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1 Indice 1) Oggetto della relazione 2) Pompa di Calore in servizio 3) Stato d uso e di manutenzione dell installazione attuale 4) Lavori in progetto a) rimozione e sostituzione pompa di calore b) realizzazione nuova copertura terrazzo c) rifacimento intonaci di soffitto aula giudice di pace 5) Approvvigionamento macchinari e materiali d opera 6) Quadro complessivo di spesa 1

2 1) Oggetto della relazione L intervento in progetto prevede l esecuzione dei seguenti principali lavori: a) rimozione del gruppo refrigeratore a pompa di calore a servizio dell edificio Sede degli Uffici Giudiziari, attualmente installato sul terrazzo di copertura; b) installazione di una nuova e sostitutiva macchina di condizionamento da ubicare nel cortile sito sul retro dell edificio; c) copertura del terrazzo, reso libero dalla precedente installazione, con lastre tipo coverib posate su struttura metallica di sostegno. Con tali lavori sarà contestualmente recuperato il pieno utilizzo del locale destinato a AULA GIUDICE DI PACE, ubicato al piano secondo dell edificio al di sotto della attuale installazione di impianto. Il locale suddetto necessita al suo interno di lavori di manutenzione straordinaria, consistenti nel parziale rifacimento degli intonaci di soffitto, qui molto degradati a causa delle infiltrazioni d acqua piovana attraverso il solaio sovrastante. La realizzazione della copertura in progetto proteggerà in via definitiva il solaio stesso dall azione diretta degli agenti atmosferici. 2) Pompa di Calore in servizio La pompa di calore attualmente in funzione è stata installata nell anno 1995, e da allora sta lavorando senza soluzione di continuità, avendo come unici tempi di interruzione del servizio quelli relativi agli annuali lavori di manutenzione programmata. Le caratteristiche tecniche principali della macchina installata sono le seguenti: POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA AERMEC serie RAX-H mod. 832 potenza frigorifera: 192 kw potenza termica: 200 kw potenza elettrica: 69 kw tensione di alimentazione: 380 V trifase 2

3 Negli anni a seguire la macchina è stata peraltro oggetto di importanti lavori di manutenzione straordinaria, nonché di puntuali controlli e conseguenti segnalazioni e richieste di intervento trasmesse all Amministrazione, che vengono nell insieme così riassunti: - anno 1999: smontaggio e sostituzione di una ventola di espulsione aria con modifica del sistema di aggancio e del basamento di appoggio; - aprile 2002: sostituzione di un compressore della pompa di calore; - marzo 2003: con nota trasmessa a fine stagione invernale veniva segnalata la necessità e l urgenza di una revisione straordinaria della intera installazione (pompa di calore, basamento di sostegno, valvole e accessori). Veniva anche auspicato, al fine di favorire le operazioni di manutenzione ordinaria, il suo spostamento nel cortile della Pretura; - marzo 2004: veniva riproposta la nota già trasmessa nel marzo 2003; - luglio 2005: veniva segnalata una vita tecnicoeconomica della pompa di calore ormai appena sufficiente nell ottica del suo funzionamento nei due anni successivi. Nell occasione, oltre alla richiesta di spostamento a quota cortile si consigliava anche l opportunità della sua sostituzione; - aprile 2006: dopo più di 10 anni di funzionamento, sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria (riparazione del circuito frigorifero) indispensabili per la funzionalità della pompa di calore e dell'impianto servito: - settembre 2006: esecuzione di ulteriori lavori straordinari per il ripristino funzionale della pompa di calore e dell'impianto; - gennaio 2007: viene sostituito il vaso di espansione a servizio dell'impianto di condizionamento; - dicembre 2007: si provvede alla eliminazione di perdite di gas del circuito frigorifero della pompa di calore. Negli anni successivi al 2007 altri disservizi dell impianto, non strettamente localizzabili nell unità a pompa di calore ma comunque patiti dall installazione nel suo complesso, hanno determinato una gestione dell impianto di non particolare soddisfazione sia per gli utenti esterni che per il personale impiegato negli uffici. 3

