Ipoteche. Swiss Life ha tre tipi di ipoteche nell offerta. Quale tra queste è la scelta giusta? // Pagina 9

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Ipoteche. Swiss Life ha tre tipi di ipoteche nell offerta. Quale tra queste è la scelta giusta? // Pagina 9"

Transcript

1 UPDATE IMMOBILI Swiss Life Immopulse: In ogni fase della vita, un consulente competente in materia di proprietà d abitazioni // Pagina 4 Ipoteche. Swiss Life ha tre tipi di ipoteche nell offerta. Quale tra queste è la scelta giusta? // Pagina 9 Vantaggio fiscale. Le interessanti possibilità di Swiss Life per risparmiare sulle imposte al momento dell acquisto di un abitazione propria // Pagina 10 Edizione estate 2015 «La scelta di una proprietà d abitazioni è di solito motivata dal fattore emozionale.» Le proprie quattro mura rappresentano un sogno che diventa realtà per sempre più persone. Nell intervista, Philipp Urech, direttore Swiss Life Immopulse, spiega a cosa bisogna prestare attenzione al momento dell acquisto e della vendita di oggetti immobiliari. E perché Swiss Life offre servizi immobiliari. Continua a pagina 2

2 2 Immopulse Testo: Philipp Urech, lei è locatario o proprietario? Proprietario. Perché? Sono cresciuto in una casa e quindi mi ci sono abituato (ride). Inoltre, per me essere un proprietario significa libertà. Qual è il suo immobile dei sogni? Una casetta graziosa, del terreno e che dà sull acqua. Fino all acqua va bene: il fiume Aare dista solo due chilometri. È già ricorso ai servizi di Immopulse? Sì, abbiamo venduto il nostro immobile a Bergdietikon tramite Immopulse. Quali servizi offre effettivamente Immopulse? Siamo un intermediario di oggetti immobiliari di tutti i tipi e, durante la ricerca e la vendita, consigliamo e assistiamo i nostri clienti secondo le loro esigenze. E cosa unisce Immopulse a Swiss Life? Per molte persone la parte preponderante del loro patrimonio è investita in proprietà d abitazioni e fa, quindi, parte della pianificazione della previdenza. Pertanto, Swiss Life offre anche servizi immobiliari. Perché rivolgersi a Immopulse? Ci sono broker a sufficienza. Tutti i nostri consulenti dispongono di un esperienza pluriennale nella loro area di mercato. Noi poniamo l oggetto immobiliare al centro della previdenza e, di conseguenza, offriamo una consulenza globale ai nostri clienti. Philipp Urech davanti a un immobile di Immopulse a Horgen con pochi loft ancora disponibili. In qualità di broker è complice dei prezzi degli immobili in costante crescita? No, perché noi non agiamo nel nostro interesse personale. Per avere successo come broker immobiliare, occorre far armonizzare le esigenze dei venditori e degli acquirenti. Ed è proprio ciò che facciamo. Ma oggi è ancora necessario un broker? Posso cercare anche in Internet e allestire autonomamente al computer la documentazione di vendita. In linea di massima ha ragione, tutto ciò è fattibile. Ciononostante, sempre più persone proprio in caso di una vendita incaricano un broker. Tutto sommato, al momento della negoziazione del prezzo e nella commercializzazione dell immobile è indispensabile disporre del know-how su immobili e mercato. Inoltre, occorrono capacità di mediazione, tempo e conoscenze di tutto ciò che riguarda questa tematica, per esempio la verifica della solvibilità o l iscrizione nel registro fondiario. Qui vale veramente la pena coinvolgere un professionista. Perché consiglia di acquistare una proprietà d abitazioni? Il capitale è vincolato, non si è più mobili, ecc. È vero. D altro canto, la proprietà d abitazioni può, per esempio, aumentare di valore. In fin dei conti, la questione è

3 UPDATE IMMOBILI // 3 I servizi di Swiss Life Immopulse semplice: o lo si vuole o non lo si vuole. La decisione è per lo più motivata dal fattore puramente emozionale. Al momento dell acquisto si dovrebbe già pensare alla vendita? Chi mette in conto di rivendere prima o poi il proprio oggetto immobiliare, dovrebbe tenerlo già presente. Chi durante la costruzione o l acquisto punta tutto sull individualità, ha bisogno poi di un acquirente con gli stessi gusti. Una situazione non sempre facile, spesso legata a compromessi. Oggi si costruisce o si acquista ancora per la vita? No, il periodo di detenzione medio è «Il fatto che viviamo sempre più a lungo è un punto a favore degli appartamenti in condominio.» Philipp Urech diminuito da 30 a 15 anni. L aumento della mobilità si ripercuote, quindi, anche sulla proprietà d abitazioni. Qual è la richiesta oggi: casa o appartamento? La tendenza va verso gli appartamenti in condominio. Da un lato, ciò è dovuto all aspettativa di vita che si allunga. Un appartamento su un piano è più piacevole e non ci si deve occupare nemmeno dei lavori esterni. Dall altro, il suolo diventa sempre più scarso. Brevemente: quali sono i criteri più importanti al momento dell acquisto? Primo: mi sento a mio agio e me lo posso permettere? Secondo: posizione, costi successivi, rivendibilità. Quanto tempo devo aspettare in media prima di poter vendere il mio oggetto immobiliare? Circa sei mesi, in base all oggetto e al prezzo. Mandato di vendita Ci assumiamo il rischio di vendita, pagate solo in caso di successo. Teniamo conto delle vostre esigenze in relazione a prezzo, tempi di vendita, sicurezza e acquirenti. Beneficiate di un processo di vendita fluido ed efficiente. Prima di commercializzare l oggetto immobiliare ne aumentiamo l attrattiva. Ci impegniamo affinché non vendiate al di sotto del prezzo di mercato. Operiamo in maniera discreta, trasparente e comprensibile. Consideriamo l immobile nel contesto globale della previdenza e vi consigliamo di conseguenza. Mandato d acquisto Troviamo la vostra nuova casa in cui vi sentirete a vostro agio nel lungo termine. Prima di cercare l oggetto immobiliare definiamo insieme obiettivi realistici e armonizzati tra di loro in termini di esigenze abitative, budget e posizione. Verifichiamo qualità della costruzione e potenziale di sviluppo e raccomandiamo tutte le misure di ristrutturazione e risanamento necessarie. Ci impegniamo per un prezzo conforme al mercato. Evitiamo spese inutili e analizziamo solo oggetti adeguati. Consideriamo il vostro oggetto immobiliare nel contesto globale della previdenza e vi consigliamo di conseguenza.

4 4 Fasi abitative e della vita Ci si può fare affidamento in ogni fase della vita Come si vive e come si abita, è anche una questione della fase della vita. Swiss Life Immopulse vi accompagna in tutte le questioni riguardanti l abitazione propria dalla pianificazione, al finanziamento fino all acquisto e alla vendita. Fase della vita Primo lavoro Matrimonio/Famiglia Promozione/Aumento salariale/crescita della famiglia Pensionamento Forma abitativa Appartamento in affitto Casa unifamiliare a schiera Casa unifamiliare indipendente Appartamento in condominio Dopo l acquisto è prima dell acquisto. Oppure: spesso oggi un oggetto immobiliare non è più un acquisto per la vita, ma per una fase della vita. E per le esigenze specifiche di questa fase della vita, che in una famiglia con bambini sono diverse rispetto a quelle di una coppia in pensione. Se gli uni preferiscono piuttosto una casa con giardino, molte persone in terza età si sentono attratte da un confortevole appartamento in città, dove molti luoghi sono raggiungibili comodamente a piedi. Il periodo di detenzione degli immobili privati ammonta solo a 15 anni circa. Prima o poi i criteri cambiano a causa di un nuovo lavoro o di una nuova situazione di vita. Quindi, al momento dell acquisto di un oggetto immobiliare, vale la pena prestare attenzione al fatto che possa essere venduto facilmente. Prima fase Risparmiare e pianificare Pianificare l acquisto di una proprietà d abitazioni Risparmiare per l abitazione propria I consulenti di Swiss Life Immopulse mostrano con cura dove e come investire al meglio i risparmi, assicurandone lo sviluppo, in modo da disporre, fra qualche anno, di sufficienti mezzi propri per l acquisto della casa dei vostri sogni. Soluzione Pianificazione del finanziamento e prodotto di risparmio, p.es. Swiss Life FlexSave Seconda fase Cercare e finanziare Cercare una proprietà d abitazioni Finanziare la proprietà d abitazioni Determinare la sostenibilità finanziaria I nostri esperti vi aiutano nella ricerca dell immobile e vi mostrano come procedere nel modo corretto. Beneficiate della nostra rete di partner nel settore immobiliare con accesso a immobili esclusivi. Ipoteca e ammortamento appartengono al nostro core business, ci assicuriamo che il vostro immobile sia adatto alla vostra situazione finanziaria. Soluzione Chiara definizione e delimitazione dell immobile ricercato, offerta ipotecaria

