INVESTIRE IN IMMOBILI ALL ESTERO

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1 L agenzia per il golf Per le aziende: organizzazione eventi, direct marketing, sponsorizzazioni, editoria Per il golfista: tornei, gare e circuiti, prodotti e viaggi golf - Tel g i o r l e L agenzia per il golf Per le aziende: organizzazione eventi, direct marketing, sponsorizzazioni, editoria Per il golfista: tornei, gare e circuiti, prodotti e viaggi golf - Tel ANNO 19 - CLUB IN 4/2010 COPIA OMAGGIO POSTE ITALIANE SPA SPEDIZIONE IN ABBONAMENTO POSTALE - 70% - DCB ROMA Registrazione al Tribunale di Roma n. 148 del 12/03/1992 DIRETTORE ED EDITORE: Luciano Pandolfini DIR. RESP.LE: Mario Cappelli Editore: Golfacilities: Tel Viale Cesare Pavese 250, Roma - Pubblicità diretta Golfacilities - Tel Stampa: PUNTOWEB SRL - Ariccia RM TROFEO DI CAPODANNO Festeggiamo giocando a golf in Marocco. Per i golfisti due gare, per i non golfisti mare, sole e relax, per tutti l'attesa del nuovo anno... anche in spiaggia sotto le stelle! - INVESTIRE IN IMMOBILI ALL ESTERO N egli anni passati chiunque avesse proposto di investire in immobili all estero non sarebbe stato nella quasi totalità dei casi preso in considerazione. Oggi la situazione è radicalmente cambiata e nessun investitore guarda con sfiducia e diffidenza a questo mercato immobiliare, grazie prevalentemente alla globalizzazione che ha contribuito a far superare tutti i più comuni preconcetti fra i quali quelli legati alle frontiere, alle distanze, alla lingua, alle comunicazioni ed agli spostamenti e relativi mezzi di trasporto, che oggi consentono di viaggiare per il mondo a costi veramente inimmaginabili solo 10 anni fa. In tutti i paesi interessati dalla crisi economica e sociale, fra i quali anche l Italia, si è registrata una consistente stagnazione degli investimenti e proprio La crisi persiste a livello internazionale e interessa anche il settore immobiliare che però proprio in virtù di questa situazione offre interessantissime opportunità sia per chi desidera acquistare una casa per le vacanze che per chi è alla ricerca di un vero e solido investimento, anche esclusivamente speculativo. in virtù di tale situazione il settore immobiliare offre a qualsiasi tipo di investitore numerose interessanti opportunità di comprare e rivendere immobili all'estero con ottime garanzie di rendita. Nelle pagine interne, grazie alla collaborazione con la società Tourism Real Estate vi presentiamo alcune interessanti iniziative immobiliari in località in costante espansione dove è possibile l acquisto di immobili a reddito o ad alta rivalutazione e rendimento. Le località proposte sono la Spagna, tra cui anche l isola di Tenerife, Egitto, Tunisia, Turchia, Kenia, Berlino e Miami. Per ognuna delle iniziative presentate all'interno sono disponibili alcune informazioni utili ad una prima valutazione dell'investimento e degli aspetti fiscali e legali. L.P. Prosegue a pagina 12 editoriale di Luciano Pandolfini OPINIONI... se così si possono considerare i contenuti della lettera ricevuta, di seguito pubblicata. Il mio editoriale pubblicato sul numero precedente ha conquistato l attenzione di tanti amici golfisti, molti dei quali ci hanno tenuto a manifestare il loro consenso e le loro considerazioni inviando alla redazione le loro mail e in qualche caso una lettera personale. Mi ha fatto molto piacere rilevare sia la comunione di pensiero sia l interesse dimostrato per il nostro giornale Club in, ma per onestà devo dire che fra le tante ho ricevuto per posta anche una lettera particolarmente sgradevole e di totale critica sostanzialmente non con me, ma con tutti noi che pratichiamo questo meraviglioso sport. In un primo momento non ho dato alcun peso al suo contenuto che ho attribuito al caldo quasi torrido del periodo, anche perchè era chiaro che il nostro lettore non aveva minimamente compreso quanto da me scritto, che non criticava affatto né il tennis, né chi lo pratica. Poi considerando che di fatto il disappunto e le stravaganze che il nostro lettore ha espresso si riferiscono a tutti noi ed al mondo del golf e che è veramente difficile poter credere che ancora oggi nel 2010 ci siano delle persone che si esprimono in questo modo sullo sport più praticato al mondo, non avendo potuto rispondere essendo la lettera giunta per posta e priva dell indirizzo del mittente, di seguito ne pubblico integralmente il testo per mettere voi tutti a conoscenza del suo contenuto e per sollecitarvi le considerazioni del caso che potrete inviare alla mia mail per una eventuale pubblicazione sul prossimo numero di Club in. Per una visione completa del caso pubblichiamo nuovamente anche il precedente editoriale. Buon golf a tutti!! Editoriale di Club in 3/2010 di Luciano Pandolfini Il Golf... ERA uno Sport per Gentleman! Il Golf è uno sport per Gentleman si diceva fosse la prima e fondamentale regola del golf, ma sembra che negli ultimi anni non se ne tenga più conto. L etichetta in campo molti non sanno cosa sia e per qualcuno anche le regole sono un optional. Le gare dei grandi sponsor all interno dei circoli sono diminuite a causa della persistente crisi, ma ho paura che sia molto difficile tornare ai fasti di un tempo, anche perché come può uno sponsor riconfermare il suo impegno per l anno successivo se in occasione della premiazione della propria gara il numero dei presenti spesso non supera le venti persone e sono assenti anche i vincitori? Il golf cresce con fatica ma se il progredire di questo sport è subordinato alla interpretazione personale delle regole ed al rifiuto di osservare quelle norme comportamentali che hanno da sempre contribuito ad affermare il fascino di questo mondo e fatto maturare in molti il desiderio di entrare a farne parte, meglio allora che continui a crescere lentamente mantenendo però i suoi canoni e le sue tradizioni. Questo si augura chi in questo sport identifica anche il suo modo di essere nella vita quotidiana dove l onestà ed il rispetto degli altri e di tutto ciò che ci circonda sono i principi fondamentali di una corretta filosofia di vita. E per fortuna questo modo di pensare è proprio anche di molti giovani golfisti che non hanno vissuto i tempi del golf elitario ma quelli del golf per tutti. Questa non è un opinione personale ma una constatazione di fatto condivisa dai più, alla quale possono porre rimedio solo i circoli di golf cui è affidato il compito di educare golfisticamente i propri soci. Allora, per il futuro di questo sport, che sia mantenuta la giusta rigidità nel far rispettare l etichetta e le regole di gioco alla base di un corretto comportamento sia all interno del proprio sodalizio che in occasione di trasferte in Italia e all estero e, quando necessario, che si ricorra anche alla radiazione dal circolo e alla squalifica, motivandone pubblicamente le motivazioni. Lanciamo quindi un grido d allarme perché non avvenga nel golf quello che è avvenuto in altri sport, come ad esempio nel tennis che è passato inaspettatamente dai tempi in cui per molti la massima ambizione era quella di calcare i campi in terra rossa con la propria divisa bianca a quelli di oggi dove, dopo aver vissuto un espansione inaspettata grazie all apertura a tutti di quello che era a suo tempo un sport per pochi, tanti circoli sono stati chiusi e molti di quelli che sono rimasti faticano a fare nuovi soci ed a mantenersi. Quindi, come deve essere in ogni settore, anche nel golf nell attuare strategie promozionali e