ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA ANALITICA

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1 STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI VIA MAZZINI, SARZANA (SP) Partita IVA: Telefono: Fax: Cellulare: info@geonetwork.it ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA ANALITICA del più probabile valore di mercato degli immobili ubicati nei Comuni di Collegno (TO) e Fosdinovo (MS) Committente Sig.ra Dorotei Luisa A. ATTI DI PROVENIENZA A. - Atto di compravendita a rogito Notaio Romolo Romani di Sarzana in data giugno 98, repertorio, raccolta, registrato a Massa in data 0 giugno 98 al n. 6, vol. e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Massa in data giugno 98 al n. A. - Dichiarazione di successione registrata a Asti in data 9 settembre 000 al n., vol. Collegno, luglio 0 Geometra Paolo Rossi

2 Repertorio. Raccolta. COMPRAVENDITA REPUBBLICA ITALIANA Questo giorno cinque del mese di giugno dell'anno millenovecentottantacinque, in Sarzana, Viale Mazzini 6, avanti a me Dr. Romolo Romani, Notaio in Sarzana, sono presenti i Signori: - Immobiliare Levante Srl, con sede legale in Genova (GE), Via del campo n., iscritta presso il Tribunale di Genova, Reg. Imp. 0909, codice fiscale 00890, partita IVA 00890, rappresentata da Dr. Ruggero Franchi, nato a Genova il giorno 0 aprile 96, nel seguito denominati parte venditrice; - Bianchi Maria, nata a La Spezia (SP) il giorno gennaio 97, residente in Aosta (AO), Via Alta n., codice fiscale BNC MRA 7A E6W, coniugata in regime di separazione dei beni; - Rossi Umberto, nato a La Spezia (SP) il giorno aprile 968, residente in Aosta (AO), Via Alta n., codice fiscale RSS MRT 68D E6E, coniugato in regime di separazione dei beni, nel seguito denominati parte acquirente. detti comparenti della cui identità personale io Notaio sono certo CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: CONSENSO ED OGGETTO. La società Immobiliare Levante Srl vende e trasferisce ai signori Bianchi Maria e Rossi Umberto, che accettano, l'intera piena proprietà dell'unità immobiliare sita nel Comune di Sarzana (SP), Viale XXV Aprile n. 9, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno, così censita: foglio, mappale 770, sub. 6, categoria A/7, classe, consistenza vani 8, foglio, mappale 770, sub., categoria C/6, classe, consistenza mq. 7. Ad esatta identificazione di quanto promesso in vendita e della sua consistenza e

3 DICHIARA- genzia ZIONE ntrate genzia ntrate DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE MOD. Direzione Provinciale Direzione di L'AQUILA Provinciale di Ufficio Territoriale di Ufficio L'AQUILA Territoriale di PARTE RISERVATA ALL UFFICIO ESTREMI DELLA PRESENTAZIONE (barrare la casella che interessa) NUMERO VOLUME X PRIMA DICHIARAZIONE DICHIARAZIONE MODIFICATIVA DICHIARAZIONE INTEGRATIVA DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DICHIARAZIONE AGGIUNTIVA NUMERO DICHIARAZIONI PRECEDENTI NUMERO NUMERO DATI ANAGRAFICI DEL DEFUNTO VOLUME VOLUME VOLUME Data di apertura della successione dec. in L'AQUILA Codice fiscale G R B G P P 0 P 0 D L GARIBALDI Cognome () Nome () GIUSEPPE Comune o Stato estero di nascita () GENOVA Prov. () GE Data di nascita Sesso () M Ultima residenza: Comune () L'AQUILA Prov. () AQ Via o Piazza Celibe/Nubile Coniugato/a CORSO INDIPENDENZA N. Civico X Comunione Regime patrimoniale Separazione X Vedovo/a Divorziato/a Eredità devoluta per: Legge X Testamento Testamento per notaio pubblicato il: registrato a: ASSE EREDITARIO Immobili e diritti reali immobiliari Aziende, azioni, obbligazioni e quote societarie Altri cespiti.,8 0,00 Totale 0,00.,8 Firma per esteso e generalità del dichiarante () Senza abbreviazioni ROSSI ANITA () Sigla automobilistica nata a FIVIZZANO il 09//9 () M o F Le parti evidenziate con fondino colorato sono riservate all Ufficio AVVERTENZA : Ove i quadri risultino insufficienti compilare quadri aggiuntivi. Passività Totale beni venduti negli ultimi 6 mesi CONIUGE, R.te in L'AQUILA CORSO INDIPENDENZA Qualità e indirizzo completo del dichiarante 0,00 0,00

