CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO

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1 Azienda Sanitaria Locale Napoli 3 Sud Via Alcide de Gasperi, Castellammare di Stabia (Na) Servizio Gestione e Ottimizzazione del Patrimonio Tel. no Settore Manutenzione Fax no Piazza San Giovanni P. I.V.A. no Brusciano (NA) Oggetto: PROCEDURA APERTA PER L'AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DELL'OSPEDALE DI NOLA. CAPITOLATO SPECIALE D'APPALTO

2 Art. 1 Oggetto dell'appalto L'appalto ha per oggetto l'affidamento, con la contestuale nomina di Terzo Responsabile, del servizio di gestione, conduzione e manutenzione (ordinaria, preventiva e programmata) degli impianti TECNOLOGICI (elettrici, idrici-sanitari, idrici-antincendio, termici, condizionamento, climatizzazione, centrali annesse), installati presso l'ospedale "Santa Maria della Pietà" di Nola ivi compreso quelli installati presso gli edifici ex INAM ed ex EMPAS di pertinenza dellyospedale di Nola, oltre alla presenza continuativa per 365 giorni l'anno, suddivisa su l (UNO) turno giornaliero con personale di V0 Livello specializzato. La ditta aggiudicataria, inoltre, dovrà garantire dalle ore 20,OO alle ore 6,00 del mattino successi~~o, e per 365 giorni, un servizio di pronto intervento e reperibilità per far fronte alle situazioni di emergenza. Pertanto, l'aggiudicatario si obbliga ad istruire un servizio di pronto intervento, presso cui ricevere, le segnalazioni e richieste di intervento da parte del Servizio Gestione ed Ottimizzazione del Patrimonio dell'ex A.S.L. Napoli 4 o suo delegato. A tal fine al momento della stipula del contratto comunicherà il numero di rete fissa e10 numero di telefono cellulare. Per quanto riguarda il compenso relativo agli interventi di pronto intervento, essi saranno pagati tenendo conto delle tabelle orarie ASSISTAL vigenti all'atto della sottoscrizione del contratto. Più nello specifico l'amministrazione intende affidare ad una impresa privata specializzata, o gruppo di imprese l'esecuzione dei lavori di manutenzione in relazione alla tipologia impiantistica e la loro gestione. Ciò significa che lyassuntore, sotto gli indirizzi della Direzione Tecnica del Committente, dovrà operare con autonoma iniziativa per individuare, proporre, risolvere i problemi connessi con la funzionalità, il deterioramento, la conservazione, il ripristino e l'adeguamento tecnico e funzionale degli impianti tecnologici incluse le centrali e le apparecchiature, nel suo complesso, ad essi annessi. I1 servizio oggetto dell'appalto è da considerarsi, ad ogni effetto, di carattere pubblico e per nessuna ragione potrà essere sospeso o abbandonato, salvo casi di forza maggiore. Art. 2 DESIGNAZIONE DEI SERVIZI E DELLE OPERE DA ESEGUIRE Scopo dell'attività di controllo e manutenzione ordinaria è quello di assicurare la continua efficienza degli impianti e tutti i loro accessori. I dati tecnici e gli schemi di progetto delle apparecchiature soggette alla manutenzione sono visionabili presso le relative centrali e presso l'ufficio Tecnico dell'ospedale. Il presente capitolato attiene ad opere di manutenzione e gestione degli impianti ai sensi della vigente normativa in materia. E' fatto obbligo alle ditte concorrenti fpena l'esclusione) di effettuare preventivamente sopralluoghi ed accertamenti presso le strutture oggetto di gara, richiedendo, nel contempo, il rilascio, da parte dellyufficio Tecnico del nosocomio dell'attestato dell'avvenuta visione dei luoghi e delle apparecchiature. I1 servizio di sorveglianza e controllo dovrà essere assicurato anche nei giorni festivi. Gli interventi, programmati ed imprevedibili, dovranno essere eseguiti, di concerto con i responsabili dei reparti interessati, allo scopo di non interrompere l'assistenza sanitaria o quantomeno di limitare i tempi di intervento. Tutti gli interventi effettuati dovranno essere annotati su un apposito registro da conservare presso il locale di sosta del personale della ditta aggiudicataria. L'Ente Appaltante può disporre autonomamente l'esecuzione di eventuali interventi ritenuti necessari per il regolare funzionamento degli impianti in oggetto, senza alcun aggravi0 di spesa.

