LAVORI DI RECUPERO ALLOGGI E.R.P. SITI IN CISTERNINO (BR) LOTTI 4-5, VIA LIGURIA. Fondi F.S.C. 2007/ ,00

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1 PROGRAMMA INTEGRATO DI RIQUALIFICAZIONE DELLE PERIFERIE (P.I.R.P) LAVORI DI RECUPERO ALLOGGI E.R.P. SITI IN CISTERNINO (BR) LOTTI 4-5, VIA LIGURIA Fondi F.S.C. 2007/ ,00 0

2 GENERALITA DATI E UBICAZIONE Il presente progetto, finanziato per un importo complessivo di ,00 con fondi F.S.C. 2007/2013, rientra nel Programma Integrato di Riqualificazione delle Periferie (P.I.R.P) e riguarda i lavori di recupero alloggi degli edifici di E.R.P siti in Cisternino (BR), Lotti 4 5, via Liguria, di proprietà dell ARCA NORD SALENTO. I due fabbricati, contrassegnati come Lotto 4 e Lotto 5, edificati nel 1987 di proprietà dell ARCA NORD SALENTO (già I.A.C.P. per la Provincia di Brindisi), sono così costituiti: LOTTO 4 - (civv ): N. 2 scale (A e B), rivolge uno dei prospetti (quello principale) su un piazzale interno alla via Liguria, mentre l altro su un area di pertinenza dello stesso lotto e dalla quale si accede ai box auto, con pianta a blocchi rettangolare; LOTTO 5 - (civv ): N. 1 scala (A), rivolge il prospetto principale su via Liguria e quello secondario sullo stesso piazzale su cui si rivolge il prospetto principale del lotto 4 e dal quale si accede ai box auto, anch esso con pianta a blocco rettangolare. DESCRIZIONE Il 4 Lotto, che consta di due piani fuori terra, con un altezza di interpiano di mt. 3,00, presenta sul prospetto principale l ingresso alle due scale (A e B), prospicienti il piazzale interno, che permettono l accesso a n. 8 alloggi, quattro da una e quattro dall altra scala. Sul prospetto principale, al piano terra, si trovano n. 4 accessi per il cavedio seminterrato, completamente ispezionabile. Sul retro prospetto, che consta di tre piani fuori terra, si ha l accesso ai box auto tramite una strada privata di competenza dello stesso lotto. Il 5 Lotto è costituito da un unica scala (A) con tre piani fuori terra più uno al piano terra porticato (sul prospetto su via Liguria) e sul prospetto posteriore prospiciente il piazzale interno, si trovano i box auto. Ogni piano serve due alloggi, per un totale di n. sei alloggi. Gli alloggi del 4 e del 5 Lotto si presentano simili per tipologia e superficie che risulta di circa 95,00 mq. I vani scala, oltre a permettere l accesso ai singoli alloggi, terminano con l ingresso sulle terrazze di copertura praticabili. STRUTTURE La struttura portante di entrambi gli edifici è realizzata in telai multipli e multipiani in c.a., reggenti piani orizzontali costituiti da solai sono del tipo misto in latero-cemento completati 1