di espansione necessarie alla sua crescita, per evitare effetti inaspettati e indesiderati è più che mai necessario pretendere sempre il rispetto delle tradizioni e delle regole, tutte, partendo dalla numero uno che è quella che ogni vero golfista non dimentica mai: il Golf E uno Sport per Gentleman! Lettera ricevuta a Luglio 2010 Egregio signor Luciano Pandolfini, per caso ho letto il suo EDITORIALE su Club in. Chiamare sport il golf e paragonarlo negativamente al Tennis, rivela quanto già è risaputo sui golfisti. Fare golf è piacevole MA NON E' FARE SPORT. Se è vero che i migliori del mondo passeggiano con lo schiavetto che porta gli attrezzi, tutti gli altri passeggiano seduti su automobiline e spesso (parola indecifrabile), nonostante fisicamente somiglino a vacche gravide. E' un gioco per negati di e per gli sport, è per vecchi presuntuosi come lei, e per vecchi veri. A livello mondiale, tranne pochi, sono inguardabili (pancia - sedere - mento, da far paura). Gentlemam? MI FACCIA IL FAVORE! Ne conosco, fanno finta di esserlo e sguazzano nell'ignoranza più cupa magari con il SUV da 150 mila euro. Il tennis è uno sport dove l'umiltà è la base per realizzare il sogno di praticare uno SPORT, uno sport vero! Saluti. Carlo

2 2 Club in 4/2010 IN MAROCCO COL TORNEO Una settimana a Marrakech per golfisti e non golfisti N ovembre è ormai, per tutti i giocatori che amano spostarsi, il mese della prima trasferta post ferie estive e una delle destinazioni privilegiate è il Marocco. Facilmente raggiungibile, ospitale, incantevole e misterioso e con campi da golf veramente entusiasmanti. Golfacilities, in collaborazione con l Ente Nazionale per il Turismo del Marocco e il gruppo Kenzi Hotels ha organizzato dal 6 al 13 novembre il Gran Premio Marocco, una irresistibile opportunità di gioco per i golfisti ma allo stesso tempo una immancabile vacanza per chi non gioca e vuole vivere sette giorni indimenticabili fra storia, tradizione, cultura, sole e shopping. Di seguito il programma di massima della settimana che verrà integrato da qualche gradevole sorpresa, per chi vorrà vivere le notti marocchine o l esperienza di un escursione indimenticabile. Tuti possono giocare le gare del Gran Premio, basta iscriversi acquistando il pacchetto di seguito riportato. Chi lo desidera può anche provvedere autonomamente al proprio volo acquistando il biglietto da una delle compagnie low cost che operano su Marrakech, mentre per chi desidera acquistare il pacchetto completo, che comprende il volo di linea Royal Air Maroc, può optare per la soluzione proposta fino a disponibilità. Non mancate questa occasione di vivere Marrakech a novembre, dove potrete anche pensare ad acquistare i regali per il prossimo Natale per amici e parenti. in a partire da Euro 500,00 GRAN PREMIO MAROCCO Hotel Kenzi Farah 5* - Marrakech Dal 6 al 13 Novembre 2010 QUOTE PER PERSONA VOLO COMPRESO Golfista Euro 985 Non Golfista Euro 825 QUOTE PER PERSONA VOLO NON COMPRESO Golfista Euro 660 Non Golfista Euro 500 LE QUOTE INCLUDONO: 7 notti in camera doppia con mezza pensione, assistenza Golfacilities in loco, cena di premiazione, gadget, gare di golf, trasferimenti HTL/GOLF/HTL (per le quote golfista), volo A/R con Royal Air Maroc e trasferimenti APT/HTL/APT (per le quote volo compreso). LE QUOTE NON INCLUDONO: assicurazione medico bagaglio e gestione pratica obbligatoria (Euro 30,00), bevande, extra e quanto non menzionato nelle quote includono. ATTENZIONE: La partecipazione al Gran Premio Marocco è riservata ai giocatori ospiti ed a quanti acquistano il pacchetto da Golftours. Essendo la destinazione raggiungibile con compagnie low cost, viene data la possibilità a chi lo desidera di prenotare il pacchetto volo escluso. L Organizzazione dispone di un numero limitato di posti sui voli Royal Air Maroc, che verranno venduti con il pacchetto fino ad esaurimento. Sab. 6/11 Dom. 7/11 Lun. 8/11 Mar. 9/11 Mer. 10/11 Giov. 11/11 Ven. 12/11 Sab. 13/11 PROGRAMMA DELLA SETTIMANA Arrivo a Marrakech e trasferimento al Kenzi Farah Hotel Giornata a disposizione - Eventuale prova campo Coppa Kenzi Farah: 18 buche stb. 3 cat. Golf Royal Giornata a disposizione Giornata a disposizione - Eventuale prova campo Gran Premio Marocco: 18 buche stb. 3 cat. Golf Amelkis Giornata a disposizione - Premiazioni e saluto Trasferimento in APT e partenza per l Italia Per informazioni e prenotazioni: GOLFACILITIES, Tel

3 Club in 4/ A MARRAKECH, UNA META LEGGENDARIA rrivare a Marrakech significa superare le barriere del tempo. Passeggiando per le viuzze pittoresche della città vecchia medievale, la medina, è facile immaginare i carovanieri che caricavano i dromedari di derrate, utensili e oggetti artigianali. I suq offrono tutto quello che il viaggiatore si aspetta di trovare: colori, ambienti, profumi, volti sorridenti e accoglienti. Quello di Semmarine è dedicato all abbigliamento e nelle viuzze che lo circondano troverete gli abiti tipici realizzati con i metodi tradizionali. Alcune botteghe propongono anche gioielli o antichità. E nella famosa piazza Jemaa El Fna scoprirete, giorno e notte, un universo medievale: narratori, commercianti e incantatori di serpenti fanno a gara per catturare l attenzione dei passanti, vi capiterà anche di essere avvicinati da scimmie dispettose! A portata di sguardo si erge l emblema della città: il suggestivo minareto della moschea della Koutoubia. In stile ispano-moresco, questo capolavoro del XII secolo ha ispirato i costruttori della Giralda a Siviglia. Gli appassionati dell Oriente eterno visiteranno lo splendido palazzo Bahia, dove si alternano appartamenti lussuosi e patii segreti in un atmosfera di grande raffinatezza sottolineata dagli straordinari giardini andalusi. Non lontano da qui si trova il museo Dar Si Said, questo palazzo merita di essere visitato per la sua ricchezza architettonica. Dedicato all arte marocchina, vi permetterà di tuffarvi nel cuore dello stile di vita del paese fino alla sua più intima quotidianità. Un sogno per coloro che amano passeggiare e imparare, ascoltare e sentire. Prendetevi il tempo per guardare ed ascoltare VITA NOTTURNA Al crepuscolo, godetevi una passeggiata sulla piazza Jemaa El Fna, il cuore pulsante di Marrakech. Atmosfera medievale ed esotica garantita da narratori, giocolieri e mangiatori di fuoco che illuminano la notte marocchina di strisce infuocate al suono delle musiche tradizionali. Un esperienza unica, un viaggio nel tempo impossibile da vivere altrove. Concedetevi una serata elegante e un tour al casinò per provare l ebbrezza del tappeto verde. Godetevi anche i numerosi spettacoli di cabaret proposti. Per il pranzo o la cena, sappiate che a Marrakech troverete una delle migliori cucine tradizionali del Regno, ma anche un ottima cucina francese, italiana e, perché no, asiatica Dopo cena, tra amici, andate in un pub o in una delle discoteche di Marrakech per prolungare la soddisfazione dei sensi. Troverete sempre un accoglienza calorosa e, ovunque, un luogo dove appartarvi ed ammirare lo scintillio delle stelle, alla luce dei fari sapientemente posizionati. Nikki Beach (Piscina, risorante e musica) Palmeraie La Plage Rouge (Spiaggia con ristorante) Route de L Ourika km 10 Bo-Zin (Ristorante con giardino) Duar Lahna route de l Ourika km 3,5 Borj Bladi (Ristorante fantasia) 57 rue Mauritania Comptoir Darna (Spettacoli di danza e musica) Hivernage Cafè 16 (Bar modaiolo) Piazza 16 Novembre Jad Mahal (Spettacoli di danza e musica) 10 rue