Il fido e i finanziamenti bancari

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1 Modulo 7 Il fido e i finanziamenti anari 65 I destinatari del Modulo sono gli studenti he, dopo aver analizzato e appreso le aratteristihe fondamentali dell attività delle aziende di redito, le loro funzioni e i prinipi gestionali, le prinipali forme tenihe di raolta e, in partiolare, il onto orrente di orrispondenza, si apprestano ad affrontare la tematia dell affidamento anario. Questo risulta di vitale importanza per l attività delle aziende di redito, rappresentando il presupposto impresindiile per l erogazione di finanziamenti. Vengono suessivamente prese in esame le prinipali operazioni di impiego poste in essere dagli enti reditizi: aperture di redito semplii e per firma, antiipazioni, mutui ipoteari, operazioni di smoilizzo del redito di fornitura. Di iasuna sono onsiderati l aspetto tenio, eonomio e ontaile. Le finalità generali del Modulo onsistono nell aquisizione di preise onosenze ira l istruttoria anaria di affidamento e le prinipali forme tenihe di erogazione del redito a favore dei soggetti sovvenzionati. Unità 7. I fidi anari Unità 7. Le aperture di redito Unità 7. Le antiipazioni Unità 7. I mutui ipoteari Unità 7.5 Lo smoilizzo dei rediti di fornitura Unità didattihe he ompongono il modulo 5/0 ore Tempo neessario Conosenza: delle fasi dell affidamento anario; delle lassifiazioni delle aperture di redito; dell operazione di antiipazione, negli aspetti essenziali; delle aratteristihe dei mutui ipoteari; delle aratteristihe delle prinipali operazioni di smoilizzo del redito. Oiettivi speifii di sapere

2 66 PARTE SECONDA I moduli del quinto volume Oiettivi speifii di saper fare Operare la rilassifiazione del Bilanio d eserizio e l analisi dei prinipali indii ai fini della deliera di affidamento. Calolare il grado di utilizzo di un apertura di redito in / e il osto effettivo dell indeitamento a ario dell impresa affidata. Determinare il netto riavo di una sovvenzione amiaria e il relativo tasso effettivo. Produrre la doumentazione relativa a un antiipazione in /. Determinare l ammontare della rata di un mutuo, in ipotesi semplifiate. Produrre la doumentazione relativa alle più diffuse operazioni di smoilizzo dei rediti ommeriali. Eseguire le rilevazioni ontaili, sia della ana he dell azienda liente, relative alle prinipali operazioni onnesse alla onessione di redito. Prerequisiti Conosenza: delle funzioni svolte, all interno del sistema eonomio, dalle aziende di redito; delle prinipali politihe gestionali dell azienda reditizia; dei omportamenti strategii dell impresa anaria on riferimento al marketing mix (prodotto, prezzo, omuniazione e distriuzione); della tenia di rilassifiazione del Bilanio d eserizio e dell analisi per indii; del onto orrente anario e della doumentazione a esso onnessa. Perorso Shematizzazione dell itinerario del Modulo ed espliitazione degli oiettivi formativi speifii. Verifia delle onosenze pregresse, anhe on l ausilio di test ed eseritazioni d ingresso. Esposizione dei onetti attraverso lezioni frontali, lettura del liro di testo, utilizzo di luidi, artioli tratti da quotidiani e dalla stampa eonomia. Appliazione dei onetti attraverso: svolgimento di eseritazioni individuali e/o di gruppo: individuazione, osservazione, analisi e desrizione di situazioni e doumenti reali: studio di asi aziendali. Risorse da impiegare Spazi: Strumenti e attrezzature: aula liro di testo, lavagna, luidi, modulistia

3 Il fido e i finanziamenti anari MODULO 7 67 Le verifihe possono essere predisposte nel seguente modo: una verifia formativa al termine di iasuna unità didattia; una verifia sommativa a onlusione del Modulo. Si tratta di una verifia finale he ha lo sopo di aertare il possesso delle onosenze e delle ompetenze aquisite dall allievo durante il perorso formativo e, quindi, il grado di raggiungimento degli oiettivi prefissati. Tipologia delle verifihe Test Vero/Falso, on eventuale indiazione del perhé. Quesiti a risposta singola e multipla. Correlazioni, ompletamento di revi rani. Analisi di Bilanio ai fini della onessione di fido. Soluzioni di prolemi riguardanti operazioni di finanziamento a sadenza fissa (sovvenzione amiaria, sonto di effetti, mutuo ipoteario). Compilazione della doumentazione relativa a operazioni di finanziamento in / (/ attivi, antiipi s..f. su effetti, antiipi su fatture). Rilevazioni ontaili onnesse alle più diffuse operazioni di prestito. Struttura delle verifihe

