AVVISO DI PROCEDURA APERTA PER LA LOCAZIONE DI N.

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1 AVVISO DI PROCEDURA APERTA PER LA LOCAZIONE DI N. 2 LOCALI ADIBITI A PALESTRA SITI AL PIAN TERRENO DELLO STADIO PROVINCIALE DEL NUOTO SITO IN VIA GALLICOLA. CIG Z Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 1 di 7

2 Il Direttore dell A.G.I.S., in esecuzione della Delibera del C.D.A del 29/07/2014 e della determinazione direttoriale n. 67 / AGIS del , RENDE NOTO che presso la Sede della al Viale Lamberti, ex Area S. Gobain, avrà luogo l esperimento della procedura aperta per la concessione in locazione di n. 2 locali adibiti a palestra, denominati Palestra A e Palestra B siti al pian terreno dello Stadio Provinciale del Nuoto Via Gallicola Caserta, al fine di valorizzare l edificio stesso. I locali sono concessi in locazione con vincolo d uso per attività idonee con la loro specifica destinazione di palestre. Qualunque altra destinazione è espressamente inibita. La procedura aperta sarà aggiudicata al rialzo sul canone mensile posto a base d offerta di 1.260,00 per ciascuna palestra ( A e B ). Gli incrementi delle offerte dovranno essere in ogni caso non inferiori ad 50,00 ( cinquanta/00), per cui la prima offerta in aumento non potrà essere inferiore ad 1.310,00 mensili. Ferma restando la facoltà dei soggetti interessati di presentare offerta per entrambi i locali oggetto di locazione, l aggiudicazione avverrà separatamente per ciascuna palestra, per cui il locatario di una palestra non potrà rimanere aggiudicatario anche dell altra, ma la sua offerta sarà eliminata dall asta successiva. Nel caso di presentazione di un unica offerta, per entrambe le palestre, si concederà la locazione all unico soggetto concorrente. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. In presenza di due o più offerte di identico valore si procederà mediante sorteggio da eseguirsi in sede di gara. Le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore del giorno 19 settembre 2014 al seguente indirizzo: Viale Lamberti ( ex Area S. Gobain). Il presente avviso pubblico ha finalità e valore di una semplice ricerca di mercato e non vincola in alcun modo L AGIS, per cui nessun diritto sorge in capo all offerente per il semplice fatto della presentazione dell offerta. L AGIS si riserva il diritto di non stipulare il contratto con nessuno degli offerenti. La partecipazione alla procedura aperta comporta l accettazione di tutte le prescrizioni contenute nel presente avviso e nello schema di convenzione allegato. I dati raccolti saranno trattati ex D.lgs. 196/2003 esclusivamente nell ambito della presente gara. Responsabile del Procedimento è la Dott.ssa Maria Giovanna Sparago. Denominazione ufficiale: Agenzia Gestione Impianti Sportivi della. Indirizzo: Via Gallicola, 52 (già Via delle Ville 80) Caserta Punti di contatto: A.G.I.S. Dott.ssa Maria Giovanna Sparago Tel. 0823/ mariagiovannasparago@provincia.caserta.it Ufficio Gare Dott.ssa Franca Nubifero tal 0823/ ; ufficio.gare@pec.provincia.caserta.it Indirizzo internet: CIG Z L avviso pubblico, lo schema del contratto di locazione, le planimetrie dei locali, il computo metrico relativo agli interventi di adeguamento dei locali ed i modelli per la presentazione della domanda di partecipazione e delle dichiarazioni complementari sono visionabili presso l Agenzia gestione Impianti Sportivi nei giorni ed orari di apertura al pubblico, ovvero dal lunedì al venerdì dalle ore 09,30 alle ore 13,00 ed il martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15,30 alle ore 17,00. I documenti citati sono altresì disponibili e liberamente scaricabili dal sito Internet della Provincia di Caserta Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 2 di 7

