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1 APPALTO PER L AFFIDAMENTO DELLA GESTIONE INTEGRATA DEI LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA DELL AZIENDA REGIONALE PER IL DIRITTO ALLO STUDIO UNIVERSITARIO DELLA TOSCANA (CUP C25D ). FAQ D.50 Onde disporre del tempo necessario per l elaborazione dell offerta e in relazione alle difficoltà riscontrate nella stesura della stessa per: Impossibilità ad effettuare i sopralluoghi presso gli immobili ubicati in Loc. Uopini, in Via del Mezzetta e in Via Buti; Le modifiche recentemente indotte dalla Spett.le Stazione Appaltante per l elaborazione dell elemento del WBS; L attesa dell aggiornamento del nuovo base d asta del Lotto 1 secondo lo scorporo degli immobili di Via San Salvi e Via Romana; La particolare rilevanza dei requisiti di cui sopra; si chiede una proroga dei termini di consegna di almeno 15 giorni. R.50 Non è possibile prorogare i termini di consegna previsti. Si specifica che: - i Tecnici aziendali sono stati a disposizione, in sede di sopralluogo, per l ispezione di tutti gli immobili (compresi quelli ancora non disponibili) anche in giorni successivi alla data di effettuazione del medesimo; - per l elaborazione del WBS non sono state apportate modifiche ma solo chiarimenti e ipotesi migliorative per i concorrenti; - la base d asta del Lotto 1 non subisce modifiche. D.49 In riferimento alla risposta R.33 alle pagine 74, 97 e 153 e ai relativi articoli non vi è alcuna indicazione dei tempi di base previsti per la manutenzione programmata. Si chiede se tali tempi di base previsti per la manutenzione programmata siano da intendersi come i tempi di intervento di riferimento stabiliti nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo all art. 17 (pag. 65). R.49 Le pagine indicate costituiscono inizio degli articoli concernenti la descrizione dei servizi per la manutenzione programmata i cui tempi sono specificati nel seguito. Si ribadisce la risposta R.33 sottolineando, ancora, che i tempi non sono quelli specificati a pag. 65 del CSSM. D.48 In riferimento alla risposta R31 si chiede se al programma operativo di massima verrà attribuito un punteggio con valutazione quantitativa di pag. 12 del Disciplinare di gara. R.48 Si conferma quanto prospettato. 1

2 D.47 In riferimento alla risposta R.20 dei chiarimenti si chiede di specificare il nuovo base d asta del Lotto 1 e si chiede di specificare le volumetrie degli immobili di Calenzano e Carrara. R.47 L importo a base d asta del Lotto 1 non subisce variazioni costituendo la fattispecie ipotizzata variazione del servizio come previsto all art. 18 del Capitolato Amministrativo. Gli immobili ubicati a Calenzano e Carrara non costituiscono oggetto d appalto. D.46 In relazione all art. 3C dell allegato 2 Capitolato Speciale Servizio Manutentivo Impianti termici on line (pag. 175) si chiede di chiarire cosa si debba intendere per i sistemi di telecontrollo dovranno essere armonizzati tra loro. e si chiede conferma che tale costo rientri all interno del canone del servizio di climatizzazione. R.46 Con tale dicitura si intende che detti sistemi devono dialogare tra loro. I costi rientrano nel canone previsto per climatizzazione. D.45 In relazione all art. 21 del capitolato Amministrativo e in particolare al punto 2.2 di pag. 34, si chiede conferma che la frase Nel caso di Concorrenti riuniti la valutazione terrà conto del livello di possesso della certificazione tra i soggetti raggruppati sia un refuso. R.45 La frase riportata non costituisce refuso e sta ad indicare che i previsti 2 punti saranno attribuiti in proporzione alla quota percentuale di partecipazione della (o delle) società in possesso di certificazione ISO all interno del raggruppamento. D.44 In riferimento al contenuto dell Offerta Tecnica e in particolare a quanto specificato al punto 3.2 del paragrafo 12 del Disciplinare di gara, si chiede di chiarire quali tipologie di documenti includere nella sezione Eventuali Certificazioni: il cui possesso è oggetto di valutazione tecnica con attribuzione di punteggio. R.44 Le tipologie di documenti cui si fa riferimento sono specificate al punto 3.2. del medesimo Paragrafo 12). D.43 SI richiede chiarimento in merito alla risposta R.32 sui consumi energetici storici delle utenze ed in particolare su come devono essere considerati gli edifici che hanno la climatizzazione ambientale ottenuta mediante fonti energetiche diverse dal gas metano. In particolare, nei 3 lotti esistono edifici che sono allacciati a una rete di teleriscaldamento o che si trovano in una gestione condominiale con la suddivisione dei costi su base millesimale? R.43 Per gli edifici interessati da teleriscaldamento e riscaldamento da impianto centralizzato gestito dal condominio, i consumi sono a diretto carico dell Azienda e, per tale motivo, non rientrano nell appalto. Rientrano nell appalto tutte le altre competenze. 2