3 in opera, dello spessore totale di cm. 25,00 (oltre pavimentazione). Il solaio di copertura è impermeabilizzato e pavimentato con lastre di Cursi. Le murature perimetrali del Lotto 4, dello spessore di cm. 34,00 sono state realizzate con muratura doppia fodera (blocchi di tufo di cm. 8,00 e blocchi pieni di calcestruzzo alleggerito di cm. 17,00) con camera d aria dello spessore di cm. 7,00. Le murature perimetrali del Lotto 5, dello spessore di cm. 39,50 sono state realizzate con muratura doppia fodera (blocchi di tufo di cm. 8,00 e blocchi forati di laterizio di cm. 12,00) con camera d aria dello spessore di cm. 17,00, mentre i tramezzi interni, dello spessore di cm. 10,00, sono di tufo e quelli da cm. 30,00, in blocchi di calcestruzzo. SCALE, CORRIDOI, INFISSI L accesso agli edifici avviene attraverso un portone costituito da un infisso in alluminio anodizzato e vetro a due ante apribili. Il collegamento verticale per ogni edificio è costituito da scale interne in c.a, che si sviluppano su più rampe della larghezza minima al pianerottolo di mt.1,20. Gli infissi ed i serramenti esterni sono in ferro. LAVORI DA ESEGUIRE A seguito dei sopralluoghi effettuati presso gli edifici, le problematiche riscontrate e comuni alle palazzine dei due lotti distinti, riguardano essenzialmente la formazione di ponti termici sui prospetti con ripercussioni all interno degli alloggi, interessati da forti fenomeni di condensa e umidità. Per quanto riscontrato, gli interventi di manutenzione straordinaria da porre in atto, riguarderanno: INTERVENTI SUI PROSPETTI: - rivestimento termico a "cappotto" con pannelli in lana di vetro o di roccia, per gli esterni delle facciate e per i soffitti dei porticati; - sostituzione degli infissi negli alloggi con infissi di alluminio a taglio termico e vetro camera; - sostituzione degli infissi nel vano scala (Lotto 5 ); - rifacimento giunto di dilatazione sulle palazzine del lotto 4 costituito da guarnizione idroespandente in gomma naturale combinata con polimeri idrofili in grado, a contatto con l'acqua, di aumentare il proprio volume, con annesso coprigiunto; - sostituzione delle ringhiere in ferro sui parapetti dei balconi con aggiunta di mappetta in marmo sul davanzale (Lotto 4 ); INTERVENTI SU VANI COMUNI (TERRAZZE, VANI SCALA, LOCALI TECNICI): - rivestimento al quarzo rigato a base di acrilici in emulsione acquosa sui parapetti interni della terrazza condominiale (Lotto 4 ); 2

4 - intonaco premiscelato per umidità di risalita capillare, eseguito con ciclo deumidificante su superfici all interno dei vani scala del Lotto 4 ; - Il risanamento delle strutture ammalorate con malte antiritiro nelle strutture in c.a. (travi, travi rovesce e pilastri) affioranti dal cavedio seminterrato delle palazzine del Lotto 4 ; - Sostituzione di gradini danneggiati nella scala a servizio del Lotto 5 ; - Dismissione e rimozione parti elettromeccaniche delle Centrali Idriche e Centrali Termiche a servizio delle palazzine; TRASPORTO E SMALTIMENTO RIFIUTI N. d'ordine Di seguito si elencano sommariamente le lavorazioni previste: Riepilogo categorie Lavori Edili (OG1) Demolizioni, rimozioni, smaltimenti, sondaggi, scavi, rinterri, calcestruzzi, consolidamenti, murature, solai, intonaci, pitturazioni, rivestimenti interni ed esterni, massetti e pavimenti, pietre da taglio e marmi e sistemazioni aree esterne. Finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi (OS6) Carpenteria e falegnameria in legno, infissi interni ed esterni completi di vetro, rivestimenti interni ed esterni, pavimentazioni di qualsiasi tipo e materiale e altri manufatti in metallo, legno, materie plastiche e materiali vetrosi e simili, compresa la verniciatura. IMPORTI TOTALE Incidenza % ,72 11, ,78 35,48 Finiture di opere generali di natura edile e tecnica (OS7) Isolamenti termici e acustici, controsoffittature e barriere al fuoco ,50 39,51 Ponteggi (OG1) Ponteggi e ponti mobili ,13 13,27 TOTALE ,00 100,00 Per le categorie computate in questione, è stato utilizzato il Listino Regionale dei Prezzi delle Opere Pubbliche, della Regione Puglia, approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n del 3 Luglio

5 QUADRO ECONOMICO: COSTO DI REALIZZAZIONE TECNICA (C.R.M.) (Importo lavori compresi oneri per la sicurezza e costo del personale) ,00 Spese tecniche e generali ,00 Imprevisti ,00 COSTO TOTALE DELL'INTERVENTO(CTM) ,00 IVA al 10,00% ,00 C.T.R. + I.V.A ,00 Lo scrivente assevera inoltre, sotto la propria responsabilità, che l intervento suddetto è conforme agli strumenti urbanistici adottati o approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico sanitarie. Il presente progetto non tiene conto delle eventuali opere abusive realizzate da privati. Si sottopone la presente pratica al parere della Commissione Tecnica (ex art. 63 Legge 865/71). Brindisi lì 10/03/2015 Il Progettista Ing. Marta MELIS 4