5 UPDATE IMMOBILI // 5 Terza fase Acquistare ed entrare Acquistare una proprietà d abitazioni Tutelare la proprietà d abitazioni Finanziare la proprietà d abitazioni I nostri esperti vi accompagnano in tutte le fasi fino alla conclusione dell acquisto. Elaboriamo con voi le soluzioni adeguate e vi offriamo consulenza in merito a ipoteche, ammortamento e altri temi importanti riguardanti il finanziamento della vostra abitazione propria. Soluzione Esame dell oggetto immobiliare, supporto al momento dell acquisto ed elaborazione del modello di finanziamento adatto a voi. Necessità di cure Abitare con assistenza nella terza età Quinta fase Vendere e pianificare Vendere l oggetto immobiliare Valutare la proprietà d abitazioni Ottimizzare il finanziamento Investimento e previdenza Quarta fase Vi accompagniamo come partner di fiducia e affidabili prima, durante o dopo la vendita. La stima del prezzo di vendita vi fornisce un punto di riferimento. I nostri esperti commercializzano il vostro immobile in modo efficace, presentano soluzioni che vi tutelano dal punto di vista finanziario nella vostra nuova situazione abitativa e vi consigliano una strategia per la pianificazione duratura delle vostre finanze. Soluzione Mandato di vendita per un approvazione globale del processo di vendita o dei singoli elementi Ottimizzare e tutelare Vivere e abitare in futuro Stimare la proprietà d abitazioni Ottimizzare il finanziamento Tutelare la proprietà d abitazioni Vi offriamo il nostro appoggio, in modo che ristrutturazione o rinnovo vengano pianificati al momento giusto e nella misura adeguata. La stima del prezzo di vendita dei nostri esperti è la base per prendere decisioni importanti per il futuro. Soluzione Chiarimento delle domande: Vale la pena ristrutturare? Qual è la priorità? Ottimizzazione del finanziamento e fiscale. Punto di vista Thomas Bahc, responsabile Gestione multicanale presso Swiss Life, sull immobile quale parte della previdenza. A cosa vi fa pensare l argomento previdenza? Alla vostra cassa pensioni? Al pilastro 3a? O, se avete abbastanza denaro a disposizione per godervi in pace il pensionamento? La maggior parte delle persone pensa probabilmente in modo intuitivo a questi aspetti, ma il «cuore della previdenza» è qualcosa di diverso, e precisamente sia dal punto di vista finanziario che emozionale: la casa propria o l appartamento proprio. Di solito non si investe solo la parte più sostanziale del patrimonio nell abitazione propria, ma si dedica anche energia e tempo nella casa dei sogni. Gli oggetti immobiliari sono una parte importante della previdenza in ogni fase della vita: mentre si risparmia e mentre ci si abita, ma anche se li si vuole vendere nella terza età per acquistare qualcosa di nuovo. Pertanto, vogliamo accompagnarvi. Gli esperti di Swiss Life dispongono di esperienza e perizia sull argomento abitazione propria. E anche se in futuro le vostre esigenze dovessero cambiare una cosa rimane: i nostri pacchetti di consulenza e le nostre soluzioni commisurati alle diverse situazioni della vita. Perché anche per gli oggetti immobiliari vale il detto: pensaci, ora tocca a te.

6 6 Reportage «Lo porto nel mio cuore» La vita richiede esperienza individuale, decisioni autonome e un ritmo proprio come mostra la storia di Ruth e René Müller di Basilea Campagna. Ruth e René Müller sono felici anche nella loro nuova casa. In passato, gli antenati dei Müller facevano i contadini nel villaggio situato più in alto della Fünflibertal: un po di produzione di latte e latticini, coltivazione della terra. Chi come René Müller nasceva a Titterten, su questa catena montuosa della Valle di Walden burg nel Canton Basilea Campagna, non si lamenta, persino se la vita con gli oltre 60 anni vissuti non è stata solo divertimento e gioia. Ma per il falegname di professione la vita ha serbato un particolare regalo: Ruth, sua moglie. Non del paesino, ma comunque della valle. Lavorare per la famiglia e i tre figli, lavorare per la ditta per componenti da cucina, con 15 dipendenti, che costituisce questa è la sua vita. Nel 1989 Müller acquista al centro del paese un fienile libero, di proprietà della famiglia, svuotandolo tutto e su 220 metri quadri di superficie abitabile si costruisce un rifugio. E tutt intorno un vero paradiso su oltre 900 metri quadri: poco alla volta nascono un giardino verde, diversi biotopi e più tardi un laghetto naturale. Dalla catena montuosa a Liestal Ora tutto ha il suo ordine e il suo posto.

7 UPDATE IMMOBILI // 7 La vita fiorisce. Poi, però, René Müller sfiora la morte. Nel 1995 la rottura del la milza: «Mi rimanevano trenta minuti di vita.» Nel 2000 un incidente di macchina: «Mezza testa era conficcata nel parabrezza.» Le esperienze di vita hanno forgiato i coniugi e li hanno rafforzati nel loro credo di prendere in mano da soli la loro vita, e non attendere che un giorno o l altro, in un modo o nell altro, lo richiedano le circostanze. René Müller decide di cambiare tutto dopo gli incidenti, scioglie la ditta, lavora come formatore di tirocinanti presso l Arxhof, una casa di educazione al lavoro per giovani adulti, a 60 anni «Tutti mi chiedono come abbia potuto abbandonare un paradiso del genere» Ruth Müller smette anche lì, va in pensione e aiuta il figlio a ristrutturare la casa dei genitori di Ruth. Si ritirano progressivamente dalla casa a Titterten che è ancora in vendita e si trasferiscono nella capitale del Cantone Liestal in un abitazione propria che hanno trovato grazie a Swiss Life Immopulse. 5½ locali sull assolato versante meridionale, poco meno della metà di superficie abitabile rispetto a Titterten, un attico, una via di mezzo, afferma René, «tra un appartamento in condominio e una casa unifamiliare. Sull intero piano ci sono solo due appartamenti, la porta di casa conduce direttamente all aperto, alla ferrovia che scende. Non ci sono trombe delle scale, è possibile avere contatti con i coinquilini, ma non è necessario, per questo ho detto sì.» Non tutti hanno capito il trasferimento, aggiunge sua moglie Ruth: «Tutti mi chiedono come abbia potuto abbandonare un paradiso del genere. Ma quello che ho vissuto a Titterten lo porto nel mio cuore e l ho portato quaggiù a Liestal. Con Sanitas Travel sicuri in vacanza Visa? Pronta! Passaporto? Pronto! Valigie? Fatte! Avete pensato anche alla vostra assicurazione? Solo un paio di minuti e iniziate la vostra vacanza con una sensazione di sicurezza. Perché potete stipulare in modo facile e veloce on line l assicurazione viaggi Travel di Sanitas. Se in vacanza dovete andare dal medico o in ospedale per un urgenza, con l assicurazione viaggi le spese di cura sono coperte. In tutto il mondo. Travel si fa carico anche delle spese per il trasporto a casa e per eventuali operazioni di ricerca e di salvataggio. Potete stipulare l assicurazione viaggi Travel a settimana, al massimo per un anno. Anche per le persone che non sono assicurate presso Sanitas. Il prezzo a settimana è di 12 franchi per persone singole e 30 franchi per le famiglie. «Travel è adatta soprattutto per le persone che hanno solo l assicurazione di base», afferma Aldo Lamelza, responsabile consulenza alla clientela Sanitas. Aspetto altrettanto piacevole: per Travel non è necessario alcun esame dello stato di salute. Quindi compilare il formulario on line, inviare, fatto. oppure telefono Se siete interessati alle buone offerte o desiderate calcolare velocemente il valore del vostro immobile: Aldo Lamelza Responsabile consulenza alla clientela Sanitas swisslife.immopulse.ch

