LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI ESTERNE DELLA CANTINA

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1 Condominio ACQUARIO fabbricato 32 scala D int 6 cantina 1 via Alberto Ascari LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI ESTERNE DELLA CANTINA DISCIPLINARE DI APPALTO Roma, 30 maggio 2013 STUDIO TECNICO ing Maurizio Manzoni - ROMA ing Maurizio Manzoni 1 disciplinare di appalto

2 DESCRIZIONE DELLE OPERE La cantina d'angolo della scala D del fabbricato 32 presenta notevoli infiltrazioni di acqua piovana, sia dalle pareti controterra sia dal solaio di copertura. L'intervento di cui al presente Disciplinare consiste nelle opere di impermeabilizzazione delle pareti controterra e del solaio, nonché tutti quegli interventi necessari per eseguire l'impermeabilizzazione: scavi, reinterri, rifacimento della pavimentazione e quant'altro necessario per rendere l'opera finita. L Appaltatore ha l obbligo di eseguire eventuali lavori non previsti, per i quali non si trovino le indicazioni nel presente Disciplinare di Appalto; in tal caso essi verranno valutati con Nuovi Prezzi da stabilirsi e concordarsi come di seguito indicato. I lavori saranno eseguiti, in aggiunta a quelli già appaltati, come da indicazioni della Direzione dei Lavori e verranno valutati sulla base di opere simili indicate nel presente Schema di Suddivisione dell'offerta o, qualora ciò non sia possibile, sulla base della Tariffa dei Prezzi della Regione Lazio - edizione I costi, comunque, dovranno essere preventivamente concordati fra il Condominio, la Direzione dei Lavori e l Impresa, prima dell'effettuazione delle lavorazioni richieste, tramite sottoscrizione di apposito verbale. ing Maurizio Manzoni 2 disciplinare di appalto

3 Condominio ACQUARIO - 32 D 6 IMPERMEABILIZZAZIONE ESTERNA CANTINA 1 articolo descrizione un mis 1.1 SPOSTAMENTO FIORIERE Spostamento delle 6 fioriere presenti nell'area di cantiere, parcheggio delle stesse in nuova area indicata dal Condominio, successivo riposizionamento nel sito di origine a lavoro finito quantità prezzo unitario costo totale a corpo valutazione totale a corpo 1.2 ACCANTONAMENTO GHIAIETTO Rastrellamento del ghiaietto nel vialetto lato giardino, accantonamento dello stesso fuori dell'area di cantiere, ristesura nel vialetto a lavoro finito a corpo valutazione totale a corpo 1.3 quantità totale stimata 1.4 COSTO UNITARIO PREDEFINITO DELIMITAZIONE AREA DI CANTIERE Recinzione di tutta l'area di cantiere con pannelli metallici di rete elettrosaldata - H = 1,95 m - e basi in cemento. Compreso il trasporto, il montaggio, il nolo e lo smontaggio. DEMOLIZIONE DEL MURETTO IN TUFO voce rientrante nei costi della sicurezza, non soggetti ad offerta economica m 28,30 13,10 370,73 a corpo 3 Demolizione del muretto in tufo m 0,15 all'inizio del vialetto lato giardino, per consentire l'esecuzione degli scavi. Preventivamente andrà tolta la copertina in cemento prefabbricato e accantonata per essere successivamente, a lavori finiti, riposizionata sul nuovo muretto. valutazione totale a corpo 2 DEMOLIZIONE MANTO DI ASFALTO Demolizione del manto di asfalto del viale carrabile di accesso al garage condominiale, in corrispondenza dell'area di scavo, per m2 10,00, incluso il carico ed il relativo trasporto a discarica. valutazione totale a corpo ing Maurizio Manzoni 3 a corpo disciplinare di appalto

