PAESI D IRPINIA: IL TERRITORIO INTERNO VERSO IL TURISMO

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1 PAESI D IRPINIA 1 PAESI D IRPINIA: IL TERRITORIO INTERNO VERSO IL TURISMO STRATEGIE DI SVILUPPO LOCALE PER I COMUNI DELLA PROVINCIA DI AVELLINO Progetto di sviluppo promosso dalla Regione Campania GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Il progetto di valorizzazione che la Regione Campania promuove riguarda diffusamente il territorio irpino e coinvolge i 18 Comuni della Provincia di Avellino segnalati nell immagine di questa pagina. Obiettivo primario delle azioni proposte è quello di raggiungere una maggiore qualità e visibilità dell Irpinia come meta turistica favorendo la costruzione di una rete di strutture e servizi di ospitalità, anche attraverso il coinvolgimento di operatori privati che partecipino al processo di recupero e rifunzionalizzaizone dei beni di proprietà dei Comuni interessati. Il programma operativo elaborato dalla Regione si prefigge di ottimizzare e mettere a sistema l offerta del territorio in tutte le sue espressioni: ricettività, ristorazione, servizi, cultura e produzioni agricole e artigianali. Rispetto a tale programma, i tre casi pilota descritti nelle schede allegate Comune di Bisaccia, Comune di Calabritto, Comune di Taurasi costituiscono un primo ambito di applicazione del progetto e un iniziale avvio del percorso di sviluppo che la Regione intende perseguire.

2 2 PAESI D IRPINIA Il programma operativo elaborato dalla Regione si declina in una serie di fattori strategici, i quali costituiscono l ossatura dell intera strategia di sviluppo e si esplicano più specificamente nelle azioni per i tre progetti pilota. FATTORI CHIAVE DELLA STRATEGIA TERRITORIALE Definizione di un Brand Irpinia, con conseguente adozione di misure per la condivisione delle linee guida da parte di attori pubblici e privati e popolazione residente. Accompagnamento dei paesi verso la certificazione associazioni e club di qualità, Bandiere Arancioni, Borghi più belli d Italia, etc. Creazione di una rete di ospitalità luxury in immobili di pregio storico di proprietà pubblica (castelli e monasteri) e affidamento della gestione a operatori privati. Creazione di una rete di alberghi diffusi in immobili proprietà pubblica e privata ed eventuale affidamento in gestione. Integrazione dell offerta ricettiva con il sistema di ristorazione, produzione vitivinicola e rete di cantine. Integrazione dell offerta ricettiva con una rete di piccole botteghe destinate a commercializzare le produzioni tipiche con brand Irpinia. Recupero e riqualificazione delle variegate produzioni tradizionali destinate ai pellegrini in prossimità dei santuari. Integrazione dell offerta ricettiva in un più articolato sistema di ambienti rurali, naturali (parchi) e culturali (siti archeologici). Allestimento di una Greenway lungo il tracciato ferroviario dismesso che collega molti dei Comuni interessati. Ideazione e realizzazione di azioni di comunicazione a livello locale, regionale, nazionale e internazionale. Accordi con tour operator e operatori attivi sul golfo di Napoli e nelle regioni meridionali per una migliore integrazione della proposta turistico-ricettiva in un mercato turistico di livello nazione e internazionale.

3 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA 3 COMUNE DI BISACCIA UN CASTELLO IN ALTO NEL SILENZIO DELL ORIZZONTE Il Comune di Bisaccia è proprietario dell antico Castello che ospita il Museo Civico, spazi per la convegnistica e aree per eventi ricettivi e dell albergo diffuso realizzato all interno del borgo, di cui l Amministrazione è anche gestore. Castello e albergo diffuso, entrambi in buono stato di conservazione, costituiscono gli attrattori intorno ai quali articolare la proposta di intervento del Comune di Bisaccia nell ambito del più generale programma di valorizzazione turistica. In effetti, l Amministrazione comunale intende partecipare al progetto della Regione potenziando la propria capacità ricettiva attraverso due modalità: 1. Ampliamento e riqualificazione del sistema di ricettività diffuso esistente; 2. Valorizzazione delle potenzialità del Castello come struttura di ospitalità luxury nella più articolata rete di strutture ricettive proposta dalla Regione; 3. Potenziamento della capacità dell albergo diffuso il Comune si rende disponibile ad affidarne la gestione a soggetti privati, al tempo stesso promuovendo la massima integrazione con strutture e servizi già attivati all interno del Castello. Il Comune di Bisaccia, in provincia di Avellino, è situato su un altura di 860 metri sul livello del mare. La particolare conformazione territoriale e la varietà altimetrica offrono condizioni climatiche diverse con un picco minimo di 428 metri fino a 989 metri sull altopiano del Formicoso. La superficie territoriale è di 101,41 Kmq e gli abitanti complessivi sono Bisaccia fa parte della Comunità Montana Alta Irpinia e del Consorzio Servizi Sociali Alta Irpinia.