8 8 Lista di controllo Immo Acquistare o vendere i maggiori ostacoli Questa lista di controllo mostra a cosa occorre prestare attenzione al momento del passaggio di proprietà di un immobile. Per lo più vale la pena consultare un esperto. Alla vendita: 1. Durata ed entità della vendita Fasi come la stima del prezzo di vendita, la documentazione dell immobile, la commercializzazione, le visite, le trattative e la conclusione della vendita devono essere pianificate e armonizzate correttamente. Questo richiede molto tempo. 2. Valore di mercato realistico Solo un esperto può rispondere alla domanda su qual è il vero valore dell immobile. Un prezzo errato può scoraggiare un possibile acquirente o determinare la vendita dell immobile al di sotto del suo valore. 3. Raccolta di documenti La raccolta di tutti i documenti importanti come piante, piano catastale, estratto del registro fondiario, certificato di assicurazione dell immobile, ecc. sono parte della preparazione di vendita ottimale. 4. Documentazione La documentazione deve essere completa. Una documentazione incompleta o addirittura mancante rallenta inutilmente il processo di vendita e crea sfiducia nei vostri confronti e nei confronti del vostro oggetto immobiliare. 5. Commercializzazione La vendita del proprio immobile è emozionale al punto tale che spesso esso non viene rappresentato in modo del tutto obiettivo. Delle buone foto aiutano le persone interessate a immaginare la loro vita nell immobile prima di visitarlo. 6. Raggiungibilità Proprio in questa fase calda della vendita, il responsabile delle decisioni deve essere reperibile per le persone interessate all acquisto. 7. Negoziare in modo corretto Ciò non è facile: si tratta di ingenti somme di denaro, e spesso mancano l esperienza e le possibilità di raffronto dei prezzi. Qui vale la pena coinvolgere un professionista. 8. Finanziamento non chiarito Non c è dubbio: il finanziamento dell acquirente deve essere regolato. 9. Conclusione della vendita Anche in questo caso vale quanto segue: poiché si tratta di ingenti somme di denaro e manca l esperienza in merito all aspetto legale, vale la pena consultare un esperto. 10. Consegna È importante che l acquirente riceva tutti i documenti rilevanti. Un verbale di presa in consegna conclude il processo. All acquisto 1. L immobile giusto Spesso non è facile trovare l immobile dei sogni. Fattori come situazione finanziaria e disponibilità di immobili sul mercato aiutano a organizzare la ricerca in maniera mirata. 2. Valore di mercato realistico Solo un esperto può rispondere alla domanda su qual è il vero valore di un immobile. Altrimenti il rischio di pagare troppo è molto alto. 3. Stimare lo stato dell oggetto immobiliare Solo un esperto può valutare la situazione in modo corretto e dare raccomandazioni su ristrutturazioni o risanamenti e sui costi previsti. 4. Potenziale della regione Oltre alla situazione e all ubicazione dell immobile, quando si tratta di effettuare un acquisto è importante il potenziale del quartiere e della regione. A questo si aggiungono fattori come lo sviluppo pianificato o la situazione economica della zona. 5. Finanziamento non chiarito Il finanziamento deve essere completamente regolato all inizio. 6. Documentazione e raccolta di documenti La documentazione deve essere completa. Documenti incompleti o mancanti danno un impressione negativa dell oggetto immobiliare in vendita e del suo venditore. 7. Reperibilità del venditore Il venditore o per lo meno il suo rappresentante deve essere reperibile in qualsiasi momento soprattutto nella fase «calda» dell acquisto. 8. Negoziare in modo corretto Ciò non è facile: si tratta di ingenti somme di denaro, e spesso mancano l esperienza e le possibilità di raffronto dei prezzi. Qui vale la pena coinvolgere un professionista. 9. Conclusione della vendita dal punto di vista giuridico Anche in questo caso vale quanto segue: poiché si tratta di ingenti somme di denaro e manca l esperienza in merito all aspetto legale, vale la pena consultare un esperto. 10. Rilevamento È importante che l acquirente riceva tutti i documenti rilevanti. Un verbale di presa in consegna conclude il processo.

9 UPDATE IMMOBILI // 9 Flessibile: l ipoteca a tasso variabile L ipoteca a tasso variabile non ha una durata fissa e un tasso d interesse che si adegua all evoluzione del mercato dei capitali. Si beneficia di attuali interessi sul mercato dei capitali e di riduzioni dei tassi d interesse. Ma occorre adeguare anche il budget, se un giorno i tassi d interesse aumentano. Va sottolineato che in qualsiasi momento è possibile passare da un ipoteca a tasso variabile a una a tasso fisso e non si deve ammortizzare direttamente l ipoteca. L unico rischio in caso di ipoteca a tasso variabile è che le oscillazioni dei tassi d interesse possono ostacolare la pianificazione del budget. Nella pianificazione è consigliabile aspettarsi tassi d interesse più elevati a lungo termine. Ipoteche La giusta ipoteca per l abitazione propria Le ipoteche a tasso fisso di Swiss Life sono tra le più vantaggiose sul mercato. Le ipoteche a lungo termine sono interessanti, ma anche l ipoteca a tasso variabile o l ipoteca LIBOR sono una buona scelta. Calcolabile: l ipoteca a tasso fisso L ipoteca a tasso fisso ha una durata fissa e una remunerazione costante. Questo vuol dire che l onere degli interessi rimane costante e che nel corso della durata non ci si devono aspettare oscillazioni dei tassi d interesse. Il vantaggio: è possibile calcolare il budget in modo esatto e, in caso di tassi d interesse in aumento, si dispone della soluzione ideale. Nel corso della durata, invece, non si beneficia di tassi d interesse decrescenti! Se, inoltre, la fine della durata coincide con una fase ad alti interessi, l ipoteca a tasso fisso deve essere rinnovata a un tasso d interesse elevato. Occorre considerare anche che la risoluzione anticipata è legata a elevati costi. Swiss Life consiglia di concludere più ipoteche a tasso fisso con durate differenti. Conveniente: l ipoteca LIBOR L ipoteca LIBOR ha una durata fissa e un tasso d interesse variabile che si basa sul tasso di riferimento applicato quotidianamente nelle operazioni interbancarie. Si beneficia degli attuali tassi d interesse vantaggiosi o a breve termine sul mercato monetario, dove in qualsiasi momento ci si devono aspettare rialzi a breve termine dei tassi d interesse. In altre parole, l onere degli interessi può variare ogni tre o sei mesi entro una durata di tre o cinque anni. L ipoteca LIBOR offre, tuttavia, la possibilità, alla fine di ogni periodo degli interessi, di passare a un ipoteca a tasso fisso di Swiss Life con durate più lunghe. L ideale è combinare l ipoteca LIBOR con un ipoteca a tasso fisso per bilanciare le oscillazioni dei tassi d interesse. La proprietà d abitazioni è sostenibile? Le spese per la casa si compongono di spese accessorie e di manutenzione (regola empirica: l 1 % del valore venale dell immobile), interessi ipotecari e costi di ammortamento per l ipoteca di secondo grado. Non è possibile superare un terzo del reddito annuo lordo. Inoltre, occorre apportare un capitale proprio pari ad almeno il 20 % del prezzo d acquisto. Un ipoteca di secondo grado va ammortizzata entro 15 anni, risp. entro il compimento dei 60 anni del debitore principale presso Swiss Life. Informazioni sulle ipoteche di Swiss Life. swisslife.ch/ipoteche

10 10 Vantaggi fiscali Due strade verso l abitazione propria Con l ammortamento indiretto è possibile allo stesso tempo risparmiare sulle imposte, rimborsare l ipoteca e pensare alla previdenza per il futuro. E il capitale sul secondo pilastro si può utilizzare, per l acquisto di un abitazione propria, già prima del pensionamento. Con l ammortamento diretto, l ipoteca viene rimborsata in rate a cadenza regolare. Così si riducono l ipoteca e gli oneri mensili degli interessi. Allo stesso tempo, tuttavia, si riduce anche la possibile deduzione fiscale e l onere fiscale aumenta. Nel caso dell ammortamento indiretto è completamente diverso: invece di rimborsare direttamente l ipoteca, l importo da ammortizzare viene versato in un prodotto 3a come, per esempio, una polizza 3a di Swiss Life. Alla scadenza l ipoteca viene rimborsata tutta in una volta con il capitale della polizza. Così gli interessi ipotecari rimangono invariati per tutta la durata del contratto e quindi anche le deduzioni fiscali. L ammortamento indiretto comporta, tuttavia, un secondo effetto di risparmio fiscale: il capitale investito nel pilastro 3a si può detrarre anche dal reddito. Prelievo anticipato o costituzione in pegno del capitale della cassa pensioni Un prelievo anticipato deve ammontare ad almeno franchi ed è possibile solo ogni cinque anni l ultima volta tre anni prima del pensionamento. I prelievi anticipati valgono come liquidazione in capitale e al momento del versamento vengono tassati con un aliquota d imposta ridotta. A chi rimborsa il prelievo anticipato e lo comunica all autorità fiscale entro tre anni, viene rimborsata l imposta. Attenzione: chi vende l abitazione propria deve obbliga toriamente rimborsare il capitale prelevato anticipatamente a meno che non venga reinvestito entro due anni in una proprietà d abitazioni. In caso di costituzione in pegno, il capitale della cassa pensioni viene utilizzato come garanzia per l ipoteca. In questo modo rimangono intatte le prestazioni previdenziali e non vi è alcuna imposizione (tranne in caso di realizzazione del pegno). La costituzione in pegno è possibile anche fino a tre anni prima del pensionamento. Sia la costituzione in pegno che il prelievo anticipato dipendono dalla situazione individuale. Una cosa, però, è certa: un prelievo anticipato comporta sempre una riduzione delle prestazioni di vecchiaia che si possono aumentare di nuovo solo tramite un rimborso. Spesso subentra anche una riduzione delle prestazioni in caso di decesso e invalidità. Occorre osservare che: i fondi previdenziali (CP/pilastro 3a) possono essere utilizzati per l acquisto o la costruzione della proprietà d abitazioni a uso proprio. Ne fanno parte anche gli investimenti atti a mantenere o a incrementare il valore e il rimborso di prestiti ipotecari. swisslife.ch/finanziamento