Haroum Errachid Casino de Marrakech Avenue el-quadissia A Marrakech, di notte inizia una nuova vita! Nel quartiere dell Hivernage, si trovano la maggioranza dei locali notturni: Le Theatro Hotel Es Saadi & Casino de Marrakech L Actors (Night Club) Hotel Médina & SPA Avenue Mohamed VI Le Pacha Marrakech (Discoteca tecno moderna) Zone Hotelerie de l Agdal Le Paradise (Discoteca ritrovo storico) Hotel Mansour Eddahbi Rotana Club (Cabaret e Spettacoli) Rue Khalil ibn Alwalid Diamant Noir Rue Oum Rabil SHOPPING, acquisti a volontà Basta fare un giro al suk Semmarine per contemplare l operosità degli artigiani marocchini. Dai dolci golosi alle tradizionali babbucce o djellabas, è impossibile non trovare qualcosa per viziare coloro che amiamo! Non mancate di visitare i suk dei tintori, dei fabbri o dei gioiellieri: l eccellenza e la migliore qualità qui sono sempre convenienti! E d obbligo una visita al mercato delle spezie della Mellah, l antico quartiere ebraico. Fate scorta di sapori per invitare a pranzo i vostri amici tutto l anno! Ogni negoziante sarà felice di illustrarvi le più famose ricette marocchine. Nella piazza Rahba Kédima, approfittate fin dal mattino, dell animazione dei negozi e delle botteghe. Cuoio, pelli, tappeti, fate tranquillamente la vostra scelta in un atmosfera ospitale dove non mancherà chi vi offrirà un tè alla menta durante la contrattazione Lusso e modernità vi aspettano al quartiere di Sidi Ghanem dove si raggruppano i designer contemporanei, o ancora il quartiere di Guéliz dove vi attendono le grandi marche del lusso. Qui potrete davvero divertirvi e viziare i vostri cari con prodotti di qualità, locali o stranieri. GOLF IMPERIALE Marrakech è la città del golf per eccellenza. Il Royal Golf di Marrakech, costruito nel 1923 è il secondo campo da golf più antico del Marocco. Da allora sono diversi i campi da golf di Marrakech che circondano la città ai piedi dell Atlante, dove si può godere dell aria pura dopo una giornata di sole. Royal Golf di Marrakech (Marrakech) 27 buche, PAR 72, m Golf Amelkis (Marrakech) 18 buche, par 72, m Palmeraie Golf Palace (Marrakech) 18 buche, par 72, m Samanah Golf Club (Marrakech) 18 buche, PAR 72 Golf di Mogador (Essaouira) 18 buche, PAR 72 VISITE ED ESCURSIONI Marrakech è un punto di partenza ideale per molte escursioni nei bellissimi dintorni. ESSAOUIRA (una giornata) Essaouira è il Marocco che non ti aspetti. I bastioni, il porto, i gabbiani che volteggiano e che strillano verso il cielo, la spiaggia immensa e il profumo dell aria di mare Grazie al vento che soffia al largo, Essaouira gode di un aria piuttosto fresca. A fine mattinata non perdetevi lo spettacolo vivace e colorato del ritorno dei pescherecci al porto. Concedetevi un piacere raro: provate ad assaggiare sul posto delle sardine alla griglia o un astice. La freschezza del pesce appena pescato è unica e l ambiente lascerà in voi un ricordo incancellabile. Poi passate di nuovo per porta Bab El Marsa per tornare in città. La Scala della Kasbah, la piattaforma d artiglieria delle mura, offre dai bastioni a nord un panorama magnifico sulla medina, dichiarata Patrimonio mondiale dall Unesco. Lasciate i vecchi cannoni europei e dirigetevi verso le casematte che danno sulla via. Qui si trovano i laboratori di intarsiatori ed ebanisti tra i più famosi del Marocco. Lavorano il legno di tuia della Barberia e realizzano opere di rara delicatezza. Da loro troverete sicuramente l oggetto che sarà per voi il simbolo di Essaouira una volta tornati a casa. In piazza Moulay El Hassan potrete approfittare delle numerose terrazze di caffè e ristoranti sempre molto animati. All inizio dell estate Essaouira ospita da oltre dieci anni un festival internazionale molto amato, in cui viene valorizzata la musica gnaoua lasciando spazio anche alle musiche di tutto il mondo, al jazz e al blues. Gli gnaoua, discendenti degli schiavi africani, praticano la trance, lo scongiuro e la guarigione suonando una musica accompagnata da canti e danze. La spiaggia di Essaouira è una striscia lunga una decina di chilometri cullata dalle onde. Un immensità che sorprende e rassicura con la sua tranquillità. Fin dai primi passi sulla sabbia immacolata, ci si sente rigenerati dall aria di mare. EL JADIDA (una giornata) Elegante e raffinata città del Marocco, dichiarata dall'unesco nel 2004 patrimonio dell'umanità, è l'antica città di Mazagan: furono i portoghesi, durante il periodo della loro dominazione dal 1506 fino al 1769, ad edificare questa città fortificata inizialmente dotata di cinque bastioni. Oggi ne rimangono solo quattro tra cui: il bastione dell'angelo, da cui si gode una splendida vista sulla città, il bastione San Sebastiano che conserva un inquietante cappella dell Inquisizione. Grazie alle sue splendide spiagge, l'antica Mazagan si presta al relax e alla dolce vita. Le spiagge intorno alla città sono imperdibili: da segnalare a nord El Haouzia dove si trova un relitto a circa 200 m dalla battigia. Poco distante si trova la bella cittadina di Azemmour con una Kasbah fortificata. Un altra notevole spiaggia si trova ad ovest del centro, dopo una serie di piane tidali rocciose. A 3 km a sud, la spiaggia dell elegante stazione balneare di Sidi-Bouzid è magnifica: in estate risulta molto frequentata, particolarmente fresca per la corrente proveniente dalle Canarie. Di fronte al bastione dell'angelo, sul porto di El Jadida o lungo il boulevard de Suez, numerosi ristoranti vi permetteranno di gustare i loro prodotti. Se i locali sono semplici, la loro cucina è deliziosa: ricci di mare, sardine e fritture varie. Più a sud (76 km), è d obbligo una visita a Oualidia. Questa simpatica stazione balneare è famosa per le sue ostriche da gustare sulla terrazza di un ristorante o direttamente nei parchi della laguna in cui vengono pescate. Risalendo la via principale di El Jadida si trova la cisterna portoghese che, caduta nell oblio, fu riscoperta per caso nel Costruita nel 1514 dai Portoghesi, questa sala sotterranea è forse servita da arsenale o da magazzino prima di essere trasformata in cisterna per resistere agli assedi. OUARZAZATE (2 notti) Prima di varcare le porte del Grande Sud, è d obbligo una tappa a Ouarzazate. Qui scoprirete i gioielli ancestrali di una città che si sviluppa e vive in cinemascope. Costruita nel 1928, da semplice tappa, la città è divenuta nel tempo una destinazione a pieno titolo. Restaurata di recente, la kasbah di Taourirt ne è la prova. Questo complesso di edifici in argilla compattata è stato dichiarato Patrimonio mondiale dell umanità dall Unesco. Degne di nota le decorazioni in stucco e i soffitti in cedro dipinti, che si possono ammirare in due magnifiche sale. Dal 1984, Ouarzazate è indissolubilmente legata al cinema. Le condizioni climatiche, geografiche ed economiche ideali della città hanno richiamato nel tempo diversi studi cinematografici. Sono stati girati qui film come Lawrence d Arabia, Asterix e Obelix: missione Cleopatra, Il tè nel deserto, Il gladiatore ed è possibile visitare le scenografie di queste grandi produzioni. Impossibile lasciare Ouarzazate senza aver visitato la kasbah di Tiffoultoute e lo ksar di Aït Benhaddou. Questi importanti esempi d architettura tradizionale sono solo un assaggio della famosa strada delle 1000 kasbah. Lo sbalorditivo ksar (fortezza, ksour al plurale), dichiarato anch esso Patrimonio mondiale dell umanità dall Unesco, offre una magnifica vista panoramica sul palmeto e sull Atlante.

