Riqualificazione di Piazza Pellini: complesso di parcheggi, piazza e uffici nel centro Storico

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1 Riqualificazione di Piazza Pellini: complesso di parcheggi, piazza e uffici nel centro Storico Concorso, 2 classificato Perugia 2001 Massimo e Gabriella Carmassi con Paolo Vinti Il nostro progetto si propone di soddisfare le esigenze funzionali della committenza risolvendo contemporaneamente i delicati problemi ambientali del contesto. Per questo abbiamo pensato di assorbire il volume necessario per accogliere fuori terra i parcheggi realizzando una piazza inclinata a leggeri gradoni capace di raccordare il livello più basso della strada con quello più alto dei giardini a monte. In questo modo si provvede a ripristinare la situazione altimetrica precedente alle vicende degli ultimi cinquant anni. Le dolci rampe dei gradoni sono interrotte ad intervalli regolari in modo da ottenere percorsi orizzontali, uno dei quali, il più largo,.alla quota di via Tornetta recupera l antica via oggi interrotta alle due estremità est ed ovest della piazza. La piazza è divisa in due parti da una fenditura per l areazione del parcheggio disposta quasi sull asse ortogonale alla strada, in modo da ottenere due piani sui quali si elevano otto edifici elementari a pianta quadrata, di altezza diversa. Nel settore ovest sono distribuiti i cinque edifici destinati ad accogliere gli uffici 1

2 dell amministrazione comunale. Un volume sottile e rettilineo trasparente disposto all estremità nord della piazza, che contiene due scale e due ascensori, garantisce la distribuzione orizzontale e verticale delle varie parti del complesso costituendo nello stesso tempo un elemento leggero di mediazione con il palazzone privato retrostante. Un blocco servizi igienici indipendente serve ogni piano del complesso. L ingresso principale agli uffici comunali è disposto a livello di via Tornetta, raggiungibile facilmente a piedi dal livello strada attraverso la piazza, la strada esistente o gli ascensori. Tuttavia il complesso è raggiungibile facilmente anche da nord e da sud mediante la scala mobile esistente fino alla quota del percorso orizzontale che attraversa il parco fino al blocco di distribuzione principale. Nel settore est della piazza sono disposti tre edifici simili a quelli dell ala ovest destinati ad accogliere uffici privati, attività artigianali e commerciali. Due di questi, collegati tra loro, sono serviti da un ascensore e una scala comuni, e risultano accessibili sia da via Tornetta che dal percorso nel parco al quale la piazza è collegata mediante due passerelle. L edificio autonomo (H), servito da una scala e un ascensore è accessibile da via Tornetta 2

3 raggiungibile sia dalla piazza che da un blocco scale-ascensore vicino. Il nono edificio (I), del tutto simile agli altri, occupa un angolo dell area non impegnato dalla piazza inclinata, all estremità est, insieme ad una torre trasparente che accoglie una scala e un ascensore che servono anche per raggiungere il percorso in quota capace di connettere di nuovo la parte interrotta di via Tornetta con la nuova strada. Gli edifici, di forma parallelepipeda a base costante ad altezza variabile sono disposti sulla base inclinata in modo da ottenere sul lato ovest una adeguata schermatura del palazzone recente, sul lato est un giusto equilibrio con il contesto edificato. Gli spazi aperti tra i vari edifici sono studiati, come testimoniano i disegni, per ottenere effetti di trasparenza verso le parti più antiche del luogo, in particolare nella parte centrale. Per accentuare l effetto di continuità con il contesto antico sia gli edifici costruiti con struttura laminare in cemento armato, caratterizzati da un omogenea scansione di aperture, che la piazza, sono rivestiti completamente in mattoni pieni dello stesso tipo di quelli 3

4 utilizzati a Perugia. Per perfezionare l insieme, i bordi di contenimento dell attuale scala mobile a monte, conservata nella parte meccanica e funzionale, vengono modificati e trasformati in murature di mattoni collegate tra loro da una copertura nuova in ferro e vetro. Anche l accesso verso valle del percorso mobile viene trasformato in leggero parallelepipedo di ferro e vetro capace di dialogare con l intero complesso. Il parcheggio occupa l intera superficie dell area mantenendo le distanze richieste dai muri di contenimento perimetrali. Si sviluppa su quattro livelli, due fuori terra e due sotterranei Per sfruttare meglio la volumetria disponibile, sotto il piano inclinato della piazza, il parcheggio è suddiviso secondo piani sovrapposti a quote diverse, collegati da rampe L ingresso disposto sul lato est consente di raggiungere attraverso un percorso orientato i vari livelli che sono collegati da un unica rampa a doppio senso di marcia affacciata su una corte interna scoperta.. 4

5 Al primo livello sotterraneo si trovano i posti privilegiati di dimensioni più grandi, al piano interrato più basso i box. L uscita è disposta all estremità opposta alla base della piazza. Un ingresso pedonale e meccanizzato di servizio trova collocazione nella fenditura centrale della piazza. La struttura del parcheggio è in cemento armato a faccia a vista sia per quanto riguarda le murature di elevazione che le solette orizzontali. La trama strutturale del parcheggio è studiata come base di fondazione degli edifici sovrastanti, che potrà essere affinata e semplificata in sede esecutiva. Il parcheggio dispone delle necessarie superfici di areazione. Queste vengono ottenute nella parte centrale con camini di adeguata dimensione, sul lato nord con aperture sulle murature verticali affacciate all esterno, sul lato sud attraverso una grande superficie grigliata orizzontale che segue il profilo della strada. In questa posizione la soluzione adottata consentirà anche di riportare in luce la base delle mura urbane, della cui esistenza è possibile oggi avere testimonianza sicura dalle due sezioni oggi visibili all interno della scala pubblica che conduce a valle. Alcuni spazi sotterranei indicati nelle planimetrie, indipendenti dal parcheggio e 5

6 direttamente accessibili dall esterno saranno destinati ad accogliere le centrali meccaniche necessarie per il funzionamento dell intero complesso. In particolare le centrali termiche saranno sezionate in quattro parti in modo da servire in modo autonomo gli uffici pubblici, e gli altri edifici con funzioni private. Informazioni Progetto: Massimo e Gabriella Carmassi con Paolo Vinti Collaboratori: Collaborazione grafica: Christopher Evans, Massimo Gasperini, Salvatore Oggianu, Marc Di Domenico Strutture: Impianti: cronologia: 2001 Imprese: Committenti: Comune di Perugia CARMASSI STUDIO DI ARCHITETTURA Indirizzo: Borgo Santi Apostoli, Firenze Tel./Fax: / Web: Acconsentiamo all uso dei dati personali per la legge 675/96 6

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