11 UPDATE IMMOBILI // 11 Swiss Life Premium Immo Immobili di prim ordine: ci si può fare affidamento In tempi di bassi tassi d interesse un interessante investimento di capitali è il benvenuto. Soprattutto se fornisce rendimenti stabili e copre gli investitori. Così come il nostro prodotto Swiss Life Premium Immo. Aprite ora un nuovo contratto, le quote sono limitate. L assicurazione sulla vita vincolata a partecipazioni Swiss Life Premium Immo vi permette di investire in immobili commerciali svizzeri di prim ordine: Swiss Life Premium Immo investe in un fondo immobiliare con 27 immobili commerciali svizzeri. Gli immobili si ripartiscono su varie regioni e, in particolare, sulle aree economiche più forti in Svizzera. Gli immobili che fanno parte del fondo si trovano in eccellenti posizioni e presentano, inoltre, una buona qualità. L ampia diversificazione su numerose unità locative e contratti di locazione a lungo termine offrono un elevata certezza di rendimento. Rendimenti stabili Swiss Life Premium Immo ha una durata fissa di 10 anni. A lungo termine il fondo immobiliare mira a una performance obiettivo del 3 4 % all anno. Dal 2006 al 2014 la performance simulata è stata del 4,7 %. Altri vantaggi: familiari o beneficiari sono assicurati dal punto di vista finanziario mediante un capitale garantito di decesso. E chi, a inizio contratto, ha tra i 50 e i 65 anni, non paga alcuna imposta sul reddito sui rendimenti. Due esempi di immobili di Swiss Life Premium Immo Vadianstrasse 59, San Gallo Anno di costruzione: 2003 Superficie locativa: 4187m 2 Esempio d investimento per un uomo di 65 anni Durata: 10 anni Investimento (più 2,5 % di tassa di bollo) CHF Prestazione garantita in caso di decesso CHF Versamento complessivo previsto con evoluzione del fondo prevista del 2 % CHF con evoluzione del fondo prevista del 4 % CHF con evoluzione del fondo prevista del 6 % CHF Avenue du Théâtre 1, Losanna Anno di costruzione: 1979 Ammodernamento: 2013 Superficie locativa: 7452 m 2

12 «Adesso ho due vite.» Pensaci, ora tocca a te. Una grande felicità comporta grandi responsabilità. Swiss Life vi sostiene adeguatamente con una copertura del rischio completa per la famiglia. Scoprite i dettagli su swisslife.ch/rischio

Pronti per il futuro. Tra le proprie quattro mura. Come realizzare il sogno dell abitazione propria: istruzioni per l uso

Pronti per il futuro. Tra le proprie quattro mura. Come realizzare il sogno dell abitazione propria: istruzioni per l uso Pronti per il futuro. Tra le proprie quattro mura. Come realizzare il sogno dell abitazione propria: istruzioni per l uso Pronti per il futuro. Il sogno delle proprie quattro mura risale agli albori dell

Dettagli

Ipoteche. Finanziamenti su misura

Ipoteche. Finanziamenti su misura Ipoteche Finanziamenti su misura Verso l acquisto di una casa di proprietà? Il sogno di una casa tutta propria ha inizio con la ricerca di un immobile adeguato. Un analisi accurata delle vostre esigenze

Dettagli

Le nostre ipoteche. Ponete solide fondamenta per la vostra casa

Le nostre ipoteche. Ponete solide fondamenta per la vostra casa Le nostre ipoteche Ponete solide fondamenta per la vostra casa Sognate una casa tutta vostra? La Banca Migros vi aiuta con proposte interessanti. Dal finanziamento del vostro primo appartamento fino al

Dettagli

Offerte di finanziamento per clienti privati

Offerte di finanziamento per clienti privati Offerte di finanziamento per clienti privati 1 Indice Principi di finanziamento pagina 2 Finanziamenti con l avere previdenziale pagina 3 Ammortamento e risparmio fiscale pagina 4 Offerta di crediti pagina

Dettagli

Ipoteche residenziali BSI

Ipoteche residenziali BSI Ipoteche residenziali BSI soluzioni flessibili e vantaggiose in esclusiva per i nostri clienti 3 BSI, IL PARTNER AFFIDABILE Da oltre un secolo BSI si dedica con impegno e passione nel proporre ai propri

Dettagli

Promozione della proprietà d abitazioni

Promozione della proprietà d abitazioni Promozione della proprietà d abitazioni Chi vuole realizzare il sogno di una casa propria, può utilizzare per il relativo finanziamento anche i fondi risparmiati con la previdenza professionale. Di seguito

Dettagli

Pronti per il futuro. Risparmiando e investendo. Tutto sulla vostra pianificazione della previdenza e del patrimonio.

Pronti per il futuro. Risparmiando e investendo. Tutto sulla vostra pianificazione della previdenza e del patrimonio. Pronti per il futuro. Risparmiando e investendo. Tutto sulla vostra pianificazione della previdenza e del patrimonio. Pronti per il futuro. Per realizzare i desideri. È bello avere un obiettivo. Ancor

Dettagli

L acquisto di una proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale. Promozione della proprietà di abitazioni

L acquisto di una proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale. Promozione della proprietà di abitazioni L acquisto di una proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale Promozione della proprietà di abitazioni Promozione della proprietà di abitazioni L acquisto di una proprietà di

Dettagli

Cassa pensione e proprietà abitativa/

Cassa pensione e proprietà abitativa/ Promozione della proprietà abitativa (PPA) Cassa pensione e proprietà abitativa/ Prelievo anticipato e costituzione in pegno di fondi del 2 pilastro Sommario Reperimento di capitale per l acquisto di un

Dettagli

La vostra consulenza personale. Il futuro comincia qui.

La vostra consulenza personale. Il futuro comincia qui. La vostra consulenza personale Il futuro comincia qui. Qualunque sia la fase della vita in cui vi trovate, noi vi diamo sicurezza finanziaria. La vostra consulenza personale 3 La vostra consulenza personale

Dettagli

Promozione della proprietà di abitazioni

Promozione della proprietà di abitazioni Promozione della proprietà di abitazioni Direttive della Cassa pensioni (CPS) sul finanziamento di abitazioni Requisiti per la promozione della proprietà di abitazioni con i mezzi della previdenza professionale

Dettagli

Ipoteche Finanziamento immobiliare. Un solo partner per l ipoteca, la previdenza e l assicurazione stabili

Ipoteche Finanziamento immobiliare. Un solo partner per l ipoteca, la previdenza e l assicurazione stabili Ipoteche Finanziamento immobiliare Un solo partner per l ipoteca, la previdenza e l assicurazione stabili Un sostegno finanziario su misura e attraente Siete già proprietari o desiderate diventarlo? Per

Dettagli

Pronti per il futuro. Con la previdenza privata. Come ottimizzare la previdenza privata con il terzo pilastro.