3 Nel caso che l'impresa manutentrice non provvederà in tempo all'esecuzione dei lavori predisposti, gli stessi saranno eseguiti d'ufficio, in danno dell'impresa da altra ditta prescelta dellyente appaltante. La ditta dovrà segnalare all'ufficio Tecnico dell'ospedale, tempestivamente, eventuali avarie aventi caratteristiche di straordinarietà, e pertanto non rientranti tra gli adempimenti previsti dal bando di gara. E' fatto, infine, assoluto divieto dell'impresa di apportare qualsiasi modifica agli impianti consegnati in manutenzione senza formale autorizzazione scritta del Responsabile Tecnico del P.O. Art. 3 Manutenzione ordinaria La manutenzione ordinaria consiste nella verifica e controllo del corretto funzionamento degli impianti, nonché l'esecuzione periodica delle opere atte ad assicurare il perfetto funzionamento di tutte le apparecchiature tecniche costituenti gli impianti in questione, e precisamente dovranno essere effettuate tutte le operazioni previste nei libretti d'uso e manutenzione degli apparecchi e componenti, e riportarle sugli appositi registri istituiti. Inoltre la ditta dovrà assicurare: a) La sornrninistrazione della manodopera necessaria al funzionamento ed avviamento degli impianti; b) La mano d'opera destinata al controllo degli impianti tecnologici dovrà essere in possesso di regolare abilitazione all'espletamento dei compiti assegnati; C) La ditta dovrà provvedere ad eseguire tutte le operazioni di verifiche di legge sugli impianti, riportando le risultanze sui relativi registri; d) I1 servizio di gestione nella qualità di Terzo Responsabile e le prestazioni saranno dirette e coordinate da un ingegnere, il quale dovrà avere tutti i requisiti previsti dalla vigente normativa in materia ed inoltre dovrà essere regolarmente iscritto all'albo professionale. Tale ingegnere nominato dalla Ditta Appaltatrice, assicurerà a mezzo di visite periodiche e a mezzo d'ispezioni straord.inarie il costante controllo dell'attività di gestione data in appalto, assumendo ogni responsabilità in ordine alla tempestività ed efficienza degli interventi stessi. ELENCO SEVIZI MANUTENTIVI: Si elencano le descrizioni manutentive di tipo ordinario sugli impianti in oggetto e apparecchiature ad essi annesse, tenendo presente che l'elenco di seguito riportato è di tipo indicativo e non esaustivo e quindi non comprensivo di tutti gli interventi atti a rendere pienamente efficiente e funzionante ogni apparecchiatura oggetto dell'appalto: IMPIANTO TERMICO Si tiene conto anche del DPR integrato con il DPR ; Centrale Termica: Idoneità locale d'installazione centrale termica; Adeguate dimensioni apertura e

