Servizio Descrizione. Dove e come. Costo associati. Costo non soci A Prima consulenza casa 360

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1 A Prima consulenza casa Servizio novità e aggiornamento. B LOCAZIONE 1 Assistenza e consulenza nella stipula e nell'amministrazione di contratti di locazione. 2 Vidimazione sindacale contratti. 3 Modifiche contrattuali. Consulenza informativa di primo livello in In sede. Gratuito 90,00 tutte le materie che hanno attinenza con la casa: fiscale, condominiale, locatizia, legale, catastale, tecnica. Tramite il sito web, il monitore, le circolari Canali ufficiali Gratuito informative, le mailing list, l'associazione invia APE. agli associati le principali novità, istituzionali e non, concernenti la casa. Assistenza nella scelta del tipo di contratto più adatto alle esigenze delle parti, anche in relazione al regime fiscale più favorevole. Controllo clausole nuovo contratto personalizzato o controllo di contratto fornito dalla parte prima della stipula. Modelli di contratto a canone libero: l'ape fornisce modelli di contratto tipo, aggiornati con le ultime novità legislative e giurisprudenziali. Modelli di contratto regolamentati (es. 3+2): In sede. l'ape fornisce i modelli ministeriali in formato cartaceo. Servizio di vidimazione sindacale dei contratti di locazione per i quali la vidimazione è obbligatoria. Assistenza e consulenza per accordi modificativi durante la vigenza del contratto (ad es. accordi di riduzione / aumento del canone). 4 Adempimenti fiscali. Registrazione contratto/i anche in via telematica. Registrazione annualità successive alla prima. Registrazione cessazione contratto / accordi di modifica canone. 5 Gestione contenzioso vertenze sindacali. C CONDOMINIO 1 Consulenza in materia condominiale. e In sede. Gratuito. 90,00 In sede. 90,00 200,00 In sede. 5,00 (IVA inclusa) 40,00 5,00 (IVA inclusa) 10,00 (iva inclusa) In sede. 30,00 90,00 90,00 200,00 Prezzo a contratto 45,00 fino a 5 40,00 dal 6 al 9 35,00 dal 10 70,00 Cedolare secca: redazione lettera per esercizio In sede. 15,00 40,00 opzione. Adempimenti per ritorno al regime ordinario e rinuncia all'opzione. Assistenza e consulenza in caso di contenzioso. Pratiche legali per morosità, finita locazione, inadempienze contrattuali etc. Consulenza specifica su tutte le tematiche concernenti il condominio. In sede. Gratuito. 90,00

2 2 Assistenza legale e/o tecnica in assemblea. Servizio di assistenza legale e/o tecnica in assemblea, su richiesta di amministratori di condominio, consiglieri, singoli condomini. 50,00/h 150,00/h. 3 Gestione contenzioso. 4 Servizio di conciliazione. 5 Amministratori di condominio certificati APE. Assistenza e consulenza in caso di contenzioso stragiudiziale e giudiziale (es. Giudizi di impugnazione delibere assembleari, giudizi per il mancato pagamento di spese condominiali, giudizi per il mancato rispetto del regolamento condominiale etc..). Gestione stragiudiziale delle controversie In sede. 2% valore della lite, con minimo di 100,00. Per trovare l'amministratore certificato CONFEDILIZIA 6 Modulistica Registro verbali, registro nomina e revoca amministratore, rendiconto tipo. 7 Revisore contabilità condominio D PROPRIETA' 1 Certificazione energetica. 8% valore della lite 190,00 In sede. Gratuito. In sede. 10,00 (IVA inclusa) 20,00 (IVA inclusa) Registro anagrafe condominiale. In sede. Gratuito. Revisione della contabilità condominiale per una o più annualità, sia su incarico dell'assemblea condominiale sia su incarico di singoli condomini. Prima consulenza Parere di massima sulla necessità / opportunità di eseguire la revisione condominiale ex art.1130bis c.c. Revisione condominiale. Redazione dell'attestato di Prestazione Energetica degli edifici. In sede. Gratuita. Non Erogato. 2 Diagnosi energetica. Diagnosi energetica dell edificio, finalizzata ad individuare le criticità dal punto di vista energetico e studio di soluzioni atte alla mitigazione di tali criticità, con valutazione del rapporto costi benefici. 3 Calcolo ripartizione spese di riscaldamento Calcolo della ripartizione delle spese di riscaldamento per singola unità immobiliare (in presenza di sistemi di A partire da 200,00 per annualità. 10,00 per ogni unità immobiliare del condominio con un minimo di 200,00 oltre al 1% sul consuntivo oggetto di revisione con un minimo di 300,00. A partire da 400,00 per annualità. 15,00 per ogni unità immobiliare 300,00 oltre al 1,5% sul consuntivo oggetto di revisione 750,00. Come da