Pronti per il futuro. Con la previdenza privata. Come ottimizzare la previdenza privata con il terzo pilastro. Pronti per il futuro. Con la previdenza privata. Come ottimizzare la previdenza privata con il terzo pilastro. Pronti per il futuro. Affinché i vostri sogni e i vostri desideri diventino un giorno realtà,

Dettagli

Tutto sulla Banca WIR

Tutto sulla Banca WIR Tutto sulla Banca WIR 1 Al servizio del ceto medio e delle PMI La Banca WIR soc. cooperativa, istituita nel 1934 con sede principale a Basilea, si considera quale banca del ceto medio operativa in tutta

Dettagli

Tutto sulla Banca WIR

Tutto sulla Banca WIR Tutto sulla Banca WIR 1 2 Al servizio del ceto medio e delle PMI La Banca WIR soc. cooperativa, istituita nel 1934 con sede principale a Basilea, si considera quale banca del ceto medio operativa in tutta

Dettagli

Swiss Life Premium Immo. Investite in immobili svizzeri di prim ordine con rendimenti stabili

Swiss Life Premium Immo. Investite in immobili svizzeri di prim ordine con rendimenti stabili Swiss Life Premium Immo Investite in immobili svizzeri di prim ordine con rendimenti stabili Swiss Life Premium Immo vi fornisce buone opportunità di rendimento. Swiss Life Premium Immo 3 Prospettive di

Dettagli

premium banking Banca Migros SA www.bancamigros.ch Service Line 0848 845 400 MBW 2032/2013-04

premium banking Banca Migros SA www.bancamigros.ch Service Line 0848 845 400 MBW 2032/2013-04 premium banking Consulenza Anlageberatung, finanziaria Vermögensverwaltung, globale Finanzierung Banca Migros SA www.bancamigros.ch Service Line 0848 845 400 MBW 2032/2013-04 Premium Banking significa

Dettagli

Entusiasmo? «Guardo al futuro con tranquillità.» Buone prospettive con la Previdenza privata. Qualsiasi sia il suo progetto, noi siamo al suo fianco.

Entusiasmo? «Guardo al futuro con tranquillità.» Buone prospettive con la Previdenza privata. Qualsiasi sia il suo progetto, noi siamo al suo fianco. Entusiasmo? «Guardo al futuro con tranquillità.» Buone prospettive con la Previdenza privata. Qualsiasi sia il suo progetto, noi siamo al suo fianco. La Sua Assicurazione svizzera. 1/7 Helvetia PV-Prospetto

Dettagli

Pronti per il futuro. In ogni fase della vita. La previdenza ideale. Per voi che vivete in famiglia, in coppia o da single.

Pronti per il futuro. In ogni fase della vita. La previdenza ideale. Per voi che vivete in famiglia, in coppia o da single. Pronti per il futuro. In ogni fase della vita. La previdenza ideale. Per voi che vivete in famiglia, in coppia o da single. La vostra famiglia ha un futuro. La nostra società è cambiata, e con essa anche

Dettagli

com Plan Informazione Promozione della proprietà d abitazione 1.1 Limiti temporali / periodi di blocco

com Plan Informazione Promozione della proprietà d abitazione 1.1 Limiti temporali / periodi di blocco Informazione Promozione della proprietà d abitazione com Plan La Legge federale sulla previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l invalidità (LPP) vi consente di utilizzare il vostro denaro

Dettagli

Entusiasmo? «Ho voce in capitolo sul mio denaro.» Helvetia Piano di garanzia. Ottimizzare garanzia e rendimento in modo individuale.

Entusiasmo? «Ho voce in capitolo sul mio denaro.» Helvetia Piano di garanzia. Ottimizzare garanzia e rendimento in modo individuale. Entusiasmo? «Ho voce in capitolo sul mio denaro.» Helvetia Piano di garanzia. Ottimizzare garanzia e rendimento in modo individuale. La Sua Assicurazione svizzera. Ecco come funziona le garanzie. Costruire

Dettagli

Swiss Life Protect Care. Protezione del patrimonio e sostegno attivo in caso di cura

Swiss Life Protect Care. Protezione del patrimonio e sostegno attivo in caso di cura Swiss Life Protect Care Protezione del patrimonio e sostegno attivo in caso di cura Swiss Life ProtectCare 3 Proteggete il vostro patrimonio in caso di cura e beneficiate di un sostegno prezioso. Protezione

Dettagli

Regolamento per la promozione della proprietà dell abitazione

Regolamento per la promozione della proprietà dell abitazione Regolamento per la promozione della proprietà dell abitazione Fondazione SEF Konsumstrasse 22A 3000 Berna 14 www.eev.ch Promozione della proprietà dell abitazione mediante i fondi della previdenza professionale

Dettagli

PREVIDENZA OGGI E DOMANI. ASCOM PENSIONSKASSE (APK) BREVE GUIDA

PREVIDENZA OGGI E DOMANI. ASCOM PENSIONSKASSE (APK) BREVE GUIDA PREVIDENZA OGGI E DOMANI. ASCOM PENSIONSKASSE (APK) BREVE GUIDA PREVIDENZA GLOBALE TRE È IL NUMERO PERFETTO In Svizzera la previdenza globale si fonda su tre pilastri Come lavoratori dipendenti siete assicurati

Dettagli

RythmoCapital Previdenza individuale. Pianificate la vostra previdenza, ritmate il vostro risparmio

RythmoCapital Previdenza individuale. Pianificate la vostra previdenza, ritmate il vostro risparmio RythmoCapital Previdenza individuale Pianificate la vostra previdenza, ritmate il vostro risparmio RythmoCapital Vaudoise Le carte vincenti di RythmoCapital Nessuno può dire come sarà il futuro. È per

Dettagli

La nostra offerta. Una panoramica per i privati

La nostra offerta. Una panoramica per i privati La nostra offerta Una panoramica per i privati Adeguate alle vostre esigenze. Soluzioni semplici, condizioni interessanti e consulenza professionale: ecco che cosa vi offre la Banca Migros. La banca un

Dettagli

Modelli di finanziamento per clienti commerciali

Modelli di finanziamento per clienti commerciali Modelli di finanziamento per clienti commerciali 1 Sommario Finanziare con la Banca Wir pagina 2 I prodotti di credito della Banca Wir pagina 2 L ABC dei crediti in Wir pagina 4 Tipi e modelli di credito

Dettagli

Pianificazione finanziaria

Pianificazione finanziaria Pianificazione finanziaria La pianificazione finanziaria globale della Banca Coop vi aiuta a realizzare i vostri obiettivi. Servizi in tutta lealtà, ritagliati sulle vostre esigenze Ideare nuovi progetti,

Dettagli

Finanziamento immobiliare Soluzioni flessibili e individuali

Finanziamento immobiliare Soluzioni flessibili e individuali Finanziamento immobiliare Soluzioni flessibili e individuali Julius Baer Il vostro partner di fiducia per il finanziamento immobiliare L acquisto di una casa o di un appartamento di proprietà oppure l

Dettagli

RISPARMIO E PREVIDENZA

RISPARMIO E PREVIDENZA RISPARMIO E PREVIDENZA 1 RISPARMIO E PREVIDENZA RISPARMIARE CON IL CONTO DI RISPARMIO Pagina 3 RISPARMIARE CON IL CONTO DI RISPARMIO 60+ Pagina 4 RISPARMIARE CON IL DEPOSITO A TERMINE Pagina 5 PREVIDENZA

Dettagli

Previdenza privata. Pianificate la vostra qualità di vita/

Previdenza privata. Pianificate la vostra qualità di vita/ Previdenza privata Pianificate la vostra qualità di vita/ Il vostro futuro poggia già su tre pilastri?/ Un futuro finanziario all altezza delle aspettative poggia su tre pilastri. Per questo vale sempre

Dettagli

Entusiasmo? «Soluzioni particolari per esigenze particolari.»

Entusiasmo? «Soluzioni particolari per esigenze particolari.» Entusiasmo? «Soluzioni particolari per esigenze particolari.» Helvetia Previdenza per i quadri. Un complemento brillante alla previdenza professionale. La Sua Assicurazione svizzera. 1/8 Helvetia Previdenza

Dettagli

Promozione della proprietà di abitazione e previdenza professionale. Edizione 2013 Consigli e suggerimenti

Promozione della proprietà di abitazione e previdenza professionale. Edizione 2013 Consigli e suggerimenti Promozione della proprietà di abitazione e previdenza professionale Edizione 2013 Consigli e suggerimenti 2 Promozione della proprietà di abitazione e previdenza professionale Informazioni generali Informazioni

Dettagli

Previdenza La nostra offerta d investimento in un futuro sereno

Previdenza La nostra offerta d investimento in un futuro sereno Previdenza La nostra offerta d investimento in un futuro sereno Benvenuti. Tante buone ragioni Ecco com è facile la previdenza con il Credit Suisse. La nostra consulenza Pianificate la vostra previdenza

Dettagli

La nostra offerta per la previdenza. Ottimizzare l onere fiscale e godere di condizioni preferenziali

La nostra offerta per la previdenza. Ottimizzare l onere fiscale e godere di condizioni preferenziali La nostra offerta per la previdenza Ottimizzare l onere fiscale e godere di condizioni preferenziali La nostra vita cambia continuamente. Ma il desiderio dell indipendenza finanziaria rimane una costante.

