Studio d Aragona Legali Associati

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1 Studio d Aragona Legali Associati

2 Lo Studio Lo Studio d Aragona nasce nei primi anni sessanta grazie al suo fondatore Avvocato Carmine d Aragona.- Ad oggi vanta 50 anni di esperienza professionale, nel corso dei quali il nucleo originario è stato affiancato da una struttura moderna e organizzata, di modo che risultassero perfettamente coniugati i tradizionali principi etici e deontologici della professione forense con le nuove esigenze della moderna imprenditoria e della clientela privata ed istituzionale.- Attualmente lo studio è formato da un team di professionisti, di cui fanno parte, oltre ai soci storici e agli associati, anche un buon numero di consulenti e collaboratori.- Tale organizzazione consente lo svolgimento di una efficace attività di assistenza, in campo sia giudiziale che stragiudiziale, in tutti i principali settori del diritto.- Particolarmente significativo, però, è lo sviluppo che lo studio ha avuto in nuovi settori, tra i quali si segnala - per importanza - l attività di consulenza specialistica in favore della clientela convenzionata, che ormai è divenuta una delle attività principali e caratterizzanti dello studio.- In particolare lo studio si è fortemente consolidato nella consulenza in materia immobiliare, comprensiva dell intermediazione, vendita e locazioni, come anche nel diritto bancario e societario, senza trascurare nuovi settori che si vanno affermando, tra i quali il diritto di famiglia, delle separazioni e divorzi, e dell infortunistica.- Questa processo evolutivo ha comportato un notevole avanzamento tecnologico, che lo studio ha seguito con attento interesse, divenendo uno degli studi legali maggiormente all avanguardia nel settore.- Particolare menzione merita in tal senso il sito internet dello studio, ubicato allo indirizzo: studiodaragona-legaliassocia- ti.it.- Si tratta di un formidabile strumento attraverso il quale lo studio ha messo a disposizione della clientela tutti i servizi a sfondo legale ad oggi usufruibili a mezzo internet.-

3 Al suo interno si segnala, in particolare, la sezione documenti in area riservata, nella quale sono disponibili più di 1000 atti (lettere, telegrammi, dichiarazioni, contratti, leggi, pareri) destinati a soddisfare tutte le possibili esigenze dell utenza.- Sempre attraverso il sito, inoltre, l utenza convenzionata ha la possibilità di aggiornarsi sull avanzamento delle eventuali procedure affidate allo studio come anche di fissare appuntamenti con qualcuno dei professionisti dello studio, grazie al sistedi interfacciamento che consente di dialogare direttamente con il software gestionale interno dello studio.- Naturalmente, la struttura si avvale anche delle più tradizionali linee telefoniche e fax (cinque linee telefoniche tradizionali, di cui tre dedicate ai servizi consulenziali), come anche di cinque indirizzi di posta elettronica sempre in linea, ma soprattutto di un sistema di videoconferenza e chat dedicata, che consente di interloquire con lo studio in tempo reale e con il massimo dell efficacia, annullando così i contrattempi derivanti dalle distanze.- Questa apertura alla tecnologia, però, non è andata a discapito degli strumenti più tradizionali dell attività forense. Per quanto, infatti, lo studio si avvalga delle più aggiornate banche dati esistenti in campo giuridico, ha continuato ad aggiornarsi con le più prestigiose riviste giuridico forensi e continua ad implementare le proprie librerie con i testi più prestigiosi di settore.- Resta assolutamente preservata, inoltre, la componente personale dell attività forense.- Ogni procedura, infatti, ha un professionista di riferimento, che ne assume integralmente la gestione in stretta relazione sinergica ed operativa con lo studio.- Salvo poi particolari esigenze specialistiche, le procedure di uno stesso cliente vengono preferibilmente affidate allo stesso professionista, in modo da incoraggiare l insorgenza di rapporti di fiducia diretti e personali.- Il sistema, in definitiva, coniuga i vantaggi derivanti dal sistema di relazioni dirette e fiduciarie, tipico delle strutture legali unipersonali, con le perfomance in termini sinergici e specialistici delle strutture plurisoggettive.- ******

