TRIBUNALE DI ANCONA AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

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1 TRIBUNALE DI ANCONA AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Fallimento n. 38/2007 Il sottoscritto Rag. Fabio Gobbi, Curatore del fallimento in epigrafe, avvisa che, in esecuzione del programma di liquidazione approvato dal Giudice Delegato, previo parere favorevole del Comitato dei Creditori, procederà alla vendita con incanto dei seguenti immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, con esonero del fallimento da ogni responsabilità e garanzia per vizi e difetti. La vendita avverrà per singoli Lotti, come di seguito descritti: Lotto Descrizione immobili magazzino sito a Castelplanio (AN), Via Aldo Moro n. 10, della 1 consistenza catastale di metri quadrati 19, censito nel Catasto Fabbricati al foglio 17, particella 838, subalterno 10, piano S2, categoria C2, classe 3, rendita catastale euro 49,06 magazzino sito a Castelplanio (AN), Via Aldo Moro n. 10, della 2 consistenza catastale di metri quadrati 22, censito nel Catasto Fabbricati al foglio 17, particella 838, subalterno 11, piano S2, categoria C2, classe 3, rendita catastale euro 56,81 Il tutto meglio descritto nella relazione di stima depositata in atti dal C.T.U. Ing. Tania Spuri di Fabriano, pubblicata sui siti internet e La aggiudicazione avrà luogo presso lo studio del Notaio Vittorio Bortoluzzi in Ancona, Corso Garibaldi n. 78, in data 16 febbraio 2016, ore 9:00. Il prezzo base d asta di ciascun singolo Lotto è di seguito specificato: Lotto ,00, oltre Iva se dovuta Lotto ,00, oltre Iva se dovuta 1

2 Nel caso in cui l offerente intenda partecipare alla procedura di aggiudicazione per entrambi i Lotti, dovrà presentare, a pena di inammissibilità, offerte singole per ciascun Lotto. MODALITÀ DELLA VENDITA 1) Chiunque intenda partecipare alla vendita dovrà presentare, a pena di inammissibilità, domanda di partecipazione all incanto in carta libera, in busta chiusa sigillata, indirizzata a: Notaio Vittorio Bortoluzzi, Corso Garibaldi n Ancona. La busta dovrà riportare all esterno la dicitura Tribunale di Ancona - Fall. n. 38/07 - offerta in busta chiusa acquisto Lotto 1 ovvero Tribunale di Ancona - Fall. n. 38/07 - offerta in busta chiusa acquisto Lotto 2. Si ribadisce che non saranno prese in considerazione domande di partecipazione cumulative per più Lotti. La domanda di partecipazione dovrà pervenire allo studio del suddetto Notaio entro e non oltre il giorno 15 febbraio 2016 a mezzo raccomandata a.r. del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano da un incaricato (in quest ultimo caso verrà rilasciata dal Notaio apposita ricevuta con l indicazione dell ora e della data di consegna). La consegna della busta è a totale ed esclusivo rischio del soggetto offerente, restando esclusa qualsiasi responsabilità della Curatela e/o del Notaio ove, per qualunque motivo, la busta non pervenga entro il previsto termine perentorio di scadenza. Le buste pervenute in ritardo non verranno aperte e saranno considerate come non consegnate. La domanda di partecipazione, datata e sottoscritta con firma autografa dall offerente, dovrà contenere: a) l indicazione dei dati identificativi dell acquirente, con la precisazione che: 2

3 se l'offerente è una persona fisica: vanno indicati il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed eventualmente la partita iva se l offerta viene effettuata nell'ambito dell'esercizio di impresa o professione), il domicilio, lo stato civile ed un recapito telefonico; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l'offerta deve essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l'offerente è una società: vanno indicati la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita iva e le generalità del legale rappresentante, con allegata una visura camerale aggiornata; b) la copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore; c) l indicazione del Lotto per cui si intende concorrere; d) un assegno circolare non trasferibile, intestato Fall. n. 38/07 - Curatore Rag. Fabio Gobbi, pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione, che sarà restituito in caso di non aggiudicazione; e) un assegno circolare, non trasferibile, intestato Fall. n. 38/07 - Curatore Rag. Fabio Gobbi, pari al 15% del prezzo base a titolo di acconto per imposte e spese, salvo conguaglio, che sarà restituito in caso di non aggiudicazione. 2) L apertura delle buste avrà luogo avanti il suddetto Notaio, alle ore 9:00 del giorno 16 febbraio 2016, alla presenza degli offerenti, i quali sono fin da ora invitati ad intervenire. Ciascun offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un terzo munito di procura risultante da scrittura privata, con firme autenticate da Notaio. È comunque ammesso ad intervenire un solo soggetto per ciascuna offerta. 3