4 3) Stato d uso e di manutenzione dell installazione attuale Attualmente, e oramai da due anni, si trova in condizioni di guasto uno dei due compressori di macchina, con un funzionamento complessivo di impianto forzatamente parzializzato che determina, soprattutto durante il periodo invernale, condizioni termoclimatiche ambiente oggettivamente insufficienti per l utenza servita. Il compressore suddetto non è stato peraltro ancora sostituito in considerazione della riconosciuta cattiva economia di tale investimento, date le scarse condizioni generali della macchina destinata a ricevere l eventuale nuova apparecchiatura. Si osserva in definitiva come le precarie condizioni complessive dell installazione siano ormai tali da rendere antieconomici e non più certificabili ulteriori lavori di manutenzione straordinaria. A sfavore dell attuale installazione sono da rilevare ancora le precarie condizioni di sicurezza relative all accesso alla macchina da parte del personale di manutenzione. Tale accesso non è servito da scale fisse e/o percorsi adeguatamente attrezzati né da altre opere equivalenti. Raggiungere l installazione con mezzi d opera e attrezzature di servizio rimane tuttora, anche per interventi ordinari, una fase lavorativa esposta a rischi particolari quali quelli di caduta dall alto. L installazione della nuova macchina a piano cortile permetterà condizioni di utilizzo e di funzionamento nonché di controllo dell impianto sicuramente più sicure e al tempo stesso meno dispendiose. 4) Lavori in progetto In forza delle considerazioni sopra esposte la sostituzione della pompa di calore risulta lavoro necessario e non più procrastinabile. Dopo la rimozione del vecchio gruppo di condizionamento si procederà alla realizzazione della nuova copertura del terrazzo. a) RIMOZIONE E SOSTITUZIONE POMPA DI CALORE. Tutte le parti componenti l attuale installazione verranno rimosse senza recupero dal terrazzo di copertura con l attuazione delle seguenti principali fasi lavorative: 4

5 - messa in sicurezza impianto e svuotamento rete acqua; - scollegamento elettrico, idraulico e meccanico di macchinari, componenti e apparecchiature elettriche; - taglio tubazioni acqua; - sfilaggio con recupero (per successivo riutilizzo) dei cavi di alimentazione elettrica da quadro di centrale termica a quadro di bordo su pdc; - bonifica dei circuiti di macchina con recupero e conferimento a rifiuto di olio e gas frigorifero; - trasporti e conferimenti a rifiuto di tutti i materiali. Il lavoro verrà svolto con l utilizzo di una gru da 50 t, considerato che l estradosso del solaio di terrazzo è a quota rispetto al marciapiede del cortile esterno, ed è delimitato al perimetro da un parapetto in muratura alto 1,40 metri È prevista la sostituzione della vecchia installazione con una macchina con le seguenti caratteristiche principali: - gruppo refrigeratore d'acqua condensato ad aria in versione pompa di calore, tipo AERMEC NRL0800 H E 00, adatto per installazioni esterne, grado di protezione IP24. Refrigerante HFC R410A. Pannello comandi a distanza, flussostato, filtro acqua e resistenza antigelo evaporatore forniti di serie. Versione alta efficienza in esecuzione silenziata. Regolazione elettronica a microprocessore. - Potenza frigorifera nominale 194 kw. - Potenza termica nominale 233 kw. - Alimentazione elettrica 400V-3-50Hz. - Certificazione Eurovent. - Quattro compressori scroll. - Valvola termostatica standard di tipo meccanico. - Scambiatore refrigerante-acqua di tipo a piastre ad espansione secca ad alta efficienza, in acciaio inox AISI 316 saldobrasato, con due circuiti indipendenti lato refrigerante ed uno lato acqua, isolato esternamente con materiale a celle chiuse. - Condensatori costituiti da batterie alettate con tubi di rame ed alette turbolenziate in alluminio, bloccate mediante espansione meccanica dei tubi. - Quattro ventilatori elicoidali azionati direttamente da motori elettrici asincroni trifase protetti elettricamente da interruttori magnetotermici e meccanicamente con griglie metalliche anti-intrusione di protezione. 5