4 Aperture e ventilazioni libere da ostruzioni; Controllo, verifica ed eventuale manutenzione delle linee elettriche; Esame visivo, controllo, pulizia ugelli bruciatore e loro funzionamento corretto; Pulizia ugelli bruciatore; Controllo e pulizia scambiatore lato fumi del generatore di calore; Controllo e manutenzione dispositivi di comando e regolazione del generatore di calore, compreso l'accensione e il funzionamento regolare; Controllo e verifica su dispositivi di sicurezza del generatore di calore; Controllo e verifiche su vaso di espansione carico e10 in ordine per il funzionamento; Controllo, verifiche e manutenzione su organi soggetti a sollecitazioni termiche relativi alla loro integrità e assenza di segni di usura; Controllo e verifica assenza di fughe di gas ed eventuale ripristino; Esame visivo delle coibentazioni; Esame visivo canali da fumo; Pulizia camera del generatore di calore e componenti costituenti essa e soggetti a verifica e controllo identificati nei punti precedenti; Controllo Rendimento di Combustione mediante opportuna analisi dei fumi (rif. UNI e succ. modifiche); Verifica, controllo e manutenzione pompe di circolazione; Pulizia e lubrificazione periodica delle pompe; Sostituzione, fornitura e posa in opera di tutti i tipi di pezzi e apparecchiature costituenti la caldaia a basamento usurati e10 danneggiati nonché i circuiti ad essa annessi sia elettrico che fluidodinamico, inclusi i sistemi di circolazione acqua; Pulizia e manutenzione degli scambiatori; Pulizia e manutenzione e10 sostituzione di tutto il valvolame difettoso o non funzionante; Quant'altro necessario per una corretta manutenzione ordinaria. Piastre Radianti a parete: Pulizia piastre radianti; Controllo stato tubazione acqua ingresso/uscita piastra; Pulizia e controllo valvole aperturalchiusura; Pulizia e controllo bomboloni di sfiato su eventuale circuito; Sostituzione, fornitura e posa in opera di tutti i tipi di pezzi inerenti le piastre radianti risultate usurate; Quant'altro necessario per una corretta manutenzione ordinaria. Fan -Coil: Controllo e verifica funzionamento del motore e ventole; Controllo e verifica funzionamento apparati elettrici ed elettronici a corredo; Controllo e verifica di perdite acqua su pacco lamellare batteria di scambio termico; Pulizia pacco lamellare batteria di scambio termico; Controllo e verifica componenti idraulici; Controllo e verifica funzionamento; Pulizia e10 lavaggio filtri; Quant'altro necessario per una corretta manutenzione ordinaria.

5 Gruppo Frigorifero a pompa di calore (arialacqua): - Controllo e Verifica Batterie di scambio termico; - Lavaggio Batterie di scambio termico; - Controllo funzionamento del circuito acqua e reintegro ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche degli apparati elettrici ed elettronici e delle correnti assorbite ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche ventilatore condensatore ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche dei valori di pressione del fluido frigorigeno ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche di assenza perdite fluido frigorigeno su circuitoli frigoriferoli ed eventuale ripristino; - Operazioni di svuotamento fluido frigorigeno, quando occorre, e fornitura, tramite caricamento in circuitoli frigoriferoli, di fluido frigorigeno; - Controllo e verifica pressostati relativi ai circuiti di altalbassa pressione, ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica valvole termostatiche ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica di tutti i tipi di valvole di tipo operativo (valvole di non ritorno, valvole presso statiche, valvole a 314 vie, parzializzatrici, ecc..) ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche perdite da gruppo separatore olio ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche funzionamento ciclo di sbrinamento ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica funzionamento sonda temperatura sicurezza antigelo ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica filtri disidratatori ed eventuale ripristino; - Sostituzione, fornitura e posa in opera di filtri disidratatori; - Verifica e controllo di umidità nel circuito frigorifero ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica livello olio compressore ed eventuale rabbocco; - Cambio olio compressore (sostituzione, fornitura e posa in opera di olio lubrificante); - Verifica e controllo funzionamento compressore/i ed eventuale ripristino; - Verifica e controllo delle coibentazioni interne ed esterne ed eventuale ripristino; - Verifica e controllo pompe di circolazione ed eventuale ripristino; - Operazioni di svuotamento e reintegro impianto acqua a seconda delle necessità e condizioni; - Eliminazione di aria, quando occorre, da impianto acqua; - Verifica funzionamento gruppo di riempimento ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche serraggio contatti elettrici e morsetti ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche contattori quadro elettrico gruppo frigo ed eventuale ripristino; - Controllo assorbimento elettrico; - Controllo e verifiche contattori ed eventuale ripristino; - Verifica e controllo di tutti i sistemi di protezione di tipo elettrico del compressore ed eventuale ripristino; Unità di Trattamento Aria: - Controllo e Verifiche sistema raccolta scarico condensa; - Controllo e verifiche batteria di scambio termico acqua-aria; - Lavaggio batteria di scambio termico acqua-aria; - Controllo e verifica stato di pulizia filtri ed eventuale pulizia; - Fornitura e posa in opera di filtri di qualunque tipo;

