VENDITA DIRETTA Località Prosecco, 162 (Trieste) Proprietà di oltre 1.000mq senza spese di intermediazione

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2 VENDITA DIRETTA Località Prosecco, 162 (Trieste) Proprietà di oltre 1.000mq senza spese di intermediazione

3 DOVE SONO LE AREE E GLI EDIFICI IN VENDITA? A 15 minuti dal centro città di Trieste, a pochi metri dal fantastico Carso, a meno di 10 minuti dal confine con la Slovenia ed il mare di Sistiana. Da Trieste: prendere la Strada Nuova per Opicina e giunti al quadrivio della stessa località, imboccare la terza uscita a destra sulla Statale 202; all arrivo presso il bivio del Centro Commerciale Lanza, girare a sinistra e subito dopo la prima a destra verso Prosecco. Proseguire 800 metri e sulla sinistra troverete l area di PROSECCO162 Da Monfalcone: prendere la superstrada e uscire allo svincolo di Prosecco; proseguire diritti per circa 900 metri in direzione Prosecco e sulla sinistra troverete PROSECCO162 SANTA CROCE PROSECCO162 PROSECCO USCITA AUTOSTRADALE SGONICO E70 STRADA DEL FRIULI TRIESTE CENTRO LANZA USCITA AUTOSTRADALE PROSECCO OPICINA

4 VENDITA LOCALITÀ PROSECCO, 162 PROPRIETÀ DI OLTRE 1.000M² SENZA SPESE DI INTERMEDIAZIONE 1. parcheggio privato con sei posti auto 2. Trattoria/Ristorante di 160mq con cantina da 80mq 3. locanda (primo piano) di 160mq con accesso indipendente 4. sottotetto di 160mq con altezza massima (al colmo) di 2,50m giardino del ristorante con possibilità di circa 120 coperti

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9 N FUORISCALA strada provinciale 1 località prosecco parcheggio privato 6 posti località prosecco piani + sottotetto parzialmente abitabile Sup. per piano= 160mq Piano terra ristorante Primo piano locanda giardino privato con accesso indipendente o direttamente dall edificio e protetto rispetto la strada principale 22.00

10 piano terra - trattoria - scala 1:200 wc giardino wc cucina h = 3,15m

11 primo piano - ex locanda - scala 1:200 giardino wc wc h = 3,15m

12 IPOTESI A acquisto, frazionamento parcheggio privato in 3 enti e vendita o locazioni parziali 1 - trattoria con giardino e posti auto 2/3 - due appartamenti da circa 120mq su due livelli con posto auto si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

13 IPOTESI B co-housing per parcheggio privato 4 nuclei famigliari 1 - spazi comuni a supporto del co-housing e un miniappartamento da 50mq affacciato sul giardino interno 2/3 - tre appartamenti privati da circa 70mq ciascuno si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

14 IPOTESI C Uno spazio per il relax, parcheggio privato il ristoro, il divertimento dei più piccoli e l accoglienza 1- trattoria con giardino attrezzato per i più piccoli 2/3 - cinque stanze per b&b si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

15 IPOTESI D Casa e lavoro parcheggio privato chiavi in mano : 3 appartamenti e si lavora nella trattoria 1- trattoria con giardino a conduzione famigliare 2/3 - tre appartamenti da circa 70mq ciascuno In questo caso, un membro di ognuno dei nuclei famigliari proprietario dell abitazione, lavora all interno della Trattoria come cameriere, barista, cuoco ecc, garantendosi così, un tetto dove vivere e un luogo dove lavorare. si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

16 IPOTESI E Salute e benessere 1 - farmacia / parafarmacia 2/3-4/5 studi medici specialistici poliambulatori parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

17 IPOTESI F Residenza per anziani 1 - spazi comuni, cucina, magazzini, spazi attrezzati 2 - ambulatorio e stanze letto 3 - uffici e magazzini parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

18 IPOTESI G Polo creditizio / bancario 1 - banca / istituto di credito 2/3 - uffici parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

19 parcheggio privato 3 2 1

20 IPOTESI I Co-working 1 - sala espositiva, showroom, luogo polifunzionale per eventi pubblici 2/3 - coworking parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

21 IPOTESI M Bar, Sport & Scommesse 1 - bar ristorante con giardino dedicato al mondo dello sport live 2 - sala scommesse, slot e live bet 3 - uffici e magazzino parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

22 IPOTESI N Animali amici miei 1 - negozio per animali 2/3 - clinica veterinaria / ambulatorio veterinario parcheggio privato si ricorda che il livello 3 è da considerarsi parzialmente abitabile con un altezza massima interna pari a 2,60 metri ed una minima pari a 1,00 metro

23 PREZZI DI VENDITA Si ricorda che la vendita è diretta senza spese di intermediazione immobiliare P A + P + 1/2/3 = euro A + P + 1 = euro 2/3 = euro P. Parcheggio da 6 posti auto 1. Spazio da 160 mq ora trattoria con cantina da 80mq circa 2. Spazio da 160 mq ora locanda 3. Spazio da 160 mq ora sottotetto A. Giardino da 450 mq circa A

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