3 D.42 In sede di sopralluogo e nei documenti di gara non sono stati forniti dati sulle Unità di Trattamento Aria delle varie sedi in oggetto. Si richiede uno schema con le caratteristiche principali dei filtri presenti nelle stesse. Sapere quanti filtri e di che tipo sono impiegati. R.42 Vedi R.39. D.41 Avendo già effettuato sopralluogo come costituendo RTI, si richiede di eseguire nuovo sopralluogo, come indicato alla R.36, per modifica dei componenti il raggruppamento. R.41 Non è più possibile effettuare i sopralluoghi essendo scaduti i tempi per la relativa richiesta ed effettuazione. D.40 Con riferimento al punto 1.18 della dichiarazione Modello A, per quanto riguarda i "procuratori" e le copie conformi delle rispettive procure, per evitare la produzione di un numero elevato di copie cartecee in caso di Società con in organico un numero elevato di procuratori, si chiede se, in luogo della copia della procura, non sia sufficiente fornire i relativi dati "notarili". R.40 L indicazione contenuta al punto 1.18 del Modello A deve intendersi come riferita all ipotesi di procuratori che presentano e sottoscrivono l offerta per la partecipazione alla gara, in quanto finalizzato a consentire alla Stazione Appaltante di accertare il possesso da parte del procuratore firmatario dei poteri necessari ad impegnare la società. Di conseguenza nel caso di procuratori che non presentano e sottoscrivono l offerta per la partecipazione alla presente gara sarà sufficiente l indicazione dei dati notarili delle procure generali/speciali. D.39 Con la presente siamo a richiedere i consumi storici annuali di carburanti (liquidi e gassosi), oltre a quello di sale per addolcitori. Sono inoltre a richiedere se l Azienda DSU ha a disposizione dati (costi o elenco delle misure e tipologia) relativi ai filtri delle UTA che il capitolato chiede di sostituire con una precisa frequenza. R.39 Per i consumi di carburanti si rinvia alla R.32. Consumi (dati storici + stima per nuove acquisizioni) sale per addolcitori: Lotto 1 AOT Firenze: 130 q Lotto 2 AOT Pisa: 160 q Lotto 3 AOT Siena: 115 q. I dati relativi ai filtri delle UTA, se necessari, dovranno essere verificati personalmente in sede di sopralluogo obbligatorio in considerazione delle diversità di specie presenti e del numero di immobili interessati. 3

4 D.38 Con la presente siamo a richiedere se le categorie appartenenti ai 3 lotti ed in particolare OS3 e OS4 sono scorporabili e interamente subappaltabili, vale a dire che pur non essendo in possesso della categoria e dichiarando il subappalto è possibile partecipare alla gara. R.38 Ad eccezione della categoria prevalente OS28, tutte le altre categorie sono interamente subappaltabili a soggetti in possesso dei requisiti richiesti ed entro il limite massimo del 30% dell importo contrattuale di cui all art. 118 del D. Lgs. 163/2006. Si richiama in ogni caso quanto disposto dall art. 92 del DPR 207/2010. D.37 Ai fini della dimostrazione dei requisiti di fatturato specifico per la gestione tecnica e presidio, sono sufficienti le fatture emesse oppure occorrono i certificati di regolare esecuzione?. R.37 Ai fini della dimostrazione dei requisiti per il fatturato specifico per gestione tecnica e presidio effettuati in appalto pubblico occorrerà il CRE; viceversa in caso di appalto con soggetto privato sarà ritenuta sufficiente la presentazione delle sole fatture in carenza di attestazione di regolare esecuzione dei lavori rilasciata dal soggetto appaltante. D.36 In caso di sopralluogo già effettuato in nome e per conto di RTI debitamente dichiarato al momento della richiesta, si chiede di confermare che non sia necessario procedere nuovamente a tale adempimento nel caso un solo componente decidesse di non prendere più parte al RTI in questione. R.36 La soluzione prospettata non può essere confermata costituendo nuovo e diverso soggetto. D.35 In riferimento al requisito SOA categoria OG2, classifica II (per il Lotto 1) e classifica III (per i Lotti 2 e 3), si chiede di chiarire se con l indicazione di OG2 categoria a qualificazione obbligatoria e interamente subappaltabile si intende che è ammessa la partecipazione alla gara di un concorrente sprovvisto del requisito SOA OG2, purché dichiari di subappaltare il 100% di detta lavorazione. In particolare, si chiede se è ammessa la partecipazione di un raggruppamento temporaneo di concorrenti sprovvisto della qualificazione in categoria SOA OG2 ove la capogruppo mandataria è in possesso della categoria prevalente OS28 per l importo totale dei lavori oggetto dell appalto e che dichiarino di affidare integralmente in subappalto i lavori riconducibili alla predetta categoria OG2. R.35 Si conferma la possibilità di partecipare alla gara per la fattispecie prospettata. Si specifica tuttavia che, in questo caso, il requisito SOA OG2 nella classifica richiesta dovrà essere posseduto dal soggetto subappaltatore. 4

