Socio Unico soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte del Comune di Caorle. Prot. n li 06/05/2009 Risp. a protocollo del n

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1 Prot. n li 06/05/2009 Risp. a protocollo del n BANDO DI GARA BANDO PER L ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DI LOTTI DI TERRENO PER LA REALIZZAZIONE DEL PIANO PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (P.I.P.) IN LOCALITA OTTAVA PRESA DI CAORLE.

2 1.Oggetto e luogo del bando Bando per l assegnazione in proprietà di lotti di terreno per la realizzazione del piano per insediamenti produttivi in località Ottava Presa di Caorle. 2.Stazione Appaltante 3.Premesso che: Caorle Patrimonio srl Socio Unico soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte del Comune di Caorle -Via del Passarin Caorle (VE). -Tel Fax Orari d ufficio: -lunedì mercoledì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore martedì e giovedì dalle alle Il Presidente del Consiglio di Amministrazione della società Caorle Patrimonio srl premesso che: La Società Caorle Patrimonio srl è proprietaria di un area di mq sita in località Ottava Presa di Caorle, sulla quale insistono alcuni lotti per insediamenti produttivi (PIP Ottava Presa). La medesima Società è Socio Unico soggetto ad attività di direzione e coordinamento da parte del Comune di Caorle. Necessita provvedere alla assegnazione dei lotti non ancora assegnati individuati dal piano di cui sopra. 4.Disciplina -Schema di Convenzione PIP approvato con Delibera C.C. n 6 del 23/03/2009; -Codice Civile e Normative Nazionali vigenti in materia. 5.Requisiti di partecipazione Al bando può partecipare : chi abbia cittadinanza italiana, ovvero il cittadino straniero appartenete a uno Stato la cui legislazione consenta analoga facoltà al cittadino italiano, ovvero sia cittadino extracomunitario purché residente in Italia da almeno 5 anni e dimostri di avere una attività lavorativa/imprenditoriale stabile; chi abbia iscrizione presso la C.C.I.A.A. con attività produttive compatibili con la destinazione urbanistica dell area individuata per la realizzazione del P.I.P. in parola; chi abbia iscrizione presso il Registro delle Imprese Artigiane ( per le imprese artigiane) per attività compatibili con la destinazione urbanistica dell area individuata per la realizzazione del P.I.P. in località Ottava Presa di Caorle; I requisiti suddetti devono essere posseduti : -da coloro che, residenti o meno nel Comune di Caorle, abbiano già in atto un attività produttiva e/o intendano avviare un attività produttiva; -da Coloro che abbiano già presente nel territorio comunale un attività produttiva in locali propri o in locazione; -da Coloro che necessitano di un ampliamento degli attuali opifici/officine;

3 -da Coloro che svolgano attività produttive certificate a norma UNI EN ISO 14000; -da Coloro che per cause di forza maggiore debbano spostarsi da altre localizzazioni; -da Coloro che intendano delocalizzare le attuali unità produttive dal contesto cittadino principale alla nuova localizzazione in Ottava Presa di Caorle. La Società, si riserva di richiedere eventuale ulteriore documentazione nel merito a: -descrizione ed analisi degli ultimi tre anni di attività ( qualora esercita); -programmazione prevista nel breve-medio periodo ( 3-5 anni). 6.Caratteristiche dell area I lotti da assegnare sono individuati nel piano di lottizzazione approvato e denominato Piano per Insediamenti Produttivi (P.I.P.) in località Ottava Presa di Caorle, approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 69 del e relativi allegati esecutivi approvati con Determina del Dirigente Settore Servizi Tecnici n. 99 del Il piano urbanistico prevede una capacità edificatoria in conformità al suddetto programma e alle vigenti norme di legge in materia ( Z.T.O. D1 e D2), come meglio nelle relative Norme Tecniche di Attuazione precisate nell elaborato grafico n. 15 del progetto esecutivo approvato.(delibera G.C. n 2644 del 27/04/1990); La lottizzazione approvata ed oggetto del bando, presenta una superficie per il 1 Stralcio funzionale di mq e prevede l insediamento complessivo di 22 lotti ZONA D2/A e D2/B1- D2/B2 di 1 stralcio in cui i lotti da assegnare risultano essere i seguenti : LOTTI MAPPALE SUPERFICE STATO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO GIA ASSEGNATO GIA ASSEGNATO GIA ASSEGNATO GIA ASSEGNATO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO GIA ASSEGNATO GIA ASSEGNATO GIA ASSEGNATO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO ,00 - LIBERO

