BUSTO ARSIZIO Varese P.L. P.L. PIERMARINI. C.so Sempione nr San Vittore Olona (MI)

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1 BUSTO ARSIZIO Varese P.L. P.L. PIERMARINI C.so Sempione nr San Vittore Olona (MI)

2 Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 1-1

3 Inquadramento Territoriale A8 MI-VA SS 33 CENTRO FNM RFI - 2-2

4 Le Infrastrutture Presenti Le maggiori ARTERIE provinciali/regionali insistenti su Busto Arsizio sono: Autostrada A8/A9, che collega Milano a Como e Varese e da lì ai laghi S.S. n 336 della MALPENSA, Principale asse di accesso all aeroporto attraverso il trasporto su gomma S.S. n 33 del Sempione (ed il futuro Sempione Bis), che scorre parallela alle due direttrici precedenti, collegando Milano con la cosiddetta conurbazione del Sempione e da lì con l alto Varesotto e la Svizzera S.S. n 527, che costituisce l asse stradale di riferimento est-ovest LOCATION Per quanto riguarda i collegamenti FERROVIARI sono da evidenziare le seguenti linee: RFI, collegamento Milano- Gallarate, e da li verso Varese, Luino e la Svizzera FNME, collegamento Milano- Novara e Milano-Malpensa attraverso il servizio Malpensa Express - 3-3

5 Busto Arsizio: la Popolazione ANDAMENTO POPOLAZIONE Abitanti Percentuale 0-2,59% -0,68% -2,35% -0,53% +3,08% +1,39% Fonte Dati: Elaborazione ERIF su dati ISTAT - 4-4

6 Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 5-5

7 Il Progetto Urbanistico: Consistenze Destinazione Urbanistica PRG C1/a - RESIDENZIALE Superficie Territoriale (mq) 9.311,45 Volume Urbanistico (mc) 9.591,87 Area di Concentrazione 7.686,16 Superficie Fondiaria (mq) 2.880,47 Cessioni al Comune in A.C. (mq) 4.805,69 Altre cessioni al Comune (mq) 1.625,29 Superficie Lorda di Pavimento (mq) 2.880,44 Numero piani fuori terra 6,00 Opere a scomputo Oneri Quantificazione OPERE Fognatura, reti di servizi, marciapiedi, parcheggi pubblici, pista ciclabile ,86 5 Saldo x Maggiori Oneri Urb. II Attuazione intervento 5.660,85 Piano di Lottizzazione Stato intervento Convenzionato nel Giugno

8 Il Progetto Urbanistico: Planivolumetrico AREA DI CONCENTRAZIONE VOLUMETRICA AREA IN CESSIONE AREA FACENTE PARTE PARCO BUSTO 2000 REALIZZAZIONE TRATTO PISTA CICLABILE - 7-7

9 Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita - 8-8

10 Il Progetto Architettonico 1/6 Il Progetto Architettonico, già presentato in data 16/08/2006 sulla base dei rilievi e delle indagini geologiche effettuate, sviluppa 2 edifici di 6 piani fuori terra e prevede la realizzazione di 39 appartamenti. Nell interrato, avente superficie di mq ed unico per i 2 stabili, vengono realizzati 45 box e 40 cantine. Nell edificio A sono previsti 9 appartamenti di 96 mq, 9 appartamenti di 77,7 mq e 2 appartamenti al piano attico di 114 mq. L edificio B si sviluppa in 9 appartamenti di 84 mq, 9 appartamenti di 68 mq ed 1 appartamento al piano attico di 178,5 mq. Prospetti Tipo - 9-9

11 Il Progetto Architettonico 2/6 Planimetria Interrato

12 Il Progetto Architettonico 3/6 Planimetria Ingresso Interrato

13 Il Progetto Architettonico 4/6 Planimetria Piano Tipo Edifico A

14 Il Progetto Architettonico 5/6 Planimetria Attico Edifico A

15 Il Progetto Architettonico 6/6 Planimetria Attico Edifico B

16 Agenda del Documento Inquadramento Territoriale Il Progetto Urbanistico Il Progetto Architettonico Approvato Condizioni di Vendita

17 Consistenze e Condizioni di VENDITA CONSISTENZE Destinazione funzionale Superficie Fondiaria Volumetria Urbanistica Numero Piani max Residenziale Mq 2.880,47 Mc 9.591,00 6 piani fuori terra RICHIESTA ECONOMICA RICHIESTA ECONOMICA Valore al MC Riepilogo Oneri + Opere Progettazione architettonica ,00 190,00 /mc ,00 circa LIBERA

18 Nota Informativa Il presente Documento è stato prodotto da ERIF Real Estate. I dati e le informazioni contenute sono strettamente riservate e confidenziali. Di conseguenza, tutte le informazioni e i dati in esso contenuti dovranno essere preservati e mantenuti al fine di rispettare tale riservatezza. Il Documento non può essere fotocopiato, riprodotto o distribuito a terzi, né interamente né in parte, senza il preventivo consenso scritto da parte di ERIF RE. Benché le informazioni contenute siano considerate accurate e corrette, ERIF Real Estate non rilascia alcuna garanzia, esplicita o implicita, in merito alla loro accuratezza e correttezza. ERIF Real Estate (o i loro rispettivi dirigenti, consulenti, impiegati, affiliati o agenti) non si assume responsabilità alcuna derivante dall utilizzo del presente Documento. ERIF Real Estate avrà la facoltà ma non l obbligo di integrare, rettificare, modificare o sostituire il Documento in qualsiasi momento. Il presente Documento non ha lo scopo di fornire le basi per un offerta e non deve essere considerato come una raccomandazione, da parte di ERIF Real Estate, nei confronti di chi lo riceve. Ogni interlocutore potenzialmente interessato deve eseguire la propria analisi sull immobile e verificare la correttezza e l accuratezza delle informazioni fornite, eseguendo un indagine autonoma. Il presente Documento sarà interpretato secondo la Legge Italiana. Qualsiasi controversia o reclamo derivante o connesso al presente documento sarà soggetto esclusivamente alla giurisdizione del Foro competente

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