4 Club in 4/ LE IMPERDIBILI VALLI A una trentina di chilometri da Marrakech, la valle dell Ourika si presta a varie escursioni. Considerata il granaio di tutte le località dei dintorni, con le sue innumerevoli coltivazioni disposte a terrazza, vi riserverà piacevoli sorprese, come le cascate che punteggiano il bellissimo paesaggio incontaminato o le incisioni rupestri dello Yagour. Potrete anche andare alla scoperta della valle dell Asni, piccolo villaggio dalla bellissima kasbah rossa e porta aperta su sontuose gole. A Ouirgane, si trova un villaggio molto apprezzato dagli abitanti di Marrakech. Fate una sosta e pranzate in uno dei numerosi ristoranti per gustare, ancora una volta, la squisita gastronomia. CAPODANNO IN MAROCCO Per scoprire le bellezze di Marrakech e vivere le feste di fine anno in un atmosfera d incanto. REAL ESTATE Anche in Marocco il mercato immobiliare è in costante crescita e dopo essere stato di interesse prevalentemente per francesi ed inglesi negli ultimi anni ha visto numerosi italiani investire nel paese. I motivi di questo crescente interesse anche per gli italiani sono il fascino dei vecchi riad e dei nuovi insediamenti immobiliari che quasi sempre si ispirano a quel tipo di architettura così come le facilitazioni per l'acquisto, le riduzioni e l'esenzione di alcuni oneri fiscali che di fatto contribuiscono a trasformare l'investimento in un ottima rendita. Nelle più frequentate ed affascinanti località del paese sono stati realizzati esclusivi resorts all'interno dei quali sono disponibili appartamenti e ville per ogni esigenza. I resort sono provvisti di impianti sportivi, piscine e ogni tipo di comfort e spesso comprendono un prestigioso campo da golf. Fra i più interessanti il resort di Samanah a Marrakech che comprende un campo da golf di Jack Niklaus; Mazagan ad El Jadida e Mogador ad Essaouira che comprendono entrambi un campo da golf di Gary Player. A questi si aggiungono gli ulteriori complessi immobiliari con campi da golf, in costruzione sulle coste del Mediterraneo a Saidia, la nuova stazione balneare del Marocco. CAPODANNO A MARRAKECH AL KENZI FARAH***** dal 28/12 al 4/1 Euro 980,00 SUPPLEMENTO SINGOLA: EURO 230,00 RIDUZIONE NON GOLFISTA: SU RICHIESTA La quota comprende:7 notti/8 giorni in camera doppia con mezza pensione, trasferimenti apt/htl/apt, Cenone di San Silvestro (obbligatorio), 3 green fees (1 Golf Amelkis, 1 Golf Palmeraie, 1 Golf Royal). La quota non comprende: volo, tasse apt, trasferimenti ai golf club, bevande, extra di carattere personale e quanto non specificato ne La quota comprende. Informazioni sui voli: SU RICHIESTA VENGONO FORNITI I VOLI CON ROYAL AIR MAROC. Gli interessati al pacchetto possono provvedere personalmente anche alla prenotazione dei propri voli con le compagnie low cost Ryanair e Easyjet, da Milano, Roma, Bologna e Pisa. N.B.: la quota potrebbe subire delle modifiche in relazione ad aumenti nel costo dei green fees. LE QUOTE SI INTENDONO PER PERSONA E NON COMPRENDONO L ISCRIZIONE DI EURO 30. Tel Per informazioni ci si può rivolgere a Tourism Real Estate tel AFRICA TANZANIA MADAGASCAR SENEGAL TUNISIA... Vi aggi ar e Sognando

5 KENZI FARAH Marrakech Kenzi Farah sorge in un parco privato dai colori rilassanti e dai grandi spazi, in una prestigiosa zona residenziale, vicino alla famosa piazza di Djemâa El Fna di Marrakech. Camere elegantemente arredate, cucina curata nei tre ristoranti (italiano, internazionale e locale), grande piscina e possibilità di praticare attività sportive. Una moderna infrastruttura dove godere di tutte le comodità. Marrakech Morocco Tél :

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7 E cominciata la sesta edizione del THE BIG ONE GOLF CHALLENGE A differenza degli anni passati le qualificazioni del The Big One arriveranno fino al primo di aprile. Dopo di che, come consuetudine, si giocheranno le semifinali nazionali e, a giugno, la finale in Spagna. L a dinamica del The Big One Golf Challenge è nota a tutti e la differenza con gli altri tornei la fa la destinazione della finale all'estero e gli esclusivi gadget riservati ad ogni giocatore. Quest'anno oltre agli usuali prodotti PGA, viene offerta la possibilità di poter richiedere l'orologio del golfista prodotto da ONEGOLF che, con l'occasione, presenta una serie di prodotti (compreso un modello da donna) che sicuramente interesseranno quanti stanno già pensando ad un regalo per le festività di fine anno. Gli orologi Onegolf sono di qualità e quelli analogici, al quarzo, montano un meccanismo Moyota, ovvero Citizen, a garanzia della precisione e dell'affidabilità. L'orologio del golfista è garantito 2 anni e per eventuali problemi. oltre a potersi rivolgere a Golfacilities, è possibile contattare il centro assistenza nazionale. Numerose sono le squadre già iscritte, ma come sempre è possibile iscriversi in ogni momento e scegliere le sedi dove giocare le cinque gare di qualificazione. Come per gli anni precedenti Golfacilities potrà comunicare la sede della finale in Spagna ad inizio 2010, perchè solo a inizio anno, la catena alberghiera sponsor del torneo sarà in grado di definire le proprie strategie di marketing e di conseguenza l'hotel dove verrà ospitato il gruppo dei finalisti e degli ulteriori partecipanti al The Big One. Nel frattempo le gare sono iniziate e per far crescere sempre di più questa manifestazione è importante che le squadre che da anni seguono questo torneo si prodighino per promuoverlo ai propri amici invitandoli a formare una propria squadra alla quale attribuire anche un nome di fantasia e vivere l'atmosfera del The Big One Golf Challenge. L.P. ISCRIVETEVI!!! QUALIFICAZIONI FINO AD APRILE 2011 in CALENDARIO GARE 2010/2011 QUALIFICAZIONI G. 30/09/10 Gardagolf Veneto G. 07/10/10 Le Pavoniere Toscana V. 08/10/10 Villa Paradiso Lombardia G. 14/10/10 Rapallo Liguria V. 15/10/10 Asiago Veneto V. 22/10/10 Margara Piemonte G. 28/10/10 Molinetto Lombardia V. 12/11/10 Jesolo Veneto G. 18/11/10 Modena Emilia Romagna V. 26/11/10 Punta Ala Toscana V. 25/02/11 Le Fonti Emilia Romagna V. 04/03/11 Villafranca Veneto V. 11/03/11 Lecco Lombardia V. 11/03/11 Des Iles Borromées Piemonte V. 18/03/11 Cherasco Piemonte V. 18/03/11 Della Montecchia Veneto V. 25/03/11 Ambrosiano Lombardia V. 01/04/11 Poggio dei Medici Toscana SEMIFINALI (Aprile 2011) Circoli e date in definizione Finale in Spagna a Giugno 2011 ESTRATTO DEL REGOLAMENTO THE BIG ONE GOLF CHALLENGE è un torneo a squadre dedicato alle Aziende, Associazioni, Liberi Professionisti, Studi Professionali italiani ed esteri. Il torneo prevede 19 gare di qualificazione alle quali seguiranno 3 gare di semifinale nazionale ed una finale in Spagna che si disputerà a giugno ART. 1 - ISCRIZIONI Possono iscriversi al torneo squadre in rappresentanza di: Aziende, Associazioni, Liberi Professionisti, Studi Professionali italiani ed esteri. Ogni squadra deve essere composta da quattro giocatori dilettanti e l iscrizione deve essere effettuata utilizzando il relativo modulo da inviare via fax a MediaGolf Group entro i termini indicati sullo stesso. Ogni giocatore può giocare in una sola squadra iscritta. ART. 2 - FORMULA DI GIOCO Tutte le gare del torneo si giocano con la formula tipo Pro-Am, 18 buche stableford, due migliori risultati su quattro, buca per buca, HCP limitato a 28, sia per gli uomini che per le donne. Ogni giocatore riceverà come vantaggio i 3/4 dell HCP. Ogni squadra può giocare al massimo 5 prove di qualificazione da disputare a scelta fra quelle in calendario. Ogni team di gioco comprenderà massimo due giocatori della stessa squadra. ART. 5 - PREMI In occasione di ogni gara del circuito verranno premiate le squadre classificate 1 e 2 netto e 1 lordo. ART. 6 - QUALIFICAZIONI (Settembre 2010-Aprile 2011) Le squadre giocheranno le gare di qualificazione nei circoli indicati sulla scheda di adesione. Per la partecipazione alle gare richieste farà riferimento la relativa data di iscrizione della squadra. Passeranno il turno e potranno disputare la gara di semifinale nazionale le squadre classificate 1, 2 e 3 netto e 1 lordo di ogni gara di qualificazione. Le squadre che hanno già conquistato il diritto a partecipare alla semifinale nazionale e che parteciperanno ugualmente ad ulteriori gare di qualificazione, giocheranno solo per conquistare i premi in palio e nel caso dovessero nuovamente qualificarsi, verrà ammessa alla semifinale nazionale la squadra che segue in classifica. ART. 7 - SEMIFINALI (Aprile 2011) Le squadre qualificate, come da precedente Art. 6, disputeranno la relativa gara di semifinale nazionale nel circolo che verrà indicato dall Organizzazione. E consentita la sostituzione di un solo giocatore nelle squadre qualificate alla semifinale. Conquisteranno il diritto a partecipare alla finale in Spagna, le squadre classificate 1 e 2 netto e 1 lordo di ogni semifinale nazionale. ART. 8 - FINALE (SPAGNA, Giugno 2011) Le squadre classificate disputeranno la finale in Spagna