CAMERATA PICENA RESIDENCE I TIGLI Lotto n. 5

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1 CAMERATA PICENA RESIDENCE I TIGLI Lotto n. 5 C A P I T O L A T O A C Q U I R E N T I Il presente intervento riguarda la costruzione di fabbricati di civile abitazione lotto n.5, composto da piano terra, piano primo, e copertura da realizzare nel Comune di Camerata Picena località Piane Lott.ne Ambito U.i5. Il fabbricato verrà realizzato in conformità del progetto approvato ed allegato al Permesso di costruire ed eventuali successive Varianti. DATI TECNICI Struttura: L edificio poggia su fondazioni dimensionate secondo il calcolo strutturale depositato al genio civile, le strutture portanti in elevazione sono in c.a. antisismico così come per tutta la struttura in c.a., i solai di piano e di copertura sono del tipo misto in c.a. e laterizio con o senza travetti prefabbricati. Murature: - Le tamponature esterne sono realizzate con murature a cassetta costituite parte da una parete in mattoni faccia vista pieni a scelta dell impresa costruttrice/venditrice, dimensioni cm. 25x12x6h circa, e da una parete in blocchi pesanti da cm.13x26x26 intonacati e tinteggiati con interposta intercapedine provvista di isolamento termico ai sensi della legge 10/91, decreto legislativo n. 192 del 19/08/2005 e decreto legislativo n. 311 del 29/12/2006; le tramezzature interne verranno realizzate con laterizi dello spessore di cm.8. I muri divisori tra gli appartamenti al piano terra sono realizzati con doppio muro a blocchi di laterizio tipo alveolater posti in foglio con interposto isolamento acustico ai sensi della legge 447/95, D.P.C.M. 14/11/ D.P.C.M. 05/12/1997 Legge Regionale n. 28 del 14/11/2001 D.G.R. Marche n. 896 del 24/06/2003 D.G.R. Marche n. 809 del 10/07/2006. Tutte le murature alloggeranno su guaina tagliamuro. Copertura: Sarà a tetto a falde inclinate,con manto in coppetti a scelta della parte venditrice con sottostante isolamento termico ai sensi della legge 10/91, decreto legislativo n. 192 del 19/08/2005 e decreto legislativo n. 311 del 29/12/

2 La copertura piana dell alloggio posto al piano terra costituita dal terrazzo dell alloggio posto al piano primo sarà così realizzata:, pannello coibentante in polistirene estruso di adeguato spessore e densità, barriera vapore, massetto, impermeabilizzazione eseguita su tutto il massetto e sul risvolto delle murature con materiale tipo Nanoflex e sovrastante pavimentazione. I canali di gronda, le scossaline e i discendenti saranno in lastre di rame sagomato dello spessore 6/10. Finiture: - Gli intonaci interni saranno realizzati con prodotti premiscelati rifiniti con rasante e completi di paraspigoli in modo da ottenere una perfetta superficie liscia e piana. - Gli intonaci esterni saranno realizzati con prodotti premiscelati a base di cemento pronti per l applicazione di tinte per esterni scelte dalla ditta venditrice. Pavimenti/Rivestimenti: - I pavimenti interni agli alloggi verranno realizzati con piastrelle poste in opera con collante, su sottofondo in calcestruzzo cementizio, del prezzo di acquisto scontato di Euro/mq. 20,00 euro venti/00, a scelta dell acquirente su campionario fornito dalla ditta. Saranno compensati a parte la posa in opera di pavimenti posti a spina, con giunti, in legno e di dimensioni particolari inferiori a cm 20x20, montaggio di greche-decori e listelli. - I rivestimenti dei bagni (altezza cm. 200) e della cucina (max mq. 6,00) verranno realizzati con piastrelle del prezzo di acquisto scontato di Euro/mq. 20,00 euro venti/00, a scelta dell acquirente su campionario fornito dalla ditta. Saranno compensati a parte la realizzazione di muretti, gradini, ripiani, e la posa in opera di cornici, greche, pezzi speciali, piastrelle di formato inferiore a cm. 20x20. - I pavimenti per esterni quali balconi, terrazze, camminamenti, ecc., verranno realizzati con piastrelle antigelive ed antiscivolo, poste in opera con collante, su sottofondo in calcestruzzo cementizio, a scelta dalla parte venditrice; - Le scale esterne verranno rivestite con lastre di marmo del tipo perlato coreno o similari, antiscivolo. - Le soglie di porte e finestre saranno realizzate in lastre di marmo Trani sp. cm. 3, comprese di lavorazioni. 2

