LOTTO n. 26 San Polo 1535

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1 LOTTO n. 26 San Polo 1535

2 Ubicazione

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4 Planimetria

5 Stato dell immobile Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato, esternamente in stato manutentivo mediocre, con struttura portante in muratura, copertura a falde con tegole di laterizio e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato. L edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, ed è costituito da due abitazioni ai piani superiori ed un laboratorio/negozio al piano terra. Caratteristiche intrinseche: Trattasi di unità immobiliare, situata in sestiere di San Polo con accesso esclusivo da Calle Drio le Carampane, al civico 1535/A. L appartamento si sviluppa al piano terra e primo ed è costituito da: o piano terra: ingresso e magazzino esclusivo; o piano primo (altezza costante mt. 3,40): disimpegno, due stanze che affacciano rispettivamente su Calle Rizzo e Calle dei Boteri e un piccolo ripostiglio (centrale termica) che da accesso anche ad un terrazzino; corridoio, bagno e due stanze che affacciano su cortili privati, due stanze con affaccio sul canale Delle Beccarie, una stanza con affaccio su pozzo luce interno e una terrazza interna. L alloggio presenta le seguenti rifiniture ed impianti tecnologici: o pavimentazione: in terrazzo alla veneziana, con decori di pregio in alcuni ambienti; o pareti: tinteggiate al civile in tutti gli ambienti; o porte interne: in legno tinteggiato con smalto ad olio; o infissi interni: in legno verniciato e vetro semplice; o oscuri: in legno tinteggiato. Il sevizio igienico, è dotato di lavabo, bidet, vasca da bagno e water. L impianto di riscaldamento e l impianto elettrico sono da ripristinare completamente. In considerazione di quanto sopra riportato l unità, nel complesso, si presenta in condizioni manutentive mediocri.

6 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 Immobile per il quale seguirà la verifica dell interesse culturale di cui al D. Lgs 42/2004 e l eventuale richiesta di autorizzazione alla vendita da parte del Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti i vani accessori e le pertinenze esclusivi, secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98.

7 Documentazione fotografica

8

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