COMUNE DI PONSACCO SETTORE II UFFICIO TRIBUTI. GUIDA all ACCONTO IMU ANNO 2014

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1 COMUNE DI PONSACCO SETTORE II UFFICIO TRIBUTI GUIDA all ACCONTO IMU ANNO 2014 CHI DEVE PAGARE LA RATA DI ACCONTO: L imposta deve essere pagata da tutti coloro che possiedono immobili (fabbricati, e aree fabbricabili) a titolo di proprieta o di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) nel Comune di Ponsacco. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria (leasing), l imposta deve essere pagata da chi utilizza l immobile (locatario finanziario) a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto di leasing. QUANDO PAGARE: Scadenza versamento rata di acconto IMU 16 Giugno 2014 COME PAGARE: Per il versamento della rata di Giugno, si potrà utilizzare sia la Delega di pagamento F24 che il bollettino di c/c/ postale come da modello Ministeriale. G822 Codice catastale Comune 3912 IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/ IMU - imposta municipale propria per i terreni 3916 IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili 3918 IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati 3923 IMU interessi da accertamento 3924 IMU sanzioni da accertamento 3925 IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo gruppo cat. D ( aliquota 7,6% ) - STATO 3930 IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo gruppo cat. D INCREMENTO COMUNE ( 3% ) Se gli immobili si trovano in Comuni diversi, i versamenti devono essere distinti sulla base dei rispettivi Codici Catastali riferiti a ciascun Comune. BASE IMPONIBILE: BASE IMPONIBILE fabbricati = Rendita Catastale x 1,05 x Moltiplicatore BASE IMPONIBILE fabbricati inagibili o interesse storico = Rendita Catastale x 1,05 x Moltiplicatore 2 BASE IMPONIBILE aree fabbricabili = Valore venale Si riportano di seguito i moltiplicatori individuati nella Legge Monti:

2 FABBRICATI 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 e D/5; 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. La rendita catastale dei fabbricati deve essere rivalutata del 5%. La rivalutazione dovrà essere utilizzata per la determinazione dell imposta dovuta per l anno in corso. AREE FABBRICABILI Il valore venale in comune commercio. Il Comune ha deliberato i valori minimi delle aree fabbricabili per l anno TERRENI 75 per i terreni posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli AGRICOLI 135 per i terreni posseduti dai soggetti che non rivestono la qualifica di FABBRICATI INAGIBILI E DI INTERESSE STORICO/ARTISTICO L IMU non si applica: coltivatore diretto o imprenditore agricolo La base imponibile per i fabbricati dichiarati inagibili e per i fabbricati di interesse storico/ artistico è ridotta del 50%. L inagibilità deve essere dichiarata con perizia tecnica ovvero con autocertificazione allegata alla Dichiarazione IMU. Tale dichiarazione sarà accertata dall Ufficio tecnico Comunale con perizia a carico del proprietario e/o verifica della veridicità delle dichiarazioni presentate come da Regolamento IMU. IMMOBILI FUORI CAMPO IMU ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE a. alle abitazioni principali e le pertinenze delle medesime, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; b. alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; c. ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008; d. alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; e. gli immobili, in numero massimo di uno per soggetto passivo, iscritti o iscrivibili nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduti, e non concessi in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica f. ai fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell articolo 13 del decreto-legge n. 201 del 2011, così come disposto dal D.L. 133/2013, così come disposto all art. 1 comma 708 della Legge di Stabilità 2014; g. ai fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, così come disposto all art. 2 comma 2 del D.L. 102/2013 convertito in L. 124/2013 E riconosciuta l assimilazione all abitazione principale anche per le seguenti fattispecie:

3 a) l abitazione posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da soggetto anziano o disabile che ha acquisito la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata o ad altro titolo occupata; b) l unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che la stessa non risulti locata. RISERVA STATALE IMU SUI FABBRICATI GRUPPO CATASTALE D Ai sensi dell articolo 1, comma 380, della Legge n. 228/2012, è riservata allo Stato la quota di gettito IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, calcolato ad aliquota standard dello 0,76 %. DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE Dall imposta dovuta per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale dal soggetto passivo e classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 nonché per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, 200,00. ALIQUOTE IMU ACCONTO 2014 L acconto da versare entro il 16 Giugno 2014 deve essere calcolato con riferimento alle aliquote stabilite nella Delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 28/09/2012 e vigenti per l anno ,0 per mille Abitazioni principali per le Categorie A/1-A/8-A/9 10,6 per mille Altri fabbricati, Aree fabbricabili 200,00 Detrazione abitazione principale VERSAMENTO IMU DEGLI ENTI NON COMMERCIALI Gli enti non commerciali effettuano il versamento in tre rate di cui le prime due, di importo pari ciascuna al 50 per cento dell'imposta complessivamente corrisposta per l'anno precedente, devono essere versate nei termini del 16 giugno e 16 dicembre e l'ultima, a conguaglio dell'imposta complessivamente dovuta per l anno in corso, deve essere versata entro il 16 giugno dell'anno successivo a quello cui si riferisce il versamento. DICHIARAZIONE IMU La dichiarazione IMU si presenta utilizzando l apposito Modello Ministeriale disponibile anche sul sito internet del Comune. (Dichiarazione IMU su Modello Ministeriale cartaceo). Ai sensi dell art. 1 comma 720 della Legge di Stabilità per il 2014 per i soggetti passivi IMU, ad esclusione degli enti non commerciali, possono presentare la dichiarazione IMU in via telematica (facoltativo). GENERALITA DEI I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30 giugno dell'anno CONTRIBUENTI successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta, utilizzando il modello approvato con il decreto di cui all articolo 9, comma 6, del Decreto Legislativo n. 23 del La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi ENTI NON COMMERCIALI IMPRESA COSTRUTTRICE dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell imposta dovuta. Gli enti non commerciali presentano la dichiarazione esclusivamente in via telematica, secondo le modalità approvate con apposito decreto del Ministero dell'economia e delle finanze. Con le stesse modalità ed entro lo stesso termine previsto per la dichiarazione per l'anno 2013 deve essere presentata anche la dichiarazione per l'anno presenta, a pena di decadenza, entro il 30 giugno dell anno successivo a quello di esenzione/non applicazione dell IMU, apposita dichiarazione IMU, utilizzando il

