica per la realizzazione del progetto "Ristrutturazione della Villa Rafut";

2 ' i preparazione di tutte e Jalis'i e degli studi necessari e ottenimento di tutti i permessi richiesti (ades. permessi z'kvb, ZVN); preparazione dei documenhlptogettuali e ottenimento del permesso dicostrllzione; realizzazione del detto regtauto di Villa Rafut e delle altre strutture all'interno del parco Rafut convilla (Portineriaj'/!;larkge, edifici minori costruiti nel parco) inconformita con la normativa rigu.ardante ~11,~?struzioni,.con il.pian~ deldi~artimento. di Conservazione, con e norme nguardantl la[conservazlone del bem culturali; realizzazion'e del restau:pibj~el parco Rafut in conformita con la normativa sulle costruzioni e con e ed'ndiiioni di salvaguardia della natura chegarantiscono la conservazione e latutelall~.~i v. 1 alori naturali, e in conformita con il pia'nodel dipartimento di Conservazione.,i. - ottenimento dei permessi. 'di esercizio. 1,1/1 ' L'importo stimalo del progetto "Ristrutturazione della Villa Ralur ammonia a EUR VA esclusa. ' 1 3. nformazioni sui progetto parco Rafut con villa si trovall/ne"a parte meridionale di Kostanjevica, nelle vicinanze del confine italo-sloveno, all'interno ~~ comune di Nova Gorica (Kostanjeviska cesta 16, Nova ~o::~o Raful con villa, daj e notevoli caratteristiche cullurali, storiche, regionali e architettoniche relativamente ai :9iardini, in base al Decreto sulla nomina del parco Rafut con villa a monumentoculturale di inter~sse locale (annuncio ufficiale OKO n. f 21/03, GU RS n. 52/04) e stato dichiarato monuri1'eht~ culturale di interesse locale. Nel Registro degli immobili del patrimonio culturale, gestitoll'~~1:ministero della Cultura,e' iscritto' con il numero La salvaguardia del patrimonio cultjrale viene attuata in conform ita con la Legge sulla tutela del patrimonio culturale (GU RS n. 1'6/08', 123/08, 8/11, 90/12 e , di seguito: "ZVKD-1 "). terreno con la villa e parte indllusilile del parco ed e compteso nell'unita funzionale - parco Rafut. n base al Decreto SU$lli~O'rninaa monumenti culturali e storici,e delle particolarita naturali nel territorio del comun~, di Nova Gorica (annuncio ufficiale n. 8/19"85) e protetto come bene naturale di interesse nakibriale. La protezione del bene naturale' viene attuata in conform ita con e delibere dellal:~egge sulla salvaguardia della Natura (GU ~S n. 96/04-UPB2, 61/06-ZDru-1, 8/1 O-ZSKZ-B e 4S{14;! di seguito: "ZON") e della Normativa s'ulja salvaguardia dei beni naturali (GU RS n. 111/04!!,!i~0~06,58/09, 93/10). La parte superiore epiu piccola del lato inferiore del parco sono di propri~ta idel Comune di Nova Gorica, la parte centrale e di proprieta della Repubblicadi Slovenia, lalp~rt~ orientale e proprieta privata.'. parco Rafut con villa, protett~jo1e unita monumentale, e'formato da: ;area del parco, Villa Rafut, gar~ge e f~b.bricati nell'a~m~~el ~onume~to (portineria). Di seguito forniamo infor~azioni sull'estenslone dl clascun lotto mj,dlognl costruzlone nel contesto del parco Rafut con villa, che costituiscono 'oggetto departel~'c::ri~topubblico-privato, vale,a dire:. Terreni (tutto come da catast~:!olunale di Nova Gorica):. numero Cl!PJaioe sa eificle mi 1. ~ 2. ~ /

3 /5 Darco /6 parco /7 cortie /8 terreno sotto la costruzione /9 terreno sotto la costruzione /10 strada bosco parco /1 parco parco parco parco /1 parco /4 parco parco strada Darco Darco parco TOTALE Costruzioni: Edificio principale - villa Rafut,edificio n. 2067, parcella n. 1657/8, Catasto 2304 Nova Gorica m 2 Cantina 57,58 Piano terra 218,32 piano 234,78 \ piano 210,13 tetto/torre 24,30 Totale edificio principale 745,11 Struttura adibita a garage, edificio n. 2691, parcella n. 1657/9, Catasto 2304 Nova Gorica m 2 Totale ara e: 116,35 Portineria - fabbricato d'ingresso,"edificion. 2079, parcella n. 1657/1 e 1657/2, calasto '2304 Nova Gorica m 2 Piano terra 82,85 Mezzanino 10,90 piano 21,66 Totale portineria: 115,41 745,11 116,35 115,41 976,87 Nel quadro del progetto, oltre alia ristrutturazione delle costruzioni (villa Rafut, garage, portineria ecc.), e compreso il riassetto del parco. n questo riassetto e necessario rispettare e norme procedurali che assicurano la conservazione dell'integrita della superficie del parco come anche tutte e altre norme relative a un ambiente protetto. 3