4 Nel lotto n.1 di mq 1.785,00 di cui alla planimetria(tav 15 bis allegata al presente bando) è consentita la realizzazione di un pubblico esercizio (Bar). All interno della superficie fondiaria edificabile di piano della zona D2, sono consentite unicamente: a) Edifici per attività commerciali all ingrosso e al minuto e per attività direzionali (uffici, studi, ecc.) nella sottozona D2/A, e edifici per l artigianato di servizio nelle sottozone D2/B1 e D2/B2, con esclusione per quest ultimi di quelli che a insindacabile giudizio del Sindaco, su parere conforme della Commissione Edilizia siano da considerare inquinanti e deturpanti l ambiente. b) Magazzini e depositi di materiali, anche all aperto inerenti o non alle attività di cui al precedente punto a, con esclusione di quelli che a insindacabile giudizio del Comune, siano da considerarsi inquinanti e deturpanti l ambiente. c) Abitazione per il personale di sorveglianza o dirigente o per il proprietario unicamente per le attività commerciali all ingrosso e per l artigianato di servizio: la superficie utile per la residenza non deve superare il 25% di quella destinata all attività produttiva con un massimo di 150 mq. d) Edifici inerenti ed attrezzature per gli addetti (tempo libero, assistenza, ristoro) e) Nella zona D2 è consentita anche la realizzazione di idonee strutture per attività motorie in genere (palestre, fitness, ecc...) 7.Modalità di presentazione delle domande La domanda dovrà essere indirizzata alla Caorle Patrimonio s.r.l. su apposito stampato qui allegato e, che verrà rilasciato dalla Società nei giorni ed orari sottoindicati da presentarsi pena di esclusione - non oltre il trentesimo giorno consecutivo dalla data di pubblicazione del presente bando presso gli uffici della Caorle Patrimonio srl, in via dal Passarin, 15 in Caorle Capoluogo nei giorni e orari di seguito precisati: -lunedì mercoledì e venerdì dalle ore 9.00 alle ore martedì e giovedì dalle alle La Stazione Appaltante non si assume responsabilità alcuna qualora, nel caso di spedizione a mezzo postale di qualunque natura, della ricezione successiva al termine di scadenza sopra indicato. 8.Documentazione di Gara La documentazione sotto elencata deve essere contenuta in un plico, debitamente sigillato e controfirmato su tutti i lembi di chiusura, riportanti, rispettivamente, le seguenti diciture: "Documentazione relativa al bando per l assegnazione in proprietà di lotti per la realizzazione del piano insediamenti produttivi in località Ottava Presa di Caorle(VE)" e dovrà contenere: 1. domanda, di cui al fac-simile allegato al presente bando, originali, accompagnate da copia fotostatica di un documento di identità del sottoscrittore, riguardanti: 2. Iscrizione alla Camera di Commercio competente per territorio, la qualifica d iscrizione, la forma giuridica, la denominazione dell azienda, la data di costituzione e, l attività svolta. 3. dichiarazione relativa al numero di addetti dichiarati nell ultima denuncia INPS, da comprovare successivamente con l attestazione di correttezza contributiva rilasciato dall INPS. 4. Dichiarazioni in carta semplice dalla quale risulti di aver preso visione e di

5 conoscere i luoghi ove si stà realizzando il P.I.P. al quale si riferisce la domanda. 5. Planimetria con l individuazione del/dei lotto/i richiesto/i per i quali si intende concorrere (planimetria generale Tav 15 bis allegata al bando.) 6. Atto costitutivo della società e/o consorzio e/o raggruppamento di imprese se si tratta di un impresa non individuale. 7. Autocertificazione con la quale la Ditta dichiara di possedere/non possedere, altri terreni del territorio comunale di Caorle, ovvero se svolge la propria attività anche in un altro Comune, in locali tenuti in affitto e/o proprietà 8. Eventuale copia del contratto d affitto dei locali nei quali il richiedente svolge la propria attività alla data del bando. 9. Potrà essere inoltrato ogni altro documento dimostrante condizioni particolari per l ammissione al bando nonché eventuali titoli di preferenza richiesti. 10. E richiesta Cauzione Provvisoria pari al 2% calcolata sul valore totale dei lotti richiesti.; La cauzione provvisoria copre la mancata sottoscrizione del contratto di compravendita del lotto/i per fatto dell'aggiudicatario, l'eventuale mancanza dei requisiti soggettivi dichiarati, in seguito alla verifica da parte della stazione appaltante e l eventuale rinuncia a parte dei lotti richiesti in sede di gara; 9.Criteri per l attribuizione dei punteggi graduatoria - vincoli La graduatoria verrà formata sulla base dei seguenti criteri: -richiedenti la cui residenza e/o sede legale della Società, Coop. Consorzi, Imprese,ecc.. sia all interno del Comune di Caorle punti 10 -richiedenti la cui attività produttiva si svolga nel Comune punti 7 -richiedenti che spostino l attività produttiva, già presente in ambito urbano di Caorle Capoluogo come delimitato quale centro abitato ai sensi del D.lgs 285 /92, verso la nuova localizzazione in Ottava Presa punti 5 -richiedenti la cui attività produttiva risulti certificata ISO punti 4 -richiedenti che necessitino del trasferimento dell attività produttiva per : ampliamento funzionale dell attività punti 3 trasferimento dell attività per sfratto punti 3 trasferimento per scadenza contratto di affitto punti 2 altre cause di forza maggiore ( precisare..) punti 1 richiedenti di due o più lotti contigui punti 2 per ogni lotto oltre il primo Entro 30 (trenta) giorni dal ricevimento degli atti e dei documenti verrà redatta la graduatoria provvisoria da parte di Caorle Patrimonio s.r.l. L elenco dei richiedenti o l eventuale graduatoria ( nel solo caso di piu domande per il medesimo lotto ovvero di domande superiori alla disponibilità) sarà pubblicata all Albo Pretorio del Comune di Caorle per 15 (quindici) giorni consecutivi.