ospiti dell Organizzazione. E consentita la sostituzione di un solo giocatore nelle squadre qualificate alla finale. In occasione della finale verranno premiate le squadre classificate 1 e 2 netto e 1 lordo. ART 9 - CHALLENGE THE BIG ONE Alla prima squadra classificata, oltre ai premi in palio, verrà assegnato il Challenge THE BIG ONE, che l azienda vincitrice terrà fino alla successiva edizione del torneo. Il Challenge verrà rimesso in palio in occasione della finale dell edizione successiva del torneo fra le squadre che si qualificheranno e la squadra detentrice. La squadra detentrice il Challenge verrà invitata a disputare direttamente la finale del torneo dell anno seguente, ospite dell organizzazione*. E consentita alla squadra detentrice la sostituzione di un solo giocatore rispetto ai componenti la squadra dell anno precedente. Il Challenge THE BIG ONE, verrà assegnato definitivamente alla squadra che lo avrà conquistato per tre volte. *ATTENZIONE: la squadra detentrice il Challenge parteciperà alla finale alle stesse condizioni delle altre squadre finaliste, previo pagamento dell iscrizione che dovrà essere effettuata all inizio del torneo. La squadra una volta iscritta potrà disputare fino a 5 gare fra quelle in calendario, concorrerà per la sola assegnazione dei premi in palio e riceverà i gadget previsti. MODULO DI ISCRIZIONE THE BIG ONE GOLF CHALLENGE 2010 Il presente modulo va inviato a MediaGolf Group: Viale Cesare Pavese, Roma, fax Per informazioni tel Presa visione del regolamento e delle condizioni di partecipazione al The Big One Golf Challenge, desidero iscrivere la mia squadra ed a tal fine comunico i seguenti dati: Nome... Cognome:... In qualità di... chiede l iscrizione della squadra formata dai seguenti giocatori (Cognome, Nome, Circolo appartenenza): 1)... 2)... 3)... 4)... DATI PER FATTURAZIONE Denominazione Società... Indirizzo C.a.p.... Città: Provincia... Tel.:... Fax: Partita IVA... Codice Fiscale... La squadra desidera disputare le seguenti gare di qualificazione: 1)... 2)... 3)... 4)... 5)... QUOTA DI ISCRIZIONE q Euro 850,00 +IVA (totale Euro 1.020,00) solo per le squadre che hanno partecipato ad una precedente edizione e che invieranno la presente iscrizione entro il 16/7/2010. NB: Non saranno concesse proroghe. q Euro 980,00 + IVA (totale Euro 1.176,00) Il costo dell iscrizione comprende i green fees per le prove di qualificazione ed il green fee della semifinale (per i soli qualificati). L iscrizione è convalidata dall invio della presente scheda con allegata copia del pagamento effettuato. GADGET Ogni giocatore può scegliere il suo regalo tra l orologio in acciaio Onegolf e il Tris PGA Tour comprendente borsa weekend, ombrellino da sacca e borsa portascarpe. In alternativa (*fino ad esaurimento scorte) si può richiedere il Coprisacca Onegolf o il Set di 3 Wedge Carbite. Orologio in acciaio N. (specificare la quantità)... Tris PGA Tour N. (specificare la quantità)... Coprisacca Onegolf* N. (specificare la quantità)... Set 3 Wedge Carbite* N. (specificare la quantità)... MODALITÀ DI PAGAMENTO Bonifico bancario a favore di MediaGolf Group srl: Veneto Banca Ag IBAN IT 79 H ATTENZIONE: Si consiglia di verificare telefonicamente il ricevimento della scheda di iscrizione. Privacy - Legge 196/2003: Se non dichiarato il diniego, acconsento a che i miei dati siano trattati dalla MediaGolf Group per comunicazioni, promozioni ed offerte di prodotti/servizi attinenti il mondo del golf q no La MediaGolf Group è tenuta su mia richiesta alla rettifica o cancellazione dei miei dati.

8 8 Club in 4/2010 GOLFISTI POKERISTI Un importante sito e un gruppo su Facebook dedicati ai pokeristi appassionati della specialità texas hold em e delle numerose altre varianti del poker. Il gruppo è già attivo e, giorno dopo giorno, cresce il numero degli iscritti. Il sito, in fase di costruzione, sarà on line a fine ottobre e dedicherà particolare attenzione anche ai golfisti-pokeristi, un binomio in continua crescita nel mondo, al quale prestano attenzione sia gli organizzatori di eventi che i tour operator specializzati. Nasce su Facebook il nuovo gruppo MAINEVENT dedicato ai pokeristi che vorranno essere sempre aggiornati sui principali tornei di poker e su quanto avviene in questo mondo in continua crescita. Presto sarà anche on line l omonimo portale dedicato ai giocatori di poker attraverso il quale verranno fornite le informazioni sui più importanti tornei di poker nelle località più famose e più comode da raggiungere dai pokeristi italiani. Il nostro giornale dedicherà regolarmente uno spazio al poker sportivo ma ovviamente prestando particolare attenzione all abbinamento con il golf, già di grande interesse all estero sia per i tour operator che per moderni ed esclusivi resort in grado di offrire ai propri clienti campi da golf entusiasmanti e casinò con fantastiche poker room. Proprio riferendoci a questo binomio, la prima settimana di settembre si è svolto a Vilamoura, nella regione portoghese dell Algarve, in occasione della tappa EPT (European Poker Tour), un torneo Side Event di golf e poker denominato Fairways and Felts Challenge. Quest ultimo ha visto i giocatori prima sfidarsi sui verdi fairways del campo di golf e poi sul panno verde dei tavoli di poker. Il torneo di golf si è disputato sul fantastico campo Pinhal, un magnifico percorso situato su un terreno collinoso a pochi minuti dalla Marina di Vilamoura. I giocatori sono stati suddivisi in squadre per sorteggio e nel rispetto delle regole del Texas Scramble e al termine della gara sono stati conteggiati i punti di ogni singolo componente di ciascuna squadra. Il risultato conseguito sul campo da golf ha determinato il numero di chips con le quali i giocatori hanno iniziato la loro performance pokeristica il secondo giorno, partecipando ad un NoLimit Texas Hold em Freezeout che si è giocato presso il casinò Solverde di Vilamoura. Numerosi sono stati i giocatori che hanno partecipato a questa originale iniziativa che ha visto fra i players/golfisti anche nomi importanti come quelli di Daniel Negreanu, Greg Raymer, e J. P. Kelly, membri del Team Pro PokerStars. Quest ultimo ha dichiarato di aver cominciato a giocare a golf da poco tempo ma di essere già un grande appassionato di questo sport e di ritenere il golf l antidoto perfetto allo stress del tavolo da poker perché, oltre l impegno fisico, richiede strategia e impegna costantemente i giocatori in sfide psicologiche che affascinano in particolare i giocatori di poker. La quota di partecipazione è stata di Euro comprendente l'iscrizione al torneo di poker e quella al torneo di golf. I giocatori hanno inoltre usufruito gratuitamente dei trasporti tra il campo da golf, il Casinò Solverde ed il Crowne Plaza Hotel, della colazione e del pranzo presso il campo da golf e della cena in occasione della premiazione del torneo. Ogni giocatore ha inoltre ricevuto in omaggio una borsa e dei gadget sia di golf che di poker. Nella stessa settimana anche il torneo di Poker del circuito EPT che ha visto una partecipazione di 322 giocatori. La precedente edizione ha avuto un montepremi di oltre 1,5 milioni di Euro che ha stabilito il record per il torneo di poker più ricco del Portogallo. Il vincitore è stato l imprenditore Antonio Matias, che ha trionfato vincendo il titolo e il primo premio di Euro in GOLF & POKER TROPHY 2011 by Mainevent, Golfacilities e Golftours Quindi anche il poker è approdato al golf e siamo certi che questo abbinamento ci riserverà tante piacevoli sorprese. Mainevent.it e Golftours stanno mettendo a punto un ricco calendario di manifestazioni che si disputeranno in suggestive località di interesse turistico/golfistico. Il circuito Golf & Poker Trophy 2011 prevederà tornei in numerose località fra le quali Italia, Marocco, Tunisia, Spagna, Portogallo, Slovenia e Croazia. Tutte le tappe del circuito prevedranno oltre ai tornei Golf & Poker, anche tornei riservati sia ai soli golfisti che ai soli pokeristi, per consentire agli appassionati di ciascun gioco di poter partecipare agli eventi in programma anche con amici che praticano uno solo dei due giochi. I pacchetti turistici saranno forniti da Golftours che provvederà ad offrire le sistemazioni necessarie per ogni tipo di partecipazione, dal week end all intera settimana, in funzione del torneo e ovviamente tante altre possibilità di divertimento e svago. Per essere aggiornati sull evoluzione del programma Golf & Poker Trophy 2011 e sulle tappe e le condizioni di partecipazione ad ognuno dei tornei del circuito, iscrivetevi al gruppo main event su facebook, o registratevi a partire dal prossimo novembre direttamente al sito mainevent.it. Le informazioni sul circuito Golf & Poker Trophy 2011 saranno inoltre disponibili anche all interno dei siti e su e su entrambi i siti è possibile registrarsi per ricevere in automatico le relative news letter che conterranno ovviamente anche le informazioni legate al poker sportivo.