5 D.34 In riferimento al requisito SOA categoria OS4, classifica IV, richiesto per la partecipazione al Lotto 1 si chiede di confermare che è ammessa la partecipazione di un raggruppamento temporaneo di concorrenti ove la società designata capogruppo mandataria possiede SOA OS4 classifica III e la mandante possiede categoria SOA OS4 classifica II, tenuto altresì conto che la capogruppo è in possesso della categoria prevalente OS28 per l importo totale dei lavori oggetto dell appalto (vedi al riguardo art. 92 comma 7 DPR 207/2010) e che comunque le attività riconducibili alla OS4 verranno affidate in subappalto ad impresa in possessori idonea qualificazione. R.34 Si conferma la possibilità di partecipare alla gara per la fattispecie prospettata. D.33 In riferimento a quanto citato alla pagina 37 del Capitolato Amministrativo, relativamente alla riduzione dei tempi di intervento, in particolare al punto a): a) quanto al sub elemento 3.1. Riduzione dei tempi di intervento programmato: V(a)i= R(a)/Rmax*17 Si chiede di chiarire se il valore offerto dal concorrente per il termine R(a) sia da intendersi come ribasso rispetto alle 72 ore citate a pagina 65 del Capitolato Speciale Servizio Manutentivo e di confermare che 17 punti saranno attribuiti sulla base di tale ribasso. R.33 Per Riduzione tempi di intervento programmato di cui al sub elemento 3.1. si intende la riduzione dei tempi di base previsti per manutenzione programmata e indicati alle pagine 74, 97 e 153 del Capitolato Speciale Manutentivo rispettivamente per manutenzioni edili, impianti e climatizzazione. I max 17 punti saranno attribuiti sulla base di dette riduzioni quali offerte migliorative delle condizioni che comportano un aumento quantitativo delle prestazioni che saranno rese. D.32 Al fine di una corretta formulazione dell offerta economica, in particolare del punto 4 Climatizzazione ambientale si chiede di fornire i consumi energetici (gas e gasolio) delle utenze oggetto del presente appalto. R.32 Lotto 1 AOT Firenze Consumi storici gas: mc/anno oltre ad una previsione per gli immobili di futura acquisizione stimata in circa mc/anno. Gasolio: // Lotto 2 AOT Pisa Consumi storici gas: mc/anno oltre ad una previsione per gli immobili di futura acquisizione stimata in circa mc/anno. Gasolio: // Lotto 3 AOT Siena Consumi storici gas: mc/anno oltre ad una previsione per gli immobili di futura acquisizione stimata in circa mc/anno. Consumi storici gasolio: litri/anno circa. 5

6 D.31 In riferimento a quanto indicato nei documenti di gara e in particolare: all art. 11 del Capitolato Amministrativo L Assuntore è tenuto a presentare in sede di gara il Programma operativo delle prestazioni di manutenzione programmata. ; all art. 6C dell allegato 2 Capitolato Speciale Servizio Manutentivo L Assuntore dovrà presentare, in fase di gara, il programma di manutenzione specifico e articolato, di tutti gli impianti si chiede se quanto sopra citato vada considerato come un refuso dato infatti che all art del CSSM è riportato che detto programma viene previsto in fase di svolgimento dell appalto. Tale documento pertanto non dovrà essere presentato in sede di gara. R.31 Quanto riportato nel Capitolato Amministrativo e quanto, invece, nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo costituiscono due diverse indicazioni che si riferiscono a dati da specificare in modo e tempi diversi ma che afferiscono al medesimo oggetto. In fase di gara, infatti, sarà necessario ma sufficiente presentare un programma operativo articolato ma di massima circa le prestazioni di manutenzione programmata in termini, ad esempio, di riduzione di tempi indicati, e quindi di aumento del numero delle prestazioni offerte, e/o di offerte migliorative dei servizi. Questo al fine di ottenere un incremento del punteggio tecnico e, conseguentemente, complessivo. In fase di espletamento dell appalto, invece, sarà necessario presentare un programma delle manutenzioni programmate dettagliato, con esplicitazione di date di intervento e per ciascun edificio, avente ovviamente come base quanto presentato in fase di gara che costituisce parte dell offerta tecnica. D.30 Con riferimento a quanto indicato all art. 5C Revisione prezzi del Capitolato Speciale Manutentivo, si chiede di chiarire quale sia il prezzo unitario di riferimento per il gas metano e per il gasolio, che costituisce la base per le successive revisioni dei prezzi; in particolare si evidenzia che nel medesimo articolo vengono citati ben tre riferimenti differenti: 21/12/2011 (pag. 180), 31/12/2013 (pag. 181) e 12/2008 nella formula adottata per il calcolo del coefficiente. R.30 Al fine della revisione del prezzo del gas metano e gasolio è da considerare il loro prezzo alla data del D.29 Ai fini di una corretta valutazione economica dell appalto si chiede di chiarire se nell importo con contabilità a canone del servizio di climatizzazione ambientale siano compresi gli oneri per la fornitura del combustibile necessario per il riscaldamento delle mense e per la fornitura del gas a servizio delle relative cucine; in particolare si chiede di chiarire come si debba valutare il suddetto onere nel caso di mense affidate in gestione a ditte terze R.29 Gli oneri per la fornitura del combustibile necessario per il riscaldamento delle mense sono previsti nell importo a canone per tutti gli immobili non esplicitamente esclusi. 6