6 - Quadro Elettrico di macchina contenente la sezione di potenza e la gestione dei controlli e delle sicurezze. - Struttura portante in lamiera di acciaio zincata a caldo di adeguato spessore, verniciata con polveri poliestere in grado di resistere nel tempo agli agenti atmosferici. La macchina sarà installata su basamento metallico, inghisato su base in calcestruzzo armato, con interposti elementi antivibranti a molla. La sua ubicazione avverrà nel cortile di pertinenza degli Uffici, nelle immediate vicinanze della centrale termica. L installazione sarà tenuta a distanza di circa 2.50m dalle pareti degli uffici, che pertanto non saranno interessati dai flussi d aria di funzionamento. Il nuovo impianto sarà completato con i seguenti lavori: - costruzione delle linee idrauliche di collegamento con l esistente rete di impianto, in tubo di acciaio senza saldatura a norma UNI EN 10255, serie pesante, diametro convenzionale 4"; - realizzazione dell isolamento termico di tubazioni valvole e accessori con guaina in elastomero espanso a celle chiuse, classe 1 di resistenza al fuoco, coefficiente di conduttività lambda alla temperatura media di 0 C pari a 0,036 W/mK, fattore di resistenza al vapore acqueo micron >= 7.000, spessore mm 32. L isolamento termico sarà protetto esternamente con foglio di alluminio liscio di spessore da 0,6 a 0,8 mm. - collegamenti elettrici tra quadro di centrale termica e nuova installazione con il riutilizzo dei cavi esistenti da riposizionare su nuova canala in lamiera zincata da installare a parete L installazione sarà recintata su due lati con l utilizzo di pannelli modulari in grigliato elettrosaldato. Un terzo lato di recinzione sarà idealmente costituito dalla parete dell edificio, il quarto, affacciato sull area di cortile potrà essere completato con il posizionamento di idonee fioriere rese disponibili da parte dell Amministrazione. 6

7 b) NUOVA COPERTURA TERRAZZO. Si prevede di coprire il terrazzo reso libero dalla vecchia installazione con l uso di lastre isolanti in acciaio a protezione multistrato, a profilo grecato tipo Coverib 850, costituite da una lamiera di acciaio zincato dello spessore di mm protetta nella faccia superiore da un rivestimento a base bituminosa dello spessore di mm. 1.5 e da una lamina in alluminio colorato, e nella faccia inferiore da un primer bituminoso e da una lamina di alluminio naturale. Le lamiere saranno fissate a idonea struttura metallica in arcarecci zincati con profilo a omega montati su pilastrini in acciao zincato ad altezza regolabile da fissare al solaio sottostante. La copertura conserverà esternamente la forma dell'area ottagonale dell'edificio, con lato pari a circa 3,50 m. Data gli ingombri della struttura interna di sostegno e considerata l'altezza ridotta dell'area una volta coperta, questa non risulterà accessibile se non per lavori di stretta manutenzione. La costruzione della copertura sarà completata da canali di gronda e pluviali in rame con terminali in ghisa nella parte inferiore. c) RIFACIMENTO INTONACI DI SOFFITTO AULA GIUDICE di PACE. A completamento dei lavori verrà attuato un marginale intervento di risanamento degli intonaci del soffitto dell AULA GIUDICE DI PACE e dell atrio di ingresso. 5) Approvvigionamento macchinari e materiali d opera Si pone in evidenza che per l approvvigionamento della nuova pompa di calore e dei materiali per la copertura, intesa come fornitura a piè d opera, si stima un tempo di attesa dai 30 ai 40 gg. Di ciò si dovrà tenere debita misura in sede di pattuizioni contrattuali e di programmazione dei lavori. 7

8 6) Quadro complessivo di spesa Il computo della spesa complessiva è stato effettuato: a) per quanto concerne le opere e i lavori, attraverso la redazione di un COMPUTO METRICO ESTIMATIVO, ovvero applicando alle quantità caratteristiche dei lavori i costi correnti derivanti da osservazioni di mercato e dai listini prezzi di OO.PP (con particolare riferimento all Elenco Prezzi della Regione Sardegna del 2009). In assenza di costi standardizzati, sono state formulate analisi di prezzo con l applicazione di parametri desunti da interventi similari realizzati, ovvero con l utilizzo di prezzi unitari ricavati dai prezzari o dai listini ufficiali vigenti nell area interessata; b) per quanto concerne le ulteriori somme a disposizione della stazione appaltante, la valutazione è stata effettuata in sede di accertamenti preventivi insieme con il responsabile del procedimento. Il quadro finale di spesa risulta il seguente: QUADRO DI SPESA COMPLESSIVA VOCE A- IMPORTO LAVORI A CORPO Euro ,84 B- ONERI SICUREZZA(non soggetti a ribasso d asta) 1.925,10 Sommano lavori e sicurezza ,94 C- I.V.A. SU LAVORI E SICUREZZA (21%) D- SPESE TECNICHE GENERALI (IVA INCLUSA) E- INCENTIVO ART. 92 D.L. 163/2006 F- SPESE PER PUBBLICITA E OPERE ARTISTICHE G- TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE H- IMPORTO TOTALE DEL PROGETTO , , ,00 115, , ,00 8

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