Comune di Ravenna. Piano Urbanis co A ua vo Generale Via An ca Milizia - Conad. Studi preliminari schemi proge uali di comparto

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2 Comune di Ravenna Piano Urbanis co A ua vo Generale Via An ca Milizia - Conad Studi preliminari schemi proge uali di comparto

3 Indice 00_ premessa 01_ da di proge o dall analisi 02_obie vi del proge o eco-compa bile 03_ il concept del masterplan 04_ il sistema urbano 05_ il sistema del verde

4 00. Premessa Il presente documento cos tuisce la sintesi del processo proge uale per il PUA R30 - Conad An ca Milizia, e me e in evidenza le tema che che hanno portato alla de nizione del masterplan secondo un approccio mirato al raggiungimento del migliore livello di qualità ambientale. La redazione della proposta proge uale è stata l esito di un lavoro interdisciplinare, nel quale le varie professionalità hanno elaborato analisi e orientato gli indirizzi proposi vi per la de nizione del masterplan generale. In par colare, la volontà condivisa, di realizzare un proge o che tenda al migliore inserimento nel contesto ambientale, ha permesso di ado are strategie sia a scala territoriale sia a scala locale, in o ca di eco-compa bilità e sostenibilità ambientale. Alcuni dei criteri su cui si è improntato il masterplan riguardano la valorizzazione del contesto naturale e urbano di inserimento, oltre alla realizzazione di un completamento di quar ere compa o, sicuro, salutare e sostenibile, quindi opportunamente connesso sia internamente sia con il paesaggio e i segni territoriali. A tal ne il processo proge uale si è basato su una a enta analisi di sito che, come già in maniera de agliata descri o nel rela vo elaborato, ha de nito le cara eris che dell area di inserimento, sia dal punto di vista degli agen sici, sia dei fa ori ambientali, ques ul mi ampiamente cara erizza da relazioni specialis che. L analisi di sito ha messo in evidenza potenzialità e cri cità del territorio che hanno portato alla de nizione delle principali strategie e opere di mi gazione che mirano alla salvaguardia dell ambiente e all uso razionale delle risorse, nonchè al raggiungimento del migliore confort abita vo sia degli spazi aper sia con na. Lo sviluppo delle strategie e del concept di proge o hanno portato alla determinazione dei vincoli urbanis ci e del sistema insedia vo, che ssano i principi sia per lo sviluppo dello spazio urbano che del sistema del verde. La le ura dei segni del territorio ha messo in evidenza infa sia gli elemen che cos tuiscono il sistema del verde, cara erizzato essenzialmente dal susseguirsi di spazi pubblici o condominiali a giardino ( giardini di quar ere ), spesso frammen non connessi tra loro, sia quelli propri del tessuto e dei servizi. Lo sviluppo dell asse commerciale di Via An ca Milizia, sul quale viene ad a estarsi la parte commerciale, è messo in relazione con il tessuto esistente e con i servizi già presen, mediante la rete dei percorsi ciclo-pedonali esisten e di nuova realizzazione. La componente bioclima ca inoltre perme e di evidenziare elemen lega al migliore u lizzo della disponibilità delle risorse rinnovabili presen in sito, in relazione alle ostruzioni rilevate e di proge o. A seguire sono esplicitate queste tema che mediante schemi gra ci e diagrammi che riassumono i da ricava dall analisi del sistema naturale, dei tessu urbani e del sistema clima co. Si de nisce poi il contenuto del concept di masterplan focalizzando i temi sviluppa sia per il sistema dei tessu e del costruito sia per il sistema verde, i quali de niscono segni integra nel territorio. In par colare l analisi approfondita della componente del verde, del sistema urbano e dei servizi al ne di cara erizzare l area di comparto, ha de nito le strategie proge uali anche in relazione agli obie vi della scheda di POC che in par colare riguardano: _completamento residenziale con inserimento di residenza pubblica e sociale; _adeguamento degli accessi e realizzazione delle piste ciclabili. Il masterplan sviluppa chiare strategie urbane sia legate all insediamento sia rela ve al tessuto conne vo degli spazi verdi giardini di quar ere e dei servizi.