7 Per quanto riguarda la fornitura del gas a servizio delle cucine in gestione a ditte terze si ribadisce quanto già specificato alla R.21: a carico dell Assuntore è prevista esclusivamente la separazione delle linee, dove necessario. D.28 Ai fini di una corretta valutazione economica dell appalto si chiede di chiarire per ogni lotto - quali siano le residenze e/o gli immobili in cui è compreso il servizio di climatizzazione ambientale, poiché non si trova corrispondenza tra l elenco degli stabili riportato all art. 5 del Capitolato Speciale Manutentivo e l elenco dell allegato 1 Tabella A Prestazioni per immobili del Capitolato Amministrativo (che riporta un numero di edifici inferiore al precedente). Si chiede inoltre di specificare se le volumetrie di riferimento indicate nel modello di offerta economica per ogni lotto sia riferito all elenco di cui all art. 5 o a quello ridotto riportato in allegato 1. R.28 L elenco riportato nella Tabella A è esplicativo dei servizi/lavori che sono attualmente resi per ciascun immobile mentre l elenco di cui al Capitolato Speciale Manutentivo (CSM) comprende anche immobili che saranno, o potranno essere, presi in carico dall Amministrazione successivamente all affidamento ma, comunque, già considerati nella base di gara. Ciò specificato, si puntualizza che il servizio di climatizzazione ambientale, al pari di tutti glia altri servizi indicati nel CSM, è già previsto per tutti gli immobili che l Amministrazione prenderà in carico successivamente con eccezione di quelli ubicati a Calenzano e Carrara. Si rinvia, in ogni caso, a quanto precisato al 2 alinea della R.20. Le volumetrie indicate nel modello offerta economica si riferiscono agli immobili indicati all art. 5 del CSM con eccezione di quelli ubicati a Calenzano e Carrara. D.27 Con riferimento a quanto indicato all art. 21 Forma e criteri di aggiudicazione dell appalto del Capitolato Amministrativo, si chiede di chiarire le modalità di calcolo dei due coefficienti α e β riportati nella formula per l attribuzione dei punteggi dell offerta economica. Infatti dalla lettura delle definizioni indicate a pag. 38 si deduce che, poiché gli interventi extra canone sono esclusi dalla base d asta (pag. 3 del disciplinare di gara), il coefficiente β, calcolato matematicamente, è sempre pari ad 1 (essendo dato dal rapporto tra gli interventi a canone e la base d asta che comprende solo gli interventi a canone), mentre il coefficiente α (calcolato sempre sulla base d asta che comprende solo gli interventi a canone) è variabile da 0,20 a 0,25 circa a seconda dei lotti; si otterrebbe quindi un risultato anomalo, poiché la somma dei due valori sarebbe un numero superiore ad 1 (uno). R.27 I coefficienti α e β sono due valori individuati dall Amministrazione al solo fine di attribuire un peso diverso ai ribassi che saranno offerti, considerando un incidenza nettamente maggiore del ribasso offerto sui servizi/lavori c.d. a canone posti a base di gara e garantiti rispetto al ribasso offerto sui lavori c.d. extra canone non computati nella base di gara e di cui non è garantito l affidamento. Per tale motivo il risultato non è anomalo ma scientemente considerato. 7

