COMUNE DI QUART REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA. Deliberazione della Giunta Comunale N. 129

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1 C O P I A COMUNE DI QUART REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA Deliberazione della Giunta Comunale N. 129 OGGETTO: PROGETTO PER REALIZZAZIONE DI PARCHEGGIO ESTERNO PRESSO FABBRICATO INDUSTRIALE IN LOC. AMERIQUE PRESENTATO DAL SIG. MUSUMECI PAOLO: APPROVAZIONE DELLA RELAZIONE TECNICA PER DEROGA COSTRUZIONE A MENO DELLA DISTANZA DAL CONFINE DI PROPRIETÀ COMUNALE E APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE CON IL CONDOMINIO LES ILES PER OCCUPAZIONE AREA. L anno duemilatredici addì sei del mese di dicembre alle ore otto e minuti trenta in Quart nel Palazzo Comunale, regolarmente convocata, si è riunita Nelle persone dei Signori: LA GIUNTA COMUNALE Cognome e Nome BAROCCO Giovanni - Sindaco ACHERON Eugenio - Vice Sindaco PALLUA Bruno - Assessore HERIN Silvano - Assessore COURTHOUD Egidio - Assessore FIORI Paolo - Assessore GRECO Roberto - Assessore Presente Giust. Totale Presenti: 6 Totale Assenti: 1 Assiste all adunanza il Segretario Comunale Dott. RAVASENGA Mauro. Essendo legale il numero degli intervenuti, il signor BAROCCO Giovanni nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 PROGETTO PER REALIZZAZIONE DI PARCHEGGIO ESTERNO PRESSO FABBRICATO INDUSTRIALE IN LOC. AMERIQUE PRESENTATO DAL SIG. MUSUMECI PAOLO: APPROVAZIONE DELLA RELAZIONE TECNICA PER DEROGA COSTRUZIONE A MENO DELLA DISTANZA DAL CONFINE DI PROPRIETÀ COMUNALE E APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE CON IL CONDOMINIO LES ILES PER OCCUPAZIONE AREA. LA GIUNTA COMUNALE VISTA la richiesta di deroga del 23 aprile 2013, prot. n del 1 luglio 2013, pratica edilizia n. 142/2013 per la realizzazione di manufatti edilizi a distanza inferiore ai minimi prescritti dalle N.T.A. presso il fabbricato industriale sito in località Amérique del Comune di Quart a firma di uno dei proprietari dello stabile, Paolo MUSUMECI, (nato ad Aosta il 17/08/1957 residente in Località Thuvex, 1/D Saint Christophe AO, codice fiscale: MSMPLA57M17A326X), in qualità di legale rappresentante della Società P.M. Immobiliare s.r.l. a socio unico con sede in Località Amérique, Quart - AO con numero di P. Iva: , comproprietaria del mappale censito al catasto al Foglio 39 mappale n 73, nella zona Be2* del P.R.G.C. vigente, con la quale lo stesso chiede all Amministrazione comunale il rilascio della deroga a realizzare un muro di contenimento della rampa di accesso al parcheggio esterno e al primo piano del fabbricato ad una distanza inferiore a m. 5,00 dal confine con il mappale fg. 39 n. 211 di proprietà comunale; DATO ATTO che il progetto di realizzazione di parcheggio esterno a fabbricato industriale è curato dall'arch. Antonio D'AQUINO Direttore tecnico dell'inart SRL di Courmayeur; DATO ATTO che l'immobile identificato con il Foglio 39, mappale 73 confina a nord con il mappale 121 a est con i mappali 70 e 14 a sud con il mappale 211 e a ovest con il mappale 86; DATO ATTO che la deroga per i nuovi elementi edilizi da realizzare a distanza inferiore a m. 5,00 dal confine, riguarda il fg. 39 mappale 211 di proprietà dell'amministrazione comunale di Quart; DATO ATTO che i nuovi elementi edilizi da realizzare a distanza inferiore a m. 5,00 dal confine di proprietà consistono in un muro di contenimento della rampa di accesso al parcheggio esterno e al primo piano del fabbricato; VISTA la documentazione allegata alla richiesta di deroga n.142/2013, dalla quale si evince anche la necessità di allargare la rampa di accesso al fabbricato per migliorare l accessibilità dei mezzi, allargamento che comporterebbe l occupazione di una porzione del lotto insistente al F. 39, mappale 211 di proprietà del Comune di Quart e considerato che già una porzione della strada attualmente esistente occupa una porzione del suddetto lotto; VISTA la pratica edilizia di permesso di costruire n. 257/2012 relativa alla realizzazione di parcheggio esterno presso il fabbricato industriale di comproprietà del Sig. Paolo MUSUMECI, (nato ad Aosta il 17/08/1957 residente in Località Thuvex, 1/D Saint Christophe AO, codice fiscale: MSMPLA57M17A326X) legale rappresentante della Società P.M. Immobiliare s.r.l. a socio unico con sede in Località Amérique, Quart - AO con numero di P. Iva: , insistente sui mappali censiti al catasto al Foglio 39 mappale n 73, nella zona Be2* del P.R.G.C. vigente, a firma dell Arch. Antonio D'AQUINO, Direttore tecnico dell'inart SRL, con sede in Strada della Margherita, 23/A di Courmayeur e la successiva richiesta di deroga per la realizzazione di manufatti edilizi a distanza inferiore ai minimi prescritti dalle NTA presso il fabbricato industriale sito in loc. Amérique del Comune di Quart, n 142/2013, e documentazione integrativa, sempre a firma dell Arch. Antonio D'AQUINO, Direttore tecnico dell'inart SRL, con sede in Strada della Margherita, 23/A di Courmayeur;

