COMUNE DI SALUGGIA IL RESPONSABILE DELL AREA

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1 Copia Albo COMUNE DI SALUGGIA DETERMINAZIONE AREA TECNICA LL.PP. E MANUTENZIONI STRAORDINARIE - TECNICO MANUTENZIONI ORDINARIE E GESTIONE AREE VERDI AMBIENTE (OPERE PUBBLICHE) ORGANIZZAZIONE SERVIZI PUBBLICI DI INTERESSE GENERALE N.77 DEL05/08/2014 N. 158 DEL 05/08/2014 REG.GEN OGGETTO: ACQUISTO COMPLESSO IMMOBILIARE SITUATO IN SALUGGIA - LARGO STAZIONE 3 / VIA LUCIANO FIANDESIO - Impegno di spesa ed incarico a studio notarile Calcagnile di Torino per stipula atto. CIG: ZAE10604A5 IL RESPONSABILE DELL AREA Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 4 del 20/01/2014 con cui è stato conferito Incarico al Responsabile Area Tecnica Lavori Pubblici di procedere alla redazione di perizia di stima asseverata per la valutazione dell Area ex Quaglino ubicata in Via Luciano Fiandesio ; Rilevato che con deliberazione di Consiglio Comunale n 25 in data 19 luglio 2014 avente ad oggetto Acquisto complesso immobiliare situato in Saluggia Largo Stazione/via Luciano Fiandesio approvazione perizia di stima ed acquisizione al patrimonio comunale : - è stata approvata la perizia di stima asseverata redatta dalla scrivente Area Tecnica Comunale che ha definito il valore di ,95 per l intero complesso immobiliare, sulla base dello sviluppo dei parametri analitici richiesti dall Agenzia del Demanio; - si è deliberato di acquisire al patrimonio comunale il complesso immobiliare al prezzo accettato dalla proprietà Immobiliare San Salvari S.a.s. con sede in via Druento 135

2 Torino in data per l importo di ,00, sulla base del giudizio di stima formulato dalla scrivente Area Tecnica in data ; Atteso che per la definitiva acquisizione del complesso immobiliare al patrimonio comunale occorre procedere alla stipula dell atto di acquisto; Richiesto il preventivo per la stipula del rogito allo Studio Notarile Calcagnile con sede in Torino piazza Vittorio Veneto 12; Visto il preventivo parcellare presentato dallo Studio Notarile Calcagnile al protocollo in data 4 agosto 2014 reg. n 6213, con cui vengono esposte le seguenti spese: prezzo definito per l acquisizione dell immobile ,00 suddiviso come segue, su riferimento catastale ( ai fini della tassazione ): unità abitative ,00 unità strumentali ,00, conseguentemente alla quale viene esposta la seguente tassazione: compravendita unità immobiliari ad uso abitativo - esente IVA - imposta di registro 9% su ,00 pari ad ,00 - imposta di registro 50,00 - imposta ipotecaria 50,00, compravendita unità immobiliari strumentali ( tutte le categorie catastali escluse le abitative ) - Iva al 22% su pari ad ,00 - Imposta di registro 200,00 - Imposta ipotecaria 3% sul prezzo di , ,00 - imposta catastale 1% sul

3 prezzo di , ,00 - imposta di bollo 230,00 - tassa ipotecaria 90,00 Spese rogito - tassa archivio 75,40 - diritti di visure 200,00 - cassa nazionale/ tassa nazionale/ tassa distrettuale 362,00 - competenze 3.000,00 - iva su cassa e competenze 739,64, per complessivi ,64 (al netto della ritenuta d acconto per 672,40 ), da corrispondere al Notaio Daniele Calcagnile STUDIO NOTARILE CALCAGNILE con sede in Torino piazza Vittorio Veneto n 12 Collegno viale XXIV maggio n 43 c.f. CLCDNL83L98L219I p. iva , come da parcella pro-forma pervenuta al prot in data 5 agosto 2014 per imposte, tasse, competenze, iva suddiviso come segue: descrizione spese spese anticipate per conto Bollo M.U.I. (Adempimento Unico) 230,00 Imposta di Registro ,00 Imposta ipotecaria ,00 Imposta catastale 3.646,00 Tassa archivio 75,40 Tassa ipotecaria-ufficio del Territorio 35,00 Tassa ipotecaria-voltura catastale 55,00 Tributi e diritti su visura 200,00 Compensi, diritti ed altre spese Onorari 3.065,94

4 Tassa consiliare 15,08 Contributo Cassa Nazionale Notariato 248,82 Contributo Archivio Notarile 30,16 Iscrizione al Repertorio 2, , ,40 Totale compensi 3.362,00 IVA 22% su 3.362,00 739,64 Spese anticipate escluse art ,40 TOTALE LORDO ,04 Ritenuta d acconto 20% su 3.362,00-672,40 TOTALE NETTO ,64 Dato atto che si tratta di incarico fiduciario da affidarsi a professionista per servizio, di ammontare inferiore ai ,00 euro per competenze, per cui è ammesso il ricorso al sistema in economia ai sensi dell art. 7 affidamenti incarichi professionali comma 2 del vigente regolamento per i lavori, le provviste ed i servizi da eseguirsi in economia; Evidenziate le spese per l acquisizione immobiliare, per complessivi ,04, suddivisi come segue : ,04 da corrispondere allo studio notarile ,00 da corrispondere alla proprietà Immobiliare San Salvari S.a.s., dei quali: ,00 esenti iva (unità abitative) ,00 soggetti ad iva 22% (unità strumentali); Viste le fatture presentate dalla Immobiliare San Salvari S.a.s. con sede in via Druento n 135 Torino p. iva : - fattura n 59 del 5 agosto 2014:

5 ,00 ( esente Iva ) riferita alle unità abitative - fattura n 60 del 5 agosto 2014: ,00 oltre Iva 22% ( ,00 )riferita alle unità strumentali per complessivi ,00 - TOTALE FATTURE 659,112,00 Richiamati i seguenti atti: - Regolamento Generale sull Ordinamento degli Uffici e dei servizi approvato con Deliberazioni della Giunta Comunale n 218 in data e successiva delibera n G.C. n 248 del di approvazione atti per la copertura di un posto di Capo Area Tecnica Manutentiva Lavori Pubblici; - Deliberazioni di Giunta Comunale n 57 del e n 62 del ; - Decreto del Sindaco n 12 del ; Visto il D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; Visto l art. 107, comma 2, del D.Lgs. 267/2000 che disciplina gli adempimenti di competenza dei Responsabili di Servizio; Ritenuto di dover provvedere, D E T E R M I N A Per tutte le motivazioni espresse in premessa che si intendono integralmente richiamate: Di incaricare il Notaio Daniele CALCAGNILE STUDIO NOTARILE CALCAGNILE con sede in Torino piazza Vittorio Veneto n 12 Collegno viale XXIV maggio n 43 c.f. CLCDNL83L98L219I p. iva per la stipula del rogito di acquisto del complesso immobiliare dislocato in Largo Stazione 3 angolo via Luciano Fiandesio, come deliberato dal Consiglio Comunale in data 19 luglio 2014 con atto n 25, alle condizioni economiche indicate in premessa, per l importo Totale di ,04 comprensivo di imposte e tasse da versare allo Stato, competenze notarili ed iva sulle competenze, derivanti dai valori in atto;

6 Di liquidare e pagare- in sede di stipula del rogito notarile - alla Immobiliare SAN SALVARI S.a.s. con sede in via Druento n 135 Torino p. iva , l importo di 659,112,00 così ripartito: ,00 ( esente Iva ) a saldo della fattura n 59 del 5 agosto 2014, ,00 oltre Iva 22% ( ,00 ) per complessivi ,00 a saldo della fattura n 60 del 5 agosto 2014; Di imputare la spesa complessiva di ,04 derivante dall acquisizione del complesso immobiliare, al capitolo 3471/1 intervento del bilancio di previsione imp Di richiedere al Servizio Economico Finanziario l emissione dei seguenti assegni circolari: - Assegni circolari intestati a Immobiliare SAN SALVARI S.a.s. con sede in Via Druento n 135 Torino per i seguenti importi: ,00 - costo unità immobiliari abitative -a saldo fattura n 59 in data 5 agosto 2014, ,00 - costo unità immobiliari strumentali a saldo fattura n 60 del 5 agosto Assegno circolare intestato al Notaio Daniele CALCAGNILE STUDIO NOTARILE CALCAGNILE con sede in Torino piazza Vittorio Veneto n 12: importo di ,64 per imposte, tasse, competenze, iva, dedotta ritenuta d acconto ( 672,40 ) sulle competenze dell importo complessivo di ,04. Di dare atto del rispetto degli adempimenti ed obblighi di tracciabilità finanziaria ai sensi Della legge 136/2010 e s.m.i. e della regolarità contributiva del professionista. Di attestare quanto segue: - è stata effettuata la verifica di compatibilità monetaria della presente spesa con il relativo stanziamento di bilancio e con le regole di finanza pubblica ai sensi dell art. 9, comma 1 del D.L. 78/2009 convertito in Legge n. 102 del ; - ai sensi del comma 1), art. 147 Bis del D.L. 267/00 così come modificato dal D.L. 174/2012 si è provveduto al controllo sulla regolarità tecnica e la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa del presente atto. Il Responsabile dell Area geom. Ombretta Perolio

7 - Visti i pareri favorevoli preventivi di Compatibilità Monetaria, Copertura Monetaria e Regolarità Amministrativa e Contabile (Art.9, C.1, D.Lgs. 78/2009 convertito nella legge N. 102/2009 e art. 147 bis del D.Lgs 18/8/2000 n. 267 con modifiche DL 10/10/2012 n. 174) Il Responsabile del Servizio F.to:PEROLIO OMBRETTA VISTO PER LA COPERTURA FINANZIARIA Si attesta che ai sensi dell art. 153, 5 comma del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, la regolarità contabile in ordine alla copertura finanziaria del presente atto. Comune di Saluggia, lì 05/08/2014 Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to TIOZZO LORENA E' copia conforme all'originale in carta semplice per uso amministrativo lì, Il Responsabile dell' Area CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che la presente determinazione viene pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi dal 05/08/2014. Saluggia, lì 05/08/2014 Il Responsabile dell Area F.to:PEROLIO OMBRETTA