8 D.26 In caso di RTI già costituito prima della presentazione dell offerta, si chiede conferma: - che la cauzione provvisoria non debba riportare i nominativi di tutti i componenti il Raggruppamento; - che il modello offerta tecnica e relativi allegati non debbano essere sottoscritti da tutti i membri facenti parte del Raggruppamento. R.26 In caso di RTI già costituito tutti i documenti di gara saranno intestati e sottoscritti dal Raggruppamento medesimo e, quindi, per esso, esclusivamente dal soggetto individuato nell atto costitutivo quale mandatario e munito di apposita procura a rappresentare tutti i soggetti componenti il Raggruppamento stesso. D.25 Con riferimento a quanto indicato al Paragrafo 11), punto 3.1 del Disciplinare di gara si chiede se l elaborazione del W.B.S. (Work Breakdown Structure) debba intendersi come compresa nella Soluzione tecnica proposta o possa essere prodotta quale allegato tecnico di tale documento. R.25 In considerazione della rilevanza tecnica che riveste l elemento del W.B.S (Work Breakdown Structure), anche al fine di agevolare il compito di valutazione si ritiene che la sua elaborazione possa costituire un allegato specifico della Soluzione Tecnica Proposta e non concorrere pertanto a determinare il numero massimo delle 20 cartelle di testo fronte/retro espressamente stabilito al riguardo dal Paragrafo 11), punto 3.1 del Disciplinare di gara. D.24 Si chiede di chiarire se gli oneri relativi alle attività di sostituzione/riparazione dei componenti edili ed impiantistici indicati nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo siano ricompresi nell importo a canone o siano da contabilizzarsi a misura. Nel caso tali interventi siano compresi nel canone si chiede di precisare se sia loro applicabile l importo di franchigia (euro 1.000,00) previste nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo per gli atti vandalici. R.24 La franchigia di euro 1.000,00 è prevista esclusivamente per le riparazioni e i ripristini imputabili ad atti vandalici. Essa di conseguenza non trova applicazione alle altre attività in cui si concreta l appalto, con la conseguenza che gli oneri relativi alle attività di sostituzione/riparazione dei componenti edili ed impiantistici sono da intendersi come ricompresi nell importo dei canoni. D.23 Con riferimento a quanto indicato al punto 4 dell articolo 21 del Capitolato Amministrativo si chiede di chiarire se per intervento ausiliare di manutenzione programmata si possa intendere anche il solo miglioramento della frequenza con cui è prevista l esecuzione di ogni singola attività del componente oggetto del servizio di manutenzione. R.23 Ai fini della valutazione dell elemento di cui al punto 4 dell articolo 21 del Capitolato Amministrativo per intervento ausiliare di manutenzione programmata si intende esclusivamente la previsione di tipologie di interventi ulteriori e diversi rispetto a quelli indicati in sede di Capitolato Speciale Servizio Manutentivo. 8

9 D.22 Con riferimento a quanto indicato ai punti 3.1 e 3.2 dell articolo 21 del Capitolato Amministrativo si chiede di chiarire i tempi di intervento di riferimento sia per gli interventi programmati che per quelli urgenti ed in particolare se nell offerta tecnica occorre esprimere un valore numerico di riduzione sul tempo d intervento di riferimento piuttosto che una variazione percentuale sulle frequenze delle attività programmate. R.22 I tempi di intervento di riferimento sono quelli stabiliti nel Capitolato speciale Servizio Manutentivo. In particolare per gli interventi programmati l articolo 17 stabilisce che ogni intervento di manutenzione programmata dovrà essere iniziato entro le 72 ore dalla data programmata, mentre per gli interventi urgenti l articolo 8.1., dopo aver definito per tempo d intervento l intervallo di tempo intercorrente fra la richiesta/segnalazione ed inizio del sopralluogo e quindi quello dell intervento stesso, sancisce che il sopralluogo dovrà essere iniziato entro 6 ore dalla chiamata e i lavori dovranno iniziare entro 2 ore dal sopralluogo. Nell offerta tecnica dovrà essere espresso un valore numerico di riduzione sul tempo d intervento come sopra individuato. D.21 Si chiede di chiarire nelle parti di residenze e/o immobili dati in concessione a terzi quali i ristoranti o i bar/tavola calda con la preparazione e la distribuzione dei pasti, quali sono i servizi e i relativi confini compresi nell importo a canone dell appalto e in particolare se è compreso o meno il servizio energia con la fornitura di combustibile. R.21 Per ciascun immobile in cui sono presenti servizi di ristorazione dati in concessione a terzi, i servizi rientranti nell appalto risultano essere gli stessi riguardanti tutti gli altri immobili salva diversa successiva disposizione e fatta comunque eccezione per il consumo di gas naturale per la preparazione dei cibi per il quale, come indicato nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo, l Assuntore dovrà provvedere alla separazione della linea di adduzione dove necessario. D.20 Con riferimento all articolo 5 Individuazione dei beni del Capitolato speciale manutentivo e alla Tabella A Prestazioni per Immobile del Capitolato Amministrativo si chiede se sono comprese o meno nell importo a base d asta dei servizi con contabilità a canone le seguenti residenze attualmente in stato di cantiere e che devono ancora essere consegnate all Azienda: n. 18 Monteriggioni Loc. Uopini, n. 29 Firenze Via del Mezzetta, n. 31 Firenze San Salvi, n. 32 Firenze Via Romana, n. 33 Firenze Calenzano Via Nova, n. 47 Carrara Via Cavour e n. 53 Pisa Via Buti. In caso di risposta affermativa poiché non è possibile effettuare il sopralluogo necessario per valutare la consistenza del patrimonio oggetto del servizio, si chiede di fornire documentazione di progetto (es. planimetrie, schemi impianti, schede di consistenza apparecchiature, ecc.). R.20 Premesso che l importo presunto dei canoni a base d asta relativi ai singoli edifici è calcolato sui mc di ogni singolo edificio, l importo di gara tiene conto dei seguenti 9

