OSSERVATORIO DEI VALORI IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI VITERBO SECONDO SEMESTRE 2014

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1 CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA VITERBO OSSERVATORIO DEI VALORI IMMOBILIARI DELLA PROVINCIA DI VITERBO SECONDO SEMESTRE 2014 I prezzi riportati vanno considerati a soli fini statistico-economici e fanno riferimento ai valori medi praticati nelle diverse zone, in quanto tali potranno differire dai valori riscontrati in una singola contrattazione. I valori si intendono, salvo speciali indicazioni, riferiti alla superficie interna, inclusa la tramezzatura ad esclusione delle mura perimetrali.

2 COMMISSIONE CONSULTIVA Comitato di esperti per la valutazione dei valori immobiliari Presidente della Commissione Federica Ghitarrari Dirigente Cciaa Viterbo Dirigente Cciaa Viterbo Giovanni Agostini Maurizio Bellumori Nunzio Bussi Stefano Romano Maurizio Castellani Andrea Crescimbeni Marcello Di Giacomo COMPONENTI COMMISSIONE Roberto Gasperoni Albertario Mainella Antonio Mercanti Roberto Piombi Claudia Petruccioli Maria Grazia Pelabasto

3 Viterbo centro Comuni: Viterbo e Vitorchiano I SEMESTRE 2014 Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività artigianali Viterbo semiperiferia Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività artigianali Viterbo periferia e Vitorchiano Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili stazionario Abitazioni da ristrutturare stazionario 200 stazionario 300 stazionario Box singoli 700 stazionario Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,5 stazionario ad uso coltura: oliveti 2,5-2,8

4 Comune: Vetralla (comprese le frazioni di Cura e La Botte)- Monteromano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 2,3 stazionario ad uso coltura: oliveti 2,3-2,8 Comuni: Ronciglione-Sutri-Capranica** Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 3-4 diminuz. ad uso coltura: noccioleti 5,0 aumento **Per il comune di Capranica i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Monterosi Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli stazionario Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 3-4 stazionario

5 Comuni: Nepi - Castel Sant'elia - Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili stazionario Abitazioni da ristrutturare stazionario Box singoli stazionario Negozi Locali per attività industriali stazionario ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo 2,00-3,00 stazionario Comuni: Civita Castellana Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare stazionario Box singoli stazionario Negozi Locali per attività industriali stazionario ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo 1,5-3,0 stazionario Comuni: Faleria - Calcata Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare stazionario Box singoli stazionario Negozi Locali per attività industriali stazionario ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo 1,5-3,0 stazionario Comuni: Orte e Orte scalo - Gallese* Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare stazionaria stazionario Box singoli ,5

6 Negozi ,5-6 Locali per attività industriali ,5 2,5 stazionario ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo 1,5-3 stazionario Note: i prezzi sopra riportati sono da considerarsi come valore massimo ad Orte Scalo e come valore minimo nel resto delle zone del comune di Orte i prezzi si riferiscono solo ed esclusivamente al comune di orte * per il comune di gallese i valori si attestano sui valori minimi

7 Comuni: Blera* - Barbarano Romano * - Villa S. Giovanni Tuscia Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi 450 Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 40 ad uso agricolo (nudo) 1,0-1,5 stazionario ad uso colture: noccioleto 2-3 * i prezzi più alti si riferiscono a Blera esternamente al centro storico * per Barbarano Romano i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Bassano Romano* - Vejano** Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 25 ad uso agricolo (nudo) 0,3-0,8 ad uso colture: noccioleto 2 **Per Vejano i prezzi delle nuove abitazioni si attestano verso i valori minimi *per Bassano R. i prezzi si attestano sui valori minimi Comuni: Caprarola* - Fabrica di Roma - Carbognano - Corchiano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali * I dati per Caprarola si attestano sui valori minimi ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 3-4 stazionario ad uso: noccioleti 6-9 stazionario **Per Corchiano i prezzi delle nuove abitazioni si attestano verso i valori minimi

