La Galite El Kantaoui 5* Resort, Tunisia

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Viviana Rossa
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1 La Galite El Kantaoui 5* Resort, Tunisia Un progetto residenziale in Tunisia che è molto interessante per investitori stranieri in quanto offre un entrata dagli affitti molto alta che si aggira tra 8 e il 12 %. Un aumento di valore del 20-30% ed i tuoi soldi investiti garantiti bancariamente. Esclusivo prezzi a partire da 29,500 Nota: il presente materiale è basato su informazioni che noi consideriamo accurate. Questo documento non ha valore contrattuale. I prezzi sono soggetti alle fluttuazioni del cambio e possono pertanto variare.

Un aumento di valore del 20-30% ed i tuoi soldi investiti garantiti bancariamente.

2 La Tunisia è una delle principali mete scelte dagli europei per le vacanze in Africa e sta riorganizzando appositamente il proprio settore turistico residenziale. Il suo principale punto di forza è la costa mediterranea, con la Sicilia a soli 100 chilometri a nord est, condizioni metereologiche costantemente buone ed una storia antica, con città come Cartagine che sono punti di riferimento culturali. 6,7 milioni di turisti hanno visitato la Tunisia nel 2007, oltre 4 milioni dall Europa settentrionale. Sono venuti alla ricerca delle stupende spiagge sabbiose, del Mar Mediterraneo calmo e caldo e delle temperature che in media si aggirano sui 30 in estate, ma restano sui 20 anche in inverno. La Tunisia dista meno di 2 ore da quasi tutte le città europee; Milano dista circa 1 ora e mezza di volo. Con i suoi chilometri di costa la Tunisia è un alternativa più conveniente rispetto ad altri paesi nord africani quali il Marocco.

che sono punti di riferimento culturali. 6,7 milioni di turisti hanno visitato la Tunisia nel 2007, oltre 4 milioni dall Europa settentrionale.

3 Sousse è una delle più antiche città della Tunisia nella quale è presente un autentica Medina, che è stata dichiarata da UNESCO patrimonio del mondo. Denominata anche Perla del Sahel, è una destinazione turistica molto ambita particolarmente da Russi, Serbi, Inglesi, tedeschi e dell est Europa. Posizionata sulla costa è famosa per le spiagge e per il mare turchese che si estende fino a Port El Kantaoui. Port El Kantaoui è un borgo progettato all interno di Sousse, costruito intorno al pittoresco porticciolo che attrae lussuosi yachts da tutto il mondo. Benefit per gli investitori Entrate legate al turismo aumentate dell 11% (dati della banca centrale) Il Turismo è aumentato dell 8% rispetto al 2008, il più alto in tutto il Mediterraneo 300 giorni all anno di sole. Temperatura media stimata in estate 30 C, temperatura media stimata in inverno 20 C Consistente diminuzione del tasso di inflazione Accordo di Libero Scambio firmato con EU Il Governo offre degli incentivi per gli investimenti Agevolazioni Fiscali sulle imposte per ogni proprietà La Tunisia è considerata come il paese più stabile in tutta l Africa, sia dal punto di vista politico che economico. Molte Aziende rinomate in tutta Europa e molte banche hanno la loro sede in Tunisia La lingua inglese attualmente è la terza lingua ufficiale e viene insegnata in tutte le scuole ai bambini a partire dai 10 anni. Basso costo della vita e basso tasso di criminalità Eccellenti infrastrutture e rete di trasporti I lavori di costruzione del nuovo 384m Enfidha Aeroporto (80 miglia dalla capitale Tunisi) sono a buon punto e dovrebbero essere terminati nel Una volta completato questo sarà l 8 Aeroporto Internazionale della Tunisia in grado di dare ricettività a più di 7 milioni di passeggeri annui

Posizionata sulla costa è famosa per le spiagge e per il mare turchese che si estende fino a Port El Kantaoui.