4 3. 1 SCAVO A SEZIONE OBBLIGATA ESEGUITO A MANO a misura Scavo eseguito a mano a sezione obbligata, fino alla profondità di 4,00 m, ove previsto in progetto o su ordine della D.L., in terreno di riporto, sia in asciutto che in bagnato, compreso ogni onere e magistero, il paleggiamento verticale e l'elevazione del materiale di risulta con carico, trasporto e scarico all interno del cantiere. lato viale carrabile m 3 40,00 lato vialetto sterrato giardino m 3 28,00 quantità totale stimata m 3 68, SCAVO A SEZIONE OBBLIGATA CON MEZZI MECCANICI alternativa VOCE 3.1 a misura Scavo a sezione obbligata eseguito con mezzi meccanici, fino alla profondità di 4,00 m, ove previsto in progetto o su ordine della D.L., in alternativa alla voce precedente, in terreno di riporto, sia in asciutto che in bagnato, anche in presenza di acqua stabilizzantesi nel cavo fino all'altezza di 0,20 m, compreso altresì lo spianamento e la configurazione del fondo, il tiro in alto sull'orlo del cavo e comunque in posizione di sicurezza, trasporto e scarico all interno del cantiere. lato viale carrabile m 3 40,00 lato vialetto sterrato giardino m 3 28,00 quantità totale stimata m 3 68, SBATACCHIATURA DELLO SCAVO COSTO UNITARIO PREDEFINITO Armatura di protezione e contenimento delle voce rientrante nei costi della pareti di scavo in trincea mediante sistemi di sicurezza, non soggetti ad blindaggio a pannelli metallici e puntoni offerta economica regolabili, completo di ogni accessorio per sostenere le pareti di scavo. Le valutazioni sono riferite al m² di superficie di scavo protetta con pannelli metallici, incluso: trasporto, assemblaggio dei componenti, nolo dell'attrezzatura, sistemazione in trincea, smontaggio del tutto a fine lavoro lato viale carrabile m 2 40,00 lato vialetto sterrato giardino m 2 28,00 quantità totale stimata m 2 68,00 39, ,80 ing Maurizio Manzoni 4 disciplinare di appalto

5 4. 1 PULIZIA DELLE PARETI CONTROTERRA a misura Le pareti da impermeabilizzare andranno preventivamente raschiate, spazzolate e spolverate, al fine di rimuovere ogni trccia di terra, radici o quant'altro possa essere di ostacolo alla perfetta adesione della nuova impermeabilizzazione. lato viale carrabile m 2 36,00 lato vialetto sterrato giardino m 2 24,00 quantità totale stimata m 2 60, IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI CONTROTERRA a misura Le pareti preparate, di cui all'articolo precedente, andranno impermeabilizzate fino alla relativa fondazione o come da indicazioni della D. L. Si procederà con la stesura di primer di adesione a base di bitume ossidato in ragione di 500 gr/m 2 La successiva impermeabilizzazione sarà costituita da uno strato di guaina elastoplastomerica armata con poliestere a filo continuo, con flessibilità a freddo - 20 C, dello spessore di 4 mm. I teli saldati a fiamma sulla parete e posati con sormonta di 10 cm tra una giuntura e l'altra. Il secondo strato sarà costituito da una membrana impermeabilizzante bitume polimero elastoplastomerica, dello spessore di 4 mm, armata con geotessile non tessuto di poliestere e speciale additivo antiradice miscelato nella massa impermeabilizzante, che conferisce alla membrana ottima resistenza alle radici anche sulle sovrapposizioni, applicata a fiamma con giunti sovrapposti di 10 cm, posato rispetto al primo strato a giunti sfalsati e non incrociati. Il verso della posa, orizzontale o verticale, sarà stabilito dalla D. L. in corso d'opera. lato viale carrabile m 2 36,00 lato vialetto sterrato giardino m 2 24,00 quantità totale stimata m 2 60,00 ing Maurizio Manzoni 5 disciplinare di appalto

6 5. 1 REINTERRO A MANO a misura Reinterro a mano degli scavi, a impermeabilizzazione eseguita, con materiale proveniente dagli scavi di cui sopra, che se insufficiente sarà integrato con materiali selezionati. Compresi spianamenti, costipazione e pilonatura a strati non superiori a 30 cm, bagnatura e necessari ricarichi lato viale carrabile m 3 40,00 lato vialetto sterrato giardino m 3 28,00 quantità totale stimata m 3 68, REINTERRO CON MEZZI MECCANICI alternativa VOCE 5.1 a misura Reinterro con mezzi meccanici degli scavi, in alternativa alla voce precedente, con materiale proveniente dagli scavi, che se insufficiente sarà integrato con materiali selezionati. Compresi spianamenti, costipazione e pilonatura a strati non superiori a 30 cm, bagnatura e necessari ricarichi lato viale carrabile m 3 40,00 lato vialetto sterrato giardino m 3 28,00 quantità totale stimata m 3 68, DEMOLIZIONE DELLA PAVIMENTAZIONE ESISTENTE a misura La pavimentazione attuale in marmette di cemento, del piano pilotis che insistono sul solaio di copertura della cantina oggetto dell'intervento, che saranno indicate D. L. in corso d'opera, andrà demolita, incluso il relativo sottofondo di allettamento fino a scoprire ed eliminare la vecchia impermeabilizzazione, anche nei verticali di cortorno. Tutto il materiale derivante dalle demolizioni dovrà essere portando alla pubblica discarica. quantità totale stimata m 2 52, DEMOLIZIONE ZOCCOLATURA IN PEPERINO a misura La zoccolatura in peperino (h = 15 cm) presente in alcune zone dell'area di rimozione della pavimentazione andrà rimossa per poter eseguire il verticale dell'impermeabilizzazione. quantità totale stimata m 10,50 ing Maurizio Manzoni 6 disciplinare di appalto

