AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA. Esecuzione Immobiliare n.4/1998 R.G. Espr. riunita alla n.62/1998

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1 AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA Esecuzione Immobiliare n.4/1998 R.G. Espr. riunita alla n.62/1998 R.G. Espr. e n.226/2012 R.G. Espr. Prot. 453/2014 TRIBUNALE DI CATANZARO Giudice dell Esecuzione: Dr. ssa Giovanna Gioia Custode Giudiziario: Dr. Fabio Massimiliano CANZONIERE Delegato alla vendita: Dr. Fabio Massimiliano CANZONIERE AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Dr. Fabio Massimiliano CANZONIERE, con Studio in Lamezia Terme (CZ), alla Via dei Mille n.150, domiciliato presso lo Studio Legale Giappesi, sito in Catanzaro, alla Via V. Ciaccio n.24, professionista delegato al compimento delle attività previste dall art.591 bis c.p.c. nella procedura sopra emarginata, in virtù di ordinanza di nomina nella procedura esecutiva immobiliare n.4/1998 R.G. Espr., riunita alla n.62/1998 R.G. Espr. e n.226/2012 R.G. Espr., a norma dell art.490 c.p.c. RENDE NOTO che davanti al sottoscritto, il giorno 15 dicembre 2014 alle ore 15,00, presso il Tribunale di Catanzaro, aula A, si procederà alla vendita senza incanto degli immobili pignorati, siti in Catanzaro, frazione Siano, Contrada Monte Musofalo, di seguito descritti, con relativa deliberazione sulle offerte di acquisto ai sensi dell art.572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, ai sensi dell art.573 c.p.c., nel caso di più offerte per lo stesso lotto, con termine per la presentazione delle offerte di acquisto fino alle ore del giorno venerdì 12 dicembre 2014, secondo le seguenti modalità e descrizioni: 1)la vendita avrà luogo al prezzo ridotto di 1/5, giusta autorizzazione resa dal Giudice dell Esecuzione in data ed avrà ad oggetto: LOTTO UNO: Terreno industriale con soprastanti fabbricati (terreno identificato con il foglio 22, particella 308 su cui insistono fabbricati identificati con il foglio 22, particella 77, sub 5, capannone A e B, entrambi ad un 1

2 piano fuori terra). Superficie commerciale complessiva A e B mq.291,60. Prezzo a base di gara fissato in ,20 (settantatremilatrecentonovantacinque/venti); LOTTO DUE: Terreno in parte industriale ed in parte agricolo identificato catastalmente con il foglio 22, particella 106, con soprastanti fabbricati: immobile A1, adibito a piccolo appartamento su due livelli; casetta prefabbricata A2 in legno, ad un piano fuori terra, con copertura a tetto. Superficie commerciale A1 mq.44,00; superficie commerciale A2 mq.110,00; superficie terreno mq (di cui circa mq agricolo e circa mq.142 industriale); Prezzo a base di gara fissato in ,00 (sessantasettemilaventotto/00); LOTTO QUATTRO: Edificio a due piani fuori terra, con copertura a tetto, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 77, sub 5 (edificio C ), insistente su terreno identificato con il foglio 22, particella 306, in Contrada Monte Musofalo n.4. Superficie commerciale mq.354,00. L edificio, destinato ad uffici, di forma trapezoidale, presenta ingressi autonomi ai due piani. Prezzo a base di gara fissato in ,00 (centosessantaduemilanovecentoquattro/00); LOTTO CINQUE: Capannone ad un piano fuori terra, con annesso sul lato sud, altro piccolo capannone, entrambi di forma rettangolari, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 77, sub 5 (edificio D ), insistente su terreno identificato con il foglio 22, particella 306. Superficie commerciale mq.550,00; Prezzo a base di gara fissato in ,00 (centosettantaquattromilasettecentosessanta/00); LOTTO SEI: Fabbricato ad un piano fuori terra, adibito a deposito, identificato con il foglio 22, particella 77, sub 5 (edificio E ), piano terra, insistente su terreno identificato con il foglio 22, particella 306. Superficie commerciale mq.600,00; Prezzo a base di gara fissato in ,00 (centosessantanovemilasettecentosessanta/00); LOTTO SETTE: Immobile posto al piano primo (edificio E ), identificato con il foglio 22, particella 77, sub 2, insistente su terreno identificato con foglio 22, particella 306. Superficie commerciale mq.87,50; Prezzo a base di gara fissato in ,00 (trentanovemilaottocentocinquanta/00); LOTTO OTTO: Terreno di mq.10,00, su cui insiste cabina elettrica Enel prefabbricata, identificata con il foglio 22, particella 188. La cabina insiste su terreno identificato con il foglio 22, particella 306; Prezzo a base di gara fissato in.2.720,00 (duemilasettecentoventi/00); 2