9 BUSINESS PLAN Il business plan si basa su questi elementi: 1) Costo di Allestimento: 350 Euro/mq 2) Quantità di macchine installate per 100 mq Orientativamente per ogni 100 mq di superficie a disposizione per le macchine si installeranno a) 10 VLT con un incasso medio di Euro e un margine netto del gestore sala di circa Euro (6%) ciascuna b) 6 Slot con un incasso medio di Euro e un margine netto del gestore sala di circa Euro (6%) ciascuna 100 mq di macchine installate generano quindi un reddito di: x 10= Euro da VLT x 6 = Euro da Slot Totale: Euro 3) Costi di Gestione: rappresentati essenzialmente da Personale 4) Ricavi da Bar e altri servizi: di competenza della struttura proprietaria della sala Spesso è frequente l utilizzo almeno parziale di personale esistente, dato che le Gaming Hall sono completamente automatiche e non richiedono personale di assistenza al Gioco. In ogni caso il costo del Personale è generalmente coperto dai Ricavi da Bar/Ristorante e il margine generato dalle VLT+Slot è da considerarsi Margine Lordo della Sala. NB: il margine non è influenzato dalle vincite, il cui ammontare è stabilito per legge per ciascuna tipologia di macchina. E da notare che l investimento in arredo della sala rientra al 100% economicamente e finanziariamente entro il primo anno di attività Per quanto riguarda la quantità di clienti necessaria per raggiungere questi obiettivi minimi si può fare riferimento al seguente calcolo: Slot: si gioca 1 euro per volta, e supponendo una spesa media di 20 Euro a cliente abbiamo un traffico annuo per slot di /20/365= 14 clienti al giorno. VLT : considerando la spesa minima di 10 Euro (frazionabile in più giocate) per una spesa complessiva media di 50 Euro. Il traffico necessario per raggiungere il valore medio di Euro sarà: /50/365= 11 clienti/giorno per macchina Una sala con 10 VLT e 6 Slot avrà quindi circa 110 clienti per le VLT e 84 per le Slot, cioè 194 clienti/giorno medi. Importante: la spesa media non tiene conto del fatto che l 80% del giocato circa viene restituito in vincite, quindi la spesa media effettiva reale dei clienti sulle VLT non è 50 Euro, ma 10! (stessa cosa per le slot), mentre l incasso resta di 50. Facendo inoltre l ipotesi che l 80% delle vincite venga rigiocato le medie si abbassano di molto. Su un giocato di 50 viene restituito 40, se di questa viene rigiocato l 80% lo stesso giocatore giocherà altri 32, e così via. Avendo speso solo 50 avrà infatti giocato almeno 82, e quindi la spesa media per cliente viene alzata in maniera considerevole dalle vincite, abbassando il numero di clienti necessari. Di seguito alcuni importanti concetti sul Casinò Automatico riferiti in modo specifico al settore alberghiero, ma applicabili anche ad altre strutture ed al mondo del golf. 1) IL CONCEPT Il Gaming si sta sviluppando in tutto il mondo come parte di una più vasta offerta di intrattenimento. L esempio più eclatante è Las Vegas, che nell ultimo decennio si è trasformata da luogo dedicato esclusivamente al gioco d azzardo a un grande parco a tema dotato di una eccezionale offerta di intrattenimento che si rivolge alle famiglie e alle aziende. Famiglie, Fiere e Congressi sono infatti il cuore dell offerta di quel territorio, dove l Hotel è il perno del sistema perché tutto si svolge al suo interno. Ma non solo a Las Vegas la tradizionale offerta di intrattenimento, sia essa naturale che di spettacolo, viene arricchita dal Gioco. Questo può avvenire ovunque purchè il gioco venga inserito in modo armonico nel rispetto agli altri elementi. Per questo motivo, in particolare all interno di un Albergo, l offerta di Gioco non coincide solo con la presenza di macchine dedicate, ma con una atmosfera tipica del Casinò, ovviamente riveduta e corretta, in grado di offrire al Cliente una esperienza più ampia, gradevole, elegante, del tutto diversa dall impressione che in genere si ha di una sala giochi fronte strada. Club in 4/ IL CASINO AUTOMATICO in Hotel e in Club House Con le nuove leggi in vigore è possibile aprire in Italia veri e propri casinò automatici che differiscono da quelli tradizionali solo per l'assenza dei croupier. I tavoli nei Casinò tradizionali d'altra parte sono sempre meno frequentati ed è costantemente in aumento la gente che gioca sulle macchine. Inoltre nel rispetto della recente legislatura che consente l apertura di sale gioco, ovvero di Casinò automatici, oltre alle normali vincite è previsto un jackpot di sala fino a euro e un jackpot nazionale fino a euro, quindi soldi veri. Al fine di ottimizzare le proprie attività e trovare nuove e redditizie forme di guadagno numerose strutture (alberghi, discoteche, villaggi turistici) che possono contare su una buona e GAMING costante affluenza che la presenza di un Casinò automatico contribuirà senza dubbio ad incrementare, stanno considerando attentamente la possibilità di riconvertire alcuni loro spazi (minimo 100 mq) a tale scopo. Ovviamente tutto ciò può essere fatto ma nel rispetto della legge che impone specifici vincoli da analizzare caso per caso e che pochissimi operatori specializzati in questo nuovo mercato potranno esporre agli interessati. In riferimento a quanto precedentemente detto e alle norme di legge emanate si è rilevato che anche i Golf Club con determinate caratteristiche possono essere location interessanti per l apertura di un casinò automatico, sempre che ci sia la disponibilità ad aprire la sala ad un pubblico esterno, che ovviamente potrà accedere da apposito ingresso riservato e che in nessun modo interferirà con la vita del club. I margini di intermediazione spettanti al golf club per il Casinò (che verrà identificato direttamente o con apposita ragione sociale quale gestore) sono interessanti e fissati per legge. Un grande player nazionale sta selezionando location adatte all apertura dei casinò automatici nei vari settori e MediaGolf Group, grazie alla sua grande esperienza nel settore, ha avviato una collaborazione specifica ed è disponibile per una consulenza in merito. Per un idea sulla valenza di questa operazione nel box sottostante riportiamo un business plan di massima e a seguire alcune importanti considerazioni per chi è interessato all apertura di un casinò automatico. in Info: MediaGolf Group Tel E una esperienza in grado di attirare non tanto il giocatore incallito, che ha a disposizione ben altri canali, ma persone, coppie, gruppi di amici in cerca di una modalità diversa e piacevole di trascorrere una serata, in cui il gioco in senso stretto non assorbe completamente né il tempo dedicato né la tipologia dei consumi effettuati. L apertura di un piccolo Casinò nell ambito di una struttura alberghiera si può quindi rivolgere agli ospiti, che lo troveranno spesso una piacevolissima alternativa per la serata, ma può anche costituire un arricchimento dell offerta nei confronti del Territorio. E da notare che la realizzazione di Casinò automatici è diventata tecnicamente immediatamente praticabile essendo in fase di definitiva introduzione le VLT, la nuova categoria di macchine che consento di replicare i giochi da Casinò ma soprattutto, di replicare le vincite di un Casinò. Su tali macchine infatti (sempre collegate in rete) è possibile vincere un jackpot di Sala di euro, o quello nazionale di euro.

