EDILCLIMA VALDISOLE S.R.L. Malè 23/11/2013 PROPONE: EDIFICIO DI NUOVA REALIZZAZIONE IN ZONA STAZIONE A MALE'

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1 EDILCLIMA VALDISOLE S.R.L. Malè 23/11/2013 Con sede a Malè in Via Ugo Silvestri 42/B PROPONE: EDIFICIO DI NUOVA REALIZZAZIONE IN ZONA STAZIONE A MALE' PREMESSA Con un'architettonica signorile e tecnologicamente all avanguardia, con l'utilizzo di particolari sistemi di costruzione, di materiali isolanti, di panelli solari, panelli fotovoltaici, e di apparecchiature per l'areazione meccanica controllata con il recupero del 90 % del calore, l'edificio è a bassissimo consumo energetico ed è collocabile in classe A +. Una particolare attenzione è stata dedicata anche al tema acustico; lo studio Tomazzoli di Cles ha condotto uno studio particolareggiato relativo ai materiali di costruzione e relativi metodi di posa, così da poter raggiungere elevate prestazioni fono assorbenti. E' disponibile una dettagliata relazione acustica da visionare. L' edificio si compone di tre sistemi autonomi; nella zona interrata ci sono due piani di garage, il piano terreno a destinazione commerciale, e i piani superiori a destinazione residenziale. Tutti i piani sono serviti da un ascensore. Il progetto è a cura del dott. arch. Italo Bertolini. STRUTTURA I piani interrati adibiti a garage, sono in calcestruzzo armato isolato con guaina bituminosa accoppiata con panelli di polistirene EPS, così come la struttura portante in elevazione è in calcestruzzo armato, opportunamente rivestito con materiale coibente nelle intersezioni con le superfici esterne in modo da assicurare l'interruzione di tutti i ponti termici. Le murature esterne sono realizzate in laterizio porizzato portante da 30 cm di spessore con rivestimento esterno in EPS sagomato da 16 cm di spessore. Le strutture orizzontali sono in laterocemento da 25 cm di spessore con pacchetto termoriscaldato di spessore 20 cm ad ogni piano fuori terra. TETTO Grossa orditura del tetto in legno di abete lamellare della sezione risultante dai calcoli statici in base alla normativa vigente. 1

2 Piccola e media orditura del tetto costituita da correnti in legno di abete bilama della sezione risultante dai calcoli statici in base alla normativa vigente. Perlinato di abete di prima scelta dello spessore di 20 mm e larghezza di 15 o 20 cm levigato per avere una perfetta finitura su tutta la superficie del tetto. Strato di telo freno al vapore RIWEGA USB Micro Strong posato su tutta la superficie del tetto sormonto di almeno 10 cm, risvoltato sulla muratura esterna per almeno 20 cm, sigillato con nastro USB Tape 1 PE per una perfetta tenuta all aria. Strato isolante costituito da pannelli di lana di roccia (densità 150 kg/m 3 ) posato su tutta la superficie del tetto interna alle gronde per uno spessore complessivo di 26 cm formato da due strati sfalsati di cm. Listoni d abete sezione 5 x 6 cm posati longitudinalmente in corrispondenza di ogni corrente e sopra lo strato isolante per la formazione della camera d aria. Tavolato d abete dello spessore di 25 mm posato su tutta la superficie del tetto. Per migliorare le prestazioni energetiche e acustiche viene usato il sistema "passa fuori" con la formazione della gronda sottile; Il freno al vapore verrà risvoltato e nastrato sulla parete in laterizio per avere una perfetta tenuta all aria sul collegamento muro-copertura. Anche lo strato isolante della copertura ha una continuità costante e precisa con l isolante della parete in modo da evitare qualsiasi ponte termico. Linea vita per garantire la sicurezza degli operatori che dovranno salire sul tetto. Il tetto è coperto con lamiera zincata nella colorazione che deciderà la direzione lavori in collaborazione con l'ufficio tecnico comunale. BALCONI Per un perfetto taglio termico i balconi sono del tipo autoportante con potrelle in acciaio, fissate nel cordolo con tiranti in acciaio inossidabile. La manutenzione dei balconi sarà nel tempo inesistente poiché i parapetti sono di allumino finto legno. DIVISORIE Le divisorie che delimitano i vari appartamenti sono di cm 25 con una lastra di fibrogesso e una in cartongesso per parte, e all'interno due materassini di lana di roccia di cm 6 complessivamente di 12 cm e con densità di 40 kg/m 3, come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. 2