3 VISTO che i lavori in oggetto riguardano il terreno censito al catasto al foglio 39, mappale 73 di cui il Sig. Paolo MUSUMECI, (nato ad Aosta il 17/08/1957 residente in Località Thuvex, 1/D Saint Christophe AO, codice fiscale: MSMPLA57M17A326X) legale rappresentante della Società P.M. Immobiliare s.r.l. a socio unico con sede in Località Amerique, Quart - AO con numero di P. Iva: , ne è comproprietario, e visto l atto di contratto preliminare tra il signor Musumeci Paolo, in qualità di legale rappresentante della Società P.M. Immobiliare s.r.l., e tutti i condomini del condominio Les Iles del 20/11/2012, relativo all autorizzazione alla costruzione del parcheggio esterno sull area condominiale, e alla successiva divisione del manufatto costruito tra i proprietari del condominio Les Iles; RISCONTRATO dunque che, per la costruzione del muro di contenimento della rampa di accesso al parcheggio esterno e al primo piano del fabbricato sull appezzamento di terreno identificato in catasto al foglio 39 mappale 73, si rende necessaria l autorizzazione per edificare ad una distanza inferiore ai 5 metri dal confine della proprietà comunale, limitatamente alla porzione di costruzione relativa allo spigolo est, il tutto come meglio evidenziato negli elaborati grafici a corredo della richiesta di deroga n. 142/2013; VERIFICATO che rispetto a quanto riportato nella documentazione progettuale del permesso di costruire n.257/2012, con la richiesta di deroga viene chiesto anche di occupare una parte del mappale 211 al Foglio 39; VISTA la volontà da parte dell amministrazione comunale di non cedere alcuna area per conservare la possibilità di realizzare in futuro progetti di riqualificazione urbanistica della zona evitando al massimo il ricorso alle procedure di esproprio; RISCONTRATO che per la realizzazione dell allargamento della rampa di accesso si rende necessario regolarizzare la suddetta occupazione e quella già in essere, attraverso la stipula di una convenzione tra amministrazione comunale e condominio Les Iles; VISTA la relazione tecnica a firma del Responsabile dell ufficio tecnico, ing. Cortese Federica, allegata alla presente, in cui si definiscono i valori delle aree da occupare e la perdita del valore del lotto distinto al F.39 mappale 211 per la realizzazione del muro di contenimento a meno di 5 metri dal confine, oltre al valore della convenzione; VISTA la bozza di convenzione da stipulare tra il Comune di Quart, C.F rappresentato dal Sindaco di Quart, Giovanni Barocco, in esecuzione della presente deliberazione e il signor CHEILLON Giovanni nato ad Aosta (AO) il 02/09/1956, residente in Località La Pera Saint Christophe (AO), con numero di codice fiscale: CHL GNN 56P02 A326C, in qualità di amministratore del Condominio "Les Iles" situato in Regione Amérique, Quart (AO), relativa alla valutazione della perdita di valore del terreno comunale per la costruzione di un muro di contenimento della rampa di accesso al parcheggio esterno e al primo piano del fabbricato sull appezzamento di terreno identificato in catasto al foglio 39 mappale 73, e alla valutazione del valore di occupazione dell area per la realizzazione dell allargamento della rampa di accesso al parcheggio e l occupazione della parte di strada già in essere; RICHIAMATA la legge regionale 7 dicembre 1998, n. 54 recante Sistema delle autonomie in Valle d'aosta ed in particolare l art (Competenze del Consiglio comunale); RICHIAMATO l art. 7 lettera l) del vigente statuto comunale CONSTATATO, quindi, che l'approvazione del presente atto rientra nelle competenze del Consiglio comunale;

