Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 30 del 07/05/2015 COMUNE DI SANT ORSOLA TERME PROVINCIA DI TRENTO

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1 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 30 del 07/05/2015 COMUNE DI SANT ORSOLA TERME PROVINCIA DI TRENTO n scritture private non autenticate Convenzione ai sensi dell'art. 116 della L.P. n.1/2008 per la realizzazione di opere di urbanizzatone primaria costruzione muro di contenimento strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant Orsola località Tadesia in esenzione parziale del contributo oneri di concessione. Tra i sig. 1) nato a il, nella qualità di in rappresentanza del Comune di Sant'Orsola Terme, domiciliato per la carica presso la Sede comunale, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse dell'amministrazione che rappresenta, Codice Fiscale N ) Fontanari Arianna, nata a Trento il 13 aprile 1959 e residente a Sant Orsola Terme in località Conti n. 2, in qualità di proprietario della p.f. 48/23 in C.C. Sant Orsola località Tadesia la quale dichiara di agire e stipulare in nome e per conto proprio C.F. N. FNT.RNN.89D53.L378Z PREMESSO Che con domanda di data 04 febbraio n. 570 di prot. La Signora Fontanari Arianna, proprietaria della p.f. 48/23 in C.C. di Sant Orsola - loc. Tadesia, ha chiesto la concessione di edificare riguardante la costruzione di un nuovo edificio residenziale (prima casa) sulla predetta p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia; Con verbale della C.E.C. n. 01/2015 in data 19 febbraio 2015 punto n. 08 è stato approvato il progetto per costruzione di un nuovo edificio residenziale (prima casa) sulla predetta p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia, a nome della proprietaria del fondo Signora Fontanari Arianna, residente a

2 Sant Orsola Terme in loc. Conti n. 2 Per la realizzazione dell'edificio previsto è stata richiesta documentazione integrativa, fra cui la distinta relativa al contributo di concessione da versare al Comune di Sant Orsola Terme, per il rilascio della concessione di edificare in argomento; Con successiva domanda in data 05 maggio 2015 pervenuta il 06 maggio 2015 al prot. n la Signora Fontanari Arianna ha chiesto la riduzione del contributo di concessione dovuto a fronte dell impegno di realizzare un muro sulla rampa della strada comunale p.f. 54/2 al fine di raggiungere la larghezza di mt. 4 (come risulta dagli elaborati grafici allegati); Alla richiesta presentata l'interessata ha allegato anche la perizia tecnica in data 05 maggio 2015(con computo metrico ed elaborato grafico) a firma del tecnico Eccher geom. Fabio da Cognola di Treno, per i lavori di realizzazione murature per allargamento strada p.f. 54/2 e realizzazione accesso sulla p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola loc. Tadesia che sostanzia il costo delle infrastrutture primaria nell importo di Euro ,42.= Con deliberazione della Giunta Comunale n. di data, si è approvata l esenzione parziale dal contributo di concessione a fronte dei lavori di realizzazione del muro di contenimento in oggetto in C.C. di Sant Orsola località Tadesia per quanto riguarda il solo allargamento della strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia al fine di ricavare una viabilità pubblica di accesso ai lotti con larghezza di mt. 4,00.= da eseguirsi da parte della Signora Fontanari Arianna interessata alla realizzazione dell'edificio di civile abitazione (prima casa) sulla p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola - località Tadesia; Considerato che l'interessata ha versato il contributo di concessione di Euro 4.398,00.= come risulta dalla ricevuta in data 04 maggio 2015;

3 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 30 del 07/05/2015 Ritenuto di chiedere la garanzia fidejussoria dell importo di Euro 1.466,00, pari ad 1/3 del contributo di concessione dovuto, a garanzia della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e dei successivi adempimenti, dovuta ai sensi dell art. 4 del regolamento per l applicazione del contributo di concessione approvato dal Consiglio comunale con deliberazione n 29 di data Considerato che ai sensi dell art. 4 del Regolamento per l applicazione del contributo di concessione è dovuta la riduzione di un terzo degli oneri di urbanizzazione dovuti o dell importo di OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA in quanto le opere di urbanizzazione primaria sono eseguite a cura e a spese del concessionario; TUTTO CIO' PREMESSO Tra le parti come sopra costituite si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 - ATTUAZIONE DELL OPERA DI URBANIZZAIZONE PRIMARIA E RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DI CONCESISONE. La proprietaria Signora Fontanari Arianna come sopra identificata, concessionaria della concessione edilizia ad edificare dei lavori di realizzazione dell'edificio di civile abitazione (prima casa) sulla p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola - località Tadesia, la quale verrà rilasciata in seguito alla data di stipula della presente convenzione edilizia, che ne farà parte integrante e sostanziale, si impegna a dare esecuzione e a realizzare a regola d arte i lavori di realizzazione del muro di contenimento in oggetto in C.C. di Sant Orsola località Tadesia, necessario al solo allargamento della strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia sulla base: degli elaborati di progetto in data 04 febbraio 2015 approvati con verbale della C.E.C. n. 01/2015 in data 19/02/2015, punto n. 08, con cui è stato approvato il progetto per la realizzazione dell'edificio di civile