5 01. l analisi : dati di progetto i segni del territorio il sistema del verde la cintura verde tra campagna e città l asse verde storico i giardini di quartiere l asse verde di connessione integrazione tra verde e servizi

6 il sistema del tessuto la densità del tessuto i giardini di quartiere il tessuto e i servizi il verde come distribuzione continuità pedo-ciclabile e prossimità ai trasporti alternativi la tipologia del tessuto affacciarsi sul verde

7 i segni del territorio il sistema climatico vento prevalente invernale e autunnale vento prevalente favorire i venti primaverili ed estivi schermare i venti prevalenti invernali

8 02. gli obiettivi del progetto eco-compatibile - capillare delle diverse aree

9 03. il concept del masterplan la continuità del giardino di quartiere i giardini passanti dallo spazio commerciale alle corti residenziali la socialità dello spazio le connessioni pedo-ciclabili

10 il concept del masterplan gli allineamenti Individuazione della nuova area commerciale - (orientamento ottimale degli edifi ci compreso tra i 15 SO e i 45 SE)

11 04. il sistema urbano: il concept il concept delle cor le aperture e i percorsi il braccio verde e le cor -giardino

12 04. il sistema urbano: il concept il soleggiamento o male il controllo delle visuali il giardino di quar ere : la corte e i te verdi

13 le rinnovabili la corte : socialità e condivisione

14 il sistema urbano: tipologie BLOCCO 1 5P - 26 apt BLOCCO 3 LOC10 3/4P - 17 apt BLOCCO 6 4/5P - 37 apt BLOCCO 1 5P - 26 apt BLOCCO 3 LOC10 3/4P - 17 apt BLOCCO 6 4/5P - 37 apt BLOCCO 2 ERP 2/3P - 9 apt BLOCCO 5 LOC25+LOCP 3/4P - 20 apt BLOCCO 4 4P - 17 apt BLOCCO 2 ERP 2/3P - 9 apt BLOCCO 5 LOC25+LOCP 3/4P - 20 apt BLOCCO 4 4P - 17 apt PIANO TERRA PIANO TIPO

15 il sistema urbano: tipologie BLOCCO 1 5P - 26 apt BLOCCO 3 LOC10 3/4P - 17 apt BLOCCO 6 4/5P - 37 apt BLOCCO 1 fotovoltaico 279 mq solare termico 156 mq BLOCCO 3 LOC10 fotovoltaico 193 mq solare termico 119 mq BLOCCO 6 fotovoltaico 392 mq solare termico 222 mq BLOCCO 2 ERP 2/3P - 9 apt BLOCCO 4 4P - 17 apt BLOCCO 2 ERP fotovoltaico 103 mq solare termico 49 mq BLOCCO 4 fotovoltaico 201 mq solare termico 102 mq BLOCCO 5 LOC25+LOCP 3/4P - 20 apt BLOCCO 5 LOC25+LOCP fotovoltaico 240 mq solare termico 136 mq PIANO COPERTURA RINNOVABILI

16 ERP ERP PT P1 il sistema urbano: tipologie

17 ERP ERP P2 P3 il sistema urbano: tipologie

18 BLOCCO 1 BLOCCO 4 ERP BLOCCO 2 ERP BLOCCO 5 LOC25+LOCP BLOCCO 3 LOC10 BLOCCO 6 P4 USI E QUANTITA - blocco 1-4-6= 8027mq ERP - blocco 2= 700mq LOC10 - blocco3= 1290mq LOC25 - blocco5= 900mq LOCP - blocco 5= 600mq _ le pologie qui illustrate rispondono a USI E QUANTITA della scheda di POC. La cara erizzazione pologica è indica va.

19 i riferimenti le volumetrie e le logge

20 i riferimenti le coperture verdi

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