4 Lo scopo dell'investimento "Ristrutturazione della Villa Rafut" e dunque, tramite il riassetto del parco Rafut con villa, contribuira alia conservazione di un patrimonio culturale e naturale sloveno e dei suoi valeri, e, attraverso un'adeguata pubblicizzazione, aumentarne la notorieta e 'attrattiva, sia del luogo in se che lllell'intera regione. progetto persegue gli obiettivi definiti nello stesso ZVKD-1 e nel Decreto sulla nomina del parco Rafut con villa a monumerjto culturale di interesse locale (annuncio ufficiale - giornale OKO n. 21/2003; Delibera di variatione del decreto, GU RS n. 52/04), vale a dire: conservazione del bene c61turale e prevenzione di eventi dannosi per 10stesso, conservazione del bene naturale e di valore naturale di interesse nazionale, recupero della villa Rafut fon inserimento di contenuti adeguati e pubblicizzazione della struttura culturale e storicc;, recupero del parco Rafut come parco pubblico destinato a un numero crescente di visitatori, tramite la ristrutturazione1 del fabbricato e del parco, aumento della sua notorieta e attrattiva, nonche del nurtlero di visitatori, ottenimento di uno spaziq.adeguato per la realizzazione di nuove iniziative, aumento del numero deglli interessati nel proporre diversi servizi, aumento dell'attrattiva per 10sviluppo di altre attivita economiche e turistiche, possibilita di accesso al bene e informazioni su di esso destinati a tutti, soprattutto ai giovani, agli anziani e aile persone disabili, presentazione del bene al pubblico e crescita della coscienza del suo valore, inclusione dell'informaziohe sui bene in fase di educazione e formazione, completa conservazione del bene, promozione della diversita culturale con rispetto della diversita del bene e delle sue interpretazioni e ' collaborazione del pubbl,60 in materia di salvaguardia. Oltre a quanto sopra, nella re~lizzazione del progetto "Ristrutturazione della Villa Rafut" e necessario osservare: - la Legge sulla salvagua~dia della Natura (GU RS n. 96/04-UPB1, 61/06-ZDru-1, 8/10- ZSKZ-B e 46/14), dove rl primo comma dell'art. 85 e previsto il divieto di uso di atti giuridici che si riferiscanq a due contenuti, vale a dire immobili in aree protette e terreni su cui si trovano beni na~urali; i principi generali di salvcilguardia e di recupero, che constano di: o conservazione q.ei valori culturali, storici, architettonici riguardo ai giardini e ambientali nelle loro interezza, integrita e originalita; o subordinazione'~ tutte e caratteristiche culturali del bene; o conformazione a tale presentazione dell' area e del suo valore, che non sara in conflitto con la salvaguardia del tutto e delle sue parti: possibilita che nel parco Rafut con villa si possano esercitare attivita che in base allo stato degli immobili siand>conformi aile disposizioni comunali e nazionali, vale a dire: o Attivita di base:' Attivita commerciali, di fornitura, economiche, di servizi, di ristorazione; pic olo artigianato, pubblica amministrazione; o Attivita parallela,: Altre attivita fondamentali, soggiorno; o Attivita escluse: Attivita produttive, traffico, magazzino. 4. Contenuto e forme della manifestazione di interesse Nella manifestazione di interess~ devono essere ben evidenti tutte e informazioni sulla persona interessata al partenariato pu~blico-privato che influiscono 0 potrebbero in qualche modo influire nella valutazione da parte del partner pubblico riguardo all'idoneita nei confronti dell'oggetto del banda pubblico lin forma di partenariato pubblico-privato. noltre, il committente con i presente banda si attende dai promotori anche la presentazione dei contenuti sopra espressi che il partner privato ~volgera nel quadro del progetto e allo scopo di raggiungere gli obiettivi dell'investimento. 4