Dettagli

FAR SCATTARE LA SCINTILLA

FAR SCATTARE LA SCINTILLA PREVIDENZA PROFESSIONALE FAR SCATTARE LA SCINTILLA COSTITUIRE UNA SOCIETÀ CON BUSINESSCOMFORT PER START-UP TUTTO RUOTA ATTORNO A VOI Vogliamo essere la migliore assicurazione di previdenza in Svizzera.

Dettagli

Il vostro investimento è in buone mani

Il vostro investimento è in buone mani TwinStar Invest Il vostro investimento è in buone mani Investimento garantito con potenziale di rendimento in due varianti. TwinStar Invest apre prospettive d investimento ideali a tutti coloro che danno

Dettagli

Le nostre soluzioni d investimento. Offerte individuali e vantaggiose per accumulare un patrimonio

Le nostre soluzioni d investimento. Offerte individuali e vantaggiose per accumulare un patrimonio Le nostre soluzioni d investimento Offerte individuali e vantaggiose per accumulare un patrimonio Siamo al vostro fianco per aiutarvi a raggiungere gli obiettivi d investimento che vi siete prefissi.

Dettagli

3 pilastro, previdenza privata Assicurazioni sulla vita

3 pilastro, previdenza privata Assicurazioni sulla vita 3 pilastro, previdenza privata Assicurazioni sulla vita Il 3 pilastro o previdenza privata rientra nella sfera di responsabilità del singolo. Integra le prestazioni dei primi due pilastri e colma eventuali

Dettagli

Previdenza individuale Protezione della famiglia e dei partner commerciali. I colpi del destino non bloccano la vita

Previdenza individuale Protezione della famiglia e dei partner commerciali. I colpi del destino non bloccano la vita Previdenza individuale Protezione della famiglia e dei partner commerciali I colpi del destino non bloccano la vita Previdenza individuale Vaudoise Proteggere la famiglia e l impresa Individuare le vostre

Dettagli

Credito ipotecario Richiesta alla fondazione di previdenza dell'elettro-materiale SA

Credito ipotecario Richiesta alla fondazione di previdenza dell'elettro-materiale SA Fondazione di previdenza dell'elettro-materiale SA Credito ipotecario Richiesta alla fondazione di previdenza dell'elettro-materiale SA per il personale domiciliato in Svizzera 1. Richiedente Primo beneficiario

Dettagli

Regolamento concernente la promozione della proprietà d abitazioni della cassa pensione pro

Regolamento concernente la promozione della proprietà d abitazioni della cassa pensione pro Regolamento concernente la promozione della proprietà d abitazioni della cassa pensione pro validi dallo 01.01.2011 cassa pensione pro Bahnhofstrasse 4 Casella postale 434 CH-6431 Svitto t + 41 41 817

Dettagli

Realizzate i vostri sogni: assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia.

Realizzate i vostri sogni: assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia. Realizzate i vostri sogni: assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia. Ognuno di noi ha i propri sogni: una vita a due, dei bambini, una casa propria, un pensionamento senza

Dettagli

Previdenza professionale sicura e a misura

Previdenza professionale sicura e a misura Previdenza professionale sicura e a misura Nella previdenza professionale la sicurezza delle prestazioni che garantiamo nel futuro è il bene più prezioso per Lei e per noi. Di conseguenza agiamo coscienti

Dettagli

Finanziamento veicoli. Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo personale

Finanziamento veicoli. Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo personale Finanziamento veicoli Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo personale Vorreste guidare l auto dei vostri sogni e rimanere sulla carreggiata delle vostre finanze? Cembra Money Bank vi spiana

Dettagli

La vostra vita può cambiare ogni giorno.

La vostra vita può cambiare ogni giorno. La vostra vita può cambiare ogni giorno. Quindi siate pronti ad affrontare anche gli imprevisti. Un offerta esclusiva per gli assicurati della CP FFS! L assicurazione di rischio di Zurich per un futuro

Dettagli

a b Sentirsi a casa Realizzare il sogno di un abitazione propria grazie ai molteplici prodotti di finanziamento di UBS

a b Sentirsi a casa Realizzare il sogno di un abitazione propria grazie ai molteplici prodotti di finanziamento di UBS Sentirsi a casa Realizzare il sogno di un abitazione propria grazie ai molteplici prodotti di finanziamento di UBS Scoprite in pochi minuti l essenziale sul finanziamento della proprietà di abitazioni.

Dettagli

Generalità del/della proponente

Generalità del/della proponente KFH Kreditanstalt für Hypotheken AG Casella Postale 1816 8027 Zurigo Tel. 044 562 10 88 Fax 044 562 10 89 Domanda per un prestito ipotecario Generalità del/della proponente Proponente A Proponente B Cognome

Dettagli

FINANZIAMENTO IMMOBILIARE

FINANZIAMENTO IMMOBILIARE BANCA JULIUS BAER & CO. SA Bahnhofstrasse 36 Casella postale 8010 Zurigo Svizzera Telefono +41 (0) 58 888 1111 Telefax +41 (0) 58 888 1122 www.juliusbaer.com Il Gruppo Julius Baer è presente in oltre 40

Dettagli

La previdenza, semplicemente. Previdenza: per essere protetti Edizione Svizzera

La previdenza, semplicemente. Previdenza: per essere protetti Edizione Svizzera La previdenza, semplicemente Previdenza: per essere protetti Edizione Svizzera Tutte le informazioni qui pubblicate hanno esclusivamente un carattere informativo e non sono da intendersi come consulenza

Dettagli

PlanoPension, RythmoPension Rendite vitalizie. Il vostro reddito garantito a vita in tutta flessibilità e serenità

PlanoPension, RythmoPension Rendite vitalizie. Il vostro reddito garantito a vita in tutta flessibilità e serenità PlanoPension, RythmoPension Rendite vitalizie Il vostro reddito garantito a vita in tutta flessibilità e serenità PlanoPension, RythmoPension Vaudoise Pianificate un pensionamento sereno Per una quiescenza

Dettagli

La Cassa pensioni Posta

La Cassa pensioni Posta La Cassa pensioni Posta Perché un opuscolo? Con questo opuscolo desideriamo aiutarla a comprendere meglio la complessa materia della previdenza professionale e del regolamento di previdenza. L opuscolo

Dettagli

Proposta per un mutuo ipotecario

Proposta per un mutuo ipotecario Helvetia Società svizzera di assicurazioni sulla vita, Basilea Helvetia Compagnia Svizzera d Assicurazioni, San Glo Proposta per un mutuo ipotecario Mutuatario 1 (Debitore/Debitrice) Generità Cognome Via

Dettagli

Assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia

Assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia Assicurazione risparmio vincolata a fondi d investimento con garanzia I motivi per risparmiare sono tanti: la sicurezza per la propria famiglia, la formazione, una casa di proprietà o la previdenza di

Dettagli

Il supporto per eccellenza alle PMI

Il supporto per eccellenza alle PMI Tutto sul conto WIR Il supporto per eccellenza alle PMI 1 Indice La partecipazione al sistema WIR, un opportunità pagina 1 Avere successo negli affari con WIR pagina 2 Budget e piazzamento WIR pagina 2

Dettagli

Informazioni di base...3. Principali tipologie di mutuo...5 MUTUO A TASSO FISSO...5 MUTUO A TASSO VARIABILE...6 MUTUO A TASSO MISTO...

Informazioni di base...3. Principali tipologie di mutuo...5 MUTUO A TASSO FISSO...5 MUTUO A TASSO VARIABILE...6 MUTUO A TASSO MISTO... GUIDA SUI MUTUI Sommario Informazioni di base...3 Principali tipologie di mutuo...5 MUTUO A TASSO FISSO...5 MUTUO A TASSO VARIABILE...6 MUTUO A TASSO MISTO...7 MUTUO A DUE TIPI DI TASSO...8 MUTUO A TASSO

Dettagli

Swiss Life 3a Start. Risparmio bancario 3a con copertura flessibile dell obiettivo di risparmio

Swiss Life 3a Start. Risparmio bancario 3a con copertura flessibile dell obiettivo di risparmio Swiss Life 3a Start Risparmio bancario 3a con copertura flessibile dell obiettivo di risparmio Scegliete il binomio risparmio bancario nel pilastro 3a e copertura flessibile dell obiettivo di risparmio.

