MAGNIFICO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI A REDDITO 33/01L. CH-6855 Stabio. Descrizione Appartamento di nuova costruzione pronto per l'autunno 2017

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1 MAGNIFICO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI A REDDITO Elaborato il CH-6855 Stabio CHF 498'000. Descrizione Appartamento di nuova costruzione pronto per l'autunno 2017 L'appartamento si compone come segue: 1 cucina 1 sala 1 bagno/wc 1 camera da letto Grande portico coperto di mw Giardino privato di 116 mq Tipo di proprietà Appartamenti Anno di costruzione 2017 Disponibilità Numero di locali 2.5 Numero di bagni 1 Superficie abitabile lorda 68 m² Lavanderia interna sul piano Cantina privata 1 posteggio interno Il vostro contatto Ivana Manetti

2 Descrizione 2 8 Stabio è un comune del posto di lavoro delle regioni metropolitane nel cantone di Ticino. Stabio appartiene, secondo la definizione 2012 dell'ust, all'agglomerazione Chiasso-Mendrisio con 22'752 economie domestiche (2013) e 51'562 abitanti (2014). Stabio ha 4'540 abitanti (2014) risp. 1'798 economie domestiche (2013) (dimensione media di un'economia domestica: 2.5). Il 13.4% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto (Svizzera: 28.8%), il 38.5% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 39.7%) e il 48% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'ust (STATENT), il comune di Stabio contava 437 aziende con 5'679 addetti nel Delle 5'214 unità equivalenti a tempo pieno, 28.2 (0.5%) appartengono al primo settore, 3'140 (60.2%) al settore industriale e 2'047 (39.2%) al settore dei servizi. Da Stabio i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasporto individuale motorizzato sono Mendrisio (9 min.), Chiasso (13 min.) e Lugano (26 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Mendrisio (21 min.), Chiasso (38 min.) e Lugano (51 min.). Il comune possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 2'134 unità immobiliari, di cui 771 case unifamiliari e 1'363 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il 36.1% in un confronto nazionale (22.9%) fortemente superiore alla media. Con un'attività edilizia media di 28 appartamenti ( ; 1.38% dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.98% (21 appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) media. Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Stabio è attesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 146 appartamenti. Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 7'911 CHF/m² per le case unifamiliari e a 5'678 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazione media è di 188 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi è realistico. Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Mendrisio sono aumentati di 70.1%, il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 112.4%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Mendrisio viene oggi giudicato come piuttosto basso.

3 Descrizione dettagliata 3 8 No. oggetto Affitto / Acquisto Acquisto Categoria oggetto Appartamenti Tipo di proprietà Appartamenti Disponibilità Numero di locali 2.5 Numero di bagni 1 Numero di appartamenti 10 Numero di piani 4 Piano PT Riscaldamento Termopompa Anno di costruzione 2017 Superficie abitabile lorda 68 m² Prezzo di vendita CHF 498'000. Indirizzo Via Cava 6855 Stabio Servizi Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Allacciamento acqua Allacciamento canalizzazione Allacciamento corrente Animali domestici ammessi Ascensore Balcone / patio Garage Nuova costruzione Toilette TV via cavo Parcheggio sotterraneo CHF 35'000. Totale CHF 533'000.

4 Galleria 4 8 Immagine 01 PIANTERRENO Immagine 03

5 Galleria 5 8 Immagine 04 Immagine 05

6 Galleria 6 8 Immagine 06 Immagine 07

7 Immagine 02 Appartamento 01L 7 8

8 Posizione 8 8

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