5 La documentazione che sara consegnata al committente dall'interessato dovra contenere quantomeno i seguenti elementi, in conform ita con e Norme sui contenuto di giustificabilita dell'attuazione del progetto secondo il modello di partenariato pubblico-privato (GU RS, n 33/07): Richiesta (allegato n. 1); Soluzioni ideali per i raggiungimentodegli obiettivi descritti e specifiche tecniche; Analisi della possibilita di sviluppo e delle capacita dell'imprenditore; Visione del valore dell'investimento e prevista attivita finanziaria dalla quale siano evidenziabili i rischi che 'interessato si assume con la valutazione del valore di ciascun rischio assunto; Valutazione economica del progetto; Tempi di realizzazione; Valutazione delle entrate e delle spese nel periodo di durata del progetto. 5. Pubblicazione del bando presente invito ai promotori a presentare una manifestazione di interesse in un partenariato pubblico-privato per il progetto: "Ristrutturazione della Villa Rafut" e pubblicato sui sito del Ministero dell'lstruzione, della Scienza e dello Sport, al seguente indirizzo: 6. Basi giuridiche La base giuridica per il presente invito ai promotori a presentare una manifestazione di interesse in un partenariato pubblico-privato per i progetto "Ristrutturazione della Villa Rafut" e costituita dalla Legge sui partenariato pubblico-privato (GU R$ n. 127/06). 7. Forme del partenariato pubblico-privato richiedente con il presente invito non pregiudica e forme del partenariato pubblico-privato, del contenuto della Delibera e dell'atto sui partenariato pubblico-privato. 8. Termini e modi di presentazione della domanda riguardante 'interessamento termine per la presentazione della manifestazione di interesse e il entro e ore 12. Le manifestazioni di interesse per la realizzazione dell'oggetto del bando pubblico vanno consegnate dall'interessato in busta chiusa all'indirizzo: Ministrstvo za izobrazevanje, znanost in sport (Ministero dell'lstruzione, della Scienza e della Sport) Masarykova cesta 16, 1000 Ljubljana con la seguente nota sulla busta: NE OPRAJ "Promocijska vloga za izvedbo projekta javno-zasebnega partnerstva za projekt»prenova vile Rafut((, st. zadeve: /2015" (NON APRRE "Domanda promozionale per la realizzazione del progetto per un partenariato pubblico-privato per i progetto "Ristrutturazione della villa Rafut", oggetto n: /2015") La domanda riguardante la manifestazione di interesse per la realizzazione del partenariato pubblico-privato non comporta alcuna precedenza quanto alia realizzazione e alia definizione del partenariato pubblico-privato, 0 quanto alia gestione di altre procedure volte alia realizzazione del progetto previsto. noltre, trascorso il termine per la presentazione, e manifestazioni di interesse al progetto non saranno prese in esame. 5

6 , " : ~ 1[1 9. Competenza a fornire i~fbrmazionisui banda pubblico, documentazione e visita in loco 1"11 i La persona competente per la trj~lissione di informazioni e la Sig.ra Mateja Tilia, Caposettore per gli investimenti nelle scuole :,~up~riori e nelle infrastrutture scientifiche. Ogni richiesta va inoltrata dall'interessato per iscritt~,~per posta ordinaria 0 per posta elettronica: gpomizs@gov.si. Gli interessati possono inoitrare'l richieste di informazioni entro e non oltre il compreso. ', ii promotori che, all'indirizzo gp.m~!f~.@gov.si con oggetto /2015 sotto 'indirizzo della mail, chiederanno la documentazion~' ~relativa al partenariato pubblico-privato, riceveranno la seguente documentazione in ling~la slovena: Progetto del dipartimentd"~'eri la Conservazione Bozza delle soluzioni po~ ibili Registrazione della statoll' ~tuale La documen t. azlone c h. e '.. t., ff.d f.d. prom(jl on nceveranno per pos a e ettronlca e a ata a a ucla e puc essere impiegata solamente: '1 tr,apreparazione della domanda. Previa notifica all'indirizzo elettr~1 ico gp.mizs@gov.si e possibile anc concordare una visita al parco Refut con villa, che si trol""+ all'indirizzo: Kostanjeviska cesta Nova Gorica.,,, 6

7 ALLEGATO N. 1 ALLEGATO RGUARDANTE L'NTERESSAMENTO A UN PARTENARATO PUBBLCO PRVATO P.rogetto: "RSTRUTTURAZONE DELLA VLLA RAFUT" Ministero dell'lstruzione, della Scienza e della Sport Masarykova cesta Ljubljana /2015 DAT FONDAMENTAL SOCETA SEDE RAPPRESENTANTELEGALE PERSONA AUTORZZATA ALLA FRMA DELLA DOMANDA NUMERO 01 PARTTA VA CODCE FSCALE CONTO CORRENTE BAN CARlO TELEFONO FAX E-MAL PERSONA 01 CONTATTO DEL PROMOTORE E-MAL DELLA PERSONA 01 CONTATTO TELEFONO LUOGO PROMOTORE - nome e cog nome della DATA TMBRO persona autorizzata e firma 7

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