Dettagli

Capire il certificato di previdenza

Capire il certificato di previdenza Previdenza professionale Capire il certificato di previdenza Questo foglio informativo illustra la struttura del certificato di previdenza. Fornisce spiegazioni e contiene informazioni utili su temi importanti.

Dettagli

partecipazione al rendimento trasparente

partecipazione al rendimento trasparente Realizzate il vostro obiettivo di risparmio a colpo sicuro. Assicurazione risparmio con partecipazione al rendimento trasparente Desiderate costituire un capitale di risparmio importante, per finanziare

Dettagli

Entusiasmo? «Helvetia un posto dove lavorare, che lascia spazio per vivere.»

Entusiasmo? «Helvetia un posto dove lavorare, che lascia spazio per vivere.» Entusiasmo? «Helvetia un posto dove lavorare, che lascia spazio per vivere.» Jasmin Blumer Finanze Svizzera La previdenza del personale in breve. Qualsiasi sia il suo progetto, noi siamo al suo fianco.

Dettagli

Pagare risparmiare prevedere

Pagare risparmiare prevedere Pagare risparmiare prevedere 1 Indice Conto corrente e Internet-Banking Pagina 2 Conto investimento Pagina 3 TERZO (pilastro 3a) Pagina 7 Conto di libero passaggio Pagina 10 Parti ordinarie Pagina 12 1

Dettagli

INNESCHIAMO LA SCINTILLA

INNESCHIAMO LA SCINTILLA PREVIDENZA PROFESSIONALE INNESCHIAMO LA SCINTILLA AIUTO INIZIALE PER START-UP TUTTO RUOTA ATTORNO A VOI Vogliamo essere la migliore assicurazione di previdenza in Svizzera. Questa è la visione che ci guida.

Dettagli

Assicurazione mista sulla vita

Assicurazione mista sulla vita Previdenza individuale (pilastro 3a/3b) Assicurazione mista sulla vita La soluzione flessibile per sé e la propria famiglia. Il giusto abbinamento fra crescita patrimoniale e sicurezza economica. Un mix

Dettagli

Orientare la previdenza del personale al rendimento: con LPP Invest.

Orientare la previdenza del personale al rendimento: con LPP Invest. Orientare la previdenza del personale al rendimento: con LPP Invest. Chiedete a noi. T 058 280 1000 (24 h), www.helvetia.ch Maggior influsso sulla strategia di investimento della vostra previdenza del

Dettagli

Entusiasmo? «Sfrutto le opportunità e al contempo mi cautelo.» Helvetia Piano di performance. Combinare saggiamente opportunità e copertura.

Entusiasmo? «Sfrutto le opportunità e al contempo mi cautelo.» Helvetia Piano di performance. Combinare saggiamente opportunità e copertura. Entusiasmo? «Sfrutto le opportunità e al contempo mi cautelo.» Helvetia Piano di performance. Combinare saggiamente opportunità e copertura. La Sua Assicurazione svizzera. 1/6 Helvetia Piano di performance

Dettagli

Ipoteche e crediti di costruzione CASA. Le soluzioni per i vostri progetti immobiliari

Ipoteche e crediti di costruzione CASA. Le soluzioni per i vostri progetti immobiliari Ipoteche e crediti di costruzione CASA Le soluzioni per i vostri progetti immobiliari CASA Ipoteche e crediti di costruzione attorno al mattone CREA Credito di costruzione CASA è la categoria di prodotti

Dettagli

Clientela commerciale

Clientela commerciale Clientela commerciale Approfittate della nostra gamma completa di prodotti e servizi. Prodotti e servizi in tutta lealtà, ritagliati sulle vostre esigenze Siete a capo di un azienda che ha già saputo affermarsi

Dettagli

Costruire e abitare La nostra offerta per portarvi a casa vostra

Costruire e abitare La nostra offerta per portarvi a casa vostra Costruire e abitare La nostra offerta per portarvi a casa vostra Benvenuti. Tante buone ragioni Con il Credit Suisse la vostra futura casa è in buone mani. La nostra consulenza Come trovare l ipoteca che

Dettagli

GUIDA ALLE SOLUZIONI FINANZIARIE PER VIVERE MEGLIO DOPO I 65 ANNI

GUIDA ALLE SOLUZIONI FINANZIARIE PER VIVERE MEGLIO DOPO I 65 ANNI GUIDA ALLE SOLUZIONI FINANZIARIE PER VIVERE MEGLIO DOPO I 65 ANNI I pensionati vivono meglio e più a lungo. Sono sempre più una parte rilevante della popolazione italiana, un segmento demografico fiorente,

Dettagli

Zurich Invest SA. Investire i vostri valori patrimoniali è un operazione delicata e sensibile. Fidatevi dei professionisti.

Zurich Invest SA. Investire i vostri valori patrimoniali è un operazione delicata e sensibile. Fidatevi dei professionisti. Zurich Invest SA Investire i vostri valori patrimoniali è un operazione delicata e sensibile. Fidatevi dei professionisti. Zurich Invest SA un obbligo nei confronti degli investitori. Zurich Invest SA,

Dettagli

Swiss Life Flex Save Uno/Duo. Risparmio puntando sulle opportunità e la garanzia

Swiss Life Flex Save Uno/Duo. Risparmio puntando sulle opportunità e la garanzia Swiss Life Flex Save Uno/Duo Risparmio puntando sulle opportunità e la garanzia Approfittate di una moderna assicurazione di risparmio con prestazioni garantite e opportunità di rendimento Swiss Life Flex

Dettagli

La vostra cassa pensione in breve

La vostra cassa pensione in breve Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte Fondation de prévoyance pour le personnel des médecins et vétérinaires Fondazione di previdenza per il personale dei medici e veterinari La vostra cassa

Dettagli

Swiss Life Business Premium. Maggiore libertà di scelta nella previdenza professionale

Swiss Life Business Premium. Maggiore libertà di scelta nella previdenza professionale Swiss Life Business Premium Maggiore libertà di scelta nella previdenza professionale 2 Swiss Life Business Premium Il meglio del vostro patrimonio di previdenza. Swiss Life Business Premium 3 Lo sapevate

Dettagli

Finanziamento veicoli. Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo individuale

Finanziamento veicoli. Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo individuale Finanziamento veicoli Sommario dei prodotti Raggiungete il vostro obiettivo individuale Vorreste guidare l auto dei vostri sogni e rimanere sulla carreggiata delle vostre finanze? Cembra Money Bank vi

Dettagli

Promemoria sulla promozione della proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale

Promemoria sulla promozione della proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale Promemoria sulla promozione della proprietà di abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale La legge federale sulla promozione della proprietà di abitazioni (LPPA) consente agli assicurati

Dettagli

COMUNICATO STAMPA L INDAGINE TECNOBORSA 2014 LE FAMIGLIE ITALIANE E IL MERCATO IMMOBILIARE

COMUNICATO STAMPA L INDAGINE TECNOBORSA 2014 LE FAMIGLIE ITALIANE E IL MERCATO IMMOBILIARE COMUNICATO STAMPA L INDAGINE TECNOBORSA 2014 LE FAMIGLIE ITALIANE E IL MERCATO IMMOBILIARE TRANSAZIONI EFFETTUATE E PREVISTE - MUTUI a cura del Centro Studi sull Economia Immobiliare - CSEI Tecnoborsa

Dettagli

RentaSafe Time Il piano di pagamento con garanzia

RentaSafe Time Il piano di pagamento con garanzia RentaSafe Time Il piano di pagamento con garanzia Informazioni per i consumatori e Condizioni Generali di Acquisto (CGA) Edizione 2010 La vostra sicurezza ci sta a cuore. 2 Informazioni per i consumatori

Dettagli

Personal Financial Services Fondi di investimento

Personal Financial Services Fondi di investimento Personal Financial Services Fondi di investimento Una forma di investimento a rischio controllato che schiude interessanti prospettive di guadagno. Questo dépliant spiega come funziona. 2 Ottenete di più

Dettagli

Entusiasmo? «Cogliere le opportunità di rendita e trarne vantaggio.» Helvetia LPP Invest. Ottimizzare il rendimento per la previdenza professionale.