7 6. 3 MASSETTO DELLE PENDENZE a misura Le pendenze dei piani di posa dovranno essere realizzate da nuovo, laddove è stato necessario ripulire tutto il massetto, mentre potranno essere utilizzate quelle esistenti nei punti in cui il massetto non è stato eliminato perché rigido e compatto. In ogni caso la ditta è tenuta alla verifica preliminare delle pendenze ed eventualmente alla realizzazione di un nuovo massetto confezionato con cemento tipo 325 e materiali naturali espansi nella dose di 250 Kg/m 3, spianato e livellato secondo l andamento predefinito per il deflusso delle acque meteoriche, a preparazione del piano di posa della impermeabilizzazione. quantità totale stimata m 3 1, IMPERMEABILIZZAZIONE DEL PIANO DI POSA a misura Il piano di posa del nuovo pavimento, preparato come da specifiche precedenti, andrà impermeabilizzato. Si procederà con la stesura di primer di adesione a base di bitume ossidato in ragione di 500 gr/m2. La successiva impermeabilizzazione sarà costituita da un doppio strato di guaina elastoplastomerica armata con poliestere a filo continuo, con flessibilità a freddo - 20 C, dello spessore di 4 mm. I teli saldati a fiamma sul massetto delle pendenze con sormonta di 10 cm tra una giuntura e l'altra. Il secondo strato di guaina, con le stesse caratteristiche tecniche, anch'esso saldato a fiamma e con le stesse sovrapposizioni di ripresa, sarà posato a giunti sfalsati e non incrociati sul primo. La nuova guaina sarà estesa anche ai tratti verticali interessati dall'intervento, per almeno 20 cm dal massimo livello della pavimentazione. Dovrà essere particolarmente curata la continuità con l'impermeabilizzazione dei tratti esistenti adiacenti e la perfetta ripresa con la nuova impermeabilizzazione eseguita nelle pareti controterra di cui ai precedenti articoli. quantità totale stimata m 2 55, NUOVA ZOCCOLATURA IN PEPERINO a misura Nuova zoccolatura in peperino (h = 15 cm) ove precedentemente rimossa. Per una migliore adesione sul verticale andrà saldato un manto di guaina ardesiata. quantità totale stimata m 10,50 ing Maurizio Manzoni 7 disciplinare di appalto

8 6. 6 NUOVA PAVIMENTAZIONE a misura Nuova pavimentazione, nelle aree impermeabilizzate, in marmettoni di cemento 40 x 40 cm, con finitura in ghiaietto lavato del tipo di quelli esistenti, posti in opera su un letto di malta bastarda, previo spolvero di cemento tipo 325, con giunti connessi a cemento, compreso tagli e sfridi e quant'altro occorra per dare l'opera finita. quantità totale stimata m 2 52,20 7 COPERTINE a misura Fornitura e posa in opera di nuove copertine in travertino sui lati esterni della nuova pavimentazione. Le stesse saranno larghe cm 25, spessore cm 3 e doppio gocciolatoio. Al fine di assicurare una migliore tenuta sul letto di posa andrà saldato, sulla impermeabilizzazione, un manto di guaina ardesiata o, in alternativa, andrà affogato a caldo del pietrisco con dimensione massima 5 mm. lato viale carrabile m 2 1,88 lato vialetto sterrato giardino m 2 1,45 quantità totale stimata m 2 3, RICOSTRUZIONE DEL MURETTO DI TUFO a misura Il muretto in tufo, precedentemente demolito per eseguire gli scavi d'angolo, andrà ricostruito nella medesima posizione sempre in blocchetti di tufo di dimensioni cm 37 x 25 x 11. A fine lavoro andrà riposizionata la copertina in cemento prefabbricato già accantonata in cantiere. quantità totale stimata m 3 0, RIPAVIMENTAZIONE DEL VIALE CARRABILE a misura A lavori ultimati andrà ripavimentato il viale carrabile, nell'area precedentemente demolita per consentire gli scavi, con conglomerato bituminoso per strato di binder. La nuova pavimentazione carrabile andrà opportunamente compattata con idonei rulli. quantità totale stimata m 2 10,00 ing Maurizio Manzoni 8 disciplinare di appalto

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