AVVISO DI VENDITA DEI BENI DI TITOLARITÀ DEL FALLIMENTO CALL FOR OFFERS

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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO Fallimento n. 229/10 GRUPPO FINANZIARIO IMMOBILIARE s.r.l. in liquidazione Presidente e Giudice Delegato: Dott.ssa Giovanna Carla DOMINICI Curatore: Prof. Dott. Luciano Matteo QUATTROCCHIO AVVISO DI VENDITA DEI BENI DI TITOLARITÀ DEL FALLIMENTO CALL FOR OFFERS PREMESSE La Società è stata dichiarata fallita in data 29 giugno 2010, nella cui sentenza è stato nominato Giudice Delegato il Presidente Dott.ssa Giovanna Carla DOMINICI e Curatore il sottoscritto Prof. Dott. Luciano Matteo QUATTROCCHIO, con Studio a Torino in Corso Duca degli Abruzzi n. 4 a Torino, Tel , Fax , Posta Elettronica Certificata fallimento.g.f.i@fallimenti.legalmail.it. DESCRIZIONE DEL COMPENDIO FALLIMENTARE La società era titolare di un alloggio in Torino, via Santa Maria n. 1. Il terreno di insistenza e pertinenza sul quale sorge lo stabile in cui sono ubicati gli enti immobiliari in oggetto è distinto al catasto terreni alla partita 1 (intestata a aree di enti urbani e promiscui ) come segue: Foglio 1245 numero 252, ente urbano di are senza redditi. Gli enti immobiliari in oggetto risultano attualmente distinti al Catasto dei Fabbricati al Foglio 1245 numero 252 subalterno 112, Via S. Maria 1, piani T-1, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, vani 4,5, rendita catastale euro 778,56. Si dà atto che in precedenza detta unità immobiliare era censita al foglio 200 numero 65 subalterno 112. INVITO AD OFFRIRE FORMA DELLE OFFERTE Sulla base della descrizione dei beni sopra indicati, il sottoscritto Curatore invita tutti gli interessati a formulare offerte di acquisto. L offerta dovrà pervenire presso lo Studio del Curatore, in Corso Duca degli Abruzzi n. 4 a Torino (TO), in busta chiusa, sulla quale dovrà essere riportata la dicitura OFFERTA DI ACQUISTO Invito ad offrire Fall. n. 229/10 - Curatore Prof. Dott. Luciano Matteo QUATTROCCHIO. 1

2 I requisiti per la validità dell offerta sono i seguenti: forma scritta; identificazione dell Offerente: o se l Offerente è persona fisica privato, chiara identificazione del soggetto con indicazione delle generalità e del Codice Fiscale; o se l Offerente è persona fisica imprenditore, ovvero libero professionista, chiara identificazione del soggetto con indicazione delle generalità, del Codice Fiscale, della Partita IVA e dell attività svolta; o se l offerente è persona giuridica, chiara identificazione del soggetto con indicazione della Ragione Sociale, Codice Fiscale e Partita IVA, nonché delle generalità del Legale Rappresentante e del suo Codice Fiscale; o in ogni caso dovrà essere lasciato un recapito telefonico e un indirizzo valido; chiara identificazione dei beni oggetto di offerta; chiara indicazione del prezzo offerto; specificazione delle condizioni di offerta: o irrevocabilità dell offerta e data di validità della stessa; o importo e forma della cauzione; o ogni ulteriore dato venga ritenuto utile. La cauzione dovrà essere data in misura almeno pari al 10% del prezzo offerto. La stessa potrà avere una delle seguenti forme: assegno circolare intestato al Fallimento n. 229/10/TO Cur. Prof. L.M. QUATTROCCHIO ; bonifico bancario, per il versamento del quale dovrà essere formulata specifica richiesta nell offerta, al fine della comunicazione dell IBAN; fideiussione o polizza assicurativa. L offerta che non rispetti uno dei requisiti sopra indicati sarà considerata invalida e come non pervenuta. INVITO AD OFFRIRE VISIONE DEI BENI E ULTERIORI INFORMAZIONI I beni oggetto di manifestazione di interesse potranno essere visionati previo appuntamento da fissare contattando lo Studio del Prof. Dott. Luciano Matteo 2

3 QUATTROCCHIO all indirizzo ovvero all indirizzo PEC del Fallimento o telefonicamente al n Potrà inoltre essere richiesta la visione delle perizie e ogni altra informazione necessaria. INVITO AD OFFRIRE ITER DELLA PROCEDURA COMPETITIVA Le offerte pervenute saranno oggetto di valutazione, sotto il profilo della congruità, da parte del Perito della Procedura e del Legale della Procedura. Qualora l offerta venisse reputata congrua e meritevole di attenzione, verrà bandita una procedura competitiva, e l offerta pervenuta sarà assunta come prezzo base d asta. In sede d asta, i rilanci con un incremento nella misura minima del 10% dovranno pervenire in busta chiusa, entro la data fissata nel bando di vendita, secondo le modalità ivi indicate. Il primo giorno lavorativo successivo alla data di ricezione delle offerte migliorative, presso la sede indicata, verrà effettuata l apertura delle buste e la valutazione delle offerte ivi contenute. In tale sede avverrà l aggiudicazione provvisoria all offerta considerata migliore. Il Curatore si riserva di valutare le offerte migliorative sotto ogni aspetto, anche non strettamente finanziario. La Procedura si riserva di avvalersi della facoltà di sospendere la vendita, ai sensi dell art. 108 L.F., qualora nei dieci giorni successivi dovesse pervenire una offerta migliorativa superiore di almeno il 10%. Spirato detto termine, l aggiudicazione diverrà definitiva. In seguito all intervenuta definitività dell aggiudicazione dovranno essere concordate le modalità di trasferimento e versamento del saldo del prezzo. MODALITÀ DELLA VENDITA La vendita dei beni avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, non assumendo la Procedura alcuna responsabilità e/o onere in merito allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano e/o in cui si troveranno i beni al momento della vendita e non rilasciando la Procedura alcuna garanzia in ordine alla consistenza e/o sussistenza e/o qualità e/o obsolescenza e/o inidoneità all uso degli stessi, con esonero della Procedura dalla garanzia per evizione, per vizi e/o da qualsivoglia responsabilità e/o onere, e con rinuncia espressa a far valere nei confronti della Procedura qualsivoglia eccezione e/o 3