Entusiasmo? «Cogliere le opportunità di rendita e trarne vantaggio.» Helvetia LPP Invest. Ottimizzare il rendimento per la previdenza professionale. Entusiasmo? «Cogliere le opportunità di rendita e trarne vantaggio.» Helvetia LPP Invest. Ottimizzare il rendimento per la previdenza professionale. La Sua Assicurazione svizzera. 1/8 Helvetia LPP Invest

Dettagli

MUTUO FACILE. Banca Popolare di Vicenza

MUTUO FACILE. Banca Popolare di Vicenza Banca Popolare di Vicenza Una soluzione per ogni esigenza pag. 2 Mutuo 97% a Tasso Variabile pag. 4 Mutuo 97% con Opzione sul Tasso pag. 6 Mutuo a Tasso Variabile pag. 8 Mutuo a Tasso Variabile, Rata Fissa

Dettagli

Credit Suisse Invest La nuova consulenza d investimento

Credit Suisse Invest La nuova consulenza d investimento Credit Suisse Invest La nuova consulenza d investimento Le vostre esigenze prima di tutto Credit Suisse Invest Mandate Expert Partner Compact 2 / 20 4 Tante buone ragioni Per ottenere ciò che vi aspettate

Dettagli

Le Operazioni di Impiego: I FINANZIAMENTI BANCARI A MEDIO-LUNGO TERMINE. Università degli Studi di Teramo - Prof. Paolo Di Antonio

Le Operazioni di Impiego: I FINANZIAMENTI BANCARI A MEDIO-LUNGO TERMINE. Università degli Studi di Teramo - Prof. Paolo Di Antonio I FINANZIAMENTI BANCARI A MEDIO-LUNGO TERMINE 1 Finanziamenti Bancari Finanziamenti a breve termine Finanziamenti a medio- lungo termine Operazioni di prestito bancario Operazioni di smobilizzo 2 Definizione

Dettagli

Assicurazioni di persone per la vostra azienda Soluzioni previdenziali e assicurative da un solo fornitore

Assicurazioni di persone per la vostra azienda Soluzioni previdenziali e assicurative da un solo fornitore Assicurazioni di persone per la vostra azienda Soluzioni previdenziali e assicurative da un solo fornitore Assicurazioni di persone una vasta copertura Voi siete responsabili della vostra impresa e dei

Dettagli

Proprietà abitativa. Finanziamento e protezione/

Proprietà abitativa. Finanziamento e protezione/ Proprietà abitativa Finanziamento e protezione/ Sommario Editoriale 3 Principi di finanziamento Tutti i costi di un sogno 4 Una buona sostenibilità rafforza la vostra posizione negoziale 6 Le sfide della

Dettagli

Accesso alla proprietà d abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale

Accesso alla proprietà d abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale Cassa Pensioni PANVICA PANVICAplus Fondazione di previdenza Accesso alla proprietà d abitazioni mediante i fondi della previdenza professionale Accesso alla proprietà d abitazioni mediante i fondi della

Dettagli

Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Rientro Libero. Piano Bilanciato

Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Rientro Libero. Piano Bilanciato Abitativo e Surroga MUTUO DOMUS VARIABILE Finalità abitativa e portabilità tramite surroga Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Rientro Libero Piano Bilanciato Scheda informativa ad esclusivo uso interno

Dettagli

Misure volte a gettare le fondamenta per un avvenire sicuro della CPE

Misure volte a gettare le fondamenta per un avvenire sicuro della CPE Risposte alle domande più frequenti (FAQ) Misure volte a gettare le fondamenta per un avvenire sicuro della CPE 1. Dal 2014, l aliquota di conversione legale LPP all età di 65 anni è del 6,8%. È ammissibile

Dettagli

Investire. Costituzione del patrimonio zweiplus Trarre vantaggio dai fondi. E di più.

Investire. Costituzione del patrimonio zweiplus Trarre vantaggio dai fondi. E di più. Investire Costituzione del patrimonio zweiplus Trarre vantaggio dai fondi. E di più. Unbenannt-3.indd 1 27.1.2009 14:12:11 Uhr E il suo denaro rende di più. La consulenza della bank zweiplus. Stimata investitrice,

Dettagli

Il vostro attestato di previdenza spiegato in modo semplice. Previdenza professionale della Fondazione colle va Vita e della Zurich Assicurazioni

Il vostro attestato di previdenza spiegato in modo semplice. Previdenza professionale della Fondazione colle va Vita e della Zurich Assicurazioni Il vostro attestato di previdenza spiegato in modo semplice Previdenza professionale della Fondazione colle va Vita e della Zurich Assicurazioni Il vostro attestato di previdenza A prima vista, il vostro

Dettagli

MEDIAZIONE TRA PARI PRESENTA. www.mediazionetrapari.wordpress.com

MEDIAZIONE TRA PARI PRESENTA. www.mediazionetrapari.wordpress.com MEDIAZIONE TRA PARI PRESENTA LE CONTROVERSIE IN MATERIA DI CONTRATTI BANCARI E FINANZIARI GRAZIE PER AVER SCARICATO LA MIA GUIDA ALLA GESTIONE DELLE CONTROVERSIE IN MATERIA DI CONTRATTI BANCARI E FINANZIARI

Dettagli

La vostra previdenza presso PUBLICA

La vostra previdenza presso PUBLICA La vostra previdenza presso PUBLICA Versione ridotta del Regolamento di previdenza per gli impiegati e i beneficiari di rendite della Cassa di previdenza della Confederazione Il presente opuscolo vi fornisce

Dettagli

Convenzione di previdenza

Convenzione di previdenza (per uso interno, lasciare in bianco p.f.) Numero del conto di previdenza Originale per la Fondazione Convenzione di previdenza Visto l art. 82 LPP, l intestatario/a della previdenza stipula con la la

Dettagli

Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Piano Bilanciato. Rientro Libero

Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Piano Bilanciato. Rientro Libero Abitativo e Surroga MUTUO DOMUS VARIABILE Finalità abitativa e portabilità tramite surroga Piano Base CAP di Tasso Multiopzione Piano Bilanciato Rientro Libero Scheda informativa ad esclusivo uso interno

Dettagli

credito privato Conveniente e trasparente

credito privato Conveniente e trasparente credito privato Conveniente e trasparente Sulle copie dei documenti d identità deve essere ben visibile quanto segue: cognome e nome data di nascita nazionalità e attinenza fotografia numero del documento

Dettagli

Portrait. Contributi e prestazioni. Piani assicurativi e le loro possibilità di combinazione Disposizioni comuni

Portrait. Contributi e prestazioni. Piani assicurativi e le loro possibilità di combinazione Disposizioni comuni Portrait Contributi e prestazioni Piani assicurativi e le loro possibilità di combinazione Disposizioni comuni Sono determinanti le disposizioni del Regolamento Berna, febbraio 2008 I nostri Piani delle

Dettagli

La massima protezione possibile. Di sicuro.

La massima protezione possibile. Di sicuro. DAS. L unica assicurazione di protezione giuridica indipendente della Svizzera. Che ha obblighi esclusivamente verso di Lei ed i Suoi interessi. Venga a conoscerci, e scopra come La proteggiamo e come

Dettagli

Assicurazioni per proteggere al meglio i vostri figli

Assicurazioni per proteggere al meglio i vostri figli Assicurazioni per proteggere al meglio i vostri figli Con il nostro capitale di sostegno e le nostre assicurazioni risparmio e invalidità per bambini optate per una sicurezza finanziaria e un futuro sereno.

Dettagli

FIAS. Federazione svizzera degli impiegati delle assicurazioni sociali. Commissione centrale d esame. Esame professionale 2013

FIAS. Federazione svizzera degli impiegati delle assicurazioni sociali. Commissione centrale d esame. Esame professionale 2013 FIAS Federazione svizzera degli impiegati delle assicurazioni sociali Commissione centrale d esame Esame professionale 203 Numero della/del candidata/o: Previdenza professionale (PP) con soluzioni Durata

Dettagli

FOGLIO INFORMATIVO COMPARATIVO relativo ai MUTUI GARANTITI DA IPOTECA PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE

FOGLIO INFORMATIVO COMPARATIVO relativo ai MUTUI GARANTITI DA IPOTECA PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE Informazioni sulla banca Denominazione e forma giuridica: BANCA DEL SUD S.p.A. Sede legale e amministrativa: VIA CALABRITTO, 20 80121 NAPOLI Recapiti ( telefono e fax) 0819776411, 0817976402 Sito internet:

Dettagli

Regolamento concernente la promozione della proprietà di un abitazione della Tellco Pensinvest

Regolamento concernente la promozione della proprietà di un abitazione della Tellco Pensinvest Regolamento concernente la promozione della proprietà di un abitazione della Tellco Pensinvest valevoli dal 24.07.2012 Tellco Pensinvest Bahnhofstrasse 4 Casella postale 434 CH-6431 Svitto t + 41 41 817

Dettagli