10 10 Club in 4/2010 2) GLI ATTORI La legislazione italiana in materia è oggi osservata in tutto il mondo come un caso di successo dove una legislazione coraggiosa basata sul regime Concessorio ha recuperato grandi risorse dalla illegalità. Questo ha portato alla selezione di una certa quantità di Operatori autorizzati e obbligati, anche dalla rigorose scelte tecnologiche effettuate dai Monopoli di Stato (AAMS), a uno stretto controllo sulle attività di gioco. Per aprire una Sala Gioco, che assume i contorni di un Casinò automatico, è indispensabile una partnership con uno dei Licenziatari AAMS. Possono poi intervenire due ulteriori figure: il gestore della Sala, se né la proprietà dell Albergo o della struttura interessata né il Concessionario intendono gestirla direttamente, e raramente- il Gestore locale del Concessionario che fisicamente fornisce e assiste tecnicamente le slot machines (non le VLT che vengono fornite direttamente dal Concessionario). 3) MODELLO DI BUSINESS Il Modello di Business di una Sala Giochi in Albergo prevede di norma che: a) l Albergo allestisca i locali, avendo a disposizione gratuitamente il progetto di massima a cura degli architetti del Concessionario b) Il Concessionario fornisca le macchine c) Tutti gli attori vengano remunerati in base % sul reddito netto generato dalle macchine (giocatovincite-tasse). Le vincite sono per legge circa l 85% del giocato, e dopo le tasse alla filiera commerciale resta circa il 12% del Coin in, cioè del giocato. NB: le vincite non rappresentano quindi un alea, il reddito è una % fissa del giocato. d) I redditi aggiuntivi (bar, ristorante) di norma non entrano nel rapporto con il Concessionario, e sono di pertinenza dell Hotel e/o dell eventuale Gestore. Non sono assolutamente da escludere ipotesi in cui il Concessionario diventi Gestore della Sala giochi o ipotesi di joint venture, ovvero che l Albergo si limiti ad affittare i locali (solo in caso di Sale aperte al pubblico esterno, diversamente non sono ritenute sufficientemente remunerative). Poker Il gioco del Poker dal vivo è attualmente sospeso, in attesa della regolamentazione da parte dei Monopoli di Stato, che si ritiene imminente. E ragionevole immaginare che il Poker dal vivo sarà gestito sempre in regime concessorio, e che gli attuali Concessionari saranno i soggetti che anche indirettamente gestiranno le attività sul territorio. Inoltre, per quanto riguarda l allestimento delle sale, sarà con ogni probabilità richiesta la separazione dei locali dalle slot e VLT. 4) GRANDEZZE ECONOMICHE La realizzazione del Business Plan è strettamente legata al Progetto. In linea di massima, al solo scopo di dare qualche grandezza statistica, si può dire che: a) una slot machine incassa mediamente tra i 100 e euro/anno, e che la filiera (Concessionario, Albergo ed eventuale Gestore) si remunera con circa il 12% del giocato netto (giocato-vincitetasse). b) una VLT, le macchine di ultima approvazione e in corso di introduzione, ha un incasso previsto di oltre euro/anno e margini sostanzialmente analoghi. Il numero di macchine installabili in una Sala Giochi è regolato per legge e in linea di massima per ogni 100 mq si possono installare una decina di VLT e 6/7 slot machines. L allestimento di una Sala risponde a regole consolidate e il Concessionario fornisce un format e un layout specifico dei locali che ogni singola struttura andrà a destinare alla Sala. Il costo medio di un allestimento con look Casinò va da 300 a 500 euro/mq (salvo casi particolari come le sale con brand Casinò di Venezia dove il costo sale a 1000 euro/mq). E da notare inoltre che la prossima regolamentazione del Gioco dal Vivo, soprattutto Poker nella versione Texas, prevederà che i Tornei siano gestiti dagli stessi Concessionari, e questo metterà i casinò automatici in una posizione di sicuro vantaggio, in particolare quelli ubicate in strutture che hanno a disposizione anche altri spazi dove svolgere le fasi preliminari che possono coinvolgere anche centinaia di persone. 5) ASPETTI AUTORIZZATIVI Esistono normative precise che individuano tipologie di esercizi all interno dei quali si possono installare macchine per il gioco. Nello scenario che abbiamo disegnato per un albergo e per poche altre strutture (golf club; Villaggi turistici etc) l apertura di un Casinò automatico rappresenta un interessante investimento. Questa problematica è assai diversa da quella sostenuta dai progetti di legge che prefigurano l apertura di nuovi Casinò in Alberghi (con croupier e gioco dal vivo, possibili solo con provvedimenti legislativi ad hoc), ed è, ripetiamo, immediatamente praticabile purché si ottenga la licenza di Sala Giochi ai sensi dell art 86 e 88 del TULPS (referenti sono il Comune e la Questura, e il Concessionario offre tutta l assistenza alla pratica amministrativa). In linea di massima per ottenere la licenza è indispensabile: a) avere locali separati (ma possono essere comunicanti con l Hotel o la struttura principale) b) disporre possibilmente di un numero civico diverso da quello della struttura principale (è sufficiente un ingresso carrabile o pedonale). Occorre poi verificare le eventuali previsioni specifiche del Comune in merito (in alcuni centri storici non sono consentite) 6) GESTIONE La gestione di un Casinò automatico non presuppone necessariamente la presenza di personale esperto. Esistono una serie di adempimenti previsti dalla legge, ma esiste anche una completa offerta formativa che mette in grado personale non esperto di gestire la Sala.

11 Club in 4/ TOURISM REAL ESTATE per acquistare, vendere, investire Tourism Real Estate presenta di seguito alcune interessantissime opportunità di investimento dando però evidenza su questo numero ad alcune operazioni in Egitto ed a Berlino. Si fa inoltre un breve cenno alle altre proposte disponibili in ulteriori località nel mondo. Per ogni proposta è disponibile una brochure che verrà inviata via mail a chi interessato. EGITTO (Mar Rosso) Di seguito due interessanti opportunità di investimento in Egitto, dove si acquista la piena proprietà del terreno e dell immobile e si gode delle interessanti agevolazioni fiscali che seguono: - Nessuna tassa sulla compravendita per immobili il cui prezzo di acquisto è inferiore a euro Per gli immobili di valore superiore a Euro si paga una tassa del 10% solo sull ammontare eccedente i Euro. - In caso di rivendita si paga una tassa del 2,5% sul valore dell immobile. - Non esistono ne IVA ne ICI. VILLAGGIO FLORENZA KHASMIN (Hurghada) Appartamenti a partire da Euro PREMIUM RESORT SAHL HASHEESH (Hurghada) Appartamenti a partire da USD In Villaggio 5 stelle, fronte mare e barriera corallina, a 1,2 kilometri dal centro città e a 10 dall aeroporto, sono in vendita appartamenti in costruzione a partire da euro (incluso arredi, corredi, spese, assicurazione e avvocato) con possibilità di accollo mutuo del costruttore a tasso fisso del 5% per massimo 8 anni. Rendita 8% annuo, pagamenti sicuri in Escrow account, Assicurazione decennale sull immobile. La costruzione è di massimo 4 piani in conformità con le leggi egiziane. Il Florenza Khasmin è attorniato da 12 hotel internazionali, in zona centralissima. Hurgada è una delle più famose località turistiche dell Egitto con 40 kilometri di costa edificati e più di 1000 hotel. Servizi e attrezzature: 4 piscine; Club House; Spiaggia privata; Centro per sport acquatici; Servizio Vigilanza 24H; Ristoranti e Bar; Pub; Reception; Servizio Concierge; Lavanderia; Centro Fitness; Centro Benessere e SPA; Palestra; Animazione; Kid s Club; WI-FI in tutto il villaggio; TV satellitare in ogni appartamento; Internet Cafè; Servizio Medico. I VANTAGGI DELL INVESTIMENTO IN EGITTO - Prezzi pre-lancio in una realtà che ha tutti i numeri per avere l enorme impennata dei prezzi immobiliari come è stat per El Gouna - Ottime rendite: 7% netto annuo - Piena proprietà del terreno e dell immobile - Possibilità di usufruire del proprio appartamento - Ottima rivalutazione del valore immobiliare nel medio/lungo termine +100% (stimato) nei primi 5 anni dell investimento Garanzie - Escrow account: i pagamenti vengono fatti dal cliente su un costo fiduciario bancario supervisionato da uno studio legale inglese. I pagamenti sono sicuri e assicurano al cliente contro la paura di poter perdere il denaro versato Spese per servizi aggiuntivi: Euro IVA che comprendono: - Avvocato per assistenza dalla prima fase della compravendita fino alla consegna dell immobile - Commercialista per occuparsi della dichiarazione annuale del valore dell immobile - Consulenza commerciale e fiscale da parte di un consulente immobiliare - Assistenza in Egitto illimitata da parte del nostro personale italiano - Assistenza in Italia illimitata da parte dei consulenti immobiliari - Gestione eventuale affitto nel periodo di uso personale (qualora il cliente non voglia usufruirne personalmente) - Gestione dell eventuale rivendita dell immobile Affacciato su una baia fra le più suggestive del Mar Rosso a meno di 20 km dall aeroporto di Hurghada, nasce il Premium Resort Sahl Hasheesh. Nella baia lunga 12 km, costellata di stupende spiagge di sabbia, con il Premium Resort Sahl Hasheesh viene realizzato un "hot spot" di assoluto prestigio. L infrastruttura del Resort è completamente ultimata, l apertura dei primi hotel e appartamenti di lusso è iniziata nel Alberghi da sogno, appartamenti di lusso, una nuova "città vecchia" con un fascino da mille e una notte, riserve per indimenticabili immersioni subacquee, campi da golf per un totale di 36 buche metà sul mare e metà nel verde, cinema multisala e una marina senza eguali nel mondo: il Premium Resort Sahl Hasheesh è già una delle località di mare più esclusive dell Egitto, e rappresenta un investimento immobiliare esclusivo con grande potenziale di valorizzazione. Il Resort è in costruzione con consegna per marzo Il complesso è in fase di realizzazione e impegna un area di mq, dei quali solo il 25% dedicato alle costruzioni e il resto a grandi piscine e floridi giardini. Si trova a 20 minuti da Hurghada. MONOLOCALI:Da 37 a 46 mq a partire da USD compresi arredi e corredi BILOCALI:Da 58 a 81 mq a partire da USD compresi arredi e corredi. TRILOCALI:Da 94 a 112 mq a partire da USD compresi arredi e corredi. VILLA DUPLEX: da 92 mq su due livelli e prezzi a partire da USD compresi arredi e corredi.