8 Comuni: Vasanello-Vignanello*-Vallerano* - Bassano in Teverina Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare stazionaria Box singoli Negozi Locali per attività industriali 270 stazionaria ta Mese edificabili stazionaria ad uso agricolo 1,5-1,7 stazionario ad uso agricolo noccioleto 3,5-5,0 stazionario ad uso agricolo castagneto 3,0-4,0 Note: resta molto forte la richiesta di terreni a noccioleto.la valutazione dei noccioleti non include il comune di Bassano in teverina Comuni: Canepina *-Soriano nel Cimino Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili stazionario Abitazioni da ristrutturare stazionario Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali n.d. n.d. Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 2-2,5 aumento ad uso colture: noccioleti 4-5,5 aumento ad uso colture: castagneti 3-3,5 Per Canepina i prezzi si attestano verso i valori massimi delle compravendite di abitazioni e noccioleti Comune: Oriolo Romano Abitazioni nuove o ristrutturate (1) Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili 80 ad uso agricolo* 1 (1) Le abitazioni nuove si attestano sui valori massimi, quelle ristrutturate sui valori minimi

9 Comuni: Castiglione in T.-Lubriano-Bagnoregio-Civitella d'agliano-celleno-graffignano-bomarzo Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1-1,6 ad uso colture: vigneti 1,6-1,8 Castiglione in teverina e Bomarzo valori massimi Comune: Montefiascone Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare stazionario Box singoli stazionario Negozi Locali per attività ind./artigianali stazionario ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 1,2-1,5 stazionario ad uso colture: oliveti 1,8-2,0 stazionario Comune: Bolsena Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo 1,5-2,5 stazionario

10 Comuni: Gradoli-Grotte di Castro - Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Negozi ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,0-1,5 Comuni: Marta Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,0 Comuni: Capodimonte Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,2

11 Comuni: Acquapendente Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali stazionario ta Mese edificabili ad uso agricolo* 0,5-2,0 Comuni: Proceno* - Onano - Latera Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi ta Mese edificabili - - ad uso agricolo* 0,5-2,0 *Per Proceno i prezzi si attestano verso i valori massimi valore in grassetto riferito a Onano Comuni: San Lorenzo Nuovo Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1-2,5

12 Comuni: Valentano Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,0 Comuni: Piansano - Arlena di Castro - Cellere Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali 300 ta Mese edificabili stazionario ad uso agricolo* 1,0-1,5 stazionario ad uso colture: Oliveti 1,5-2,5 Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate stabile Abitazioni in buono stato abitabili stabile Abitazioni da ristrutturare 500 stabile Box singoli 400 2,5 Negozi 1500 Locali per attività industriali i tagli sotto i 60 mq hanno un incremento del 10/15% Comune di CANINO - Ischia di castro - Farnese - ta Mese edificabili 70 ad uso agricolo* 1,2 negativa x oliveti dop e colture il costo sale a 2,2 /2,5

13 Comune di TUSCANIA Euro/Mq/mes e Abitazioni nuove o ristrutturate stabile Abitazioni in buono stato abitabili stabile Abitazioni da ristrutturare 800 stabile Box singoli 500 2,5 Negozi 1400 Locali per attività industriali ta Mese edificabili 70 ad uso agricolo 1,5 negativa Comuni: Tarquinia - città Abitazioni nuove o ristrutturate stazionario Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,0-2,0 ad uso colture irrigue 1,5-2,0 Comuni: Tarquinia - lido Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo* 1,5-2,0

14 Comuni: Montalto di Castro - città Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali ta Mese edificabili ad uso agricolo irriguo 1,5-3,0 Comuni: Marina* di Montalto di Castro Abitazioni nuove o ristrutturate Abitazioni in buono stato abitabili Abitazioni da ristrutturare Box singoli Negozi Locali per attività ind./artigianali