3 ripartizione/contabilizzazione individuale del calore), secondo la procedura prevista dalla norma UNI 10200:2013, come previsto dal D.Lgs 102/2014 (art.9, comma 5 lettera d) 4 Verifica sistemi di ripartizione individuale delle spese di riscaldamento 5 Verifica conformità degli immobili agli strumenti urbanistici. Attività finalizzata alla verifica della corretta installazione e messa in servizio dei sistemi di ripartizione individuale dei consumi di riscaldamento. Attività da eseguirsi su tutti i terminali d'impianto (radiatori) collegati all'impianto centralizzato Analisi ed interpretazione delle prescrizioni Gratuita. del PRG, PdZ, PTC2, PPR, PTR, in relazione all'immobile. Valutazione sulle possibilità di procedere ad osservazioni alla P.A. e, ove consentito, assistenza nella stesura delle osservazioni. Ricerca degli strumenti di pianificazione sui 20,00 siti internet istituzionali e stampa a colori delle sole parti di interesse o consegna dei files in formato pdf, ove disponibili. 6 Calcolo IMU e imposte sugli immobili. 7 Consulenza fiscale in ambito di risparmio energetico e ristrutturazioni. Assistenza e consulenza in materia di imposte e tasse sugli immobili ed affini (Imu, Irpef, Irap, Tares, Tasi, Tari). Consulenza di massima sulla normativa vigente e sulle eventuali pratiche burocratiche per ottenere le agevolazioni fiscali. 8 Catasto. Verifica classamenti immobili. Ricorsi in commissione Tributaria per classamenti e rendite. Servizi catastali in genere: Allestimento della modulistica da presentare al Comune, predisposizione tavole grafiche, rilievi fotografici, allegati energetici, trasmissione di fine lavori - allestimento di denuncia di variazione catastale con nuove schede planimetriche. 9 Acquisto Vendita Assistenza e consulenza tecnico-legale in caso di acquisto o vendita beni immobili (redazione o controllo contratto preliminare e/o contratto di vendita). 10 Check up immobile. Check up dell immobile per la verifica ante compravendita o locazione della sua Prezzo x immobile 20,00 (1-5 imm.) 15,00 (6-10) 10,00 (11 e ss) Gratuita. 90,00 professionali Prezzo x immobile 40,00 (1-5 imm.) 30,00 (6-10) 20,00 (11 e ss) professionali

4 11 Ristrutturazioni e lavori edili in genere in ambito immobiliare. corrispondenza alla normativa (assenza di abusi edilizi, corrispondenza catastale, stato/ certificazione impianti, stato dell immobile - verifica conformità planimetrie immobiliari situazione immobiliare catastale e comunale). Assistenza e/o predisposizione delle pratiche amministrative connesse a ristrutturazioni e/o opere edili in ambito immobiliare (es. CIL, SCIA, DIA, permessi comunali, variazione destinazione, occupazione suolo pubblico etc.). 12 Perizie estimative. Valutazione valori immobiliari per la compravendita o la locazione. Perizie estimative danni all immobile. 13 Visure on line visura ordinaria visura storica planimetrie E FORMAZIONE 1 Corsi di formazione per amministratori. 2 Corsi di formazione per gli associati 3 Corsi di formazione per i tecnici 4 Corsi formazione per revisori condominiali 5 Corsi di formazione portieri. F COLF a) Corsi iniziali per amministratori di condominio. b) Corsi per la formazione continua degli amministratori. c) Corsi di formazione facoltativi per condomini, consiglieri, delegati di supercondominio, associati. d) Corsi di formazione facoltativi per personale di studi di amministrazione condomini. Corsi di aggiornamento e/o di approfondimento sulle tematiche della casa (locazione, condominio, fisco, etc.). Corsi di formazione in applicazione delle norme sui lavori edilizi. Corsi di formazione per i revisori condominiali ex art bis c.c. In sede. 20,00 25,00 30,00 (IVA inclusa) 30,00 40,00 50,00 (IVA inclusa) In sede. 500, ,00 In sede. 150,00 Non erogato In sede. Gratuito. Non erogato In sede. Gratuito Non erogato In sede. Gratuito. Non erogato In sede. Costo variabile. Costo variabile. In sede. 200,00 400,00 Corsi di formazione ex dlgs 81/2008 In sede. 300,00 400,00 Manovra ascensori antincendio. Corsi per la sicurezza sul luogo di lavoro destinati ai portieri e ad altri dipendenti. Tramite la Assindatcolf, che è firmataria del In sede. 190,00 / anno 230,00 / anno contratto di lavoro colf, l'ape presta aiuto ai soci che si servono di colf, anche extracomunitari, per lavori domestici. Redazione e controllo contratti, elaborazione buste paga, etc.

5 G PORTIERATO 1 Servizio gestione portieri La Confedilizia firma da decenni il contratto In sede. Gratuito portieri: può quindi risolvere le questioni legate ai rapporti di lavoro con portieri e pulitori. 2 Retribuzioni dei portieri Gestione dipendente 440,00

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