6 - Controllo e verifica della tenuta supporti alloggio filtri ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica funzionamento e tenuta cinghia ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica funzionamento girante ed eventuale ripristino; - Pulizia girante; - Controllo e verifica tenuta attacco Ventilatore - Girante ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica funzionamento cuscinetti motore ventilante ed eventuale ripristino; - Pulizia serrande; - Controllo di dispersione correnti; - Rilevazione dei valori di temperatura e velocità dell'aria irnmessa nei canali; Canalizzazioni: - Verifica della tenuta, delle coibentazioni ed eliminazione di eventuali perdite; - Pulizia;. - Bonifica e Sanificazione annuale; Bocchette terminali a sez. rettangolare: - Pulizia; - Lavaggio e sanificazione; Diffusori terminali a sez. circolare: - Pulizia; - Lavaggio e sanificazione; Griglie di aspirazione: - Pulizia; - Lavaggio e sanificazione; Unità Esterna a pompa di calore: - Controllo, manutenzione e verifica funzionamento ventilatore; - Pulizia e sanificazione ventilatore; - Controllo, manutenzione e verifica funzionamento termostato; - Lavaggio batteria di scambio termico; - Controllo perdite fluido frigorigeno su circuito frigorigeno; - Controllo, manutenzione e verifica funzionamento di tutti i tipi di valvole di regolazione (valvole a 3 vie, ecc..); - Controllo, manutenzione e verifiche funzionamento compressore; - Controllo, manutenzione e verifiche degli apparati elettrici ed elettronici; - Controllo, manutenzione e verifiche sistemi elettrici a protezione del compressore;

7 Termocondizionatori/Unità Termoventilanti a soffitto: - Controllo, manutenzione e verifica funzionamento valvole parzializzatrici; - Controllo, manutenzione e verifica stato di pulizia dei filtri; - Pulizia e sanificazione di filtri; - Lavaggio batterie di scambio termico; - Pulizia ventole girante a seconda delle necessità; - Verifica e controllo scarichi condensa e drenaggio ed eventuale ripristino; - Controllo e verifiche perdite fluido ed eventuale rabbocco; - Controllo e manutenzione dello stato coibentativo delle tubazioni; Condizionatori a split system a pompa di calore: - Controllo e verifica funzionamento generale dello split system (unità interna); - Pulizia e sanificazione dei filtri split system (unità interna); - Pulizia della batteria di scambio termico dell'unità interna a split system; - Sostituzione, fornitura e posa in opera di filtri; - Controllo e verifica drenaggio scarico condensa dello split system (unità interna) ed eventuale ripristino; - Pulizia generale dell'unita interna e delle alette; - Controllo e verifiche funzionamento compressore unità esterna a pompa di calore; - Controllo e verifiche funzionamento di tutti i tipi di valvole di regolazione circuito frigorifero unità esterna a pompa di calore ed eventuale ripristino; - Lavaggio batteria di scambio termico unità esterna a pompa di calore ed eventuale ripristino; - Controllo e verifica dei dispositivi elettrici ed elettronici ed eventuale ripristino; - Controllo dei dispositivi elettrici a protezione del compressore dell'unità esterna a pompa di calore ed eventuale ripristino; Centrale Idrica ed Impianti di Distribuzione: - Lubrificanti e disincrostazioni; - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e visite periodiche; - Periodico espurgo di fondami e pulizia interna dei serbatoi; Gruppi di continuità: - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica secondo quanto previsto dalla normativa vigente; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti;