3 LOTTO NOVE: Capannone ad un piano fuori terra, di forma irregolare con copertura a falda, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 77, sub 5, piano terra (edificio F ), insistente su terreno identificato con il foglio 22, particella 150. Superficie commerciale mq.245,00; Prezzo a base di gara fissato in ,00 (ottantamilaquattrocentosessanta/00); LOTTO DIECI: Edificio costituito da piano seminterrato, un piccolo piano ammezzato ed un piano fuori terra, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 77 sub 5 e sub 6, piano seminterrato, piano ammezzato e piano terra (Edificio G ), insistente su parte di terreno industriale, identificato con il foglio 22, particella 150. Superficie commerciale mq.490,00; Prezzo a base di gara fissato in ,00 (duecentoottantasettemilaottanta/00); LOTTO UNDICI: Capannone ad un piano fuori terra, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 77, sub 5, piano terra (Edificio H ). Insiste su terreno identificato con foglio 22, particella 301. Superficie capannone mq.170,00; superficie terreno mq.530,00, di cui circa mq.50 è interessato dalla presenza dell acquedotto. Il terreno è interessato per circa mq.160,00 dalla presenza di tre cisterne in acciaio. Prezzo a base di gara fissato in ,00 (ottantottomila/00); LOTTO DODICI: Edificio costituito da un piano fuori terra, identificato catastalmente con il foglio 22, particella 152 sub 1, piano terra (edificio I ) composto da una grande sala adibita a museo delle carrozze; edificio costituito da un piano fuori terra (edificio L ), identificato con il foglio 22, particella 152, sub 2, piano terra, composto da una sala ricezione (hall), una sala ristorante, un piano soppalcato adibito a saletta ristorante, una zona destinata alla preparazione e cottura delle pizze con forno a vista, una zona destinata a cucina. Superficie commerciale (Edificio I ) mq.410,00 compresa la corte. Superficie commerciale (Edificio L ) mq.287,50. Prezzo a base di gara fissato in ,00 (trecentosettantottomilasettanta/00); LOTTO TREDICI: Terreno in parte industriale ed in parte agricolo con soprastante piccolo locale dotato di pesa, identificato al foglio 22, particelle 105, 323 e 324; terreno identificato con il foglio 22, particella 111; terreno identificato con il foglio 22, particella 298 (ex 2071). Superficie commerciale mq Prezzo a base di gara fissato in ,00 (settantaquattromilaseicento/00); LOTTO QUATTORDICI: Terreno identificato catastalmente al foglio 22, particella 22, superficie mq Terreno identificato catastalmente al foglio 22, particella 93, superficie mq.140. Prezzo a base di gara fissato in ,80 (ventitremilaottocentoventotto/ottanta); 3

4 LOTTO SEDICI: Terreni identificati catastalmente al foglio 22, particella 27, superficie mq.2.110; particella 28, mq.2.400; particella 29, mq.720; particella 30, mq.2.040; particella 31, mq.7.700; particella 32, mq.910; particella 33, mq.520; particella 34, mq.4.380; particella 35, mq.310; particella 36, mq.1.290; particella 37, mq.180; particella 38, mq.120; particella 39, mq.4.620; particella 40, mq.200; particella 41, mq.660; particella 42, mq.5.420; particella 44, mq.1910; particella 45, mq.280; particella 56, mq.910; particella 68, mq.2.820; particella 2073, mq.7.940; particella 2075, mq.760; particella 2076, mq.460; particella 91, mq.9.100; particella 110, mq.410; particella 112, mq.3.780; particella 120, mq Prezzo a base di gara fissato in ,20 (quattrocentosessantunomilanovecentosettantotto/venti); LOTTO DICIASSETTE: Terreni identificati catastalmente al foglio 22, particella 46, superficie mq.1.920; particella 47, mq.560; particella 49, mq.3.950; particella 51, mq.40; particella 52 rudere (costituito da un piano fuori terra ed un primo piano) mq.150; particella 53, mq.8.340; particella 55, mq.2.080; particella 2074, mq.3.510; particella 142, mq.3.140, particella 148 (ex 144) mq (su detta particella insiste casetta padronale e stalle). Prezzo a base di gara fissato in ,35 (settecentoquarantasettemilatrecentoottantasei/trentacinque); Il professionista delegato alle operazioni di vendita, per una più dettagliata descrizione degli immobili rinvia alla perizia di stima in atti, da intendersi per integralmente riportata e trascritta nel presente avviso di vendita. In caso di gara tra più offerenti, l aumento minimo per ogni lotto non potrà essere inferiore al 2% del prezzo base d asta arrotondato per eccesso al centinaio di euro più prossimo e, precisamente: LOTTO UNO, offerta in aumento.1.500,00 (millecinquecento/00); LOTTO DUE, offerta in aumento.1.400,00 (millequattrocento/00); LOTTO QUATTRO, offerta in aumento.3.300,00 (tremilatrecento/00); LOTTO CINQUE, offerta in aumento.3.500,00 (tremilacinquecento/00); LOTTO SEI, offerta in aumento.3.400,00 (tremilaquattrocento/00); LOTTO SETTE, offerta in aumento.800,00 (ottocento/00); LOTTO OTTO, offerta in aumento.100,00 (cento/00); LOTTO NOVE, offerta in aumento.1.700,00 (millesettecento/00); LOTTO DIECI, offerta in aumento.5.800,00 (cinquemilaottocento/00); 4