3 Bagni: Il bagno principale verrà fornito di lavabo, vaso, bidet, vasca o piatto doccia, rubinetteria, cassetta tipo geberit, il tutto del prezzo d acquisto scontato di Euro 1.200,00 euro milleduecento/00. Infissi: Gli infissi esterni per finestre e/o porte finestre delle abitazioni saranno fornite di: a) finestre in pino di Svezia mondensato di prima scelta, spessore mm.68x80, con doppia guarnizione, gocciolatoio in profilato di alluminio anodizzato bronzo, cerniere anuba, maniglia in alluminio anodizzato bronzo; b) vetri camera da 8/9+12+6/7 antisfondamento, il tutto certificato per l abbattimento acustico 40 db c) persiane esterne in alluminio prevernicato ad antine regolabili. Saranno compensati a parte eventuali sistemi di apertura di finestre antiribalta e la fornitura e posa in opera di vetri satinati, opachi e/o similari. Porte/Portoni: - Le porte interne degli appartamenti saranno del tipo ad un anta, (misura max. di cm. 80x210) lisce tamburate ed impiallacciate complete di controtelaio, per un prezzo complessivo d acquisto scontato pari a Euro 300,00 euro trecento/00. N.B.: saranno compensate a parte eventuali forniture di porte a scomparsa anche se presenti in planimetria. - Il portoncino d ingresso all appartamento da cm. 90x210 ad un anta, sarà del tipo blindato, comprensivo di pannellatura per esterno ove necessario a scelta della D.LL. con serratura di sicurezza, spioncino, pomolo, maniglia anodizzato bronzo e lama tagliaspifferi. - Gli zoccoli battiscopa degli appartamenti saranno in legno ramino di sezione 1x7 circa. Tinteggiature: - La tinteggiatura interna delle pareti e dei soffitti verrà realizzata previa regolarizzazione del fondo con tinta di colore bianco idrorepellente. - La tinteggiatura esterna sarà eseguita con tinta al quarzo del colore a scelta della Direzione Lavori. 3

4 Impianti: - L impianto di riscaldamento per gli alloggi sarà del tipo autonomo a pavimento con pannelli radianti e caldaia gas-metano a condensazione posta all esterno, con produzione di acqua calda per uso domestico, delle migliori marche nazionali; sarà costituito da pannelli radianti composti da polistirolo di adeguato spessore, collettore e tubazioni interne in multistrato tipo ROTEX. Il tutto verrà realizzato e dimensionato secondo il progetto dell impianto termico depositato al Comune di Camerata Picena. - L alimentazione del gas per la cucina avverrà con tubazione in rame e verranno predisposti opportuni fori per prese d aria o fuoriuscita di gas. - L impianto idrico sanitario comprende la tubazione di adduzione dell acqua fredda con stacchi per l alimentazione dei vari servizi; la tubazione di distribuzione dell acqua calda con tubazioni coibentate indipendenti per bagno e cucina; le tubazioni di scarico dai sanitari fino alla braga già predisposta; la posa in opera di sanitari e rubinetterie. Verrà incluso inoltre, per ciascun alloggio, un punto di alimentazione idrica e relativa tubazione di scarico per la lavatrice e la lavastoviglie. - L impianto elettrico, telefonico, citofonico, T.V., verrà eseguito sotto traccia a parete e/o a pavimento con conduttori sfilabili, prese ed interruttori della Ditta VIMAR 8000 o LEGRAND SERIE CROSS a scelta della parte venditrice completi di placca bianca; gli impianti verranno eseguiti in conformità della vigente normativa CEI, mediante l impiego di materiali provvisti di Marchio di Qualità (vedere l allegata distinta per ciascun alloggio). Varie: - I parapetti dei balconi e terrazze saranno realizzati in parte in cemento armato a faccia vista e con struttura in acciaio zincato verniciato, a scelta della D.LL.. - Le ringhiere delle scale saranno in acciaio zincato e verniciate. - Le recinzioni saranno realizzate con muretta in c.a. sp. cm. 20 circa di opportuna altezza e sovrastante struttura in acciaio zincato e verniciato. 4

5 DISTINTA IMPIANTO ELETTRICO PER OGNI ALLOGGIO COMPRESO I LOCALI A SERVIZIO Appartamento A1: Angolo Cottura: 1 punto luce e 5 punti presa 16A Soggiorno: 3 punti luce, 6 punti presa 16A, 1 punto TV, 1 punto telefono, 1 T.A., 1 punto emergenza, 1 centralino appartamento Camera Matrimoniale: 1 punto luce, 5 punti presa 16A, 1 punto TV e 1 punto telefono Cameretta: 1 punto luce, 4 punti presa 16A, 1 punto TV e 1 punto telefono Bagno: 2 punti luce e 2 punti presa 16A Disimpegno: 1 punto luce e 1 punto presa 16A Esterno: 2 punti luce a parete e 1 presa stagna DISTINTA IMPIANTI VARI - Impianto citofono campanelli ed apri porta per esterno compreso di ogni accessorio per renderlo funzionante. - Impianto tv centralizzato per la ricezione delle reti nazionali e private disponibili nella zona compresa la canalizzazione e alimentazione e predisposizione per ciascun alloggio di sola canalizzazione con tubi flessibili per eventuale allaccio a parabola satellitare condominiale. - E inoltre prevista la predisposizione per allaccio illuminazione giardino (solo guaine con esclusione del passaggio dei cavi). Ogni alloggio sarà inoltre dotato di: Predisposizione impianto videocitofono digitale a colori. Predisposizione impianto antifurto perimetrale, compreso di punto di attivazione interno/esterno e sirena antivandalo (solo guaine con esclusione del passaggio dei cavi). Predisposizione di n. 1 punto per l aria condizionata, nel locale soggiorno; compreso lo scarico condensa. 5