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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Chianti Villa di lusso nel verde del Chianti DESCRIZIONE Immersa nelle meravigliose colline toscane, questa splendida villa di lusso in vendita nel Chianti si trova a pochissimi chilometri dal centro abitato. Si tratta di un complesso della superficie di 740 mq che comprende la grande villa padronale, la dépendance per gli ospiti e la casa del custode. La maestosa villa in pietra in stile toscano, con la caratteristica torretta che regala un panorama di straordinaria bellezza, è circondata da un giardino perfettamente curato dove arbusti in fiore e siepi creano una oasi di tranquillità e pace. Qui troviamo un grazioso pergolato ed un loggiato abitabili, ideali per i momenti di relax e per l'accoglienza degli ospiti nella giornate calde. Da qui si accede all'ingresso della villa, dove troviamo un ampio soggiorno con camino, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio e un locale tecnico, oltre alle scale in pietra che conducono al primo livello, dedicato prevalentemente alla zona notte, raggiungibile anche da una scala esterna all'immobile. Quest'ultimo si compone di due soggiorni, uno dei quali con camino, cinque camere da letto tutte con bagno privato, uno studio, due ripostigli, due splendide terrazze. La torretta, infine, è attualmente adibita a studio. La dépendance si dispone su due piani ed è composta da una sala, cucina, due camere da letto e due bagni, mentre nella casa del custode troviamo sala, cucina con ripostiglio, camera da letto, bagno e ulteriore ripostiglio.

3 Ulteriore plus della proprietà in vendita nel Chianti è la meravigliosa piscina ovale con vista panoramica, circondata da 4,5 ettari di terreno che ospitano circa 450 piante di olivo e un piccolo bosco. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questa maestosa villa di lusso tipicamente toscana sorge nel Chianti, affascinante regione collinare dove viene prodotto il prestigioso vino DOCG tra i più conosciuti e rinomati al mondo, tanto che negli ultimi trent anni molti investitori stranieri tra i quali numerosi inglesi, tedeschi, olandesi e americani che si sono innamorati delle magnifiche campagne chiantigiane e dei loro prodotti hanno comprato splendide ville di lusso, casali e fattorie in queste zone, ribattezzate appunto Chiantishire, la ''contea del Chianti''. Non solo case da sogno ma anche castelli medievali e imponenti fortezze sorgono numerosi su queste colline, immersi tra file di vigneti e uliveti, tra i suggestivi borghi dal sapore antico e senza tempo. Si tratta principalmente delle antiche dimore dei signori della zona, costruite in posizione sopraelevata al fine di proteggersi e difendersi dagli attacchi dei mercenari, ma anche di moderni casali perfettamente ristrutturati in armonia col paesaggio. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti Tipologia: villa di lusso con dépendance e piscina Superficie interni: 740 mq Superficie esterni: 4,5 ettari Villa principale: 500 mq 5 camere 6 bagni Pergolato Loggiato Scala esterna Dépendance: 120 mq sala, cucina, 2 camere, 2 bagni Casa del custode: 120 mq sala, cucina, camera, bagno, 2 ripostigli Rimessa per gli attrezzi Piscina Oliveto: 450 piante Bosco Firenze 43 km - Siena 38 km - Castiglioncello 126 km - Autostrada 15 km - Arezzo 78 km Lago Trasimeno 115 km - Livorno 106 km Rif.: 1167 Prezzo:

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com