3 Termine di validità delle offerte:180 giorni ART. 1 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE - SOPRALLUOGO La palestra A, posta nell angolo Nord-Est dello Stadio del Nuoto ha una superficie pari a mq. 130 (centotrenta), oltre a servizi, disimpegno, deposito ed ufficio come da planimetria allegata al presente bando. La palestra B, posta nell angolo Nord-Ovest dello Stadio del Nuoto ha una superficie pari a mq. 130 (centotrenta), oltre a servizi, disimpegno, deposito ed ufficio come da planimetria allegata al presente bando, per formarne parte integrante e sostanziale. Gli offerenti dovranno essere pienamente consapevoli dello stato di fatto in cui si trova l immobile; a tale scopo è previsto un sopralluogo obbligatorio, pena esclusione dalla procedura, da parte del legale rappresentante o di un suo delegato (munito di apposita delega a firma del rappresentante legale e di fotocopia del documento di identità di quest ultimo) previo appuntamento da concordare esclusivamente via posta elettronica, con un referente dell A.G.I.S. da fissarsi al massimo 7 giorni lavorativi prima della data di scadenza per la presentazione delle offerte, inviando apposita richiesta al seguente indirizzo e- mail: agisap@provincia.caserta.it A conclusione del sopralluogo, verrà rilasciata attestazione di presa visione che dovrà essere presentata assieme alla domanda di partecipazione. ART. 2 - DESTINAZIONI D USO - AUTORIZZAZIONI CONCEDIBILI INTERVENTI SULL IMMOBILE L immobile sarà concesso in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rimanendo a carico dell aggiudicatario la richiesta e l ottenimento di eventuali concessioni, licenze e autorizzazioni edilizie, amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per l uso attuale e per quelli consentiti, senza che l aggiudicazione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte dell Amministrazione Provinciale o di altri Enti Pubblici. Gli interessati dovranno manifestare la disponibilità ad eseguire direttamente, a proprie cure e spese, ma sotto la sorveglianza e direzione dell U.T.C. della,proprietaria dei locali, i lavori di ristrutturazione necessari all adeguamento dei servizi igienici, quantificati dall Ente appaltante in ,20 oltre IVA, giusta computo metrico allegato al presente bando di gara per formarne parte integrante e sostanziale. L importo dei lavori di ristrutturazione sarà scomputato dal canone di locazione che verrà offerto dal concorrente, in aumento su quello posto a base d asta, determinato sulla base del valore di mercato. Ogni altro intervento di ammodernamento dei locali e di adeguamento degli impianti alle norme di legge, resterà a completo carico del locatario. Tutti i miglioramenti apportati all immobile, con esclusione di quelli asportabili senza pregiudizio per l immobile, resteranno di proprietà dell Amministrazione Provinciale, proprietario dell immobile, alla scadenza della locazione ed il locatario nulla avrà a pretendere per tali miglioramenti. E fatto salvo il diritto dell Amministrazione Provinciale, proprietario dell immobile, entro un congruo termine dalla conclusione dei lavori, di richiedere le relative dichiarazioni attestanti la conformità delle opere e degli interventi d adeguamento degli impianti alle vigenti normative. Le eventuali concessioni, nulla osta, licenze, autorizzazioni amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per l utilizzo dell immobile, dovranno essere richieste ed ottenute a cure e spese dell aggiudicatario, senza che l assegnazione costituisca impegno al loro rilascio da parte degli organi amministrativi competenti. ART. 3 CANONE DI LOCAZIONE Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 3 di 7

4 Il canone annuale, a base d asta per ciascuna palestra, è di Euro ,00 (euro quindicimilacinquecentoventi/00), pari ad 1.260,00 (euro milleduecentosessanta/00) mensili. Le spese per la registrazione del contratto di locazione cadranno in parti uguali sulle parti. ART. 4 DURATA DELLA LOCAZIONE Il contratto di locazione avrà la durata di anni 6 (sei), con decorrenza dalla data di stipula dell atto, rinnovabili ai sensi della Legge 392/1978 e s.m.i.. Alla prima scadenza contrattuale il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all art. 29 della citata legge con le modalità e i termini ivi previsti. ART. 5 MODALITÀ DI PAGAMENTO L importo offerto costituisce il canone annuo per l intera vigenza del contratto. Il pagamento del canone dovrà avvenire con rate mensili uguali e anticipate, entro i primi 5 giorni del mese di riferimento, mediante versamento diretto al Tesoriere Provinciale su apposito conto corrente dedicato o tramite bonifico bancario. Detto canone sarà aggiornato a cadenza annuale, per gli anni successivi al primo, nella misura del 75% della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell anno precedente. ART. 6 SUBLOCAZIONE - SUBCESSIONE E fatto espresso divieto al conduttore di sublocare, o comunque cedere a qualsiasi titolo, anche gratuitamente, in tutto o in parte,il contratto sia a titolo oneroso che gratuito. E fatto altresì divieto di sub-cedere i locali senza autorizzazione del locatore. ART. 7 - OBBLIGHI E ONERI DEL CONDUTTORE Al conduttore è richiesto: _ di mantenere i locali in ottime condizioni di manutenzione ed efficienza; _ di consegnare puntualmente alla scadenza contrattuale tutti i locali in buono stato locativo; _ di consentire al locatore la facoltà di accedere ai locali, previo avviso, durante la locazione; Sono ad esclusivo carico del conduttore: _ tutti gli oneri ed i costi riguardanti gli allacciamenti ai pubblici servizi (energia elettrica, gas, acqua, telefono, T.V., etc.) nonché tutte le spese per i relativi consumi; _ la corresponsione di ogni tassa o contributo dovuti per legge; _ l esecuzione delle opere di manutenzione e riparazione ordinaria dell immobile e di quelle necessarie al funzionamento dello stesso per l uso cui è destinato. ART. 4 SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA REQUISITI DI PARTECIPAZIONE PROTOCOLLO DI LEGALITA La partecipazione alla presente asta pubblica è riservata esclusivamente ad ASSOCIAZIONI SPORTIVE DILETTANTISCTICHE e SOCIETÀ SPORTIVE a responsabilità limitata, sia in forma singola che associata, a condizione che l oggetto statutario sia compatibile con le finalità di esercizio dei locali e degli impianti oggetto di locazione, in possesso dei requisiti sottoelencati: ART. 4.1 REQUISITI RICHIESTI Avere sede legale in Italia od in altro Stato membro dell U.E.; non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 4 di 7

