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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Tavarnelle Val di Pesa Splendida colonica d'epoca vicino a Firenze DESCRIZIONE Nel verde della campagna fiorentina, a soli trenta chilometri dal capoluogo toscano, è in vendita questa incantevole casa colonica d'epoca in stile leopoldino, finemente ristrutturata. Appartenuta alla stessa famiglia per ben sette generazioni, la villa ha origini risalenti al XVI secolo e, grazie alle cure dei proprietari, si presenta oggi in eccellente stato di manutenzione, con lussuosi interni e piacevoli spazi esterni dove la natura rigogliosa fa da protagonista. Grandi prati pianeggianti circondano la proprietà, tra i quali trova posto anche una magnifica piscina panoramica. La residenza padronale ospita due grandi saloni, sei ampie camere da letto, cinque bagni e tutti i comfort desiderabili, oltre a conservare gli alti soffitti, le travi a vista, le pareti in pietra che ne contraddistinguono il tradizionale stile toscano. Al piano terra troviamo, oltre a cantine, magazzini e locali di servizio, una spa di recente realizzazione, con accesso diretto alla piscina che è collocata sul retro della villa. Da una scala esterna all'immobile si accede a un appartamento indipendente al primo piano. Uno splendido loggiato chiuso, su un lato dell'abitazione, è attualmente impiegato come cucina e sala da pranzo, con un delizioso pergolato per mangiare al fresco, immersi nella campagna. Completano questa tipica casa colonica in vendita vicino a Firenze un appartamento indipendente e un comodo ampio parcheggio.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona toscana per eccellenza, quella del Chianti è un'area conosciuta in tutto il mondo grazie soprattutto alla sua produzione di pregiato vino di alta qualità. Molti sono i comuni che si trovano in questa zona, piccoli borghi di infinito incanto e di grande suggestione. Ed è proprio qui che si trovano antichi e prestigiosi castelli, ville storiche e dimore d'epoca, residenze esclusive e proprietà di lusso che arricchiscono e ingioiellano la zona, ma anche meravigliose case coloniche d'epoca, simbolo della lunga e florida tradizione della campagna toscana. A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti racchiude quindi in sé una vasta e peculiare zona geografica, sempre più ricercata e ambita sia a livello nazionale che internazionale. Regione: Toscana Provincia: Firenze Comune: Tavarnelle Val di Pesa Tipologia: casa colonica Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: 4 ettari 6 camere da letto 5 bagni 2 saloni Loggiato Alloggio secondario Spa Piscina Parcheggio privato Appartamento indipendente Locali tecnici Pozzo Firenze 30 km Siena 40 km Arezzo 95 km Lucca 100 km Livorno 100 km Rif.: 4006 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com