Magnifica casa con piscina e una spettacolare vista lago a Castagnola (oggetto 4279/)

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1 Magnifica casa con piscina e una spettacolare vista lago a Castagnola (oggetto 4279/) Questa magnifica proprietà si situa sopra il parco di Villa Heleneum e gode di una spettacolare e imprendibile vista panoramica sul lago di Lugano. Questa zona è caratterizzata da un microclima molto particolare, grazie alla sua esposizione, che la rende una location molto ambita. Una posizione tranquilla e molto soleggiata. Da qui, a piedi, possiamo raggiungere il lido di San Domenico, la magnifica passeggiata per Gandria e il centro di Lugano, con un sentiero pedonale, che costeggia il lago. La proprietà è un gioiello incastonato in un contesto magnifico e unico; è cintata in tutto il suo perimetro e gode di una ottima privacy. Il giardino è terrazzato. Vi troviamo una bella piscina (riscaldata), una spaziosa veranda e una pergola coperta, dove ci si può rilassare, godendo del

2 sole e della vista mozzafiato, anche nelle giornate invernali. Un angolo di quiete a pochi minuti dalla città. Si accede alla proprietà da Via Violetta, dove vi è un posto auto scoperto a disposizione e di proprietà. Un ulteriore posto auto, coperto, è disponibile nell edificio sottostante. Lo si raggiunge per mezzo di un comodo ascensore (affitto CHF 1' / annui). Dai posteggi, per mezzo di una stradina privata, giungiamo alla proprietà. La casa (ca. 200 m2) si struttura su due livelli ed è così composta: PT: atrio, grande, luminoso soggiorno/pranzo con ampie vetrate, per godere appieno della splendida vista lago, cucina separata e ben accessoriata. Dal salone si esce sulla veranda, che d estate diventa un secondo soggiorno (il pavimento è munito di serpentine). Sul retro troviamo il locale tecnico (riscaldamento a gas con serpentine a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda). Sul davanti troviamo due terrazze. 1 piano: camera matrimoniale con guardaroba e doccia / WC. La camera dispone di ampie finestre, dalle quali si gode della magnifica vista lago. Altre due camere con un bagno / WC, il vano lavanderia e un secondo guardaroba, completano il piano superiore. Da qui usciamo su un bel terrazzo panoramico sul davanti della casa; dalla camera studio usciamo su un secondo, ampio terrazzo. PC: separato dalla casa, nel piano sottostante, troviamo un ulteriore locale adibito ad atelier, con doccia. Questo locale dev essere ancora ultimato. La casa è stata integralmente riattata nel 2010/2011; i serramenti sono termo-isolanti (doppi), riscaldamento a gas e pannelli solari, con serpentine a pavimento, impianto d allarme e predisposizione per l impianto di climatizzazione. Pavimenti in legno. La casa è allacciata alla canalizzazione comunale. Le finiture, curatissime, sono state eseguite con materiali di qualità e conferiscono alla casa un tocco di classe. Un vero gioiello per gli amanti della tranquillità, del sole e della vista lago. Magnifica, imprendibile vita lago

3

4 Scorcio sulla piscina, il pergolato coperto (con il ripostiglio) e la veranda (predisposta per essere chiusa)

5 La bella piscina e scorcio dell angolo con il pergolato coperto

6 L atrio d entrata (porta blindata) cucina separata e ben accessoriata Il salotto (dal quale si esce in veranda)

7 La sala da pranzo, molto luminosa, con magnifiche vetrate panoramiche. La scala per il piano superiore

8 Una camera e la camera matrimoniale

9 Seconda camera (studio), doccia/wc (stucco veneziano alle pareti con lavabo prezioso) Bagno/WC con bidet e preziosa vasca a vista (stucco veneziano alle pareti)

10 La casa si presenta in perfetto stato. Le finiture sono curatissime; i materiali scelti rendono l ambiente molto armonioso e confortevole. Una casa per gli amanti del buon vivere, un gioiello incastonato in un contesto magnifico e unico; una dimora curatissima e preziosa, situata in un oasi di pace e benessere, sulla costa più esclusiva del lago di Lugano. Prezzo di vendita: CHF 3' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via Bossi Lugano GSM:

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