4 68 PARTE SECONDA I moduli del quinto volume Soluzioni dei Test di verifia, della Verifia sommativa e del Caso aziendale ontenuti nel Modulo 7 Test di verifia Unità didattia 7. a,, d F, F, F, V, d 5,, d 6 a, 7 F, V, F, V Unità didattia 7. F, V, F, F 5 riserve, liquidità, redditività, aordati, utilizzati 6 a, 7 d 8 9 F, V, F, F 0 a - - F, F, F, V a, F, F, V, F Unità didattia 7. F, V, V, F fissa, semplii, antiipatamente, linea, /, prelevamenti, hiusura, onto, utilizzi F, F, F, F Unità didattia 7. F, V, V, F onsulente, stimare, perizia, mutuo, spese, notarili, fisali, interessi Unità didattia 7.5 V, V, V, F a, a V, F, V, F 5 distinta, orderau, piazza, data, tasso, inasso, netto, manualmente 6, d 7 a 8 inasso, ana, magnetio, doumento, quietanza, domiiliataria, tempestive, insoluti 9 F, F, V, F 0, d

5 Soluzione prova A Il fido e i finanziamenti anari MODULO 7 69 Verifia sommativa a F V F d F e V Soluzione prova B,, a, d 5 6 a,, d Soluzione prova C Doumentazione del rapporto BANCA POPOLARE DELL EMILIA ROMAGNA Agenzia: Modena Estratto onto al 0/06/n del onto antiipo n 5 Intestato a: CARD S.R.L. DATA VALUTA N. MOVIMENTI DESCRIZIONE OPERAZIONE S SALDO DARE AVERE 0/0 / ,0 Effetti s..f /0 0/ ,0 Giroonto a / /0 / ,70 Effetti s..f /0 0/0....8,70 Giroonto a / BANCA POPOLARE DELL EMILIA ROMAGNA Agenzia: Modena Estratto onto al 0/06/n del / n Intestato a: CARD S.R.L. DATA VALUTA N. MOVIMENTI DESCRIZIONE OPERAZIONE S SALDO DARE AVERE 0/0 0/ ,0 Giroonto da /antiipi /0 0/0....8,70 Giroonto da / antiipi /0 0/0... 7,00 Commissioni d inasso /05 / ,0 Effetto insoluto......

6 70 PARTE SECONDA I moduli del quinto volume Rilevazioni in Partita Doppia Giornale della BANCA POPOLARE DELL EMILIA ROMAGNA 0/0 PORTAFOGLIO EFFETTI S.B.F. effetti s..f. areditati in /antiipi 5.75, 00 0/0 ANTICIPI SU EFFETTI S.B.F. effetti s..f. areditati in /antiipi 5.75, 00 0/0 ANTICIPI SU EFFETTI S.B.F. effetti girati al / di orrispondenza 5.75, 00 0/0 C/C DI CORRISPONDENZA effetti girati al / di orrispondenza 5.75, 00 0/0 C/C DI CORRISPONDENZA addeitate ommissioni su effetti s..f. 7, 00 0/0 COMMISSIONI D INCASSO addeitate ommissioni su effetti s..f. 7, 00 /0 CASSA EFFETTI inviati effetti presso il assiere.60, 0 /0 PORTAFOGLIO S.B.F. inviati effetti presso il assiere.60, 0 0/05 EFFETTI PRESSO BANCHE CORRISP. inviati effetti a anhe orrispondenti.8, 70 0/05 PORTAFOGLIO EFFETTI S.B.F. inviati effetti a anhe orrispondenti.8, 70 /05 C/C DI CORRISPONDENZA addeitati effetti insoluti.8, 0 /05 CASSA EFFETTI addeitati effetti insoluti.60, 0 /05 RIMBORSI SPESE addeitati effetti insoluti, 00 5/06 BANCHE CORRISPONDENTI C/C inasso effetti saduti.8, 70 5/06 EFFETTI PRESSO BANCHE CORRISP. inasso effetti saduti.8, 70 Giornale della CARD S.R.L. 0/0. BPER C/ANTICIPI SU EFFETTI S.B.F. pres.te Ri.Ba. s..f. su Giaometti e Grilli 5.75, 00 0/0. BPER C/ RI.BA. ALL INCASSO pres.te Ri.Ba. s..f. su Giaometti e Grilli 5.75, 00 0/0. BPER C/C giroonto da /antiipi a / 5.75, 00 0/0. BPER C/ANTICIPI SU EFFETTI S.B.F. giroonto da /antiipi a / 5.75, 00 0/0. SPESE DI INCASSO ommissioni anarie su effetti s..f. 7, 00 0/0. BPER C/C ommissioni anarie su effetti s..f. 7, 00 6/05. BPER C/ RI.BA. ALL INCASSO add. Ri.Ba. ins. sul liente Giaometti e spese.60, 0 6/05. COMMISSIONI BANCARIE add. Ri.Ba. ins. sul liente Giaometti e spese, 00 6/05. BPER C/C add. Ri.Ba. ins. sul liente Giaometti e spese.8, 0 6/05. CREDITI INSOLUTI add. al liente Giaometti Ri.Ba. ins. e spese.8, 0 6/05. CREDITI V/CLIENTI add. al liente Giaometti Ri.Ba. ins. e spese.60, 0 6/05. RIMBORSI SPESE VARIE add. al liente Giaometti Ri.Ba. ins. e spese, 00 7/06. BPER C/ RI.BA. ALL INCASSO uon fine della Ri.Ba. sul liente Grilli.8, 70 7/06. CREDITI V/CLIENTI uon fine della Ri.Ba. sul liente Grilli.8, 70