4 4 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO L obiettivo delle azioni proposte è quello di prendere parte al progetto avviato dalla Regione attraverso la costituzione di un sistema di strutture che consenta di fruire autenticamente dell esperienza di ospitalità diffusa e, al tempo stesso, di risiedere in un patrimonio storico-culturale di pregio, integrando un offerta ricettiva attualmente poco differenziata. Nel rispondere a una domanda ricettiva alternativa, che vede nell integrazione con il contesto uno dei principali valori di ospitalità, la proposta progettuale del Comune di Bisaccia intende allinearsi ad alte prestazioni ricettive e turistiche: la valorizzare della storia locale e del patrimonio architettonico, naturalistico e delle tradizioni si combina con elevati standard di qualità di vita, orientati alla massima ecosostenibilità delle azioni valori che il Comune intende promuovere come fattore qualificante dell offerta turistica. LE POTENZIALITÀ DEL TERRITORIO Articolata offerta culturale e strutture differenziate (Castello Ducale, Museo Civico Archeologico, consistente patrimonio storico-architettonico). Albergo diffuso e servizi correlati. Prodotti tipici e artigianali, rete di sentieri e risorse naturalistiche di pregio. Positiva compenetrazione territoriale con Puglia e Basilicata. Quiete e vita di comunità. LE ASPETTATIVE Per favorire i conseguimento degli obiettivi progettuali si ricercano operatori privati e partner interessati alla realizzazione del progetto, eventualmente anche in collaborazione con i soggetti pubblici coinvolti, per la costruzione di un sistema di ospitalità innovativa che consenta di caratterizzare l offerta ricettiva complessiva in termini di ospitalità diffusa e di lusso. Si cercano partner per la gestione della struttura ricettiva diffusa da realizzare e da potenziare anche attraverso la realizzazione di spazi comuni all interno del convento, e, parallelamente, operatori interessati alla conversione del Castello in struttura ricettiva di lusso.

5 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA 5 INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Fattori di attrattività di livello locale Bisaccia occupa una posizione centrale tra Campania, Basilicata e Puglia, a 10Km dal casello di Lacedonia (autostrada A16) e a 15 Km dall Ofantina, che collega Avellino-Candela-Melfi e la Salerno-Reggio Calabria. Il territorio si contraddistingue per un ambiente incontaminato e un patrimonio storico-architettonico molto curato; a ciò si unisce un artigianato di eccellenza, con la lavorazione della pietre, della ceramica e dei tessuti. La gastronomia piuttosto ricca presenta prodotti molto apprezzati e l intero territorio comunale vanta una fama indiscussa per la caccia alla selvaggina migratoria. Da alcuni anni, infine, sono interessante motivo di attrazione il Festival Musicale Internazionale Gramatio Metallo, giunto alla quarta edizione, e il Festival AriaEvento, dedicato all energia verde. LOCATION Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare Stato di fatto e livello di utilizzo del patrimonio immobiliare Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Il Comune dispone di un congruo numero di immobili di edilizia minore, in molti casi sfitti e per i quali possono essere previste procedure di acquisizione, oltre a un certo numero di emergenze monumentali e di edifici di pregio (tra cui il Castello, al cui interno sono stati gi realizzati un museo, una sala convegni e spazi comuni). Le unità immobiliari già inserite nell albergo diffuso potranno essere potenziate grazie a interventi di manutenzione ordinaria e mediante l integrazione di 10 unità recentemente ristrutturate, nonché utilizzando il Convento recentemente restaurato per la realizzazione degli spazi comuni dell albergo diffuso. Il patrimonio edilizio si contraddistingue per uno stato generalmente buono; il centro storico è stato ristrutturato e adeguato sismicamente con i contributi post-terremoto; semplici interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria saranno sufficienti per l adeguamento delle strutture. Le attuali destinazioni d uso degli immobili, sia di pregio che di edilizia minore, possono essere modificati con qualsiasi altra destinazione d uso compatibile con gli indirizzi operativi per il centro storico.