8 Cabina di Trasformazione: - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica secondo quanto previsto dalla normativa vigente; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti; Gruppo Elettrogeno: - Prove funzionamento settimanali; - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica secondo quanto previsto dalla normativa vigente; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti; Quadri elettrici generali, di piano e di zona: - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica secondo quanto previsto dalla normativa vigente; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti; Impianti elettrici derivanti dai quadri elettrici: - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica secondo quanto previsto dalla normativa vigente; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti; Impianti adduzione Gas-Metano: - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e di verifica periodica; - Preparazione per le verifiche regolamentari di legge da parte degli organi preposti; Centrale Idrica Antincendio, Impianti di Distribuzione, Naspi e Idranti: - Lubrificanti e disincrostazioni; - Verifica e manutenzione delle stazioni di pompaggio; - Verifica e manutenzione dei serbatoi di riserva idrica; - Operazioni di gestione e manutenzione ordinaria e visite periodiche secondo quanto previsto dalla vigente normativa in materia; - Periodico espurgo di fondami e pulizia interna dei serbatoi; - verifica di funzionalità dei naspi e lance;

9 Art. 4 Manutenzione Straordinaria Sono esclusi dagli obblighi le prestazioni di manutenzioni straordinaria, alla'cui esecuzione prowederà l'ente appaltante, mediante l'affidamento alla Ditta aggiudicatrice o facendo ricorso ad altra ditta esterna esperta nella materia. Art. 5 Particolari oneri a carico della ditta appaltatrice La ditta aggiudicataria dovrà: 1) Assicurare il disciplinato comportamento del personale impiegato per gli adempimenti previsti dal bando di gara. 2) La registrazione di tutte le spese di contratto, quietanza e bolli. 3) Eventuali multe, ammende, risarcimento di danni od altro che derivasse da inosservanza parte della ditta stessa, delle norme e degli oneri previsti nel presente capitolato, liberando esplicitamente e nel modo più ampio e completo l'ente appaltante. 4) Le spese per la fornitura di tutti gli attrezzi e materiali vari di consumo necessari per l'esecuzione del servizio manutentivo, oggetto della manutenzione ordinaria. Art. 6 Assicurazioni La ditta aggiudicatrice, dovrà consegnare, quale clausola, prima della stipula del contratto, una garanzia fideiussoria con primaria compagnia, valida per tutta la durata dell'appalto, di cui all'art del dec. Leg.vo no La ditta aggiudicatrice, inoltre, dovrà consegnare, quale clausola, al momento della firma del contratto, un'assicurazione coprente la responsabilità civile del personale operante per i danni arrecati all'ente appaltante o da essa ricevuti nell'espletamento del servizio. Art 7 Sicurezza Prima dell'inizio dei lavori e comunque entro e non oltre la data del verbale di consegna, la Ditta deve predisporre e sottoporre all'approvazione dell'ente Appaltante tutti gli atti di competenza relativi alla vigente normativa in materia di sicurezza dei luoghi di lavoro. Art. 8 Osservanza delle normative relative all'igiene e all'ambiente di lavoro La ditta è tenuta, a proprie spese e senza onere aggiuntivo, alla pulizia dei locali e delle sotto stazioni, ove esistenti, e delle macchine con accatastamento del materiale di risulta, proveniente dalla pulizia, fuori dei corpi di fabbrica in appositi contenitori predisposti per la raccolta degli stessi, nonché il trasporto a rifiuto entro le h. 24, nel rispetto della vigente normativa in materia. La ditta deve, a proprie spese e senza alcun onere aggiuntivo, munire il personale operaio, di apposito vestiario, di attrezzature personali antinfortunistiche, nonché rli tesserino identificntivo.