6 Contro la stessa gli interessati potranno, entro 20 (venti) giorni dalla data di termine della pubblicazione, inoltrare opposizione in carta semplice alla Caorle Patrimonio srl. La Società, entro i successivi 30 (trenta) giorni procederà all approvazione della graduatoria definitiva esprimendosi in merito alle opposizioni; la graduatoria definitiva verrà pubblicata negli stessi termini della graduatoria provvisoria. Nel caso si verificassero successive rinunce da parte di alcuni assegnatari sarà la Società a procedere all assegnazione secondo la graduatoria definitiva. Viene fatto espresso divieto affinché un singolo richiedente possa concorrere o risultare assegnatario di un numero di lotti la cui superficie complessiva superi il 50% dell intera superficie messa a disposizione. Sono parte integrante del presente Bando tutte le prescrizioni, indicazioni ed i vincoli preordinati nell allegato Schema di Convenzione. 10.Pubblicazione del bando 11.Pagamenti Il presente bando sarà pubblicato nell albo pretorio e nel sito internet della Caorle Patrimonio srl per trenta giorni naturali e consecutivi. Copia del bando e fac-simile della domanda, sono scaricabili dal sito internet del Comune di Caorle all indirizzo : sezione Caorle Patrimonio Bandi e Avvisi Il pagamento dell importo dovuto, costo della cessione dell area urbanizzata comprese le spese tecniche di progettazione e di perizia di stima escluso il frazionamento, verrà corrisposto per il 75% prima dell accettazione della graduatoria definitiva, ed il restante 25% (più il costo di frazionamento) prima della stipula del rogito notarile per il trasferimento di proprietà dell area. 12.Condizioni di vendita Il prezzo di cessione in proprietà delle aree urbanizzate in oggetto comprensivo del costo di acquisizione dell area e spese per la progettazione e la perizia di stima escluso il frazionamento è così determinato: Lotto n 1 - pubblico esercizio (Bar) - 87 /mq IVA esclusa; Lotti n 2 8 commerciali direzionali 80 /mq IVA esclusa ; Lotti n artigianale di servizio 70 /mq IVA esclusa; Lotti n artigianale di servizio 58 /mq IVA esclusa; L IVA sarà calcolata nelle misure di legge. lo stesso valore è soggetto alla revisione finale a seguito del definitivo assestamento delle spese effettivamente sostenute. Il costo del frazionamento è di 261,63 IVA esclusa per ogni lotto richiesto. La richiesta del permesso di costruire dovrà avvenire entro un anno dalla stipula dell atto di compravendita delle aree. L inizio dei lavori dovrà avvenire entro un anno dal rilascio del permesso di costruire Per eventuali chiarimenti e visione degli atti gli interessati potranno rivolgersi all Ufficio Caorle Patrimonio srl. nell orario di apertura indicati nel punto 2 del presente bando.

