COMPLESSO PRODUTTIVO INDUSTRIALE E ARTIGIANALE

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1 COMPLESSO PRODUTTIVO INDUSTRIALE E ARTIGIANALE Turate

2 Un complesso produttivo Via Artigianato di avanzata concezione, in posizione strategica, ben collegato alla rete viabilistica. Il complesso produttivo (artigianale - industriale) che Filca Cooperative sta realizzando nella zona industriale di Turate, in via Carlo Cattaneo, è stato progettato in conformità con standard costruttivi avanzati e di elevata qualità e si caratterizza per la posizione strategica in cui è collocato. Il complesso sorge a soli 500 m dallo svincolo dell autostrada A9 Milano-Como-Chiasso. La città di Como e il confine italo-svizzero di Chiasso sono a 23 km; l innesto dell autostrada A4 Milano-Torino è a 20 km, mentre lo svincolo per l immissione della A8 Milano-Varese è a 8 km e consente di raggiungere rapidamente l aeroporto internazionale della Malpensa, che dista 37 km da Turate. Il grande centro espositivo di FieraMilano è a 15 km. Di notevole rilevanza il potenziamento della A9, principale collegamento autostradale della Lombardia verso il Nord Europa: dalla primavera 2013 l ampliamento da due a tre corsie per senso di marcia, permetterà tempi di percorrenza sensibilmente più contenuti dalla Svizzera al capoluogo lombardo. Una fitta rete di strade provinciali assicura i collegamenti con i principali poli industrali del Saronnese e del nord ovest Milano, mentre la Sp 32 consente il raccordo con la direttrice Meda-Milano. Via G. Marconi Viale Roma Via G. Garibaldi Via L. Cadorna Via D. Alighieri Via S.Maurizio Via S. Pellico Via C. Porta Via G. Donizzetti Via G. Galilei Via Cavour Via Puecher Via Puecher Via G. Rossini Via V. Bellini Autostrada Dei Laghi E35 TURATE TURATE COMO A9 Via Isonzo A9 MILANO Intervento Via G. Matteotti Via Cavour Via dell Artigianato Via Carlo Cattaneo 42

3 VARESE SVIZZERA LECCO A9 COMO-CHIASSO Molteno A8 E35 Fino Mornasco SP35 Arosio Nibionno BERGAMO A8 Cavaria Cermenate Lomazzo Carimate SP32 Via F. Petrarca Via Veneto TORINO Via Carducci A4 Gallarate Aeroporto della Malpensa Via A. Manzoni Boffalora S. Ticino Busto Arsizio A4 A8 Legnano E62 E64 SP233 Cislago Arluno A9 Lazzate Turate Rovellasca Saronno Origgio E35 Lainate SP233 E35 Arese Rho FieraMilano Tangenziale Ovest A50 Pero S. Siro Lentate S. Seveso Seveso SS35 Milano-Meda SS35 Milano-Meda A4 Meda Seregno Bovisio Masciago SS35 Tangenziale Nord E64 Desio MILANO A52 Carate Brianza Lissone Sesto S.G. Pedemontan a Lombarda A51 Monza Tangenziale Est Brugherio Lambrate A51 Agrate Carugate E64 Carnate BERGAMO BRESCIA Assago Aeroporto di Linate 35

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5 Nell immediato futuro, il passaggio da ovest a est sarà reso molto più rapido dalla realizzazione dell Autostrada Pedemontana Lombarda i cui lavori sono in piena attività. L arteria, lunga circa 67 km e a due corsie per senso di marcia, collegherà la provincia di Varese, l area brianzola e la provincia di Bergamo (da Busto Arsizio fino a Osio Sotto), decongestionando sensibilmente la rete autostradale milanese. Il territorio comunale di Turate è tra i Comuni attraversati dal tracciato autostradale. Sono previsti svincoli a Mozzate e Cislago. le distanze A9 Milano-Chiasso A8 Milano-Varese Fiera Milano A4 Milano-Torino Tangenziali Milano Confine italo-svizzero Aeroporto Malpensa 500 m 8 km 15 km 20 km 20 km 23 km 40 km 5

6 Caratteristiche generali n. 2 fabbricati per una superficie coperta di mq su un area di mq unità produttive da 230 a mq, dotate di aree pertinenziali esterne per carico/scarico e parcheggi privati h 7 m sotto tegolo possibilità carroponte possibilità di soppalco interno moduli ufficio e servizi personalizzabili 6

7 Planimetria generale Via Carlo Cattaneo strada di progetto 7

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9 Specifiche tecniche pareti di tamponamento perimetrali in pannelli prefabbricati piani in cemento armato e finitura a vista in graniglia di marmo bardiglio su matrice cementizia in cemento grigio coibentatazione (muratura perimetrale e copertura) a norma della Legge 311/06 e s.m.i. serramenti con profilati di alluminio a taglio termico; vetrate isolanti termoacustiche con trattamento basso emissivo lucernari fissi e apribili per aeroilluminazione dei comparti, con parte trasparente in policarbonato alveolare pareti di delimitazione tra unità produttive adiacenti in blocchi prefabbricati in calcestruzzo facciavista REI 120 pavimento industriale in calcestruzzo ad alta resistenza, rifinito con spolvero in granulato sferoidale di quarzo e giunti di costruzione portoni coibentati motorizzati per l accesso carraio all interno del capannone, con porta pedonale incorporata moduli uffici e servizi completi di impianto idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento/raffrescamento sistemazioni esterne: recinzione lungo il limite esterno dell area in muretti in calcestruzzo e cancellata in pannelli di acciaio zincato; cancello carraio con apertura automatica e cancelletto pedonale; percorsi carrabili ed aree di manovra realizzati in asfalto, parcheggi in prato armato. 9

10 Per la tua attività: un investimento sicuro e conveniente possibilità mutuo fondiario Cassa Rurale ed Artigiana di Cantù senza ulteriori spese per istruttoria, perizia e spese notarili possibilità leasing con Cassa Rurale ed Artigiana di Cantù rilascio fideiussioni a garanzia dei pagamenti effettuati prima del rogito notarile controllo tecnico della qualità del progetto e delle opere rilascio polizza indennitaria decennale postuma Como, via A. Lenticchia, 11 Tel info@co.filca.it 10

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12 w w w. f i l c a. i t