PADOVA VENETO. Venezia 35 km // 20 min Bologna 120 km // 80 min Trieste 200 km // 110 min Milano 220 km // 140 min VIABILITA

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1 PORTA NORD

2 Roma PADOVA localizzazione VENETO bacino d utenza Venezia 35 km // 20 min Bologna 120 km // 80 min Trieste 200 km // 110 min Milano 220 km // 140 min Limena MILANO A 4 Cadoneghe PORTA NORD Vigonza A 4 VENEZIA Udine Abano Terme Rubano BOLOGNA PADOVA Ponte San Nicolo A13 Stra Torino Verona Vicenza Padova Rovigo Treviso Venezia Trieste VIABILITA 1 min fermata tram saimp 3 min caselli autostradali padova ovest/est 5 min stazione centrale ff.ss. padova Genova Bologna I residenti compresi nell isocrona tra 0 e 30 minuti di distanza da Porta Nord sono pari a Firenze MILANO casello pd ovest autostrada A4 ferrovia vi-pd tangenziale ovest fermata tram saimp tram linea 1 PORTA NORD tangenziale nord ferrovia pd-ve statale del santo casello pd est Perugia Padova centro stazione ff.ss. VENEZIA

3 progetto // caratteristiche PORTA NORD sorge a Padova nell area ex Saimp. Per la sua posizione strategica, la visibilità e l immediata accessibilità dai principali assi viari e di trasporto pubblico costituisce il polo centrale del quadrante nord della città. PORTA NORD è un centro urbano multifunzionale e operativo a tempo pieno, caratterizzato dalla presenza di tutte le destinazioni d uso: negozi, uffici, servizi di quartiere, abitazioni, servizi alla persona, attività culturali e sociali. La qualità architettonica, la cura dell immagine e dei particolari, la conformazione dell edificio renderanno PORTA NORD il simbolo di Padova sull asse autostradale Milano-Venezia. vista ovest Il complesso consiste in una piastra a due livelli perimetrata da porticati e in una torre di 16 piani: aree verdi e ampi parcheggi pubblici e privati, estesi anche al piano interrato, completano l intervento.

4 commerciale // piano terra Autostrada MILANO - VENZIA Il piano terra costituisce un centro commerciale sinergico con l ipermercato Interspar, a cui è collegato da un percorso pedonale coperto e da una viabilità comune. Tangenziale NORD di PADOVA via PLEBISCITO La straordinaria dotazione di posti auto del complesso, la facilità di accesso dai maggiori assi viari e di trasporto pubblico della città (autostrada A4, tangenziale nord, tram linea 1), l inserimento in un contesto urbano vivace e in grande trasformazione, fanno di PORTA NORD il luogo ideale per la presenza di negozi, esercizi pubblici, servizi. STOP STOP STOP INTERSPAR I negozi presentano grandi vetrine sul portico perimetrale e sulla galleria che attraversa l edificio, e sono immediatamente accessibili dai parcheggi; alcuni sono collocati intorno ad una piazzetta privata inserita nel verde. Possono essere dotati di depositi/magazzini al sottostante piano interrato con collegamenti diretti privati. TRAM Linea 1 PADOVA centro *

5 commerciale - direzionale // 1 > 2 piano Il piano 1 presenta la massima flessibilità di frazionamento e destinazione d uso: uffici, centri fitness e wellness, poliambulatori, esercizi pubblici e attività commerciali, con possibilità di collegamento interno con i corrispondenti locali al piano terra. Dimensioni da 50 fino a m². Al piano 2 è collocata una biblioteca pubblica con annessa sala di lettura. vista sud

6 direzionale // 3 > 16 piano Gli uffici della torre rappresentano il migliore punto di riferimento e di attrazione del quadrante nord di Padova. Sono progettati per garantire le più alte qualità funzionali offerte dalla tecnologia: massima flessibilità di utilizzazione degli spazi, impianti realizzati su misura degli utilizzatori, consumi energetici contenuti e controllati direttamente in ciascun locale, grande luminosità, minimo impatto acustico. Ampia è la possibilità di frazionamento, con unità da 50 fino a 400 m² sullo stesso piano. vista nord

7 residenziale // 10 > 16 piano Le abitazioni sono caratterizzate da ampie vetrate, con terrazze sul lato sud verso il centro della città, vivibili come ambienti della casa. Ampia è la possibilità di personalizzare la dimensione e la forma secondo le singole esigenze. Le soluzioni variano da monolocali con terrazza fino a prestigiosi attici su due livelli. La diretta accessibilità ai parcheggi al piano interrato e gli impianti condominiali di controllo, antintrusione e antincendio conferiscono alti standard di sicurezza. Le dotazioni impiantistiche e le finiture tecniche di ciascuna unità abitativa sono scelte dall utente in un ampia gamma di soluzioni.

8 residenziale // interno duplex

9 PORTA NORD É un iniziativa di: emmanuelepanzarini.it Se. Co. Srl Piazza De Gasperi, 45/A Padova, Italia office Cavagnis Costruzioni Srl via A. Aleardi, Padova, Italia office

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