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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Chianti Casale rustico toscano in vendita nel Chianti DESCRIZIONE Nel cuore della Toscana, immersi nelle suggestive e sinuose colline del Chianti si trova in vendita questo rustico casale. Località famosa in tutto il mondo per le sue prelibatezze eno-gastronomiche, come il vino e l'olio extravergine d'oliva è anche una zona ricca di proprietà di lusso. Con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, l'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva. La villa è attualmente divisa in due spaziosi appartamenti che possono accogliere fino a 14 persone per un totale di sette camere da letto e sei bagni. L'immobile è dotato dei più moderni comfort e risulta rifinito con materiali di alto livello dal gusto tipicamente toscano con elementi tipici quali mattoni e travi a vista e pavimenti in cotto. La villa, completamente indipendente, è circondata da un parco di 18 ettari in posizione panoramica che ospita una splendida piscina con vasca idromassaggio e un bel gazebo dove trascorrere momenti di relax sorseggiando un buon drink. Sempre all'esterno ci sono due zone dove è possibile pranzare nelle giornate, una di queste coperta da un bellissimo pergolato in legno con un grande tavolo. La location è indubbiamente una delle più suggestive al mondo: uno scenario da cartolina abbraccia la dimora, con boschi di lecci, querce e cipressi, distese di vigne e olivi, alberi da frutto, sentieri di campagna privi di traffico. Inoltre il centro di Firenze dista solamente 20 km.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Area toscana per eccellenza, quella del Chianti è una zona nota in tutto il mondo grazie in primo luogo alla sua produzione di ottimo vino di grande qualità. Molti sono i comuni che si trovano in questa location, piccoli borghi di smisurato incanto e di travolgente fascino. Ed è proprio qui che si osservano antichi e prestigiosi castelli nel Chianti, residenze esclusive e proprietà di lusso, ville storiche e dimore d'epoca che arricchiscono e impreziosiscono la zona. A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti ha quindi in sé una estesa e caratteristica zona geografica, sempre più richiesta e desiderata sia a livello nazionale che internazionale. Per quanto riguarda la parte fiorentina del Chianti, meritano una particolare citazione i comuni di Greve in Chianti, Pontassieve, Fiesole, San Casciano, Montespertoli, Bagno a Ripoli, Lastra a Signa, Impruneta, Certaldo e Montelupo fiorentino. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: 18 ettari 7 camere da letto 6 bagni Giardino Piscina Vasca idromassaggio Firenze 20 km - Fiesole 24 km - Sesto Fiorentino 30 km - Pistoia 50 km - Lucca 72 km - Pisa 75 km - Montecatini Terme 55 km - Forte dei Marmi 100 km - Aeroporto Amerigo Vespucci Firenze 20 km Rif.: 1780 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com