COMUNE DI PALO DEL COLLE CITTA METROPOLITANA DI BARI IMU - TASI SI RENDE NOTO
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- Oliviero Visconti
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1 COMUNE DI PALO DEL COLLE CITTA METROPOLITANA DI BARI IMU - TASI SI RENDE NOTO che entro la scadenza del 17 giugno 2019 deve essere effettuato il versamento della prima rata dell Imposta Municipale propria IMU e della Tassa sui Servizi Indivisibili TASI, utilizzando, ai sensi dell art. 13, comma 13 bis del D.L. n. 201/2011 e dell art. 1, comma 688 della L. n. 147/2013, le aliquote e detrazioni vigenti per l anno La data di scadenza del versamento a saldo è il 16 dicembre Qualora il contribuente volesse procedere al pagamento del tributo in un unica soluzione, quest ultimo andrebbe versato entro il 17 giugno Non si effettua il versamento qualora l imposta complessivamente dovuta annualmente è pari o inferiore a 12,00. Si rammenta che trattasi di imposte in autoliquidazione, cioè il contribuente deve provvedere al calcolo ed al versamento dell importo dovuto in maniera autonoma o con il supporto di un operatore abilitato (caaf, patronato, commercialista, ecc). IMU Per l anno 2019, vengono confermate le aliquote approvate con delibera n. 4 del 28/03/2018 (già in vigore nel 2018). ALIQUOTE IMU 2019 (c. 3 art. 9 D.L.vo 23/2011) (Delibera di C.C. N. 4 del 28/03/2018) Fattispecie, Aliquota/detrazione abitazione principale e relative pertinenze di cui all art. 13, comma 7, del D.L. 201/2011: (esclusivamente per le categorie catastali A/1, A/8 e A/9): 0,40%; aliquota ordinaria di cui all art. 13, comma 6, del D.L. 201/2011 (escluse aree fabbricabili e terreni agricoli): 0,86%; aree fabbricabili: 0,66%; terreni agricoli: 0,46%; detrazione per abitazione principale di cui all art. 13, comma 10, del D. L. 201/2011 (esclusivamente per le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) 200,00; detrazione per gli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP (art. 13, comma 10, del D. L. 201/2011), 200,00. CONFERMATE PER L ANNO 2019 A) La riduzione al 50% dell imposta a favore delle unità immobiliari concesse in comodato d uso gratuito tra parenti in linea retta entro il primo grado (si ricorda che è stata eliminata l assimilazione all abitazione principale a partire dall anno 2016), con contratto registrato, a condizione che: - l unità immobiliare non abbia le caratteristiche di lusso (cat. A1, A8, A9); - il comodante, oltre all immobile concesso in comodato, possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre
2 all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso Comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale non di lusso; - il comodatario utilizzi l abitazione concessa in comodato a titolo di abitazione principale. B) L esenzione dall imposta a favore delle unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica; C) Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 431/98, l I.m.u. calcolata secondo l aliquota stabilita dal Comune, è ridotta al 75%. D) L esclusione dalla tassazione IMU dei terreni posseduti e condotti da Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) e Coltivatori Diretti (CD) indipendentemente dalla loro ubicazione; si ricorda che, a partire dall anno 2016, la modifica della disciplina di tassazione dei terreni agricoli, ha ripristinato i criteri di esenzione individuati dalla circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14 giugno 1993, pubblicata nel supplemento ordinario n. 53 alla Gazzetta Ufficiale n. 141 del 18 giugno Pertanto, nel comune di Palo