10 immobili di presunta futura acquisizione: n. 29 Firenze Via del Mezzetta, n. 31 Firenze San Salvi, n. 32 Firenze Via Romana, n. 53 Pisa Via Buti e n. 18 Monteriggioni Loc. Uopini. Si precisa tuttavia che, per sopravvenute decisioni aziendali, gli immobili di Via Romana e San Salvi in Firenze non saranno oggetto di trasferimento e, pertanto, verrà provveduto allo scorporo dei relativi importi compresi nella base d asta. Saranno, viceversa, oggetto di successivo e separato affidamento, alle medesime condizioni contrattuali, i lavori di manutenzione ordinaria degli immobili di Via Nova- Calenzano (Lotto 1 - Firenze) e Via Cavour-Carrara (Lotto 2 Pisa) a far data dal momento in cui verranno presi in carico da parte dell Azienda. Si specifica infine che, dato l attuale stato di non cantierizzazione degli immobili di prossima acquisizione, è possibile effettuarne il sopralluogo facendo richiesta al RUP laddove gli stessi immobili non siano stati ancora visitati. D.19 In riferimento alla documentazione di cui al Paragrafo 11), punto 2, lett. g) del Disciplinare di gara è ammessa, quale copia conforme dell atto di costituzione di un consorzio, la presentazione di fotocopia dell atto costitutivo corredata da dichiarazione di conformità all originale resa dal legale rappresentante dell impresa con allegata copia del documento d identità del dichiarante? R.19 Si conferma l ammissibilità della documentazione nella modalità sopra delineata. D.18 In riferimento alla documentazione di cui al Paragrafo 11), punto 2, lett. g) del Disciplinare di gara è richiesta la presentazione di originale o copia conforme dell atto di costituzione anche da parte dei consorzi tra imprese artigiane, disciplinati dall art. 34, comma 4, lettera b) del D. Lgs. 163/2006? R.18 La previsione di cui al Paragrafo 11), punto 2, lett. g) del Disciplinare di gara deve intendersi avente valenza generale e trova pertanto applicazione nei confronti di qualsiasi tipo di consorzio, compreso quindi anche quello tra imprese artigiane. D.17 In riferimento alla documentazione di cui al Paragrafo 11), punto 2, lett. d) del Disciplinare di gara è ammessa, quale copia conforme della certificazione attestante il possesso del sistema di qualità, la presentazione di fotocopia della certificazione corredata da dichiarazione di conformità all originale resa dal legale rappresentante dell impresa con allegata copia del documento d identità del dichiarante? R.17 Si conferma l ammissibilità della certificazione nella modalità sopra delineata. D.16 E possibile una proroga del termine di scadenza per la presentazione delle offerte di almeno 30 giorni? Riteniamo che la proroga dei termini di scadenza sia indispensabile per poterci consentire di formulare la migliore offerta ed una corretta e approfondita stima dei costi. 10

11 R.16 Si confermano quali termini perentori tutte le date di scadenza indicate nel bando e nel disciplinare di gara: - 6 aprile: richiesta effettuazione sopralluogo; - 20 aprile: termine ultimo per effettuazione sopralluogo; - 27 aprile ore 12,30 -: presentazione offerta. Si conferma inoltre la data del 2 maggio ore 10,30 - per l apertura di gara. D.15 Per il Lotto 1 è richiesto un Fatturato specifico di ,00 per servizi di riparazione e manutenzione e servizi di sviluppo software personalizzato. Quanta parte del fatturato è da intendersi riferita al Servizio di riparazione e manutenzione e quanta ai Servizi di sviluppo software personalizzato? I due servizi sono comparabili/intercambiabili? R.15 Si rinvia alla R.13. Trattandosi di due servizi diversi non possono essere ritenuti comparabili. È tuttavia possibile la loro intercambiabilità nella sommatoria del fatturato specifico richiesto. D.14 I servizi di riparazione e manutenzione (CPV: ) possono comprendere anche manutenzione di impianti su centrali idroelettriche e quindi, da voi accettate? R.14 Per servizi di riparazione e manutenzione (CPV: ) si intende la gestione tecnica di servizi/lavori di manutenzione di impianti vari; la manutenzione di impianti su centrali idroelettriche può ritenersi accettabile nella misura in cui si riferisce alla gestione tecnica dei contratti di manutenzione su impianti vari. D.13 Si chiede conferma che tra i requisiti per partecipare al Lotto 1 sia necessario aver eseguito servizi di sviluppo software personalizzo. In caso di risposta affermativa, chiediamo in che misura tale requisito debba essere posseduto. R.13 Per quanto concerne il Lotto 1 è necessario aver eseguito servizi di sviluppo software personalizzato; detto servizio è previsto all interno della c.d. Gestione Tecnica. Non essendo esplicitata la parte della gestione tecnica specifica per lo sviluppo sw personalizzato, non è richiesta una misura minima di capacità posseduta al riguardo. D.12 Un Consorzio Ordinario di Concorrenti può: - indicare come affidatarie le sole imprese che abbiano manifestato interesse e che con i propri requisiti e/o sommando quelli di altre consorziate interessate, siano in possesso dei requisiti richiesti per l ammissione alla gara; - allegare specifica dichiarazione stilata e sottoscritta da parte delle imprese che hanno manifestato non interesse alla partecipazione con esposizione delle motivazioni e dichiarazione delle imprese che saranno indicate come affidatarie; - allegare le dichiarazioni di cui all art. 38 del D.Lgs. 163/06 relativamente alle imprese consorziate? 11