12 12 Club in 4/2010 BERLINO Appartamenti in pieno centro città a partire da Euro con possibilità di gestione affitti turistici con una rendita di minimo il 10% mensile. Il mercato immobiliare tedesco e' in crescita e negli ultimi due anni dopo un lungo periodo di fermo e' diventato uno dei mercati più appetibili per gli investitori stranieri. Infatti a seguito della riunificazione tra est e ovest la Germania si e' trovata subito a dover affrontare una serie di problemi legati alle profonde differenze tra i due stati e solo da pochi anni l'economia tedesca ha ripreso a crescere molto rapidamente e con maggior impulso dopo i mondiali di calcio del Nonostante la ripresa economica i prezzi degli immobili sono comunque rimasti molto interessanti anche e soprattutto in confronto con le altre metropoli europee, basta pensare che sono disponibili appartamenti completamente ristrutturati in zone centralissime già a partire da Euro Oltre le favorevoli condizioni economiche, dal punto di vista della messa a reddito degli immobili acquistati, va evidenziata la propensione dei tedeschi ad affittare piuttosto che a comprare la loro casa, un po' il contrario di quello che avviene in Italia dove la maggior parte delle famiglie appena possono la acquistano. In Germania il 60% della popolazione vive in affitto ed è quindi facile trovare gli affittuari per i propri immobili, inoltre le rendite prodotte dall affitto vanno da un 4 ad un 6% netto e sono garantite. Per queste ragioni e per la sicura rivalutazione degli immobili, gli analisti prevedono per i prossimi anni una crescita costante del mercato immobiliare tedesco che rappresenta quindi un ottimo investimento a medio e lungo termine. LE OFFERTE PER BERLINO SONO NUMEROSE E PER QUALSIASI LIVELLO DI INVESTIMENTO Di seguito solo alcune proposte, ma su richiesta e specificando il tipo di investimento verranno proposte le operazioni più appropriate. NEUKOLLN A pochi metri dal quartiere di Kreuzberg, disponibile appartamento di mq 33 in ottimo stato, luminoso, libero subito. KUDAM : Appartamento di 37 mq non arredato a pochi metri dalla metro. Vicino a tutti i servizi e ad 800 mt dalla famosa via Kunfusterdamm. CHARLOTTENBURG : Appartamento adiacente al municipio di Charlottenburgsi di mq 35 composto da ingresso bagno cucina e camera/soggiorno. Bassissime spese condominiali solo 80 euro mensili, comprensive di riscaldamento acqua, rifiuti, amministratore ecc. Libero subito. CHARLOTTENBURG : Appartamento di 33 mq a pochi metri dalla principale via Kurfurstendamm. Palazzo stile liberty completamente ristrutturato. CHARLOTTENBURG : Appartamenti adiacenti al municipio di Charlottenburg, in palazzo completamente ristrutturato, fronte splendida passeggiata fiume Sprea a poca distanza dal Castello. Posizione centralissima. Gli appartamenti sono affittati con ottima rendita. CHARLOTTENBURG : Appartamento di mq 125 posto al piano terra di un signorile edificio storico sito a Charlottenburg a pochi metri dal Castello e quindi vicino a tutti i servizi di trasporto e commerciali. Ha due ingressi e quindi puo essere diviso in due singole unità immobiliari Il prezzo di vendita nello stato attuale è di euro L appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna (rifacimento bagni tinteggiatura ecc.) per un costo da preventivo di euro realizzabile anche direttamente dall'azienda venditrice. In questo caso l'immobile ristrutturato è offerto ad euro E quindi il costo finale dell'immobile ristrutturato è di euro /mq offerta imperdibile per la zona e per il palazzo! Ottimo investimento anche come uso ufficio o b&b o casa vacanza PRENZLAUER BERG / : Prenzlauerberg è l unico quartiere di Berlino dove si trovano ancora più del 70% dei palazzi antichi e originali. La Schönhauserallee è un punto di attrazione per giovani e artisti, tanti bar, negozi, ristoranti, attrezzature culturali. Prenzlauerberg è oggi uno dei quartieri più vitali della città. Tutti i servizi nelle vicinanze. Sono disponibili vari appartamenti di diverse dimensioni da mq 35 a mq 50 in palazzo in ottimo stato e ben abitato. Sono disponibili appartamenti liberi, affittati e anche arredati. Per informazioni: TOURISM REAL ESTATE srl Tel Fax I VANTAGGI DELL INVESTIMENTO A BERLINO Immobili completamente ristrutturati Prezzi a partire da Euro Rendita garantita netta dal 4 al 6% Disponibilità di acquisto sia di appartamenti già arredati e affittati che vuoti SICUREZZA DELL INVESTIMENTO Città europea Economia in forte crescita Prezzi decisamente inferiori alla media europea Investimento molto accessibile Rendita garantita interessante Ottimo investimento a medio-lungo termine TASSE & IMPOSTE Il costo della procedura di trasferimento compresa parcella del notaio imposte e tasse circa il 5.5-6% dell importo di vendita. Non ci sono limitazioni sull acquisto degli immobili e non esiste variazione di imposta tra prima e seconda casa. Oltre a quanto sopra il cliente dovrà pagare circa 300 euro per l interprete in sede di rogito. Se l immobile non viene locato il cliente paga solo allo stato tedesco una imposta di possesso annuale di circa euro (a seconda della zona dimensioni immobile ecc.) Se l immobile è locato il cliente paga il 20% di tasse sull importo netto percepito dall affitto detratte le spese (condominio, ristrutturazioni, mobilia ecc.) SPESE ACCESSORIE EURO I.V.A. per: Consulenza commerciale e fiscale, Assistenza in loco; Assistenza in Italia, Gestione dell eventuale rivendita dell immobile. PROCEDURA D ACQUISTO - Al cliente vongono fatte vedere foto e pianta degli appartamenti e fornite le informazioni sull acquisto (di cui sotto) - Se interessato ad un immobile viene fatto firmare un Reservation Form (senza alcuna caparra) - Successivamente viene fissato un appuntamento in Berlino (l Ufficio a Berlino non opera ne sabato ne domenica) - Se il cliente è interessato all acquisto viene accompagnato dal nostro notaio di fiducia che è lo studio: Schneider Schubert-Brelohdi Berlino - Al cliente viene letto e redatto l atto notarile in Italiano e in tedesco, gli viene consegnato l originale con l indicazione della data e la modalità di pagamento (bonifico dall Italia) - Il cliente acquisirà la proprietà con l effettivo pagamento del prezzo. Il notaio poi provvederà al completamento delle operazioni previste.

13 Club in 4/ SPAGNA TUNISIA MIAMI Polaris World (Murcia) Ville a appartamenti in resort esclusivi con tutti i servizi, direttamente sui campi da golf di jack Niklaus, a partire da Euro Tenerife (Isole Canarie) Appartamenti e ville sul golf di Amarilla e vista mare, in complessi con piscina e servizi, a partire da Euro Appartamenti in complesso turistico/residenziale direttamente sul mare con piscina, ristorante, centro di talassoterapia, supermercato, etc. A partire da Euro tutto compreso. Rendita presunta 14% annuo Istanbul: Appartamenti in residence di lusso con palestra, centro benessere, giardino. Situati nella zona più moderna vicino ai centri commerciali, università, aeroporto ecc. A partire da Euro arredi e corredi inclusi. Possibilità di mutuo a tasso fisso. Rendita 7%anno. Appartamenti a South Beach in Foreclosure a partire da Euro , con possibilità di gestione affitti. 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