4 richiesta e/o pretesa economica in ordine all identità, alla condizione giuridica, alla qualità e/o consistenza e/o sussistenza dei beni componenti il Lotto, nonché a far valere un eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo dovuto e/o al risarcimento dei danni e/o alla risoluzione e/o all invalidità parziale e/o integrale della vendita. Inoltre, la Procedura non assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni contenute nelle perizie e/o elenchi disposti dalla Procedura. La Procedura è esonerata dalla garanzia per evizione, per vizi e per mancanza di qualità dell Immobile intendendosi la Procedura liberata da ogni e qualsiasi responsabilità a riguardo, anche in deroga all art c.c. L offerente accetta l alea che uno o più dei beni oggetto di vendita possano aver già formato o formare in futuro oggetto di domanda di rivendicazione, restituzione o separazione, rinunziando espressamente a far valere ogni eventuale diritto alla riduzione del prezzo e/o al risarcimento dei danni e/o alla risoluzione del contratto di cessione nei confronti della Procedura, nel caso in i beni oggetto di cessione dovessero risultare viziati o carenti di qualità e/o di proprietà di terzi e/o gravati, in tutto o in parte, da diritti di terzi, restando esclusa ogni responsabilità della Procedura in proposito. In caso di aggiudicazione, restano conseguentemente esclusi sia i rimedi risarcitori e/o risolutori e/o cautelari previsti dalle disposizioni di legge in materia di cessione. Il tutto, fermo l obbligo dell acquirente di custodire e riconsegnare a proprie esclusive cura e spese immediatamente i Beni di Terzi alle procedure e/o agli aventi diritto a semplice richiesta del Curatore. La Procedura non assume alcuna responsabilità e/o onere in merito allo stato di fatto e di diritto (anche ambientale) in cui si trovano e/o in cui si troveranno i beni al momento della vendita e non prestano alcuna garanzia in ordine alla consistenza e/o sussistenza e/o qualità e/o obsolescenza e/o inidoneità all uso dei beni, rapporti, diritti e contratti afferenti ai beni. La vendita in oggetto sarà, pertanto, ad esclusivo rischio e pericolo del futuro acquirente. Sarà onere dell acquirente effettuare ogni verifica in merito alle condizioni di diritto e di fatto (anche ambientali) dell Immobile a proprie spese, cura, onere e responsabilità e senza nessuna responsabilità e/o onere a carico della Procedura; L acquirente assume, sotto la sua piena ed esclusiva responsabilità, gli eventuali rischi connessi alla conformità degli Enti immobiliari componenti il Lotto alle attuali prescrizioni normative, con esonero delle Procedure da qualsivoglia responsabilità; L acquirente accetta incondizionatamente l Immobile, assumendosi ogni rischio relativo all effettivo e regolare funzionamento dei beni che li compongono, oltre che il 4

5 rischio che tali beni possano formare oggetto di domanda di rivendicazione, restituzione o separazione. Pertanto, nel caso in cui i beni oggetto della vendita dovessero eventualmente risultare carenti dei requisiti previsti dalle prescrizioni normative e/o viziati o carenti di qualità e/o di proprietà di terzi e/o gravati, in tutto o in parte, da diritti reali e/o personali anche di garanzia e/o di godimento di terzi, l acquirente: rinuncia espressamente a far valere nei confronti della Procedura qualsivoglia richiesta e/o pretesa economica e/o eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo dovuto e/o al risarcimento dei danni e/o alla risoluzione e/o all invalidità parziale e/o integrale della vendita; s impegna a mantenere indenne e manlevare la Procedura ed i loro eventuali aventi causa da qualsivoglia responsabilità e/o richiesta e/o pretesa avanzata agli stessi da qualsivoglia soggetto terzo (pubblico o privato), relativamente all Immobile oggetto della vendita. Le condizioni definitive, le date e i termini della vendita saranno stabiliti nel Bando di Vendita. CLAUSOLE GENERALI È facoltà della Procedura sospendere le operazioni di vendita in qualsiasi momento senza che da ciò consegua alcun diritto risarcitorio e/o a qualsivoglia titolo o ragione in capo agli offerenti, fatta salva la restituzione della cauzione versata. Il Bando non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art c.c., né sollecitazione del pubblico risparmio. Ciascun interessato avrà l onere di prendere visione dei beni oggetto di vendita, nonché della documentazione indicata nel Bando. Ogni eventuale controversia sarà devoluta alla competenza esclusiva del Foro di Torino. 5