5 LOTTO UNDICI, offerta in aumento.1.800,00 (milleottocento/00); LOTTO DODICI, offerta in aumento.7.600,00 (settemilaseicento/00); LOTTO TREDICI, offerta in aumento.1.500,00 (millecinquecento/00); LOTTO QUATTORDICI, offerta in aumento.500,00 (cinquecento/00); LOTTO SEDICI, offerta in aumento.9.300,00 (novemilatrecento/00); LOTTO DICIASSETTE, offerta in aumento ,00 (quindicimila/00); 2) nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, per qualsiasi ragione e/o causa, fissa la vendita con incanto per il giorno 22 dicembre 2014, ore presso il Tribunale di Catanzaro, aula A, con termine di presentazione per le istanze di partecipazione fino alle ore del giorno venerdì 19 dicembre In tal caso ogni offerta in aumento per ogni lotto non potrà essere inferiore al 5% del prezzo base d asta, arrotondato al migliaio di euro più prossimo e, precisamente: LOTTO UNO, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DUE, offerta in aumento.3.000,00 (tremila/00); LOTTO QUATTRO, offerta in aumento.8.000,00 (ottomila/00); LOTTO CINQUE, offerta in aumento.9.000,00 (novemila/00); LOTTO SEI, offerta in aumento.8.000,00 (ottomila/00); LOTTO SETTE, offerta in aumento.2.000,00 (duemila/00); LOTTO OTTO, offerta in aumento.1.000,00 (mille/00); LOTTO NOVE, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DIECI, offerta in aumento ,00 (quattordicimila/00); LOTTO UNDICI, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DODICI, offerta in aumento ,00 (diciannovemila/00); LOTTO TREDICI, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO QUATTORDICI, offerta in aumento.1.000,00 (mille/00); LOTTO SEDICI, offerta in aumento ,00 (ventitremila/00); LOTTO DICIASSETTE, offerta in aumento ,00 (trentasettemila/00); VENDITA SENZA INCANTO lì 15 dicembre ciascun offerente, ai sensi dell art.571, comma 1, c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell art.579, comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l ordinario mandato alle liti; nell ipotesi di cui al citato art.579, comma 3, c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui 5

6 all art.583, comma 1, c.p.c.) presentando, presso lo studio del professionista delegato, dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia, l indicazione del numero di R.G.E. della procedura, del bene (e del lotto) cui l offerta si riferisce, del prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - detta dichiarazione deve, altresì, recare le generalità dell offerente (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza/domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di aggiudicazione; nell ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest ultimo, ex art. 179, comma 1, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ed essere corredata da copia di valido documento di identità dell offerente e, se necessario, da valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale in caso di società); - l offerta, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; - in caso di dichiarazione presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere indicato colui che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; - non sarà possibile trasferire l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta; - l offerta è irrevocabile, salvo che: 1) sia disposto l incanto; 2) siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta; - l offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore al prezzo determinato a norma dell art.568, comma 3, c.p.c.; 3) se l offerente non presta cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al medesimo professionista delegato, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto; - all offerta, da depositarsi in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, devono essere allegati gli assegni per cauzione, non trasferibili intestati al professionista delegato, con l indicazione del numero di procedura, che il Professionista medesimo sigilla idoneamente al momento del deposito; all esterno della busta vanno annotati, a cura del professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell Esecuzione, quello del Professionista Delegato e la data fissata per l esame delle offerte; le buste saranno aperte 6