4 Area di Sviluppo urbano La Galite El Kantaoui 5* Resort è un prestigioso resort per turisti che si estende per quasi 1 ettaro nell area turistica di Tantana in Sousse. Questo progetto innovativo sorgerà in prossimità di bellissime spiagge bianche che si estenderanno per 80 metri, sarà a soli 2 km dal bellissimo campo da golf, dal club di equitazione, sports d acqua e molte altre attività. Il famoso porticciolo di El Kantaoui è nelle immediate vicinanze e l aeroporto Internazionale di Enfidha dista solamente 15 minuti. La Galite El Kantaoui 5* Resort sarà un moderno resort con: 300 Appartamenti Luxury tutti vista mare Piscine Campi da Tennis Palestra Campi da Squash Campi da Basketball Campo da calcio Shopping Center Supermarket Banca Farmacia Area Termale Orientaleggiante Ristorante Bar del Resort Area ricreativa per adulti e per Bambini Promotore Immobiliare - Taylor Hamila Developments Ltd è il più grande promotore immobiliare in Europa, che sta promuovendo e sviluppando in Tunisia The New Dubai. Il Team esecutivo che si trova a Londra e in Tunisia gestisce un gruppo internazionale di agenti che lavorano fuori dal Regno Unito, in Europa, in America, in Estremo Oriente, in Russia e in Medio Oriente.

e molte altre attività. Il famoso porticciolo di El Kantaoui è nelle immediate vicinanze e l aeroporto Internazionale di Enfidha dista solamente 15 minuti.

5 Sito - La Galite El Kantaoui 5* Resort Vista da Google Earth co-ordinate N E (questa immagine estrapolata da Google Earth risale a circa 2 anni fa)

6 La Galite El Kantaoui 5* Resort offre una ricca selezione di proprietà fondiarie assolute (freehold studio), appartamenti con 1 o 2 camere da letto e attici con la possibilità di avere il giardino o il terrazzo o il solarium oltre al box. Queste saranno progettate con architettura e decorazioni orientali. Capitolato di alto livello, infissi e finiture di alta qualità nelle cucina e nei bagni. Pacchetto arredamento disponibile a partire da 4.000,00 Appartamenti 6 torri di appartamenti costruiti su 6 piani (Piano Terra + 5). La Galite (Block 2) è disponibile ad un prezzo vantaggioso, il prezzo sarà aumentato dopo il 30 giugno La Galite (Block 2), 28 proprietà totali, tutte con vista mare al prezzo pre-launch: 1 x Monolocale con giardino di 29 m2 e terrazzo di 3.9 m2 39 m2 totali calpestabili 8 x 1 Camera da letto con terrazzo 3.7 m2-4.8 m2 57 m2 totali calpestabili 62.5 m2 totali calpestabili 4 x 2 Camere da letto appartamenti con giardino 33 m2-100 m2 e terrazzo 4.5 m2-7.8 m m2 totali calpestabili 81 m2 totali calpestabili 12 x 2 Letti con terrazzo 6.2 m2-7.8 m m2 totali calpestabili Tutti gli attici sono già venduti. Tempi di costruzione 24 mesi dall inizio lavori (01 Settembre 2009). A completamento le misure degli appartamenti potrebbero variare di +/- 5%.

Pacchetto arredamento disponibile a partire da 4.000,00 Appartamenti 6 torri di appartamenti costruiti su 6 piani (Piano Terra + 5).

7 La Galite El Kantaoui 5* Resort Planimetria

8 Il Resort La Galite El Kentaoui 5* Piano Terra per Blocco 1 + 2

9 Il Resort La Galite El Kentaoui 5* Piano 1+ per Blocco 1 + 2

10 La Galite El Kantaoui 5* Resort Pianta Monolocale: Con giardino e terrazzo Giardino 29 m2 Totale spazio calpestabile 39 m2 Prezzo 29,500 Appartamento - 1 camera da letto Con terrazzo Terrazzo 3.7 m2-4.8 m2 Totale spazio calpestabile 57 m2 Prezzo 43,135 Appartamento - 1 camera da letto Con terrazzo Terrazzo 3.7 m2-4.8 m2 Totale spazio calpestabile 62.5 m2 Prezzo 47,297

