PIANO DI ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE (art. 58 D.L. 112/2008 convertito dalla L. 133/2008) PATRIMONIO DISPONIBILE

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Gianmarco Venturini
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1 PIANO DI ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE (art. 58 D.L. 112/2008 convertito dalla L. 133/2008) PATRIMONIO DISPONIBILE SCHEDA IMMOBILE D.3 emissione Febbraio 2014 NOME: EX SCUOLA DI MORON INDIRIZZO: Frazione Moron Hugonet 9 COORDINATE GEOGRAFICHE DESCRIZIONE: Lon.: 7,66594 Lat.: 45, UTM (ED50) - X: ,04 Y: ,98 Quota : 791 [m slm] Piccolo fabbricato a pianta rettangolare di tipo tradizionale con muratura portante in pietra e malta, parzialmente intonacata, posto su 3 livelli di cui uno interrato. Il tetto è in lose, a due falde. Fu una delle prime scuole fondate sul territorio di Saint-Vincent (1783). Attualmente è in disuso. FOTOGRAFIE Pagina 1

: 45,750572 UTM (ED50) - X: 396320,04 Y: 5067398,98 Quota : 791 [m slm] Piccolo fabbricato a pianta rettangolare di tipo tradizionale con muratura portante in pietra e

2 INQUADRAMENTO AMBITI INEDIFICABILI: RIFERIMENTI CATASTALI FOGLIO 33 MAPPALE 285 ZONA DI P.R.G.C. CLASSIFICAZIONE EDIFICIO (art. 52 LR 11/98) ZONA DI CLASSE ACUSTICA (D.P.C.M. 14/11/1997) AREE BOSCATE (art. 33 LR 11/98) ZONE UMIDE E LAGHI (art. 34 lr 11/98) TERRENI SEDI DI FRANE (art. 35 c.1 LR 11/98) TERRENI A RISCHIO INONDAZIONI (art. 36 LR 11/98) TERRENI A RISCHIO DI VALALGHE O SLAVINE (art. 37 LR 11/98) TERRENI SEDI DI AREE ALLUVIONABILI DALLE COLATE DETRITICHE (art. 35 c.2 LR 11/98) ALTRI VINCOLI: TERRENI PERCORSI DA INCENDI BOSCHIVI (L 353/2000) VINCOLO PAESAGGISTICO (D. Lgs art. 136) FASCE RISPETTO FIUMI (LEGGE GALASSO, 431/1985) Afr10b Edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale tipo Cc (strutture) CLASSE III aree di tipo misto VINCOLO F3 area a bassa pericolosità VINCOLO Fc area di inondazione per piena catastrofica VINCOLATO VINCOLATO CARATTERISTICHE SPECIFICHE E DATI DIMENSIONALI EPOCA DI COSTRUZIONE CIRCA 1780 EPOCA E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PIU' SIGNIFICATIVI SUBITI DAL FABBRICATO CATEGORIA E CLASSE CATASTALE B/5 USO ATTUALE Non utilizzato - inagibile NUMERO PIANI 3 DI CUI INTERRATI O SEMINTERRATI 1 SUPERFICIE INTERNA LORDA SIL (m²) 197 SUPERFICIE COMMERCIALE (m²) 158 VOLUME COMPLESSIVO (m³) 800 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ESISTENTE STATO DI CONSERVAZIONE STATO DI CONSERVAZIONE GENERALE STRUTTURE IMPIANTI Pessimo: necessita ristrutturazione completa Discreto: sono presenti lesioni da taglio; adeguamento sismico problematico Pessimo: impianti inesistenti o da reinstallare VERIFICA ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI,, CERTIFICAZIONI E AUTORIZZAZIONI PRESENTI URBANISTICA: TITOLI ABILITATIVI CERTIFICATI DI ABITABILITA O AGIBILITA ASSENTE VERIFICA CONFORMITÀ CATASTALE: TOTALMENTE CONFORME Pagina 2

37 LR 11/98) TERRENI SEDI DI AREE ALLUVIONABILI DALLE COLATE DETRITICHE (art. 35 c.2 LR 11/98) ALTRI VINCOLI: TERRENI PERCORSI DA INCENDI BOSCHIVI (L 353/2000) VINCOLO PAESAGGISTICO (D. Lgs. 42 22.01.

3 IMPIANTISTICA: A: NESSUN IMPIANTO PRESENTE STATICA: NESSUN DOCUMENTO REPERITO PREVENZIONE INCENDI: L edificio nel suo complesso non è soggetto a C.P.I. ALLACCIAMENTI: ELETTRICITA TRIBUTI: GAS ACQUA FOGNATURA TELEFONO SI NO NO NO NO VALUTAZIONE ECONOMICA ATTUALE VALORE CATASTALE ,98 NON APPLICABILE A QUESTA TIPOLOGIA DI FABBRICATI VALORE ASSICURATO , ,00 VALORE AGENZIA ENTRATE (Oss. OMI) VALORE MEDIO DI MERCATO CRITICITA', PROPOSTE E IPOTESI DI VALORIZZAZIONE L edificio non è idoneo per nessun uso pubblico. Attualmente è di fatto inagibile e richiede una ristrutturazione completa. Può essere d interesse per uso residenziale, pertanto se ne consiglia l alienazione. Il vincolo posto sulle murature, peraltro prive di qualsivoglia elemento architettonico di pregio ed in condizioni statiche non ottimali, può costituire un ostacolo alla vendita. Nella valutazione del prezzo di mercato si è tenuto conto dell assenza di una corte di pertinenza idonea a ricavare posti auto. ALLEGATI 1. Estratto di mappa catastale scala 1: Elenco subalterni 3. Planimetrie catastali delle unità immobiliari 4. Scheda di calcolo delle superfici e dei volumi Pagina 3