7 all udienza fissata per l esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell offerente o degli offerenti il professionista delegato avrà piena facoltà di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente; la persona indicata nell offerta è tenuta a presentarsi all udienza sopra indicata, in mancanza il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo e la differenza sarà addebitata all offerente non presentatosi; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l applicazione dell art.573, comma 2, c.p.c.; - in ogni caso, le spese di trasferimento cedono a carico dell aggiudicatario, cui restano riservati i costi per la registrazione e trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili acquistati; - è possibile, per i partecipanti alle aste, ottenere mutui a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca aderente al c.d. protocollo ABI per la concessione di mutui agli aggiudicatari. L elenco delle banche aderenti all iniziativa per il Tribunale di Catanzaro è reperibile presso lo studio del professionista delegato o sul sito internet con espresso invito, altresì, a contattare direttamente le sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse, delle quali sarà disponibile anche il recapito telefonico, sempre presso il Professionista delegato o presso il sito internet dell ABI. Le offerte di acquisto dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato alle operazioni di vendita Dott. Fabio Massimiliano Canzoniere, in Lamezia Terme (CZ), alla Via dei Mille n.150 (previo contatto telefonico) entro le ore 11,00 di venerdì 12 dicembre 2014) e saranno consegnate direttamente al professionista delegato. VENDITA CON INCANTO lì 22 dicembre le offerte in aumento, a pena d inammissibilità, non devono essere inferiori a: LOTTO UNO, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DUE, offerta in aumento.3.000,00 (tremila/00); LOTTO QUATTRO, offerta in aumento.8.000,00 (ottomila/00); LOTTO CINQUE, offerta in aumento.9.000,00 (novemila/00); LOTTO SEI, offerta in aumento.8.000,00 (ottomila/00); LOTTO SETTE, offerta in aumento.2.000,00 (duemila/00); LOTTO OTTO, offerta in aumento.1.000,00 (mille/00); LOTTO NOVE, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DIECI, offerta in aumento ,00 (quattordicimila/00); 7

8 LOTTO UNDICI, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO DODICI, offerta in aumento ,00 (diciannovemila/00); LOTTO TREDICI, offerta in aumento.4.000,00 (quattromila/00); LOTTO QUATTORDICI, offerta in aumento.1.000,00 (mille/00); LOTTO SEDICI, offerta in aumento ,00 (ventitremila/00); LOTTO DICIASSETTE, offerta in aumento ,00 (trentasettemila/00); - ognuno, ai sensi dell art.579, comma 1, c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte all incanto personalmente, a mezzo di mandatario munito di procura speciale o di procuratore legale, anche a norma dell art.579, comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l ordinario mandato alle liti; nell ipotesi di cui al citato art.579, comma 3, c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all art.583, comma 1, c.p.c.); - ogni concorrente, per essere ammesso all incanto, deve presentare istanza di partecipazione, in regola con il bollo, recante, a pena di inefficacia, l indicazione del numero di R.G.E. della procedura, del bene (e del lotto) cui l istanza stessa è riferita, il prezzo proposto, le proprie generalità (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza/domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di aggiudicazione; nell ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest ultimo, ex art. 179, comma 1, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; - l istanza, nel caso di presentazione da parte di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; - in caso di istanza presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere indicato colui che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; - non sarà possibile trasferire l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l istanza; - all istanza di partecipazione deve essere allegata copia di valido documento di identità del concorrente e, se necessario, valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura spe- 8

