RAFFRONTO TRA TAVOLE VIGENTI E TAVOLE DI VARIANTE PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI PS02 CARTA DEI PROGETTI PR PIANO DELLE REGOLE

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2 RAFFRONTO TRA TAVOLE VIGENTI E TAVOLE DI VARIANTE Scheda 1 Scheda 2 Scheda 3 PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI PS02 CARTA DEI PROGETTI PR PIANO DELLE REGOLE

3 Scheda 1 PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI

4 PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI Nota: la proposta di variante riguarda anche la legenda, nella quale le aree 212 e 213 adibite a parcheggi, sono individuate non più come servizi PREVISTI ma come servizi ESISTENTI

5 PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI - VIGENTE PS01 MAPPATURA DEI SERVIZI ESISTENTI E PREVISTI - VARIANTE Oggetto della modifica I parcheggi Ferrutubi (lato est e lato ovest) individuate quali aree per attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale di livello locale e il contermine percorso ciclopedonale. sono definite ESISTENTI in luogo di PREVISTI.

6 Scheda 2 PS02 CARTA DEI PROGETTI

7 PS02 CARTA DEI PROGETTI

8 PS02 CARTA DEI PROGETTI - VIGENTE PS02 CARTA DEI PROGETTI - VARIANTE Oggetto della modifica I parcheggi Ferrutubi (lato est e lato ovest) individuate quali servizi di generale di livello comunale e il contermine percorso ciclopedonale sono definite ESISTENTI in luogo di PREVISTI.

9 Scheda 3 PR PIANO DELLE REGOLE Le modifiche riguardano le seguenti tavole: PR01 - PIANO REGOLE VIRGILIO NORD 5000 PR02 - PIANO REGOLE VIRGILIO SUD 5000 PR04 - PIANO REGOLE CERESE 2000 PR05 - PIANO REGOLE CAPPELLETTA 2000 PR06 - PIANO REGOLE PIETOLE 2000

10 PR - PIANO REGOLE

11 PR - PIANO REGOLE inquadramento generali con localizzazione delle modifiche di variante

12 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE modifica 1 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica In linea con l evoluzione normativa nazionale e regionale tesa a semplificare e promuovere gli interventi di recupero urbano, con medesime finalità e contenuti vocati al riuso ed al recupero del tessuto edilizio, gli ambiti inizialmente destinati a piani di recupero all interno del TUC vengono surrogati derubricati ad ambiti per i quali è obbligatorio intervenire con permesso di costruire convenzionato. Pertanto sia nella legenda e nella cartografia di tutte le tavole del Piano delle Regole i Piani di recupero PR vengono varianti in Ambiti di recupero AR

13 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE Localizzazione 2 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica L area dell ex piano di recupero BR2 Ferrotubi, oggetto di approvazione con DCC ex comune di Virgilio n. 38 del e di convenzione urbanistica del , è attualmente definito quale piano attuativo operante. La variante propone la nuova individuazione di ambito urbano prevalentemente residenziale (per i lotti privati) con zone a servizi locali esistenti (per le aree a parcheggio e cabine elettriche) e con percorso ciclopedonale esistente (in luogo di percorso in progetto), in forza dei termini decorsi della convenzione urbanistica, dell approvazione in data del collaudo delle opere di urbanizzazione e dell acquisizione a patrimonio comunale delle stesse in data

14 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE Localizzazione 3 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica Si propone di rettificare leggermente il perimetro dell ambito piano di recupero AR12B F.lli Cervi (ex PR12B), in corrispondenza del lato est, al fine di farlo coincidere con i confini di proprietà ed escludere il coinvolgimento (seppur marginale) di porzione di terreno che per caratteristiche, uso e morfologia, è di pertinenza all abitazione contermine localizzata in ambito urbano prevalentemente residenziale.

15 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE Localizzazione 4 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica Si propone di convertire parte del parcheggio in Via Torelli, quale servizio locale esistente, in ambito urbano prevalentemente residenziale, dando la possibilità di riperimetrare gli spazi da cedere a privati; infatti, oltre all inutilizzo di quelle aree precedentemente destinate a spazi per cassonetti RSU (ante raccolta differenziata porta-a-porta) e alla loro conversione in ulteriore spazi di sosta, si rileva un sotto-utilizzo dei parcheggi, spesso oggetto (in particolare sul lato contermine al canale consortile Gobia ) di incuria ed abbandono rifiuti.

16 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE Localizzazione 5 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica Si propone di individuare il complesso edilizio Villa Aurora quale Immobile vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004, in seguito al Decreto di dichiarazione di interesse culturale emesso in data dal Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo, quale bene di interesse storico-artistico particolarmente importante ai sensi degli artt. 10 comma 3 lett. a) e 13 del Codice di Beni Culturali e del Paesaggio DLgs 42/2004.

17 PR PIANO DELLE REGOLE - VIGENTE Localizzazione 6 PR PIANO DELLE REGOLE - VARIANTE Oggetto della modifica Il complesso edilizio Panzina Nuova è attualmente definito quale edificazione estranea all attività agricola ; si propone di individuarlo più correttamente quale ambito agricolo, in quanto utilizzato e condotto da imprenditore agricolo e dunque funzionale all attività agricola