10 Art. 9 Termine dell'appalto L'appalto, ha la durata di anni UNO dalla data del verbale di consegna, alla scadenza di tale termine, detto contratto si riterrà tassativamente concluso, senza possibilità alcuna di tacito rinnovo. L'appalto, potrà eventualmente essere prorogato, ad insindacabile giudizio dell'asl Napoli 3 Sud, per un ulteriore periodo, non superiore ad un anno, alle stesse condizioni del precedente contratto. Art. 10 Prezzo dell'appalto L'ammontare a base d'asta per anni UNO dell'appalto è di Euro ,OO (novantanovemila~00) oltre IVA, di cui Euro 2.262'40 (duemiladuecentosessantadue/40) per oneri di sicurezza. Art. 11 Consegna dell'appalto All'inizio dell'appalto nel redigere il verbale di consegna sarà verbalizzato anche lo stato d'uso, degli impianti consegnati e saranno effettuate le prove di funzionamento delle singole macchine. Art. 12 Verifiche e prove Nel corso dell'appalto potranno essere richieste, ad insindacabile giudizio da parte dellyente appaltante verifiche e prove agli impianti dati in manutenzione e per ognuna di tutte queste verifiche e prove dovrà essere redatto apposito verbale in contraddittorio. Fanno parte integrale del contratto di appalto: l - Il presente capitolato speciale; 2 - Bando di gara; 3 - Schema di contratto; 4 - Disciplinare di gara; 5 - DUVRI; Art. 13 Documenti facenti parte dell'appalto Art. 14 Osservazioni di leggi, decreti e regolamenti norme particolari da rispettare 1 - Tutti i lavori e i servizi manutentivi dovranno essere eseguiti nell'assoluto ed integrale rispetto delle norme, regolamenti, circolari, e disposizioni vigenti in materia sanitaria, con particolare attenzione per quelle della prevenzione, sicurezza ambientale ed igiene sul lavoro.

11 2 - E' ESCLUSO IL SUBAPPALTO. 3 - Tutti i materiali che si mettono in opera devono essere conformi a quelli esistenti, debbono corrispondere perfettamente al servizio cui sono stati destinati. 4 - La ditta appaltatrice deve osservare nei confronti dei propri dipendenti gli obblighi stabiliti dai contratti di lavori e dalla legislazione vigente. In ogni caso la ditta appaltatrice sarà responsabile in pieno delle irregolarità che fossero connesse in proposito, sollevando dal momento dell'aggiudicazione la stazione appaltante da tutte le conseguenze civili, penali e pecunarie che dovessero derivare dalle adempienze. Art. 15 Spese inerenti alla gara ed al contratto Tutte le spese inerenti e conseguenti alla partecipazione alla gara ed alla stipula del contratto, sono a carico della ditta aggiudicataria. L'ente appaltante non è responsabile per qualsiasi ritardo o mancata consegna del plico afferente la gara. Art. 16 Regolare esecuzione del servizio L'amministrazione si riserva, ove lo ritenesse opportuno, di seguire tramite un tecnico collaudatore, appositamente nominato ad insindacabile discrezione dell'ente, le operazioni di accertamento della regolare esecuzione dell'appalto, per verificare se le prestazioni od i lavori previsti dal presente capitolato sono stati eseguiti, e la regolarità del servizio erogato, l'applicazione delle eventuali penali ed esprimerà una relazione riservata all'ente. Art. 17 Modifica o trasformazioni Eventuali modifiche o trasformazioni agli impianti oggetto del presente appalto, che si rendessero necessarie nel corso del periodo contrattuale, saranno, qualora 1'ASL lo riterrà opportuno, sottoposte a verifica da parte di un tecnico nominato dall'ente Appaltante. Art. 18 Pagamenti - revisione prezzi l) Manutenzione ordinaria I1 canone di erogazione dei lavori oggetto dell'appalto sarà trimestrale posticipato e sarà pagato secondo la normativa vigente, su presentazione di regolare fattura che porterà indicato l'oggetto del servizio prestato, il periodo al quale si riferisce la fatturazione e gli estremi del documento contrattuale che regola il rapporto, nonché il visto di perfetta esecuzione delle pattuizioni da parte del Responsabile Tecnico del P.O. e dal Capo del Servizio Tecnico o di un suo delegato.