5 non aver violato il divieto di intestazione fiduciaria posto all'articolo 17 della legge 19 marzo 1990, n. 55; non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui è stabilito; non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui è stabilito non essere stato assoggettato all applicazione della sanzione interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lettera c), del decreto legislativo dell'8 giugno 2001 n. 231 o ad altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdittivi di cui all'articolo 36-bis, comma 1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 non avere pendente alcun procedimento per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui agli artt. da 4 a 14 del D- Lgs. n. 159/2011 o di una delle cause ostative previste dall art. 67 del D. Lgs 159/2011; non essere destinatario di sentenza di condanna passata in giudicato, o di decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure di sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell art. 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; di condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all articolo 45, paragrafo 1, direttiva Ce 2004/18; (Ovvero) : Di aver riportato le seguenti condanne per le quali ha beneficiato della non menzione. (Nel caso di società sportive a responsabilità limitata) Iscrizione nel Registro delle Imprese presso la competente CCIAA (ovvero, in caso di Impresa avente sede all estero, l iscrizione in uno dei Registri professionali o commerciali dello Stato di residenza) per l oggetto della gara. Non potranno manifestare il proprio interesse coloro che, alla data di presentazione della manifestazione di interesse, si trovino in stato di liquidazione, o siano sottoposti a procedure concorsuali o qualunque altra procedura che denoti stato di insolvenza o la cessazione di attività o siano sottoposti a gestione coattiva. Non è consentita la manifestazione per persona da nominare. Nessuno dei soggetti interessati potrà manifestare direttamente o indirettamente, singolarmente o congiuntamente con altri soggetti, più di una manifestazione di interesse. ART. 5 CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE La locazione sarà concessa al concorrente che avrà offerto il canone mensile più alto rispetto a quello posto a base d asta. Si procederà alla concessione della locazione anche in presenza di una sola offerta valida, purché ritenuta congrua e conveniente. ART. 6 DATA E LUOGO DELLO SVOLGIMENTO DELLA GARA L asta, aperta al pubblico, si svolgerà il giorno 23 settembre 2014 alle ore 10:30 presso il Settore Vice Segreteria Generale - Sala gare della sita in Viale Lamberti area ex- S. Gobain Caserta, Piano -1. ART. 7 MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE E DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE I soggetti interessati dovranno far pervenire, per mezzo del servizio postale con raccomandata A. R. o con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata, o con consegna a mano, entro e non oltre le ore del giorno 19/09/2014, a pena di esclusione, un plico debitamente sigillato con nastro adesivo trasparente e Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 5 di 7