4 MOD. / ALBERO GENEALOGICO Defunto: Cognome, nome Data di morte Codice fiscale GARIBALDI GIUSEPPE G R B G P P 0 P 0 D L AVVERTENZE: dall albero genealogico è necessario che risulti la linea di ascendenza o discendenza, il grado di parentela o di affinità degli eredi del defunto, il luogo e la data di nascita DOCUMENTI ALLEGATI ALLA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE 6 AUTOCERTIFICAZIONE AI SENSI DEGLI ARTT. 6 E 7 D.P.R. /000 CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA CERTIFICATO DI MORTE VISURE CATASTALI PROSPETTO DI LIQUIDAZIONE MODELLO F QUIETANZIATO /A /B /B /B /B /B /C /D Sono stati utilizzati i seguenti quadri: n.

5 MOD. /A QUADRO A - EREDI E LEGATARI Relazione di parentela 0 0 CONIUGE Codice fiscale Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza Cognome o Denominazione o Ragione sociale () Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Relazione di parentela 0 0 FIGLIO Codice fiscale Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza Cognome o Denominazione o Ragione sociale () N. Civico Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Relazione di parentela 0 0 FIGLIO R S S N T A S 9 D 6 9 Y ROSSI ANITA FIVIZZANO MS F L'AQUILA AQ CORSO INDIPENDENZA G R B M H L R D 8 M GARIBALDI MICHELE FERENTILLO TR 0 9 M VIADANA MN VIA DEI MILLE 9 Codice fiscale G R B B M N R E 6 0 D GARIBALDI Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza Cognome o Denominazione o Ragione sociale () N. Civico Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () BENIAMINO GRECCIO RI 0 9 M TREBASELEGHE PD VIALE QUARTO 88 Relazione di parentela N. Civico Codice fiscale Cognome o Denominazione o Ragione sociale () Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza N. Civico Relazione di parentela Codice fiscale Cognome o Denominazione o Ragione sociale () Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza N. Civico Relazione di parentela Codice fiscale Cognome o Denominazione o Ragione sociale () Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza N. Civico Relazione di parentela Codice fiscale Cognome o Denominazione o Ragione sociale () Nome () Comune o Stato estero di nascita () Prov () Data di nascita Sesso () Residenza o sede () /Comune () Prov () Via o Piazza N. Civico () Senza abbreviazioni () Sigla automobilistica () M o F () Nel caso di residenza all estero indicare il domicilio eletto nello Stato italiano (art. 9, comma lettera L)

6 MOD. /B QUADRO B - ATTIVO EREDITARIO B: IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI Comune Prov () Codice catastale Partita () 0 0 L'AQUILA AQ Catasto Zona censuaria Sezione 6 Classe Foglio 7 Superficie ettari Numero 8 Metri quadri Subalterno 9 Ubicazione 0 NCEU 00 CORSO INDIPENDENZA N., P. T- Metri cubi () Vani 6 7 Diritto () Codice diritto 0 Osservazioni Valore Rendita 8 Quota di possesso 9 A/,., / PIENA PROPRIETA' 7.7, Comune Prov () Codice catastale Partita () 0 0 L'AQUILA AQ Catasto Zona censuaria Sezione 6 Classe Foglio 7 Superficie ettari Numero 8 Metri quadri Subalterno 9 Ubicazione 0 NCEU 00 CORSO INDIPENDENZA N., P. T- Metri cubi () Vani 6 7 Diritto () Codice diritto 0 Osservazioni Valore Rendita 8 Quota di possesso 9 C/ 0.,00 / PIENA PROPRIETA' 8.97,0 Comune Prov () Codice catastale Partita () 0 0 GENOVA GE Catasto Zona censuaria Sezione 6 Classe Foglio 7 Superficie ettari Numero 8 Metri quadri Subalterno 9 Ubicazione 0 NCEU PEG VIA DELLA LANTERNA N., P. T- Metri cubi () Vani 6 7 Diritto () Codice diritto 0 Osservazioni Valore Rendita 8 Quota di possesso 9 A/, 778,00 / PIENA PROPRIETA' 0.8,00 Comune Prov () Codice catastale Partita () 0 0 GENOVA GE Catasto Zona censuaria Sezione 6 Classe Foglio 7 Superficie ettari Numero 8 Metri quadri Subalterno 9 Ubicazione 0 NCT E SEMINATIVO ARBOREO Metri cubi () Vani 6 7 Diritto () Codice diritto 0 Osservazioni Valore Rendita 8 Quota di possesso ,00 / PIENA PROPRIETA' 9.70,00 () Senza abbreviazioni () Sigla automobilistica () Catastale o tavolare () Solo se riportati sull estratto catastale () Indicare se trattasi di trasferimento del diritto di proprietà piena o nuda, di costruzione o trasmissione del diritto di usufrutto, uso o abitazione, di superficie o enfiteusi