12 2) Revisione prezzi La revisione prezzi è esclusa. Art. 19 Sospensione e proroghe I1 Responsabile del Settore Manutenzione ha inoltre la facoltà insindacabile di sospendere, in qualsiasi momento, una parte od anche tutti i lavori ed i servizi in corso di esecuzione sia per esigenze tecniche che in conseguenza di particolari necessità del momento senza che lyassuntore possa avanzare per tale motivo eccezione alcuna o domanda per compensi di sorta. Art. 20 Continuità dei lavori in caso di controversie In caso di controversia e10 contestazione e10 richiesta, comunque relativa all'esecuzione del servizio e dei lavori, nonché ad ogni altro fatto o atto direttamente o indirettamente afferente ad essi, 1'Assuntore non avrà diritto di sospendere i servizi, né potrà rifiutarsi di eseguire le disposizioni ricevute. L'Assuntore, fatte valere le proprie ragioni durante il corso dell'espletamento delle attività lavorative in oggetto, resta tuttavia tenuto ad uniformarsi sempre alle disposizioni del Responsabile del Settore Manutenzione, senza poter sospendere o ritardare l'esecuzione dei lavori appaltati o delle prestazioni ordinate, invocando eventuali divergenze in ordine alla condotta tecnica ed alla contabilità delle prestazioni e ciò sotto pena di risoluzione del contratto e del risarcimento di tutti i danni che potessero derivare al Committente. Art. 21 Normativa Antimafia Ai sensi del combinato disposto del decreto legislativo 8 agosto 1994, n. 490 e del D.P.R. 3 giugno 1998, n. 252, e ai sensi dell'articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 il soggetto appaltatore si impegnerà a presentare, la certificazione, recante la dicitura antimafia di cui all'articolo 9 del D.P.R. n. 252 del 1998, rilasciata dalla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di appartenenza, ai sensi dell'articolo 6 del citato D.P.R. La Stazione appaltante, prima di procedere alla stipula del contratto di appalto, procederà ad acquisire dalla Prefettura di appartenenza le informative antimafia, così come previsto dal Protocollo di Legalità in materia di appalti sottoscritto in data

