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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Casole d'elsa Residenza di lusso in vendita nelle campagne del Chianti DESCRIZIONE Questo magnifico complesso immobiliare di lusso, situato nella verdeggiante campagna senese, è in vendita a Casole d'elsa in provincia di Siena. La residenza si sviluppa su di una splendida collina della superficie di circa 300 ettari, che gode di eccezionale privacy e che si configura come una vera rarità nel panorama immobiliare della zona. La proprietà comprende due casali con relativi annessi, recentemente ristrutturati con massima cura e attenzione ai dettagli, in particolare nell'impiego di materiali di altissimo pregio. L'intervento ha creato la perfetta simbiosi tra lo stile rustico, caratteristico della zona, e lo stile moderno accennato in molti dettagli all'interno della proprietà. La prima proprietà è composta da uno splendido edificio principale con superficie interna di 455 mq dotata di una spaziosa zona giorno con cucina la quale si sviluppa su due piani, mentre la zona notte comprende tre ampie camere da letto matrimoniali. Adiacenti al corpo centrale si trovano tre annessi composte da due ulteriori suite e una cantina con superficie complessiva interna di 321

3 mq. Una magnifica zona piscina completa questa parte della lussuosa proprietà in vendita dove godere di momenti di relax circondati dalla splendide collina tipiche della campagna toscana e da due ettari di vigneto. Il secondo immobile di lusso, anch'esso composto da un'edificio principale con tre annessi comprende anche un'incantevole chiesetta privata, ed hanno una superficie complessiva interna di mq. Il corpo principale di 600 mq si sviluppa su due piani composto da una luminosa zona giorno, con la cucina che si sviluppa su due piani e la zona notte che ospita tre luminose camere da letto matrimoniali. Un primo annesso ha una superficie di 415 mq comprende due splendide suite e cantina, mentre l'altro, in origine usato come fienile, è stato trasformato in appartamento e comprende una suite con servizio. Esternamente all'immobile è situata una rilassante piscina perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere di magnifici tramonti bordo piscina. Tratti caratteristici di queste incantevoli residenze sono i soffitti in legno con travi a vista misti a splendidi soffitti a volte e grandi arcate che fanno da tramiti tra le stanze. Secondo necessità, è possibile dividere e rendere indipendenti le due proprietà per assecondare eventuali esigeze abitative o di investimento. L'intero casale di lusso gode di una magnifica vista sulle colline della campagna toscana, nella zona del Chianti, ed è la località perfetta per coloro che sono alla ricerca di un'oasi di tranquillità e relax, ma anche per chi ricerca servizi di livello: siamo infatti nelle vicinanze di un prestigioso resort a 5 stelle che offre la possibilità di usufruire di servizi esclusivi quali rental, giardinaggio e concierge. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Siena, città italiana nel cuore della Toscana, è una delle località più amate della regione. Famosa al mondo per il suo grande patrimonio artistico, culturale, paesaggistico e storico, Siena è anche conosciuta per il suo Palio, la giostra equestre che si corre nella suggestiva Piazza del Campo.?Il centro storico della città, proprio per la sua bellezza, nel 1995 è stato insignito dall'unesco del titolo di Patrimonio dell'umanità.?molte sono le architetture religiose di interesse, così come quelle civili. Fra le tante, ricordiamo il Duomo, la Chiesa di San Domenico, la Chiesa di San Francesco, Basilica dell'osservanza, Palazzo Bargagli, Palazzo Bichi Ruspoli e molti altri. Le ville di prestigio e le dimore storiche nel territorio di Siena non mancano e sono ubicate sia nel centro città che nei vicini borghi del Chianti senese: posti ideali dove il lusso si unisce al calore familiare e alla tradizione, perfetti per tutti coloro che ricercano agi e comodità senza dover rinunciare alla pace e alla tranquillità che si respira in queste terre. Regione: Toscana

4 Provincia: Siena Comune: Casole d'elsa Tipologia: casa colonica Superficie interni: mq Superficie esterni: 300 ettari 12 camere 14 bagni 9 edifici 2 piscine in allestimento Chiesetta privata Vigna: 2 ettari Siena 26 km - Firenze 46 km - Livorno 111 km - San Gimignano 30 km - Castiglioncello 98 km Areoporto di Firenze 50 km Rif.: 4927 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com