4 abitazione (prima casa) sulla p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola - località Tadesia, a firma del tecnico Eccher geom. Fabio da Cognola di Trento; della perizia tecnica di data 05 maggio 2015 redatta dal tecnico Eccher geom. Fabio da Cognola di Trento; del computo metrico allegato alla perizia medesima,, progetto e atti depositati presso gli uffici comunali e parte integrante e sostanziale della presente convenzione, seppur non materialmente allegati. La concessionaria si assume in modo esplicito e formale tutti gli impegni e gli obblighi previsti da questo articolo e dai seguenti, per loro stessi, eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo. A fronte della realizzazione delle opere di urbanizzazione di cui sopra la concessionaria ha diritto alla riduzione parziale del contributo di concessione, quantificato in complessivi Euro 4.398,00.= Le parti prendono atto della congruità dei prezzi di progetto, riportati nel computo metrico in relazione all opera da realizzare, che prevede un importo complessivo di Euro ,42.= per cui si ritiene la medesima realizzabile a regola d arte da parte della richiedente la concessione e considerato che l importo di riduzione del contributo di concessione è di Euro = pari ad un terzo del contributo di concessione dovuto, di Euro 4.398,00.= Data l utilità di realizzare il muro di contenimento in argomento in C.C. di Sant Orsola località Tadesia, necessario al solo allargamento della strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia si ritiene di esonerare per l importo di Euro 1.466,00.= il contributo di concessione alla Signora Fontanari Arianna, a fronte della costruzione dell opera prevista in perizia (per quanto riguarda la muratura a monte della strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant'Orsola loc. Tadesia) a totale carico dei medesima, senza

5 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 30 del 07/05/2015 che il comune intervenga con fondi propri; In particolare resta inteso che le opere di allargamento del sedime stradale saranno dimensionate e verificate per garantire la larghezza della strada interessata di mt. 4,00; Con l approvazione e stipula della presente convenzione, l'interessata ha quindi diritto alla riduzione parziale del contributo di concessione dovuto, che viene rideterminato nell importo complessivo dovuto di Euro 2.932,00.= In considerazione che l'interessata ha già versato l'importo complessivo di Euro 4.398,00.= per contributo di concessione, si stabilisce che l'importo di Euro 1.466,00.= a garanzia della corretta esecuzione dei lavori di urbanizzazione, sarà restituito in seguito alla verifica della avvenuta regolare esecuzione dell'opera in argomento: muro di contenimento a monte della strada comunale p.f. 54/2 in C.C. Sant'Orsola località Tadesia, necessario al solo allargamento della predetta strada comunale; Gli elaborati grafici, il prospetto del contributo di concessione dovuto ed il computo metrico dei lavori necessari per la realizzazione del muro in oggetto predisposti dal tecnico Eccher geom. Fabio di Cognola di Trento in data 04/02/2015 con integrazioni successive e perizia di data 05/05/2015 quantificano una spesa di ,42.= Tale perizia si intende approvata anche come progetto esecutivo a tutti gli effetti nella tipologia dei lavori in economia da eseguirsi in diretta amministrazione. A titolo di garanzia su tali adempimenti la Signora Fontanari Arianna dichiara di aver versato l'intero contributo di concessione dovuto per l'importo di Euro 4.398,00.= comprensivo dell'importo della cauzione quantificata in Euro 1.466,00.= che la stessa accetta fin d'ora in restituzione