6 6 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi L albergo diffuso dispone di 18 abitazioni, cui si aggiungono circa 10 unità immobiliari di proprietà comunale, recentemente ristrutturate, ma non ancora arredate. Gli immobili di pregio di proprietà pubblica sono oggetto di vincolo architettonico ai sensi del Codice dei Beni culturali, mentre le abitazioni dell edilizia minore non sono oggetto di limitazioni o vincolo. Ogni intervento di edilizia nel centro storico è disciplinato dal vigente Piano di Recupero, rispetto al quale la proposta è del tutto compatibile. Eventuali procedure autorizzative possono essere concluse mediamente in 45gg. Il Comune di Bisaccia si rende disponibile a stabilire contatti con: a) Operatori interessati al potenziamento dell albergo diffuso e alla sua gestione anche alla luce della realizzazione di spazi comuni all interno del Convento. b) Operatori interessati alla conversione del Castello in residenza di lusso. Riferimenti e contatti possono essere consultati alla pagina seguente.

7 PAESI D IRPINIA COMUNE DI BISACCIA 7 CONTATTI COMUNE DI BISACCIA Corso Romuleo, Bisaccia (AV) Tel: Fax: Referenti FRULLONE SALVATORE Sindaco: FRASCIONE VITO Assessore al Turismo: GALLICCHIO PASQUALE Consigliere delegato Beni culturali: REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Tel: Fax:

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9 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO 9 COMUNE DI CALABRITTO LOCALITA QUAGLIETTA UNA ROCCIA ABITATA DALLA STORIA Il Comune di Calabritto è unico proprietario del borgo di Quaglietta, un insediamento medievale posto sulla sommità di un altura che svetta dal fondovalle del fiume Sele e il cui profilo netto e caratteristico è elemento di attrazione e richiamo. La proposta progettuale che il Comune intende avviare è articolata intorno alla volontà di costruire un sistema di ricettività diffusa che, recuperando e rifunzionalizzando un patrimonio immobiliare in buono stato di conservazione, sappia coniugare la valorizzazione dell edilizia minore e il potenziamento dell offerta ricettiva locale eventualmente puntando alla differenziazione delle proposte e alla realizzazione di strutture di ospitalità luxury. Le valenze di valorizzazione della proposta ricettiva potranno beneficiare non solo della posizione strategica del borgo, ma anche della presenza del vicino centro termale di Contursi Terme, della facile raggiungibilità della costa salernitana del sito archeologico di Paestum, ma anche della presenza delle località montane invernali di Laceno a Bagnoli Irpino e del santuario San Gerardo, meta di numerosi pellegrini. Il fortilizio di Quaglietta è di origine longobarda, mentre l'insediamento urbano risale ai normanni; attualmente il borgo è una frazione del Comune di Calabritto, in provincia di Avellino, da cui dista 7 km. Il borgo, situato su un altura di 284 metri sul livello del mare, sorge sul versante di una suggestiva altura dalla cui sommità si gode di una vista completa della valle del medio fiume Sele

10 10 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Il borgo di Quagllietta può aspirare a divenire interessante meta di residenzialità in relazione alla presenza nelle immediate vicinanze di attrattori e mete turistiche di fama locale e nazionale. L obiettivo delle azioni proposte è quello di prendere parte al progetto avviato dalla Regione attraverso la costituzione di un sistema di strutture che consenta di fruire autenticamente dell esperienza di ospitalità diffusa e, al tempo stesso, di risiedere in un patrimonio storico-culturale di pregio, integrando un offerta ricettiva attualmente poco differenziata. LE POTENZIALITÀ Presenza di numerose attrattività geografiche e raggiungibilità di turisticamente interessanti (costa salernitana, altopiano del Laceno, area archeologica di Paestum, Santuario di San Gerardo) Presenza di una vision univoca per la valorizzazione del borgo Proprietà unica del borgo Buono stato di conservazione delle strutture edilizie LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale ricerca operatori privati e partner interessati alla gestione degli immobili e delle strutture di ricettività diffusa localizzate all interno del borgo e già ampiamente ristrutturate, con l obiettivo di caratterizzare l offerta ricettiva complessiva in termini di ospitalità diffusa.. Il Programma Regionale descritto alle pagine precedenti si configura come visione di supporto per la costruzione di un modello virtuoso di gestione dei suoi beni, implementando la strategia del paese albergo.