del Colle, l imu sui terreni agricoli è pagata solo dai contribuenti diversi dagli Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) e dai Coltivatori Diretti (CD) ed esclusivamente sui terreni rientranti nei fogli di mappa nn. 11, 12, 21 e 29. E) L esclusione dalla tassazione IMU dei terreni a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile; F) L esenzione dei fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, per i quali è necessario presentare la relativa dichiarazione. SI RICORDA che l IMU già a decorrere dall anno 2014 non si applica : all'abitazione principale ed alle pertinenze della stessa, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dalle vigenti disposizioni; alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; a un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica; ai fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell articolo 13 del decreto-legge n. 201 del RESIDENTI ALL ESTERO (A.I.R.E.) L art. 13, comma 2, del DL 201/2011, così come integrato dall art. 9-bis della Legge 80/2014, al settimo periodo, prevede che. A partire dall'anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso. I cittadini italiani residenti all estero, che possiedono i requisiti previsti dall art. 13, comma 2, settimo periodo del DL 201/2011, devono presentare al comune di Palo del Colle, la dichiarazione
3 IMU supportata dalla documentazione che attesti la condizione di pensionato nel paese estero di residenza. Il regolamento per la disciplina dell imposta unica comunale (IUC), nella sezione IMU, prevede, l assimilazione all abitazione principale dei seguenti immobili: - l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. - non opera più l assimilazione relativa al comodato d uso gratuito per quanto già riportato sopra. BASE IMPONIBILE - Fabbricati iscritti in catasto: Valore imponibile = rendita catastale vigente al 1 gennaio dell anno d imposizione x 1,05 x moltiplicatore. Il moltiplicatore varia a seconda della categoria catastale del fabbricato: - Categorie A (tranne A/10) e C/2-C/6-C/7: Categorie B e C/3-C/4-C/5: Categorie D (tranne D/5): 65 - Categoria C/1: 55 - Categorie A/10 e D/5: 80 - Fabbricati di categoria D non iscritti in catasto interamente appartenenti ad imprese, distintamente contabilizzati: Valore imponibile = valore contabile, calcolato secondo le modalità dettate dall art. 5, comma 3, del D.Lgs 504/92; - Aree fabbricabili: Valore imponibile = valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione (art. 5, c. 5, D.Lgs 504/92). - Terreni agricoli: Valore imponibile = reddito dominicale vigente in catasto al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25%, moltiplicato per il coefficiente 135 (per i terreni compresi nei fogli di mappa nn. 11, 12, 21 e 29). PAGAMENTO Il pagamento deve essere effettuato esclusivamente utilizzando il modello F24 indicando nell apposito spazio il codice catastale del Comune di Palo del Colle G291, utilizzando i codici tributo di seguito indicati: CODICI TRIBUTO 3912 Abitazione principale e pertinenze 3914 Terreni 3916 Aree fabbricabili 3930 Fabbricati gruppo D (quota Comune pari allo 0,1 per cento); 3925 Fabbricati gruppo D (quota Stato pari allo 0,76 per cento) 3918 Altri fabbricati. Sul sito internet del Comune è a disposizione l applicativo per il calcolo della IUC IMU on line che, oltre ad effettuare il calcolo (inserendo i dati necessari quali le rendite catastali, le quote e il periodo di possesso, ecc.) stampa anche il relativo modello di pagamento F24. DICHIARAZIONE Si rinvia agli artt. 49 e 51 del regolamento vigente IUC.