3 Le divisorie che dividono i locali all'interno degli appartamenti sono da cm 15 con una lastra di fibrogesso e una in cartongesso per parte, con all'interno un materassino in lana di roccia di cm 8 con densità di 40 kg/m 3 come da indicazioni fornite dalla relazione acustica. Le lastre in cartongesso dei bagni sono idrorepellenti. PAVIMENTO E RIVESTIMENTO. La scelta delle piastrelle deve essere effettuata in base al catalogo Polis 013 e relativo listino prezzi Polis anno 2013, oppure visitando direttamente lo show room del rivenditore (Polis Manifatture Ceramiche s.p.a. Trento Via Bolzano, 30 Loc. Gardolo/Tel ) previo appuntamento e presentazione della mappa dell appartamento acquistato. La pavimentazione della zona giorno, soggiorno, corridoi, cucina o angolo cottura e dei bagni, è a posa diritta e fuga di due o tre millimetri, con prezzo del materiale previsto da capitolato e fissato fino a /mq 35,00 (trentacinque euro) di listino Polis anno 2013, franco cantiere. L eventuale posa delle piastrelle in diagonale è da computarsi in 2,00 /mq a carico del cliente e da pagarsi a parte alla ditta venditrice EDILCLIMA VALDISOLE s.r.l. Nel capitolato è prevista la fornitura e posa del battiscopa in legno. L eventuale scelta di un battiscopa in ceramica e la sua posa è da intendersi come extra capitolato. Tutto il materiale non compreso nel capitolato per la parte piastrelle ( greche, listelli, decori, e pezzi speciali) è a carico del cliente e da pagarsi a parte alla ditta venditrice EDILCLIMA VALDISOLE s.r.l. I pavimenti di poggioli e terrazze saranno del tipo di materiale e del colore unitario scelto dalla direzione lavori ed impresa, questo per dare un estetica generale omogenea. Nelle stanze il pavimento è realizzato in laminato, fornito dalla ditta Renè s.n.c. Via delle Contre Monclassico /Tel , con la possibilità di scelta tra le seguenti marche: 1. laminato AC5 SilentClick con materassino, 2. laminato AC4 Kronotex Exuisit più materassino Polynorm 2mm, 3. laminato AC4 Kronotex Dinamic più materassino Polynorm 2mm. Ogni marca dispone di una varia gamma di scelta. In alternativa al pavimento in laminato, dal catalogo Polis 013, il cliente può scegliere una pavimentazione in ceramica finto legno nel formato 30 x 60 cm fra le cinque gamme di colori della serie "Natura", con zoccolino perimetrale battiscopa in legno nel colore e aspetto scelto dalla Dire- 3

4 zione Lavori. La scelta di un tipo diverso di pavimento in legno prevede il pagamento dell' eventuale sovrapprezzo da pagarsi direttamente alla ditta Renè, e quindi è da quantificarsi anche un e- ventuale sovrapprezzo per la posa. Le scale e i corridoi comuni sono rivestiti in marmo, del tipo di Verdello di Trento e Rosso di Trento. La pavimentazione esterna è in lastre di porfido a correre con semplice disposizione alternata. Per i piani -1 e -2 i pavimenti sono previsti in calcestruzzo livellato al quarzo. IMPIANTO IDROTERMOSANITARIO L'impianto è costituito da una centrale termica a biomassa (pellet), panelli solari che vanno ad a- limentare i puffer del locale caldaia. Ogni appartamento è dotato di un armadio sottostazione termica, che rende l'unità abitativa completamente indipendente, con la possibilità di controllo e di regolazione da parte di ogni singolo utente. Il tipo di riscaldamento è a pavimento. Per ogni unità abitativa è prevista l'istallazione di una macchina per il rinnovo dell aria, che avviene per mezzo di un unità ventilante canalizzabile bilanciata, installata nel controsoffitto dei bagni, che provvede al trattamento dell aria, con il recupero di calore dall aria espulsa con conseguente risparmio energetico. Tale sistema permette un costante ricambio dell'aria con eliminazione di eventuali odori nei bagni non finestrati. I sanitari sono di tipo sospeso, della Dolomite serie "Clodia",con piatto doccia di tipo ribassato delle varie misure con gruppo doccia saliscendi. I miscelatori sono della ditta Grohe. Ogni bagno sarà dotato di termosifone scalda salvietta. L'edificio è dotato di sistema per il recupero dell'acqua piovana, da utilizzarsi nelle vaschette WC. SERRAMENTI Serramenti esterni sono in PVC bianco con triplo vetro a bassa emissione termica come da relazione termotecnica, inoltre sono di tipo fonoassorbente come da indicazioni della relazione acustica, completi di avvolgibili in alluminio con motore elettrico a comando domotico, del colore che sarà scelto dalla direzione lavori. Serramenti interni forniti dalla ditta Beber Marco & C S.N.C. di Levico, con la possibilità di scelta fra alcuni modelli della linea "Moderna": 4

5 "Linea Moderna Liscia Verticale" a battente liscio con venature verticali, spessore battente mm 45, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea moderna Orizont" a battente liscio con venature orizzontali, spessore battente mm 45, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea Moderna Nirvana" a battente liscio con venature orizzontali centrali e con fasce a venature verticali ai lati, spessore battente mm 45, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. "Linea Moderna Mezza Nirvana", a battente liscio con venature orizzontali centrali e con una fascia a venature verticali a lato maniglia, spessore battente mm 45, con guarnizione paracolpo termoacustica, con cerniere a doppio gambo, telaio alla trentina, tintata e verniciata tramite ciclo di verniciatura a tre mani. Scelte legno: rovere, frassino, faggio e montano maniglia "Amsterdam". Il portoncino d'ingresso è della linea" Securclima" modello "Orizzont" con grado di sicurezza 10 a battente liscio con venature orizzontali in legno di larice, con tripla guarnizione termoacustica e serratura a nove punti di chiusura tramite ganci e punzoni, con maniglione tubolare da 60 in acciaio cromo satinato. La scelta può essere effettuata visitando direttamente lo show room della ditta. Nell'eventuale scelta di qualsiasi altro modello l'eventuale differenza di prezzo deve essere pagata direttamente dal cliente alla ditta Beber Marco & C S.N.C.( Via per Vezzena 4 -frazione Quaere /Tel ). IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico composto da: - punti di distribuzione forza motrice e punti luce nei vari locali, - predisposizione prese telefoniche e dati, - impianto antenna, - impianto videocitofonico, - regolazione impianto termico, - illuminazione di emergenza per le parti comuni e per gli appartamenti, 5

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