12 R.12 Il modus operandi prospettato può essere ritenuto corretto fermo il rispetto di quanto previsto all art. 92 del DPR 207/2010 nella parte di specifico interesse. Si precisa che le dichiarazioni di cui all art. 38 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm. devono essere presentate esclusivamente dalle imprese consorziate interessate alla partecipazione. D.11 Si chiede di fornire le formule (per cui sono richiamate esclusivamente le esplicitazioni delle componenti: pag. 12 del disciplinare di gara formula per il calcolo dell offerta economicamente vantaggiosa; pag. 177, 181, 182 e 183 del Capitolato Speciale Servizi Manutentivi. R.11 Si procede ad inserire in formato word, tra gli allegati di gara, le parti della documentazione concernenti le formule che, per meri problemi tecnici di trasformazione files, non compaiono. D.10 a Si chiede conferma che, se intenzionati a partecipare a tutti e tre i lotti, sia necessario presentare tre plichi completi e separati, ciascuno contenente tre buste (documentazione amministrativa, progetto tecnico del lotto di riferimento e offerta economica del lotto di riferimento), il tutto come se si trattasse di tre gare separate e autonome. b Considerando questa modalità di partecipazione si chiede inoltre conferma della possibilità che l azienda A partecipi con modalità differenti fra i lotti, a desempio al lotto 1 in forma singola, al lotto 2 in ATI fra azienda A capogruppo e azienda B mandante, al lotto 3 in ATI azienda C capogruppo e azienda A mandante. R.10 a Volendo partecipare a più di un lotto di gara, è necessario presentare 3 plichi completi e separati come si trattasse di 3 gare separate. b Considerando 3 gare separate è possibile la partecipazione di uno stesso concorrente anche in forme e composizioni differenti per ciascuna di esse. D.9 Si chiede conferma che un concorrente possa partecipare a tutti e tre i lotti e possa risultare aggiudicatario di tutti e tre. R.9 In presenza dei requisiti richiesti per la partecipazione a ciascun lotto, è possibile che un singolo concorrente partecipi a tutti e tre i lotti e che risulti aggiudicatario di tutti i lotti stessi. Si specifica che, nel caso di partecipazione a più lotti, è necessario presentare specifica domanda di partecipazione per ciascuno di essi. Ogni domanda, corredata dai documenti richiesti, dovrà essere inserita in apposita busta chiusa nel rispetto delle diposizioni riportate al Paragrafo 11) del Disciplinare di gara. 12

