NUOVO CENTRO COMMERCIALE. Il centro commerciale che ti da VERA visibilita!

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1 NUOVO CENTRO COMMERCIALE Il centro commerciale che ti da VERA visibilita!

2 Immagina Un Terreno Verde di 2500mq con progetto di costruzione gia approvato

3 Immagina Una Zona Strategica, nell esatto centro di una nuova Maxi viabilita approvata

4 Immagina Una Comunita Residenziale in via di sviluppo con una demografia MIX, ai piedi delle colline Coneglianesi

5 Immagina Area con ZERO servizi offerti ZERO competizione

6 Ora Immagina Che ogni cosa vista avvenga simultaneamente. Che ogni tassello s incastri alla perfezione Che tutto sia perfetto.. Ora immagina tutto insieme.!

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9 Caratteristiche : 3 piani mq complessivi Ampia area parcheggi Licenze commerciali, direzionali e artigianato di servizio Metrature personalizzabili al 100% Architettura e Design unico * *Si ringrazia Ted Tokio Tanaka Architecture Los Angeles, California

10 L idea dell Arco..deriva dall architettura unica al mondo realizzata presso l aereporto di Los Angeles, California (LAX). Oltre a spezzera la linearita del fabbricato, l Arco s illuminera al crepuscolo, portando luce blu alla veranda esterna, e durante la notte illumianera tutto il Centro Commerciale, attirando l attenzione dei passanti sulle attivita presenti.

11 MAPPE NUOVA VIABILITA

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14 DATI DEMOGRAFICI AREA Unita residenziali in Crevada incluse tra via Po e Via Piave

15 Composizione abitativa Appartamenti - 50% Unita abitative single - 50% Numero residenti 800/1000 Numero di abitazioni 300/400 Abitazioni in proprieta o locazione 70% proprietà 30% locazione Composizione nucleo familiare Coppia con figli Single Salario complessivo del nucleo familiare Medio Numero medio di bambini per nucleo familiare 1

16 Eta media Prevalenza sesso M 50 % F 50 % Etnia Italiani 70% Extracomunitari 30% Stato famigliare Sposato Massimo grado di educazione completata Medie Scuola superiore Contratto di lavoro Tempo determinato 30% Tempo indeterminato 70%

17 BENEFICI PER L INVESTITORE Perche REDDITIZIO & SICURO rappresenta un investimento

18 *POSIZIONE STRATEGICA* I migliori investimenti si fanno investendo nella posizione strategica Cuore della nuova maxi viabilita approvata, che portera il flusso dell autostrada A27 Lottizzazione con la piu alta visibilita nella maxi-rotonda vista a 360 Densa zona residenziale che offre ZERO servizi ZERO competizione La lottizzazione sara' parte della nuova Conegliano: naturale espanzione dei bordi della citta, che inglobera tutto quello che e limitrofo Quindi l investitore di oggi sara' ovviamente avvantaggiato, facendo un AFFARE aquistando a prezzi di mercato post-recessione, ma ottenendo + del 100% di quanto investito tra mesi

19 *COMPRI A COSTO* Compri al prezzo senza nuova viabilita e a prezzi di mercato post-recessione Tra mesi rivendi a prezzi con nuova viabilita e di mercato trainante! Guadagno prevedibile di piu del 100%! Compri argitianato di servizio a prezzi sgonfiati, rivendi a prezzi di Commerciale Artigianto di servizio facilmente tramutabile in Commerciale.

20 *RISCHI DA BOT, GUADAGNI DA HEDGE FUND* A parita di rischio, e a parita di capitale investito, in quale delle 2 soluzioni vorresti essere se potessi? 1. C: Euro T annuo :1% ROI: Euro 2. C: Euro T annuo:40% ROI: Euro Se hai scelto la Soluzione 2, allora hai scelto

21 PIANTE E PIANI

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30 PREZZI Definizione di Affare Immobiliare Il prezzo di oggi e una frazione della vendita di domani

31 COMPRAVENDITA Piano Terra Commerciale : Euro 3.300* /mq Artigianato di Servizio : Euro /mq Piano Primo Direzionale : Euro /mq Artigianato di Servizio : Euro /mq Piano Secondo Commerciale : Euro /mq Artigianale : Euro /mq *Prezzo al mq per unita angolo Est.

32 AFFITTI Piano Terra Commerciale : Euro 10/mq Artigianato di Servizio : Euro 7/mq Piano Primo Direzionale : Euro 6 /mq Artigianato di Servizio : Euro 6/mq Piano Secondo Commerciale : Euro 8/mq Artigianale : Euro 6/mq

33 *RICORDA* Uscenti dalla recessione I prezzi stanno perdita del tuo guadagno! Rischi da BOT, guadagni da HEDGE FUND Chi prima arriva meglio alloggia.

34 CENTRO COMMERCIALE I preventivi sono gratuiti, richiedi la tua copia a Nome: Indirizzo: Telefono :

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