4 TASI TRIBUTO PER I SERVIZI INDIVISIBILI La TASI è la tassa sui servizi indivisibili a carico del possessore e dell occupante. Infatti, nel caso in cui l oggetto imponibile è occupato da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale, quest ultimo e l occupante sono titolari di un autonoma obbligazione tributaria, rispettivamente nella misura del 90% e 10% del tributo complessivamente dovuto in base all aliquota applicabile per la fattispecie imponibile occupata. Per l anno 2019, il Comune di Palo del Colle, conferma le aliquote approvate con deliberazione di Consiglio Comunale n. 3 del 28/3/2018 (già in vigore nel 2018). ALIQUOTE TASI 2019 (Delibera di C.C. N. 3 del 28/3/2018) Fattispecie, Aliquota Abitazione principale e relative pertinenze (solo categorie A/1, A/8 e A/9): 0,2%; Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell articolo 13 del decreto-legge n. 201 del 2011: 0,10%; Altri immobili (compresi gli immobili concessi in comodato d uso in presenza dei requisiti previsti dall art.10, comma 10, Legge 208/15, lett.b.): 0,085%. CONFERMATA PER L ANNO 2019 A) L esenzione dalla Tasi per l abitazione principale (ad eccezione delle categorie catastali A1, A8 ed A9) e per quelle ad essa equiparate, ai fini i.m.u., sia per regolamento che ex-lege: - unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; - fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dalle vigenti disposizioni; - casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; - unica unità immobiliare posseduta, e non concessa in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per la quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica; - una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), gia' pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso. ABITAZIONI CONCESSE IN COMODATO GRATUITO A PARENTI La base imponibile della Tasi, come per l I.M.U., è ridotta del 50%, per le unità immobiliari, (escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, sempre che sussistano le medesime condizioni previste per l agevolazione ai fini i.m.u.. L aliquota sui beni merce si riduce all uno per mille. Si ricorda la riduzione al 75% dell imposta a favore degli immobili locati a canone concordato. BASE IMPONIBILE Coincide con la base imponibile IMU.
5 PAGAMENTO Il pagamento deve essere effettuato esclusivamente utilizzando il modello F24 indicando nell apposito spazio il codice catastale del Comune di Palo del Colle G291, utilizzando i codici tributo di seguito indicati: CODICI TRIBUTO 3958 denominato TASI tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif. ; 3959 denominato TASI tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif. ; 3960 denominato TASI tributo per i servizi indivisibili per le aree fabbricabili art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif. ; 3961 denominato TASI tributo per i servizi indivisibili per altri fabbricati art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.. Sul sito internet del Comune è a disposizione l applicativo per il calcolo della IUC TASI on line, che oltre ad effettuare il calcolo (inserendo i dati necessari quali le rendite catastali, le quote e il periodo di possesso, ecc.), stampa anche il relativo modello di pagamento F24. DICHIARAZIONE Si rinvia agli artt. 49 e 51 del regolamento vigente IUC. Si precisa che gli obblighi dichiarativi TASI costituiscono adempimenti residuali limitati ai casi in cui gli elementi impositivi (soggettività passiva e oggetto del prelievo) non coincidono con quelli dell IMU. SANZIONI E RAVVEDIMENTO OPEROSO SANZIONE PER OMESSO E/O INSUFFICIENTE VERSAMENTO DAL 01 GENNAIO 2016 Art. 13 Dlgs 471/97 Sanzione dal 1 al 14 giorno dalla scadenza, 1% al giorno; Sanzione dal 15 al 90 giorno dalla scadenza, 15%; Sanzione oltre il 90 giorno dalla scadenza, 30%. MISURE SANZIONI RIDOTTE PER RAVVEDIMENTO OPEROSO (DAL 1/1/2016) Tardivo pagamento entro 14 giorni dalla scadenza: 0,1% al giorno (1/10) - ravvedimento sprint. Tardivo pagamento compreso tra il 15 ed il 30 giorno dalla scadenza: 1,5% (1/10) - ravvedimento breve. Tardivo pagamento compreso tra il 31 ed il 90 giorno dalla scadenza: 1,67% (1/9) - ravvedimento medio. Tardivo pagamento oltre il 90 giorno dalla scadenza ed entro la scadenza per la presentazione della dichiarazione dell anno di commissione della violazione: 3,75% (1/8) - ravvedimento lungo. Nel modello di pagamento F24 utilizzato per il versamento, le sanzioni e gli interessi vanno indicati unitamente all imposta dovuta. Palo del Colle, 31/05/2019 IL COMMISSARIO PREFETTIZIO Dott.ssa R. Riflesso IL RESP. FINANZIARIO Raffaele Laforenza
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