11 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO 11 INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Fattori di attrattività di livello locale Il borgo è facilmente accessibile poiché situato in una posizione strategica rispetto all autostrada SA-RC a 10 km dall uscita Contursi Terme, la Fondovallesele e la S.S.Contursi-Barletta. Gli aereoporti di Salerno e Napoli, rispettivamente 35 e 70 km, garantiscono la raggiungibilità di località nazionali e internazionali. Oltre all unicità paesaggistica e naturale, si segnala una radicata tradizione artigianale e agricola connessa ad alcune rarissime eccellenze. I principali flussi turistici per l area di riferimento sono legati a eventi religiosi estivi e sagre paesane. LOCATION Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare Stato di fatto e livello di utilizzo del patrimonio immobiliare Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Sormontato dai resti del Torrione e del Castello Signorile, il borgo medievale esprime un notevole valore paesaggistico. All interno del borgo sono localizzati numerosi immobili di edilizia minore in buono stato di conservazione ed esemplari delle tecniche costruttive tradizionali; gli immobili ristrutturati e utilizzabili ammontano a 54 appartamenti e 10 botteghe artigianali. L intero borgo dispone di opere di urbanizzaizone primaria. Il borgo è usufruibile per circa il 60%, mentre la restante parte è ancora in fase di recupero. Gli immobili recuperati non sono stati ancora utilizzati. Le attuali destinazioni d uso degli immobili coincidono con la previsione di albergo diffuso prevista per la valorizzazione del borgo e con la forte vocazione alla ricettività turistica.

12 12 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi L intero patrimonio edilizio del borgo è di proprietà del Comune di Calabritto. Il Comune sta ampliando la propria disponibilità attraverso ulteriore acquisizione di circa il 20% del patrimonio immobiliare privato, attualmente oggetto di compravendita. Il complesso è sottoposto a vincolo di Tutela Storico Ambientale da parte della Soprintendenza della B.A.A.S. di Avellino e Salerno. Eventuali procedure autorizzative possono essere concluse mediamente in 45gg. Il Comune di Calabritto si rende disponibile a stabilire contatti con quanti siano interessati all avvio e alla gestione dell albergo diffuso. Riferimenti e contatti possono essere consultati alla pagina seguente.

13 PAESI D IRPINIA COMUNE DI CALABRITTO 13 CONTATTI COMUNE DI CALABRITTO Via S. Allende, Calabritto (AV) Tel: Fax: Referenti Prof. GELSOMINO CENTANNI Sindaco: REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Tel: Fax:

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15 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI 15 COMUNE DI TAURASI UN ROSSO CHE APPASSIONA IL MONDO Il Comune di Taurasi propone un programma complesso di interventi orientato alla fruizione del proprio territorio all insegna della sostenibilità e alla valorizzazione dell offerta ricettiva; attraverso una gestione innovativa del patrimonio immobiliare del centro storico e la differenziazione delle formule di ospitalità, l Amministrazione si propone il duplice obiettivo di utilizzare dimore storiche e castelli per un target luxury e, parallelamente, di messa a sistema gli immobili di edilizia minore in un ottica di ricettività diffusa. L Amministrazione Comunale ha già avviato iniziative di recupero del patrimonio immobiliare; tra queste si segnalano il recupero del Castello, acquistato di recente e al cui interno è stato realizzato il Museo del Vino, e del Convento che attualmente ospita la sede comunale. All interno del borgo medievale esiste un vasto patrimonio immobiliare di proprietà pubblica da valorizzare nell'ambito della progettualità di sviluppo turistico avviata dalla Regione. Se da una parte il Comune intende individuare operatori turistici e immobiliari disponibili ad acquisire il patrimonio minuto distribuito all interno del borgo, dall altra intende individuare operatori che sostengano la gestione delle strutture e dei servizi comuni dell albergo diffuso, ma anche operatori interessati alla realizzazione di strutture ricettive di lusso all interno del Convento. Taurasi è posizionata nel cuore della valle del fiume Calore, che comprende i 17 Comuni dell area produttiva del pregiatissimo vino Taurasi D.O.C.G. Il paesaggio, formato da dolci declivi e aree collinari coltivate a vigneto, è un unicum antropizzato di grande autenticità, nel quale la cultura tradizionale delle comunità rurali si intreccia con l alta specializzazione della produzione vitivinicola. Completano il paesaggio numerose aree naturalisticamente rilevanti e una rete di strade secondarie che collega i centri abitati e gli insediamenti sparsi.