7 MOD. /B QUADRO B - ATTIVO EREDITARIO B: IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI Comune Prov () Codice catastale Partita () 0 0 GENOVA GE Catasto Zona censuaria Sezione 6 Classe Foglio 7 Superficie ettari Numero 8 Metri quadri Subalterno 9 Ubicazione 0 NCT E VIGNETO Metri cubi () Vani 6 7 Diritto () Codice diritto 0 Osservazioni Valore Rendita 8 Quota di possesso ,00 / PIENA PROPRIETA' 8.00,00 Comune Prov () Codice catastale Partita () Catasto Sezione 6 Foglio 7 Numero 8 Subalterno 9 Ubicazione 0 Zona censuaria Classe Superficie ettari Metri quadri Metri cubi () Vani 6 7 Rendita 8 Quota di possesso 9 Diritto () Codice diritto 0 Valore Osservazioni Comune Prov () Codice catastale Partita () Catasto Sezione 6 Foglio 7 Numero 8 Subalterno 9 Ubicazione 0 Zona censuaria Classe Superficie ettari Metri quadri Metri cubi () Vani 6 7 Rendita 8 Quota di possesso 9 Diritto () Codice diritto 0 Valore Osservazioni Comune Prov () Codice catastale Partita () Catasto Sezione 6 Foglio 7 Numero 8 Subalterno 9 Ubicazione 0 Zona censuaria Classe Superficie ettari Metri quadri Metri cubi () Vani 6 7 Rendita 8 Quota di possesso 9 Diritto () Codice diritto 0 Valore Osservazioni () Senza abbreviazioni () Sigla automobilistica () Catastale o tavolare () Solo se riportati sull estratto catastale () Indicare se trattasi di trasferimento del diritto di proprietà piena o nuda, di costruzione o trasmissione del diritto di usufrutto, uso o abitazione, di superficie o enfiteusi

8 STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI VIA MAZZINI, SARZANA (SP) Partita IVA: Telefono: Fax: Cellulare: info@geonetwork.it ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA ANALITICA del più probabile valore di mercato degli immobili ubicati nei Comuni di Collegno (TO) e Fosdinovo (MS) Committente Sig.ra Dorotei Luisa B. SITUAZIONE IPO-CATASTALE B. - Planimetria appartamento B. - Planimetria garage B. - Visura catastale B. - Estratto di mappa compendio Collegno, luglio 0 Geometra Paolo Rossi

9 Data: /0/0 - n. T - Richiedente: SP0076 /0/00 Catasto dei Fabbricati - Situazione al /0/0 - Comune di SARZANA (I9) - < Foglio: - Particella: Subalterno: 6 > VIALE XXV APRILE SNC piano: T-; Ultima planimetria in atti Data: /0/0 - n. T - Richiedente: otale schede: - Formato di acquisizione: A(0x97) - Formato stampa richiesto: A(0x97) 0 metri

10 Data: /0/0 - n. T906 - Richiedente: SP0076 /0/00 Catasto dei Fabbricati - Situazione al /0/0 - Comune di SARZANA (I9) - < Foglio: - Particella: Subalterno: > VIALE XXV APRILE SNC piano: T; Ultima planimetria in atti Data: /0/0 - n. T906 - Richiedente: Totale schede: - Formato di acquisizione: A(0x97) - Formato stampa richiesto: A(0x97) 0 metri