4 3) La prima offerta obbligatoria in aumento, così come i rilanci successivi, non dovrà essere inferiore ad 200,00 (duecento) per ciascun Lotto. 4) L incanto avverrà a norma dell art. 581 c.p.c. con il sistema del rilancio entro tre minuti e l aggiudicazione sarà effettuata anche con la presenza di un solo offerente. 5) Ai sensi dell art. 584 c.p.c., l eventuale aumento non inferiore al quinto, da intendersi irrevocabile e vincolante, dovrà effettuarsi entro il termine perentorio di dieci giorni dall incanto. 6) L aggiudicatario, se non vi sarà stato aumento del quinto, dovrà versare l intero prezzo di aggiudicazione entro sessanta giorni dalla aggiudicazione stessa, dedotta la cauzione già versata, oltre l importo dell Iva, mediante assegni circolari non trasferibili intestati Fall. n. 38/07 - Curatore Rag. Fabio Gobbi. Si precisa, a tal proposito, che è intenzione della curatela esercitare l opzione per l applicazione dell Iva prevista dall art. 10, commi 8-bis e 8-ter, D.P.R. 633/72, come modificato dal D.L. 22/06/2012 n. 83, fermo restando che al momento della aggiudicazione verrà applicata l Iva ai sensi dell art. 17, comma 6, lettera a-bis), D.P.R. n. 633/72 (reverse charge), ove ne ricorrano i presupposti. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione. Entro il medesimo termine di sessanta giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà inoltre versare gli eventuali maggiori oneri dovuti per il trasferimento, rispetto a quanto già corrisposto a titolo di spese per la partecipazione all incanto. 7) In caso di inadempimento dell aggiudicatario nel termine indicato al punto 6), si applicherà l art. 587 c.p.c. (incameramento della cauzione, fissazione di un 4

5 nuovo incanto, responsabilità dell aggiudicatario decaduto per l eventuale differenza tra i prezzi dei due incanti). 8) L aggiudicatario acquisterà il diritto di proprietà dei beni immobili solo al momento della stipula del contratto di compravendita, da effettuarsi avanti al Notaio incaricato entro 90 giorni dalla aggiudicazione. Ai sensi dell art. 107, comma 4, L.F. la vendita sarà sospesa prima della stipula dell atto pubblico di vendita, ove pervenga al Curatore un offerta migliorativa irrevocabile di importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione, accompagnata da cauzione pari al 25% dell offerta migliorativa. In tal caso sarà indetta un ulteriore asta fra l aggiudicatario ed il nuovo offerente. La mancata partecipazione all asta del nuovo offerente comporterà l incameramento della cauzione da parte della Curatela e la conseguente stipula del contratto di compravendita con l aggiudicatario. 9) Successivamente alla stipula dell atto pubblico di compravendita verrà disposta la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo esistente sui beni ceduti, ai sensi dell art. 108 L.F. 10) Tutte le spese relative alla vendita, a partire dal verbale di aggiudicazione, comprese le imposte, tasse e spese notarili, spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie, saranno a carico dell aggiudicatario. A tal fine i soggetti interessati sono invitati a contattare lo studio del Notaio Vittorio Bortoluzzi (Tel. 071/206219) al fine di conoscere preventivamente l ammontare di massima delle imposte e delle spese notarili. 11) Il presente avviso di vendita è depositato presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Ancona ed è pubblicato (anche per estratto e per una sola volta) sulle apposite pagine di un quotidiano e/o di una rivista, a diffusione locale 5

6 (intendendosi la zona in cui sono ubicati gli immobili), nonché sui seguenti siti internet: sezione vendite competitive ) Per ogni ulteriore informazione gli interessati possono rivolgersi al Curatore, Rag. Fabio Gobbi, con studio in Corso Mazzini n. 148, Ancona, tel. 071/206471, fax 071/ , 13) Per quanto non previsto nel presente avviso, valgono le disposizioni di legge in materia. Ancona, 30 novembre 2015 Fallimento n. 38/2007 Il Curatore Rag. Fabio Gobbi 6

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