11 La Galite El Kantaoui 5* Resort Pianta Appartamento - 2 camere da letto Con giardino e terrazzo Giardino 100 m2 Totale spazio calpestabile 77.5 m2 Prezzo 58,648 Appartamento - 2 camere da letto Con giardino e terrazzo Giardino 87 m2 Totale spazio calpestabile 81 m2 Prezzo 61,297 Appartamento - 2 camere da letto Con terrazzo Terrazzo 4.5 m2-7.8 m2 Totale spazio calpestabile 77.5 m2 Prezzo 58,648

5 m2 Prezzo 58,648 Appartamento - 2 camere da letto Con giardino e terrazzo Giardino 87 m2 Totale

12 La Galite El Kantaoui 5* Resort vi offrirà: Resort fronte spiaggia con vista mare per tutte le proprietà Prezzi a partire da soli 29,500 Elevato rendimento in caso di affitto 8-12% p.a. Crescita del capitale del 20-30% I soldi investiti sono protetti al 100% da assicurazioni E prevista l opzione Apart-hotel. La proprietà acquistata all interno del complesso sarà offerta tramite il sistema di lease-back garantendo una totale gestione e i proprietari beneficeranno di profitti garantiti relativi alla divisione degli utili di tutte le entrate derivanti dagli affitti e potranno inoltre beneficiare di 6-8 settimane all anno per uso personale ed esclusivo per le loro vacanze personali. Dista soli 15 minuti dal nuovo aeroporto Internazionale di Enfidha, che sarà completato entro la metà del 2010 Dista 40 km dall Aeroporto Internazionale di Monastir E a circa 2 km dal più vicino campo da golf Sorge sulle bellissime spiagge di sabbia bianca Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi o giardini Alta qualità di finiture e arredamenti Cucine arredate in modo moderno e completamente equipaggiate Eccellenti servizi in sede compreso un centro termale orientaleggiante (SPA)

divisione degli utili di tutte le entrate derivanti dagli affitti e potranno inoltre beneficiare di 6-8 settimane all anno per uso personale ed esclusivo per le loro vacanze personali.

13 La Galite El Kantaoui 5* Resort Bilancio Costi Annuali Fissi Esempio di Costi fissi annui per un appartamento di 2 camere da letto a completamento lavori: Costi Generali 200 Tassa comunitaria 200 Imposta sul patrimonio annua 30 Costi Fissi totali annui 430 Entrate derivanti da Affitti Approssimativamente gli introiti derivanti dall affitto di un appartamento con due camere nel complesso La Galite El Kantaoui 5* Resort sarà: 600+ a settimana in Agosto 500+ a settimana in Giugno, Luglio e Settembre 250 a settimana per i restanti mesi nel corso dell anno Presumendo che si affitti l appartamento per 4 settimane in Agosto, 8 settimane per tutto il periodo estivo e ulteriori 40 settimane durante il resto dell anno. Entrate derivanti da Affitto per un totale di 52 settimane all anno = 9,200 Utile Lordo = 9,200 / 60,278 (prezzo di un appartamento standard con 2 camere) = 16%

Galite El Kantaoui 5* Resort sarà: 600+ a settimana in Agosto 500+ a settimana in Giugno, Luglio e Settembre 250 a settimana per i restanti mesi nel corso dell anno Presumendo che si affitti l

14 Procedure per Acquistare 3.000,00 a titolo di deposito, questa somma è totalmente rimborsabile entro 30 giorni nel caso ci siano dei ripensamenti La Galite El Kantaoui 5* Resort Payment 15% al momento della firma del contratto (dopo aver versato il deposito) + 1,500 per spese legali 10% 3 mesi dalla stipula del contratto 10% 6 mesi dalla stipula del contratto 10% 12 mesi dalla stipula del contratto 15% 18 mesi dalla stipula del contratto 40% a fine lavori (previsti per Settembre 2011) Costi a Fine lavori includono: 1% IVA sul prezzo d acquisto 200 Notaio pacchetto arredamento (opzionale) Contattaci subito per prenotare il tuo appartamento

15% al momento della firma del contratto (dopo aver versato il deposito) + 1,500 per spese legali 10% 3 mesi dalla stipula del contratto 10% 6 mesi dalla stipula

15 t e info@24re.it w Corso Venezia 37, Milano

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