6 secondo le indicazioni che saranno fornite dall amministrazione comunale, in seguito all'avvenuta ralizzazione delle opere di urbanizzazione primaria in argomento; ART. 2 - CESSIONE DELLE AREE I lavori non comportano il trasferimento di proprietà a favore del Comune. Tuttavia la concessionaria si impegna a cedere e trasferire gratuitamente al comune fin d'ora le eventuali aree di proprietà privata da destinare permanentemente alla strada interessata, qualora risultassero interessate dall'intervento, sulla base della verifica finale. ART. 3 - OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA TEMPI DI ESECUZIONE. La concessionaria si impegna ad iniziare le opere di cui al precedente articolo 1, entro i tempi di validità della concessione edilizia che sarà rilasciata per i lavori di realizzazione dell'edificio di civile abitazione (prima casa) sulla p.f. 48/23 in C.C. Sant'Orsola - località Tadesia ; Qualora allo scadere dei tempi suddetti le opere non risultassero iniziate o risultassero incomplete, il Sindaco può realizzare le opere d ufficio con l addebito dell intera spesa sostenuta alla concessionaria. L'inizio e l'ultimazione dei lavori sono determinati mediante verbale redatto in contraddittorio fra il Comune ed i concessionari. ART. 4- COLLAUDO Allegata alla dichiarazione di fine lavori la concessionaria presenterà il certificato di regolare esecuzione o collaudo dei lavori redatto dal direttore lavori. I contraenti si assumono la spesa relativa al certificato di collaudo dei lavori o del certificato di regolare esecuzione che il direttore medesimo redigerà entro 30 (trenta) giorni dall ultimazione dei lavori relativi alla viabilità e si

7 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 30 del 07/05/2015 impegnano ad accettare senza riserva le risultanze dello stesso, anche in ordine a lavori suppletivi eventualmente richiesti dall'amministrazione. Il certificato di collaudo certificherà tra l'altro il costo definitivo dell'opera che sarà assunto dal Comune di Sant'Orsola Terme per determinare in via definitiva la riduzione dell'importo del contributo di cui agli articoli 118 e seguenti della Legge provinciale n. 1/2001. Art.5 COLLAUDI E SVINCOLO GARANZIE Entro 30 giorni dal verbale di collaudo o dal certificato di regolare esecuzione dei lavori, previo pagamento della eventuale differenza di oneri dovuta, verrà svincolata ad ogni effetto la fideiussione prestata a garanzia. Trascorso tale periodo la fideiussione si considera comunque svincolata a tutti gli effetti. ART. 6 - ENTRATA IN VIGORE DI NUOVE REVISIONI URBANISTICHE-DECADENZA DELLA CONVENZIONE. L'entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza della presente convenzione per le parti in contrasto con le previsioni stesse salvo che i lavori di urbanizzazione siano stati iniziati. Dal pari, la convenzione decade, senza alcun onere o responsabilità per il comune, qualora l'esecuzione della opere di urbanizzazione primaria divenisse impossibile per la mancata autorizzazione delle opere o costruzioni da parte di altri enti. ART. 7- VIGILANZA. Il Sindaco si riserva la facoltà di vigilanza sull'esecuzione delle opere di urbanizzazione per assicurarne la rispondenza al progetto approvato ed al computo metrico, allegati alla presente convenzione. Qualora siano riscontrate difformità, il Sindaco diffida i concessionari ad adeguarsi agli obblighi contrattuali, entro i termini di ultimazione di cui ai precedente

8 articolo 4. Art. 8 VARIANTI AL PROGETTO In caso si rendessero necessarie delle varianti al progetto le medesime devono essere, prima di esser eseguite, preventivamente autorizzate dall amministrazione comunale, ed ottenere i prescritti pareri e nulla osta di legge. ART. 9- CONSEGNA DELLE AREE E DELLE OPERE. La concessionaria la concessione edilizia si impegnano a consegnare al Comune le eventuali aree di cui al precedente articolo 1 entro 180 giorni dalla data dei collaudi con esito favorevole. ART TRASFERIMENTO A TERZI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE. La concessionaria si impegna a non trasferire a terzi, senza il previo consenso del Comune, gli oneri per l'attuazione dell opera di urbanizzazione di cui alla presente convenzione, dichiarandosi fin d'ora quali unici responsabili per l'adempimento in termini e per la buona esecuzione di tutte le opere. ART REGIME FISCALE. Tutte le spese, imposte e tasse, inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sono a carico della concessionaria la concessione edilizia. La presente convenzione verrà registrata solo in caso d uso. Per l'amministrazione comunale La concessionaria Fontanari Arianna

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