4 VISTO il parere in merito alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49bis, comma 2 della legge regionale 7 dicembre 1998, n. 54 recante sistema delle autonomie in Valle d Aosta, nonché ai sensi dell art. 15 (Funzioni dei responsabili dei servizi), comma 2, del regolamento comunale generale sull ordinamento degli uffici e dei servizi, reso dal Responsabile del Servizio Tecnico; VISTO il parere in merito alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49bis, comma 2 della legge regionale 7 dicembre 1998, n.54 recante sistema delle autonomie in Valle d Aosta, nonché dell'articolo 3 del regolamento regionale 3 febbraio 1999, n.1, recante ordinamento finanziario e contabile degli enti locali della Valle d Aosta, reso dal Responsabile del Servizio Finanziario ai sensi dell art.15 (Funzioni dei responsabili dei servizi), comma 2, lett. g) del regolamento comunale generale sull ordinamento degli uffici e dei servizi ed ai sensi dell art.3 del vigente regolamento di contabilità; VISTO il parere favorevole espresso dal Segretario Comunale in ordine alla legittimità, ai sensi dell art. 9, comma 1, lett. d) della legge regionale 19 agosto 1998, n. 46 recante Norme in materia di segretari degli enti locali della Regione autonoma Valle d'aosta e dell art. 49bis, comma 1 della legge regionale 7 dicembre 1998, n. 54 recante sistema delle autonomie in Valle d Aosta, VISTA la legge regionale 7 dicembre 1998, n.54 recante Sistema delle autonomie in Valle d Aosta ; VISTO lo Statuto Comunale vigente; VISTO il regolamento del Consiglio Comunale; AD UNANIMITÀ di voti espressi in forma palese; DELIBERA DI APPROVARE la relazione tecnico-estimativa in merito alla richiesta di deroga per la realizzazione di manufatti edilizi a distanza inferiore ai minimi prescritti dalle NTA a firma del responsabile dell ufficio tecnico comunale, ing. Federica Cortese, del 2/12/2013, su incarico del Sindaco Giovanni Barocco, allegata alla presente per farne parte integrante e sostanziale; DI INVIARE al Consiglio Comunale la proposta in merito al Sig. Paolo MUSUMECI, (nato ad Aosta il 17/08/1957 residente in Località Thuvex, 1/D Saint Christophe AO, codice fiscale: MSMPLA57M17A326X) legale rappresentante della Società PM IMMOBILIARE srl a socio unico con sede in Località Amérique, Quart - AO con numero di P. Iva: , l autorizzazione alla costruzione di un muro di contenimento della rampa di accesso al parcheggio esterno e al primo piano del fabbricato sull appezzamento di terreno identificato in catasto al foglio 39 mappale 73 si rende necessario l autorizzazione per la realizzazione ad una distanza inferiore ai 5 metri dal confine della proprietà comunale limitatamente alla porzione di costruzione relativa allo spigolo est, il tutto come meglio evidenziato negli elaborati grafici a corredo della richiesta di deroga n.142/2013, rispetto al terreno identificato al catasto al Fg 39 mappale 211, dietro pagamento del corrispettivo di 266,00; DI DEMANDARE al Consiglio comunale l approvazione della deroga alle distanze per la realizzazione del muro di contenimento per la realizzazione della rampa di accesso al parcheggio, in quanto organo competente ai sensi dell art. 7 dello Statuto comunale; DI APPROVARE la bozza di convenzione, allegata alla presente per farne parte integrante e sostanziale, che regolamenta per i prossimi 12 anni, al fine di considerare positiva e conveniente la proposta del Condominio Les Iles per l amministrazione comunale, l occupazione dell area per l allargamento della rampa di accesso al parcheggio e dell area già occupata, in cambio della

5 gestione dell area verde e dello sgombero neve della strada in essere, che deve rimanere ad uso pubblico e il cui valore annuo è stata valutato in 770, 00 ; DI DEMANDARE al Sindaco, alla Giunta comunale e agli uffici competenti la formalizzazione degli atti necessari al fine di regolarizzare la deroga e l occupazione dell area identificata al catasto al Fg 39, mappale 211; DI DARE ATTO che tutte le eventuali spese relative alla stipula degli atti, comprensive di registrazione e trascrizione saranno a carico del richiedente; DI DARE ATTO che responsabile per l esecuzione del presente provvedimento è il responsabile dell ufficio tecnico comunale. MR/fc

6 Il Presidente dichiara chiusa la trattazione dell'argomento. Del che si è redatto il presente verbale, che viene così sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to BAROCCO Giovanni F.to Dott. RAVASENGA Mauro ============================================================== RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Attesto che la presente deliberazione è stata pubblicata ai sensi dell art. 52 bis della legge regionale 7 dicembre 1998, n. 54, nel sito istituzionale di questo Comune, come previsto ai sensi dell articolo 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69 e dell art. 12 della legge regionale 23 luglio 2010, n. 25 a partire dal 11/12/2013 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Quart, 11/12/2013 F.to Dott. RAVASENGA Mauro ============================================================== DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA' Si dichiara che la presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 52 ter, della l.r. 7 dicembre 1998, n. 54, modificata dalla l.r. 21 gennaio 2003, n. 3, il primo giorno di pubblicazione. Quart, 11/12/2013 F.to Dott. RAVASENGA Mauro ============================================================== Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Quart, 11/12/2013