9 ciale o certificato camerale in caso di società); - l istanza di partecipazione deve essere corredata da un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato, con l indicazione del numero di procedura, tramite cui effettuare il versamento della cauzione (ed in conto prezzo di aggiudicazione), in ragione di un decimo del prezzo posto a base d asta; - l istanza di partecipazione all incanto deve essere depositata in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, all esterno della quale sono annotati, a cura del Professionista ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell Esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per la vendita all incanto; - le buste saranno aperte il giorno stabilito per l incanto alla presenza degli istanti, la cui comparizione è necessaria ai fini dell aggiudicazione, che sarà disposta secondo le prescrizioni dell art.581 c.p.c.; la mancata partecipazione all incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo, comporterà l incameramento di 1/10 della cauzione, che, di contro, sarà immediatamente restituita dopo la chiusura dell incanto, ove l offerente, regolarmente presente, non divenga aggiudicatario; nel caso di una sola istanza di partecipazione, occorrerà comunque apportare un rialzo minimo, ex art.581, comma 2, c.p.c., per conseguire l aggiudicazione provvisoria; - a norma dell art.584 c.p.c., infatti, avvenuto l incanto, possono essere presentate offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci giorni dalla gara, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di 1/5 quello raggiunto nell incanto; l aggiudicazione, pertanto, diverrà definitiva ove, decorsi dieci giorni, non siano state presentate offerte in aumento; - tali offerte potranno essere depositate presso lo studio indicato dal professionista delegato, nelle forme di cui all art.571 c.p.c., prestando cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata per la partecipazione all incanto. In caso di presentazione di tali offerte, verrà indetta una gara secondo le previsioni di cui all art.584 c.p.c. Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta a norma dell art.584, comma 3, c.p.c., l aggiudicazione diventa definitiva e verrà pronunciata a carico degli offerenti (salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo) la perdita della cauzione, il cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione; - in ogni caso, le spese di trasferimento cedono a carico dell aggiudicatario, cui restano riservati i costi per la registrazione e trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili acquistati; - è possibile, per i partecipanti alle aste, ottenere mutui a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca aderente al c.d. protocollo 9

10 ABI per la concessione di mutui agli aggiudicatari. L elenco delle banche aderenti all iniziativa per il Tribunale di Catanzaro è reperibile presso lo studio del professionista delegato o sul sito internet con espresso invito, altresì, a contattare direttamente le sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse, delle quali sarà disponibile anche il recapito telefonico, sempre presso il professionista delegato o presso il sito internet dell ABI. Le istanze di partecipazione dovranno essere depositate presso lo studio del professionista delegato alle operazioni di vendita Dott. Fabio Massimiliano Canzoniere, in Lamezia Terme (CZ), alla Via dei Mille n.150 (previo contatto telefonico), entro le ore 11,00 di venerdì 19 dicembre 2014) e saranno consegnate direttamente al professionista delegato. AVVISA la vendita, senza e con incanto, avviene alle seguenti condizioni: - gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati, descritti e valutati dall esperto nella relazione, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative; - la vendita è a corpo e non a misura, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - l aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) entro il termine massimo di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione definitiva (nel caso di vendita senza incanto); entro il termine massimo di novanta giorni dalla data di aggiudicazione definitiva (nel caso di vendita con incanto), mediante assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato, con l indicazione del numero di procedura; qualora il procedimento si basi su credito fondiario e l aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto, a tale modalità di versamento sarà sostituito, ex art.41, comma 4, D. Lgs. 1 settembre 1993, n.385, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato in via ipotecaria e pre- 10

11 via precisazione del medesimo entro il termine di giorni trenta dall aggiudicazione definitiva, con detrazione di un eventuale accantonamento per spese di procedura, nella misura del 20%; in mancanza di versamento della differenza del prezzo entro il termine innanzi riportato, si provvederà a dichiarare la decadenza dall aggiudicazione, a norma dell art.587 c.p.c.; - soltanto all esito degli adempimenti precedenti, della produzione di aggiornati certificati catastali e di aggiornati certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasferimento, da effettuarsi contestualmente a quello della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura del 20% di quest ultimo, sarà emesso il decreto di trasferimento, ai sensi dell art.586 c.p.c.. - l aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in Catanzaro ai sensi dell art.582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del professionista delegato. La relazione redatta dall esperto (ed eventuali allegati quali fotografie e planimetrie) è pubblicata sul seguente sito internet: Ulteriori informazioni potranno essere acquisite dal Custode e Delegato alla vendita Dott. Fabio Massimiliano Canzoniere, presso il suo Studio, sito in Lamezia Terme, alla Via dei Mille n.150, nei giorni lunedì, martedì e giovedì, dalle ore 10,00 alle ore 12,00, Tel./Fax 0968/21885, mcanzoniere@yahoo.it pec: fmcanzoniere@legalmail.it.- Lamezia Terme/Catanzaro, lì 01 ottobre Il Custode e Delegato alla vendita Dott. Fabio Massimiliano Canzoniere 11