16 16 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Il principale obiettivo di sviluppo è quello di mettere a sistema il patrimonio immobiliare pubblico per la costruzione di un sistema ricettivo differenziato e diffuso, proiettando al suo interno la qualità della consolidata tradizione enogastronomica e vitivinicola dell area. A partire da elementi di rilievo come il Museo Enologico e sfruttando gli edifici di pregio e le emergenze monumentali presenti, si intende sviluppare una convinta sinergia territoriale nella Valle del Fiume Calore per rendere fortemente riconoscibili e attrattivi i valori esperenziali e i luoghi dell antica ruralità che sottende la produzione vitivinicola di pregio che caratterizza il territorio. LE POTENZIALITÀ Brand Vino Taurasi, noto e riconoscibile sui mercati nazionali e internazionali; Patrimonio immobiliare di pregio storico-architettonico che consente diverse opportunità di utilizzo (turismo, allestimenti, eventi, musei, mostre, etc.); Permanenza di una cultura rurale e di relazioni di comunità ancora intense. LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale intende cedere il patrimonio immobiliare non di pregio di sua proprietà (circa mq, per un ricavo totale di circa 3 mln di euro) per favorirne il recupero, in linea con gli obiettivi di valorizzazione e promozione turistica previsti dalla Regione. Al tempo stesso, poiché Taurasi si propone quale punto di forza dell intero progetto di sviluppo rappresentando già uno specifico fattore di attrazione grazie al maturo sistema di produzione enologica, ampiamente conosciuta e apprezzata nel mondo il Comune ricerca operatori e partner per la realizzazione di una struttura ricettiva di lusso all interno del Convento e operatori interessati alla gestione dell albergo diffuso e di strutture e servizi comuni all interno del Castello.

17 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI 17 INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Fattori di attrattività di livello locale Posto nel mezzo della valle del fiume Calore, il Comune di Taurasi dista circa 70 Km dall aeroporto di Napoli Capodichino e risulta comunqeu facilmente accessibile dalle principali località del centro Italia. Il principale fattore di attrattività è rappresentato dalla radicata e importante tradizione agricola, che sostiene non solo l enologia, ma anche una gastronomia di grande pregio. LOCATION Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare Stato di fatto e livello di utilizzo del patrimonio immobiliare Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Oltre a emergenze monumentali significative (Castello di fondazione normanna e complesso conventuale), il Comune dispone di circa 30 immobili di edilizia minore (per una superficie complessiva di mq) con tipologia in cortina di due o tre livelli. Castello e convento sono già restaurati e richiedono solo modesti interventi di manutenzione e adeguamento funzionale. Gli immobili distribuiti all interno del centro storico, invece, di cui si propone la cessione, richiedono interventi di manutenzione straordinaria e di risanamento conservativo. Le attuali destinazioni d uso degli immobili (residenziali e in alcuni casi artigianali/botteghe) coincidono con il profilo di funzionalizzazione del programma di ricettività proposto.

18 18 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Le unità abitative localizzate nel borgo sono di proprietà comunale, quindi risultano immediatamente disponibili. L Amministrazione comunale è disposta a cedere gli immobili residenziali non di pregio. Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi Il paese, di impianto medievale, è sottoposto a vincolo di tutela storicoambientale da parte della Soprintendenza B.A.A.S. di Avellino e Salerno. Eventuali procedure autorizzative possono essere concluse mediamente in 60 gg. Il Comune di Taurasi si rende disponibile a stabilire contatti con: a) Quanti siano interessati all avvio e alla gestione dell albergo diffuso e alla valorizzazione della proposta ricettiva nel suo insieme. b) Quanti intendano acquistare il patrimonio residenziale localizzato nel borgo. c) Quanti intendano partecipare alla realizzazione di una struttura ricettiva di lusso all interno del Convento. Riferimenti e contatti possono essere consultati alla pagina seguente.

19 PAESI D IRPINIA COMUNE DI TAURASI 19 CONTATTI COMUNE DI TAURASI Via del Convento, Taurasi (AV) Tel: Fax: Referenti ANTONIO BUONO Sindaco DOMENICO CAPUTO Responsabile U. T. C. REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Tel: Fax:

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