11 Data: 0/09/007 - Ora: 6.. Visura per soggetto Visura n.: 699 Pag: limitata ad un comune Situazione degli atti informatizzati al 0/09/007 Segue Dati della richiesta Soggetto individuato ROSSI UMBERTO Terreni e Fabbricati siti nel comune di SARZANA ( Codice: I9) Provincia di LA SPEZIA ROSSI UMBERTO nato a LA SPEZIA il /0/968 C.F.: RSSMRT68DE6E. Unità Immobiliari site nel Comune di SARZANA(Codice I9) - Catasto dei Fabbricati N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Classe Consistenza Superficie Rendita Indirizzo Dati ulteriori Urbana Cens. Zona catastale(m²) Dati derivanti da 770 C/6 7 m² 0 Euro 0,79 VIALE XXV APRILE SNC piano: T; VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del /0/006 n. 99./006 in atti dal /0/006 (protocollo n. SP060) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO A/7 8 vani 8 Euro.9,0 VIALE XXV APRILE SNC piano: T -; VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del /0/006 n. 99./006 in atti dal /0/006 (protocollo n. SP060) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO area urbana 0 VIALE XXV APRILE SNC piano: T; COSTITUZIONE del /0/00 n. 87./00 in atti dal /0/00 (protocollo n. SP0076) COSTITUZIONE Annotazione Annotazione Immobile : Annotazione: classamento e rendita validati (d.m. 70/9) Immobile : Annotazione: classamento e rendita validati (d.m. 70/9) Totale: vani 8 m² 7 Rendita: Euro.,9

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13 STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI VIA MAZZINI, SARZANA (SP) Partita IVA: Telefono: Fax: Cellulare: info@geonetwork.it ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA ANALITICA del più probabile valore di mercato degli immobili ubicati nei Comuni di Collegno (TO) e Fosdinovo (MS) Committente Sig.ra Dorotei Luisa C. CERTIFICAZIONI C. - Certificazione Energetica, redatto da Geom. Manfredi Paolo in data 9 settembre 0 Collegno, luglio 0 Geometra Paolo Rossi

14 TI PRESTAZIONI ENERGETICHE PARZIALI ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA Edifici residenziali. INFORMAZIONI GENERALI () Codice Certificato Validità 0 anni Riferimenti catastali Indirizzo edificio Viale XXV Aprile 9, Sarzana (SP) Nuova costruzione O X Passaggio di proprietà O Riqualificazione energetica O Proprietà Geo Network srl Telefono Indirizzo Via Fiasella, 0 . CLASSE ENERGETICA GLOBALE DELL EDIFICIO Edificio di classe:b. GRAFICO DELLE PRESTAZIONI ENERGETICHE GLOBALE E PARZIALI () 8,9 kgco/m² anno,86 kwh/m² anno LIMITE DI LEGGE, kwh/m² anno 9,7 kwh/m² anno.qualita INVOLUCRO (RAFFRESCAMENTO) () I II III IV V X.Metodologie di calcolo adottate () Norme UNI/TS 00 D.M 6/06/009 - Allegato A

15 Interventi 6. RACCOMANDAZIONI () Prestazione Energetica/Classe a valle del singolo intervento Tempo di ritorno(anni) ) ) ) ) ) PRESTAZIONE ENERGETICA RAGGIUNGIBILE () 7. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA GLOBALE DELL EDIFICIO (6) SERVIZI ENERGETICI INCLUSI NELLA CLASSIFICAZIONE A+ <, kwh/m² anno Riscaldamento O X Raffrescamento O Acqua calda sanitaria O X A < 0,0 kwh/m² anno B < 8,6 kwh/m² anno,86kwh/m² anno C D < 80,0 kwh/m² anno < 98,7 kwh/m² anno Rif. legislativo = 80,0kWh/m anno E <,8 kwh/m² anno F < 8,0 kwh/m² anno G > 8,0 kwh/m² anno 8. DATI PRESTAZIONI ENERGETICHE PARZIALI 8. RAFFRESCAMENTO(*) 8. RISCALDAMENTO 8. ACQUA CALDA SANITARIA Indice energia primaria Indice energia primaria (EPe) Indice energia primaria (EPi), 9,7 (EPacs) Indice energia primaria limite di legge Indice en. primaria limite di legge (d.lgs. 9/0) 6,0 Indice involucro (EPe,invol) Rendimento impianto Fonti rinnovabili Indice 8,0 involucro(epi,invol),0 Rendimento medio stagionale impianto (ηg) 8,8 Fonti rinnovabili Fonti rinnovabili

16 STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI VIA MAZZINI, SARZANA (SP) Partita IVA: Telefono: Fax: Cellulare: info@geonetwork.it ALLEGATI ALLA PERIZIA DI STIMA ANALITICA del più probabile valore di mercato degli immobili ubicati nei Comuni di Collegno (TO) e Fosdinovo (MS) Committente Sig.ra Dorotei Luisa D. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA D. - Edificio A D. - Edificio B D. - Edificio C Collegno, luglio 0 Geometra Paolo Rossi

17 Fotografia D. - Edificio A Fotografia D. - Edificio B STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI Pagina di

18 Fotografia D. - Edificio C STUDIO TECNICO GEOMETRA PAOLO ROSSI Pagina di