6 controfirmato sui lembi di chiusura, recante all'esterno : denominazione del soggetto offerente completo di codice fiscale e Partita IVA; la seguente dicitura: Documenti e offerta per la locazione di n. 2 locali adibiti a palestra siti al pian terreno dello Stadio provinciale del nuoto sito in Via Gallicola - Caserta. numero telefonico, numero di fax e indirizzo di posta elettronica ( preferibilmente pec) al quale far pervenire le eventuali comunicazioni; il seguente indirizzo:ufficio Gare della, Viale Lamberti area ex S. Gobain, in Caserta (CE) Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio del mittente. La mancata presentazione dei plichi nei luoghi, termini e secondo le modalità indicate precedentemente comporterà l esclusione del concorrente. Con la presentazione dell offerta l offerente implicitamente accetta senza riserve o eccezioni le norme e le condizioni contenute nel presente avviso approvati con determina del responsabile del Settore 67 / AGIS del Il plico, a pena di esclusione, dovrà contenere al suo interno n. 2 buste e precisamente: BUSTA A DOCUMENTAZIONE(unica) A pena di esclusione, la busta A dovrà contenere: Istanza di partecipazione con le dichiarazioni complementari in carta semplice (redatta preferibilmente secondo il modello predisposto dall Ente concedente); (per le società) Dichiarazione sostitutiva di certificazione relativa alla composizione societaria redatta preferibilmente secondo il modello predisposto dall Ente concedente (Allegato A/01); (per le società) Dichiarazione sostitutiva relativa al possesso dei requisiti morali ed in materia antimafia redatta preferibilmente secondo il modello predisposto dall Ente concedente (Allegato B/01); Protocollo di legalità sottoscritto per accettazione; Schema del contratto di locazione sottoscritto per accettazione; Attestato di avvenuto sopralluogo rilasciato dall A.G.I.S. BUSTA B OFFERTA ECONOMICA (1 per ciascuna palestra) A pena di esclusione, ciascuna busta dovrà recare all esterno l indicazione della palestra cui si riferisce e contenere al suo interno: Offerta economica, in bollo. ART. 8 - PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE L apertura dei plichi presentati dagli offerenti si terrà il giorno 23/09/2014 alle ore 10:30 in seduta pubblica, presso il Settore Vice Segreteria Generale / Sala Gare della, sita Viale Lamberti area ex- S. Gobain, Caserta. Nella prima seduta la Commissione procederà: alla rilevazione dei plichi pervenuti; al controllo dell integrità dei sigilli di chiusura; all apertura dei plichi; al controllo formale della documentazione in essi contenuta. Successivamente si procederà all apertura delle buste contenenti le offerte economiche, previa verifica della loro integrità, a cominciare dalla palestra A. Potranno assistere alle sedute i diretti interessati o, nel caso di società, i legali rappresentanti dei concorrenti o loro delegati, uno per ogni concorrente, muniti di formale atto di delega e di valido documento di riconoscimento. ART. 9 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Il contratto si risolverà automaticamente prima della scadenza prevista, senza alcun onere a carico dell AGIS: Per mancato pagamento di un trimestre del canone di locazione; Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 6 di 7

7 intervento di fallimento o altra procedura a carico del locatario; venissero a mancare le licenze o autorizzazioni allo svolgimento delle attività; la cessione o qualsiasi forma di subcontratto totale o parziale del servizio, in caso di interdittiva antimafia rilasciata dalla competente Prefettura. ART. 10 DEPOSITO CAUZIONALE A garanzia della buona conduzione dell immobile il Conduttore, all atto della stipula del contratto di locazione, dovrà versare all AGIS una cauzione pari a due mensilità, a mezzo versamento alla tesoreria oppure con assegno circolare o a mezzo bonifico bancario. Il conduttore, a copertura di eventuali danni subiti dall Ente concedente, a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, permanenti e temporanei verificatesi nel corso della locazione, sarà tenuto alla stipulazione di una polizza assicurativa con un massimale pari all importo contrattuale maggiorato dell Iva e con un limite di risarcimento per sinistro pari al predetto massimale; La polizza, infine, deve assicurare la responsabilità civile per danni causati a persone e a cose nel corso dell esecuzione dell attività con un massimale, pari a ,00 e con un limite di risarcimento per sinistro pari al predetto massimale. Dette polizze dovranno essere trasmesse all Ufficio Contratti della. AVVERTENZE GENERALI L Ente concedente ha facoltà, in sede di autotutela e a suo insindacabile giudizio, di non dar luogo all asta o di prorogarne la data, senza che i concorrenti possano accampare alcuna pretesa al riguardo; L Ente concedente si riserva altresì la facoltà, in sede di autotutela e a proprio insindacabile giudizio, di non procedere alla stipula del contratto; Si procederà alla locazione anche in presenza di una sola offerta valida; Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o parziali; In caso di offerte uguali si procederà per sorteggio, ai sensi dell art. 77 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827; L Ente concedente si riserva la facoltà di chiedere chiarimento in merito alla documentazione e alle offerte presentate, nonché effettuare tutti gli accertamenti relativi alle dichiarazioni sostitutive ed autocertificazioni prodotte in sede di gara, prima di stipulare il relativo contratto; La stipula del contratto è, comunque, subordinata al positivo esito delle procedure previste dalla normativa vigente in materia di lotta alla mafia, nonché, ai sensi dell art. 2 comma 1 della legge 22/11/2002 n. 266, al positivo riscontro da parte della stazione appaltante della certificazione relativa alla regolarità contributiva del soggetto aggiudicatario; L Ente appaltante si riserva di procedere all annullamento del presente procedimento per motivi di pubblico interesse; Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs 30 giugno 2003, n. 196 si informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara verranno raccolti e pubblicati così come previsto dalle norme vigenti in materia di appalti pubblici. Caserta, 30/07/2014 IL DIRIGENTE f.to Dott. ssa Maria Giovanna Sparago Avviso pubblico locazione palestre piscina Pagina 7 di 7