7 13.Cauzioni E richiesta Cauzione Provvisoria pari al 2% calcolata sul valore totale dei lotti richiesti. La cauzione provvisoria copre la mancata sottoscrizione del contratto di compravendita del lotto/i per fatto dell'aggiudicatario, l'eventuale mancanza dei requisiti soggettivi dichiarati, in seguito alla verifica da parte della stazione appaltante e, l eventuale rinuncia a parte dei lotti richiesti in sede di gara. Non è ammessa altresì, la facoltà di recedere e/o rinunciare all assegnazione dei lotti richiesti, qualora la rinuncia di uno o più lotti avvenga successivamente alla pubblicazione della graduatoria provvisoria e/o definitiva. Si precisa che nei casi sopraindicati si procederà con l annullamento dell aggiudicazione e con il successivo incameramento della cauzione presentata in sede di presentazione della domanda. 14.Altre indicazioni 15.Allegati Oltre il termine di presentazione stabilito non sarà riconosciuta valida alcuna offerta, sostitutiva di rettifica o aggiuntiva di offerta precedentemente inviata. In caso di discordanza fra la percentuale indicata in cifre e quella indicata in lettere, sarà ritenuta valida quella più favorevole per l'amministrazione. L'aggiudicazione diverrà definitiva solo dopo la sua approvazione da parte dei competenti organi dell' Amministrazione. L'aggiudicazione avverrà a giudizio insindacabile della Caorle Patrimonio srl; potrà altresì essere stabilito che non sussistono le condizioni per l'aggiudicazione. L aggiudicatario resta impegnato per il solo fatto di aver inviato regolare offerta, mentre l'aggiudicazione sarà impegnativa per l'amministrazione solo dopo che sarà stato approvato e reso esecutivo il verbale di gara. L'aggiudicazione verrà revocata e resterà senza effetto qualora l aggiudicatario abbia reso dichiarazioni false e/o infedeli ovvero negli altri casi previsti dalla legge. Il lotto/i potrà in tali casi essere aggiudicato al richiedente successivo in graduatoria rivalendosi sulla cauzione provvisoria e fatto salvo ogni altro diritto. L inoltro della domanda comporta l accettazione incondizionata delle disposizioni del presente bando e l assenso al trattamento dei propri dati personali, compresi quelli sensibili, ai sensi e per gli effetti del D.Lgs n.196 e successive modifiche. L aggiudicatario potrà acquistare i lotti mediante leasing finanziario. Schema di Convenzione Delibera C.C. n 6 del 23/03/2009; Tavola n 15 Bis; Istanza di Ammissione; Responsabile del Procedimento è l arch. Giorgio Infanti Tecnico della Caorle Patrimonio srl CAORLE PATRIMONIO SRL F.to IL PRESIDENTE DEL CDA (Roberto Battistutta)

8 Al Presidente del CDA Di Caorle Patrimonio srl. Via del Passarin Caorle OGGETTO: RICHIESTA DI ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DI LOTTI DI TERRENO NELL AMBITO DEL PIANO PER INSEDIAMNTI PRODUTTIVI IN LOCALITA OTTAVA PRESA DI CAORLE. Il Sottoscritto: Cognome Nome Nato a il / / C.F. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Residente a In Via dalla data del / / Professione Con attività lavorativa nel comune di ( sede legale attività) Chiede L assegnazione in proprietà di lotto/i di terreno per la realizzazione, nell ambito del Piano per Insediamento Produttivi in località Ottava Presa di Caorle, individuato nell elaborato n 15 bis del 31/5/2006 a firma dell arch Paolo;

9 Consapevole delle responsabilità penali previste dall art. 76 D.P.R. n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci e falsità in atti, dichiara, a tal fine (barrare le caselle corrispondenti): Dichiara Di essere cittadino italiano (o di altro stato appartenente all Unione Europea) ovvero di essere residente in Italia (per gli stranieri appartenenti a Stati che concedono trattamento di reciprocità nei riguardi di cittadini Italiani); Dichiara di non trovarsi nelle condizioni previste di cui all art.34 ed in possesso dei requisiti per quanto applicabile al successivo art. 38 del D.lgs 163/06; Dichiara altresì: Di essere eventualmente disponibile ad associarsi con altri assegnatari al fine di costruire attività produttive contigue; Di essere disponibile ad associarsi con altri assegnatari al fine di costruire un unico blocco edilizio; Si allega: Fotocopia della propria carta d identità o di altro documento in corso di validità secondo quanto previsto dagli artt. 38, 46, 47 e 48 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445 e successive modifiche ed integrazioni. Ulteriore documentazione necessaria a dimostrare particolari requisiti Il sottoscritto dichiara di aver preso visione delle disposizioni del bando e di accettarle incondizionatamente inoltrando la presente domanda. Ogni comunicazione relativa alla presente richiesta deve essere indirizzata a: COGNOME NOME

10 RESIDENTE A VIA TEL. N. Secondo quanto previsto dal D.Lg.vo 30/06/2003 n. 196, il sottoscritto dà il proprio assenso incondizionato al trattamento, da parte della Caorle Patrimonio srl, dei dati personali, compresi quelli sensibili, propri e dei componenti il nucleo familiare esclusivamente per le finalità inerenti il procedimento di assegnazione, di cui al presente bando e pertanto potranno essere oggetto di comunicazione a terzi esclusivamente in adempimento alle disposizioni dettate dalla Legge 241/90 e successive modifiche ed integrazioni in materia di accesso. lì, / / IL RICHIEDENTE