4 modello ministeriale predisposto per la presentazione delle suddette dichiarazioni, con il quale attesta il possesso dei requisiti e indica gli identificativi catastali degli immobili ai quali il beneficio si applica. SOGGETTI APPARTENENTI ALLE FORZE ARMATE E DI POLIZIA SOGGETTO PASSIVO DI IMPOSTA SU FABBRICATI DI CIVILE ABITAZIONE DESTINATI AD ALLOGGI SOCIALI COME DEFINITI DALLA LEGGE presenta, a pena di decadenza, entro il 30 giugno dell anno successivo a quello di esenzione/non applicazione dell IMU, apposita dichiarazione IMU, utilizzando il modello ministeriale predisposto per la presentazione delle suddette dichiarazioni, con il quale attesta il possesso dei requisiti e indica gli identificativi catastali degli immobili ai quali il beneficio si applica. presenta, a pena di decadenza, entro il 30 giugno 2015, apposita dichiarazione IMU, utilizzando il modello ministeriale predisposto per la presentazione delle suddette dichiarazioni, con il quale attesta il possesso dei requisiti e indica gli identificativi catastali degli immobili ai quali il beneficio si applica. IMU E DEDUCIBILITA DALLE IMPOSTE Ai sensi dell art. 1 commi 715 e 716 della Legge di Stabilità per il 2014, l IMU versata sugli immobili strumentali all attività di impresa e dei professionisti, è deducibile in % ai fini delle imposte sui redditi ( in particolare dal reddito di impresa e dal reddito derivante da arti e professioni) a decorrere dal periodo di imposta in corso al 31 dicembre 2013 secondo le seguenti percentuali: Per il solo anno 2014 Deducibilità nella misura del 30% A regime Deducibilità nella misura del 20% L imposta è indeducibile ai fini IRAP RAVVEDIMENTO OPEROSO Con il ravvedimento è possibile regolarizzare versamenti di imposta, omessi o insufficienti, beneficiando della riduzione delle sanzioni. Versamento tramite F24 Bollettino Postale Ministeriale, barrando l apposita casella RAVV e indicando l anno di imposta al quale la correzione si riferisce. La sanzione e gli interessi sono versati unitariamente all imposta dovuta e il codice tributo da utilizzare è quello corrispondente alla tipologia di immobile su cui si sta versando l IMU. IMPOSTA RAVVEDIMENTO SPRINT: prevede la possibilità di sanare la propria situazione versando il dovuto entro 14 giorni dalla scadenza di legge RAVVEDIMENTO BREVE: applicabile dal 15 al 30 giorno di ritardo rispetto alla scadenza di legge RAVVEDIMENTO LUNGO: applicabile dal 30 giorno di ritardo rispetto alla scadenza di legge, ma comunque entro i termini di presentazione della dichiarazione IMU relativa all anno in cui è stata commessa la violazione INTERESSI conteggiati in base ai giorni di ritardo decorrenti dalla scadenza di legge fino alla data di effettivo versamento importo non pagato o pagato in ritardo SANZIONE: 0,2% (giornaliero) del valore dell imposta per ogni giorno di ritardo SANZIONE FISSA: 3% dell imposta da versare SANZIONE FISSA: 3,75% dell imposta da versare Al Tasso Legale All interno del sito internet del Comune di Ponsacco all indirizzo è disponibile il calcolatore IMU 2014, per il calcolo dell imposta, predisposizione e stampa della delega di pagamento F24 nonché della Dichiarazione IMU.

5 CONTATTI Ulteriori informazioni possono essere richieste al Servizio Tributi del Comune nei seguenti orari: Lunedì e il mercoledì mattina 9,00-13,00 Giovedì pomeriggio 15, Ufficio Tributi del Comune di Ponsacco Piazza Valli n 8 Numeri telefonici: 0587/ Fax 0587/ Sito internet: seguendo il percorso UFFICI E SERVIZI TRIBUTI tributi@comune.ponsacco.pi.it La presente guida è stata predisposta il 26/05/2014 SERVIZIO TRIBUTI COMUNE DI PONSACCO