7 Soluzione del aso I mutui ipoteari Il fido e i finanziamenti anari MODULO 7 7 Il aso aziendale All interno dell eonomia delle aziende anarie la onessione di mutui ipoteari rientra fra le operazioni di impiego fondi, he ostituisono la omponente prinipale dell attivo anario e ondizionano in modo determinante la stailità e la redditività della ana. L erogazione di mutui, per effetto della despeializzazione temporale dell attività reditizia (Testo Unio delle leggi sulle anhe e sul redito), onsente alle anhe di ompiere operazioni la ui sadenza va oltre il reve termine. Questa opportunità rishia tuttavia di ompromettere gli equiliri della gestione, se non è orrelata a opportune forme di raolta a sadenza medio/lunga, quale in partiolare l emissione di prestiti oligazionari. L operazione omporta per l ente reditizio i rishi onnessi a tutte le onessioni di redito (di liquidità, di insolvenza, di merato). Per quanto riguarda i rishi di insolvenza, la ana era di limitarli onedendo mutui assistiti da garanzia reale: l ipotea su eni immoili. I rishi di merato sono legati soprattutto a sfavorevoli variazioni dei tassi di interesse; la ana si autela appliando, a seonda della ongiuntura eonomia e delle previsioni sull andamento dei merati finanziari, tassi fissi oppure variaili. La redditività dell azienda anaria è positivamente influenzata dagli interessi he il mutuatario orrisponderà periodiamente, seondo il piano di ammortamento prestailito. Gli interessi attivi sui mutui onessi ontriuisono in maniera signifiativa alla determinazione di un risultato intermedio di partiolare importanza, he misura la redditività dell attività di intermediazione: il margine di interesse. Le imprese he operano nel settore della produzione di eni e servizi neessitano, oltre he di redito a reve termine da destinare al finanziamento del apitale irolante, anhe di prestiti a medio-lungo termine, da investire in attività fisse (ome fariati e impianti industriali). All interno dell eonomia delle imprese industriali, il mantenimento delle ondizioni di equilirio finanziario rihiede he gli investimenti in apitale fisso siano finanziati da passività onsolidate e da apitale di rishio. L equilirio finanziario va perseguito tenendo onto anhe della redditività della gestione e dell inidenza sul risultato dell eserizio degli oneri finanziari. Il finanziamento ottenuto dalla ana va ad inrementare il apitale di terzi, he per sua natura è soggetto a rimorso e omporta l oligo di orrispondere una remunerazione, sotto forma di interesse. L estinzione graduale del mutuo e la orresponsione degli interessi non dovranno intaare l equilirio monetario. L impresa mutuataria deve inoltre onsiderare l assunzione di rishi derivanti dalle variazioni dei tassi di interesse, il ui andamento risente di variaili esterne all azienda. Bilanio dell azienda di redito Voi Contaili Voi di Bilanio STATO PATRIMONIALE Attivo Mutui ipoteari attivi ,00 0 Crediti verso la lientela Ratei attivi.700,00 CONTO ECONOMICO Interessi attivi su mutui.75,00 0 Interessi attivi e proventi assimilati, di ui... su rediti verso lientela

8 7 PARTE SECONDA I moduli del quinto volume Bilanio della Intertel s.p.a. Voi Contaili Voi di Bilanio STATO PATRIMONIALE Attivo Oneri pluriennali da ammortizzare 7,50 B IMMOBILIZZAZIONI I Immoilizzazioni immateriali 7) altre Passivo Mutui ipoteari ,00 D DEBITI ) verso anhe Ratei passivi.700,00 E RATEI E RISCONTI CONTO ECONOMICO Ammortamento oneri pluriennali 87,50 B COSTI DELLA PRODUZIONE da ammortizzare 0 ammortamenti e svalutazioni a) amm.to delle imm.ni immateriali Interessi passivi su mutui.75,00 C PROVENTI E ONERI FINANZIARI 7) interessi ed altri oneri finanziari Presentiamo i aloli neessari per pervenire ai valori ontaili di ilanio. Importo residuo del mutuo al //n: valore del mutuo all 0/0/n ,00 quota apitale rimorsata all 0/05/n 5.000,00 valore al //n ,00 ================== Rateo al //n: , ,00 ================== Interessi sul mutuo: , , , , ,00 ================== Oneri pluriennali da ammortizzare: imposta sostitutiva ( ,5%) 75,00 spese di istruttoria e perizia 500,00 875,00 ================== quota di ammortamento (875 0%) 87,50