13 D.8 Premesso che al Paragrafo 8) Sopralluogo obbligatorio del Disciplinare di gara è riportato: Nel caso in cui, dopo l effettuazione del sopralluogo, vada a modificarsi lo status del concorrente (es. da forma singola a RTI oppure modifiche dei componenti il RTI) sarà necessario procedere alla richiesta di sopralluogo per il nuovo concorrente cui seguirà il rilascio dell attestato di partecipazione intestato all operatore economico partecipante. Si chiede conferma che sia conforme alle prescrizioni di gara che due soggetti che abbiano fatto autonomamente i sopralluoghi possano successivamente decidere di partecipare in ati presentando entrambi gli attestati e senza la necessità di procedere a richiesta di nuovo attestato congiunto. R.8 La disposizione riportata al Paragrafo 8) relativa al sopralluogo sottintende precisamente che non sarebbe conforme alle prescrizioni di gara il caso esposto di due soggetti che effettuino sopralluogo autonomamente e successivamente decidano di partecipare in ATI presentando i distinti attestati. Quanto precisato nel paragrafo 8), infatti, specifica che nel caso prospettato sarà necessario procedere alla richiesta di sopralluogo per il nuovo concorrente cui seguirà il rilascio dell attestato di partecipazione intestato all operatore economico partecipante. Per nuovo concorrente e nuovo operatore economico partecipante, nel caso prospettato, si intende proprio l ATI successivamente decisa che, in sede di presentazione offerta, allegherà l attestato del sopralluogo effettuato da parte dell ATI stessa (e non i due distinti attestati dei singoli soggetti). D.7 Premesso che al Paragrafo 3) del Disciplinare di gara è stimato l importo complessivo dell appalto e la sua suddivisione tra i tre lotti, si chiede di specificare come sia stato calcolato l importo relativo al Lotto 3 ( ,00) e gli importi complessivi che ne derivano. R.7 Abbiamo verificato l errore nella definizione dell importo stimato del Lotto 3. Ritenendo corretti tutti gli importi per singole categorie, l importo relativo al Lotto 3 viene ridefinito in ,00 oltre gli oneri per la sicurezza rimasti invariati. Conseguentemente il valore dell appalto per il Lotto 3 è rideterminato in ,50 e quello complessivo dell intero appalto in ,00. Detta variazione comporta esclusivamente la rideterminazione dell importo del deposito cauzionale richiesto per il Lotto 3 ora specificato in ,70. I requisiti richiesti ai fini della partecipazione alla gara non hanno subito variazioni. D.6 Per quanto riguarda i requisiti necessari per la partecipazione alla gara d appalto, è possibile sommare gli importi delle categorie possedute da più imprese partecipanti per raggiungere la classifica di importo richiesto (es. OS28 class. III + OS28 class. II = OS28 class. V)? R.6 Per essere ammessi alla gara d appalto i requisiti richiesti dovranno essere posseduti in conformità alle casistiche ipotizzate nell art. 92 del D.P.R. 207/2010, a seconda della forma giuridica assunta del soggetto concorrente. D.5 Premesso che la gara è divisa in 3 lotti (con 3 CIG diversi), gestendo la stessa come 3 gare separate richiediamo quanto segue: 13

14 a) per quanto concerne la dimostrazione dei requisiti di capacità economica finanziaria richiesti nel disciplinare di gara per i singoli lotti, è necessaria la sommatoria degli importi delle qualifiche per partecipare a più di un lotto? b) per il fatturato specifico (pari al doppio della capacità tecnica e presidio), è necessaria la sommatoria degli importi dei singoli lotti? R.5 Considerando separatamente i 3 lotti di gara cui seguiranno 3 singoli contratti d appalto, i requisiti richiesti per la partecipazione sono quelli indicati per ciascun lotto. Partecipando a più lotti sarà necessario possedere esclusivamente i requisiti previsti per il lotto oggetto di partecipazione. Non è richiesta la sommatoria dei requisiti né per quanto riguarda le SOA né per quanto concerne il fatturato specifico relativo ai servizi analoghi. D.4 Noi siamo gli attuali gestori per la gestione integrata dei servizi manutentivi ARDSU Siena e Firenze, è possibile utilizzare il fatturato generale di tale commessa? Eventualmente possiamo utilizzare anche i lavori di manutenzione effettuata con presidio fisso e ovviamente con gestione tecnica USL 4 Prato e Aeroporto di Firenze? R.4 E possibile utilizzare gli importi fatturati per la commessa entro il suddivisi per singole categorie/servizi e pro-quota in considerazione delle suddivisioni previste all interno del raggruppamento. E possibile utilizzare tutti gli importi fatturati dal concorrente purché relativi a servizi analoghi resi nel triennio di riferimento. D.3 Per fatturato specifico come SERVIZI (comprendente la gestione tecnica e il presidio) cosa si intende? R.3 Con detta dicitura si intende il fatturato specifico delle imprese concorrenti, relativamente a servizi analoghi a quelli previsti nell appalto: gestione tecnica e/o presidio come precisati nel Capitolato Speciale Servizio Manutentivo. D.2 Le categorie OG2 e OS4 richieste dal Bando come scorporabili, sono a qualificazione obbligatorie e/o possono essere subappaltate al 100%? R.2 Le categorie scorporabili OG2 e OS4 previste nel bando sono a qualificazione obbligatoria e possono essere interamente subappaltate ad imprese in possesso delle relative qualificazioni entro il limite massimo del 30% dell importo contrattuale di cui all art. 118 del D. Lgs. 163/2006. D.1 Essendo in possesso della categoria OG11, è possibile sommare gli importi di tale categoria su quelle richieste dal bando per la OS28, OS3, OS30? R.1 In base alla c.d. teoria dell assorbenza è possibile che un soggetto qualificato nella categoria OG11 possa eseguire le singole lavorazioni speciali in cui questa categoria generale può essere scomposta. Nel caso di specie è quindi possibile utilizzare gli 14

15 importi imputati nella categoria OG11 per la copertura delle categorie specializzate richieste. 15

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