13 Art. 22 Oneri a carico dell'amministrazione l) Fornitura combustibili; 2) Fornitura di energia elettrica; 3) Fornitura di acqua potabile; 4) Le parti di ricambio delle quali dovessero rendersi indispensabili le sostituzioni; 5) La sostituzione dei filtri assoluti all'unità di condizionamento, i filtri per le coppe, ecc.; 6) L'1.V.A. sui pagamenti effettuati alla Ditta; 7) Lavori di modifica, riammodernamento, adeguamento ed installazione di nuove apparecchiature; Art. 23 Inadempienze e multe In caso di inosservanza delle norme del presente capitolato e di inadempienza ai patti contrattuali, verranno applicate penalità variabili a secondo dell'entità del danno procurato. Possono dar motivo a penalità: 1) il ritardo nell'esecuzione dei lavori di manutenzione posti a carico della ditta, se non dovuti a causa di forza maggiore o dell'hmministrazione; 2) irregolarità nel servizio del controllo manutentivo di tutte le macchine loro affidate; 3) modifiche non autorizzate agli impianti; 4) cattiva esecuzione delle attività di manutenzione e/o gestione. Le contestazioni delle irregolarità dovranno essere fatte in contraddittorio con la ditta appaltatrice. Esse saranno comunicate all'impresa mediante ordine di servizio con invito a provvedere. Art. 24 Responsabilità dell'impresa - Assicurazione maestranze L'impresa dovrà provvedere, a sua cura e spese, alle assicurazioni obbligatorie per legge, di tutte le maestranze da essa dipendenti restando esonerata a riguardo l'amministrazione da ogni responsabilità. A prova dell'adempimento di tale obbligo la ditta esibirà, a richiesta le polizze perfezionate ed i relativi documenti che attestino di aver adempito agli obblighi predetti, in difetto di quanto sopra non potrà essere rilasciato alcun certificato di pagamento a favore dell'impresa, la quale non potrà sollevare alcuna eccezione o pretesa a riguardo. Art. 25 Personale La ditta si impegna, a presentare all'atto della compilazione del verbale di consegna, la documentazione relativa all'assunzione, da parte della stessa, del personale che verrà addetto ai servizi di manutenzione degli impianti. La rilevazione della presenza del personale stabilmente impiegato sarà accertata mediante la sottoscrizione di apposito registro custodito presso l'ufficio Tecnico dell'ospedale. Tutto il personale adibito al servizio dato in appalto lavorerà alle dipendenze e sotto l'esclusiva responsabilità della ditta appaltatrice, sia nei confronti di terzi, sia nei riguardi delle leggi vigenti per l'assicurazione obbligatoria e di tutte le altre norme vigenti. L'Amministrazione appaltante resterà estranea ad ogni rapporto tra la ditta e il suo personale.

14 Art. 26 Risoluzione del contratto e foro competente L'Assuntore, con il fatto stesso di sottoscrivere il contratto, espressamente dichiara che tutte le clausole e condizioni previste nel presente Capitolato ed in tutti gli altri documenti, che del contratto formano parte integrante, hanno carattere di necessità. In particolare dopo la stipulazione del contratto, 1'Assuntore non potrà più sollevare eccezioni aventi ad oggetto i luoghi, le aree, le condizioni e le circostanze locali nelle quali gli interventi manutentivi in oggetto si debbono eseguire, nonché gli oneri connessi e le necessità di dover usare particolari cautele ed adottare determinati accorgimenti; pertanto nulla potrà eccepire per eventuali difficoltà che dovessero insorgere durante l'esecuzione degli interventi e la gestione delle attività oggetto di appalto. L'Azienda committente si riserva, in caso di reiterata inosservanza agli obblighi contrattuali, di risolvere il contratto ai sensi dell'art del C.C., previa notifica con raccomandata A.R. quindici giorni prima, fatto salvo comunque dei danni e l'incameramento della cauzione definitiva. Il foro competente per la risoluzione giudiziale delle vertenze è quello territoriale di Torre Annunziata. E' ESCLUSA LA COMPETENZA ARBITRALE. Al jine di garantire il buon andamento dell'esecuzione del contratto, il presente Capitolato, ai sensi dell'art. 26 del Regolamento di attuazione della Legge regionale n. 3 del 27 febbraio 2007 "Disciplina dei lavori pubblici, dei servizi e delle forniture in Campania': individua, quale forma di risoluzione delle controversie alternativa a quella contenziosa, la clausola di preventivo tentativo stragiudiziale di conciliazione qualora, nel corso dell'esecuzione del contratto medesimo, sorga una divergenza che possa condurre ad una controversia tra le parti. L'amministrazione aggiudicatrice e il soggetto aggiudicatario si impegnano ad inserire nel contratto la suddetta clausola. Vedi (MODELLO "E'?. Art. 27 Accessibilità agli impianti Gli impianti ed i locali e parti di edifici in cui gli impianti si trovano, dovranno essere accessibili in qualunque momento ai rappresentanti e hnzionari dell'ente appaltante per l'opportuna sorveglianza e per i controlli del caso. I1 Responsabile Gestione ed Ot Ing.

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