OMI) VALORE MEDIO DI MERCATO CRITICITA', PROPOSTE E IPOTESI DI VALORIZZAZIONE L edificio non è idoneo per nessun uso pubblico.

6 Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P AO /08/2005 Catasto dei Fabbricati - Situazione al 30/01/ Comune di SAINT VINCENT (H676) - < Foglio: 33 - Particella: Subalterno: 0 > FRAZIONE MORON-HUGONET n. 9 piano: S1-T-1; Ultima planimetria in atti Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

Comune di SAINT VINCENT (H676) - < Foglio: 33 - Particella: 285 - Subalterno: 0 > FRAZIONE MORON-HUGONET n.

7 D3_ex scuola di Moron CALCOLO SUPERFICI descrizione computo superfici percentuale di ponderazione superfici ponderate m² % m² A superficie interna (comprensiva di pareti interne divisorie, senza muri portanti interni e perimetrali) 66,50 100,00% 66,50 B superficie pareti perimetrali e pareti interne portanti (max. 10% di A+C) 84,50 50,00% 19,72 C superficie cantine e soffitte (comprensiva di pareti interne divisorie, senza muri portanti interni e perimetrali) 130,70 50,00% 65,35 D superficie balconi e terrazzi coperti (si intendono almeno chiusi su tre lati) 35,00% 0,00 E superficie patii e porticati 35,00% 0,00 F superficie delle verande 60,00% 0,00 Superficie Interna Lorda A+C 197,20 SUPERFICIE COPERTA COMPLESSIVA 281,70 G superficie balconi e terrazzi scoperti 19,20 25,00% 4,80 H superficie giardini di appartamento 15,00% 0,00 I superficie giardini di ville e villini 23,00 10,00% 2,30 CALCOLO VALORI TOTALE SUPERFICIE m² 158,67 843,57 TOTALE VOLUME m³ 800,00 gruppi rendita coeff.ti valore GRUPPO A A/1 Abitazioni di tipo signorile 126,00 0,00 A/2 Abitazioni di tipo civile 126,00 0,00 A/3 Abitazioni di tipo economico 126,00 0,00 A/4 Abitazioni di tipo popolare 126,00 0,00 A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare 126,00 0,00 A/6 Abitazioni di tipo rurale 126,00 0,00 A/7 Abitazioni in villini 126,00 0,00 A/8 Abitazioni in ville 126,00 0,00 A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici 126,00 0,00 A/10 Uffici e studi privati 63,00 0,00 A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi 126,00 0,00 GRUPPO B B/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme 176,40 0,00 B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) 176,40 0,00

10% di A+C) 84,50 50,00% 19,72 C superficie cantine e soffitte (comprensiva di pareti interne divisorie, senza muri portanti interni e perimetrali) 130,70 50,00% 65,35 D superficie balconi e terrazzi

8 B/3 Prigioni e riformatori 176,40 0,00 B/4 Uffici pubblici 176,40 0,00 B/5 Scuole e laboratori scientifici 795,34 176, ,98 B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 176,40 0,00 B/7 Cappelle ed oratori non destinati all esercizio pubblico del culto 176,40 0,00 B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate 176,40 0,00 GRUPPO C C/1 Negozi e botteghe 42,84 0,00 C/2 Magazzini e locali di deposito 126,00 0,00 C/3 Laboratori per arti e mestieri 126,00 0,00 C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/7 Tettoie chiuse od aperte 126,00 0,00 GRUPPO D D/1 Opifici 63,00 0,00 D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. 63,00 0,00 D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni 63,00 0,00 D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio. 63,00 0,00 D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. 63,00 0,00 GRUPPO E E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei. 42,84 0,00 E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio. 42,84 0,00 E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche 42,84 0,00 E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche. 42,84 0,00 E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze. 42,84 0,00 E/6 Fari, semafori, torri per rendere d uso pubblico l orologio comunale 42,84 0,00 E/7 Fabbricati destinati all esercizio pubblico dei culti. 42,84 0,00 E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia 42,84 0,00 E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E VALORE 42,84 0, ,98

176,40 0,00 B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate 176,40 0,00 GRUPPO C C/1 Negozi e botteghe 42,84 0,00 C/2 Magazzini e locali di deposito 126,00 0,00 C/3 Laboratori per arti e mestieri

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