4 Consulenza Legale per le Agenzie Immobiliari La Consulenza Legale per le agenzie immobiliari nasce dall esigenza di offrire ai professionisti dell intermediazione un valido servizio di consulenza specialistica on line.- Gli agenti immobiliari, infatti, avvertono sempre più chiaramente l esigenza di avere a disposizione un servizio di consulenza legale specializzato che costituisca un fattore di affiancamento nelle delicate fasi delle trattative, come anche un servizio da offrire alla propria clientela.- Questa esigenza è divenuta tanto più diffusa e sentita in conseguenza dell incessante proliferare di normative nel campo immobiliare, che hanno fortemente inciso sulla gestione dell intermediazione sia in fase di acquisizione che di vendita del cespite.- A questo aggiungasi il fenomeno che ha condotto all aumento del livello di responsabilità del mediatore, che ha comportato l innalzamento della performance professionale necessaria per lo svolgimento corretto della relativa attività.- Per il mediatore, quindi, è diventato fondamentale poter aver accesso a conoscenze specialistiche divenute essenziali, mediante un servizio che sia perfettamente interfacciato con i tempi e le esigenze dello svolgimento di una trattativa, consentendone la conoscenza in tempo reale, allorquando occorre.- È di tutta evidenza, quindi, la necessità di poter contare su una figura legale di riferimento che attraverso conoscenze specialistiche nel campo immobiliare riesca a fornire il consiglio necessario nel preciso momento in cui è richiesto.- Questo per l appunto è l obiettivo del servizio offerto.- Tale obiettivo viene perseguito mediante la predisposizione, organizzazione e messa a disposizione di una serie di servizi dedicati alle agenzie immobiliari convenzionate.-

5 Consulenza telefonica full-time La consulenza telefonica full-time è sicuramente il servizio che ha ricevuto il maggior apprezzamento tra le agenzie immobiliari ed è all origine del grande successo riscosso dalla convenzione tra gli operatori del settore (più di 300 convenzioni stipulate).- Attraverso il servizio, infatti, le agenzie convenzionate hanno a disposizione un servizio di consulenza legale specializzata on line che può essere contattato in qualsiasi momento, per ottenere spiegazioni tecniche ed indicazioni operative sui comportamenti da adottare caso per caso.- Il servizio è diretto ad assistere l agenzia, non solo nelle problematiche inerenti la sua diretta operatività, ma anche per quelle inerenti la sua clientela, in modo da costituire un fattore integrativo di completamento dei servizi offerti.- Il servizio viene svolto attraverso esperti legali specializzati in materia immobiliare e viene erogato attraverso numeri cellulari dedicati, sia per favorire il contatto diretto con il consulente ed evitare inutili attese in segreteria telefonica, sia per svincolare l erogazione del servizio da ambiti territoriali definiti e dalla presenza del consulente in ufficio.- Il servizio è attivo dieci ore al giorno dal lunedì al venerdì, con numero di emergenza nei festivi e prefestivi.- Inutile evidenziare gli innegabili vantaggi ricollegati ai fattori specialistici e sinergici.- In pratica, grazie alle sinergie operative date dal gran numero di consulenze erogate e dalla ricorrenza dei temi trattati, i consulenti sono in condizione, nella maggior parte dei casi, di offrire in tempo reale, ovvero contestualmente alla richiesta, soluzioni già validamente sperimentate in ipotesi analoghe.- Si coglie quindi, il duplice obiettivo della immediatezza del servizio ed della affidabilità della soluzione offerta.- I casi obiettivamente originali, invece, danno luogo alla redazione di pareri che vengono erogati, in media, nel giro di cinque giorni successivi alla richiesta.-

6 il sito Il sito dello studio è sorto dall esigenza di mettere a disposizione della clientela una serie di servizi aggiuntivi, oggi divenuti fruibili a mezzo internet.- L iniziativa ha riscosso grande apprezzamento, tanto che oggi, per le agenzie convenzionate, il sito dello studio è divenuto un vero e proprio strumento operativo, come risulta dalle percentuali degli accessi in area riservata.- I servizi disponibili sono contenuti nella area riservata del sito alla quale hanno accesso solo gli utenti convenzionati, previa registrazione, mediante inserimento della Login e della Password assegnate all atto del convenzionamento.- I documenti Il motivo di tale successo è da individuarsi principalmente nella possibilità di poter accedere all enorme patrimonio documentale che nel sito è a disposizione degli utenti.- Nel sito, infatti, sono a disposizione tutti i documenti (più di 1000 tra lettere, telegrammi, dichiarazioni, contratti, ecc ecc.) prodotti dallo studio in quasi 15 anni di consulenza specialistica.- Tale documentazione in pratica - è idonea a coprire tutte le necessità operative degli agenti immobiliari.- I documenti si trovano nell area riservata del sito che è servito, oltretutto, da un efficace motore di ricerca che agevola enormemente l individuazione del documento che necessita.- Gli operatori immobiliari abilitati non devono far altro che individuare il documento che gli occorre ed utilizzarlo, dopo averne effettuato il dowload ed averlo completato con i dati particolari del caso trattato.- Ciò consente, non solo di ridurre enormemente i tempi tecnici necessari per la redazione del documento, ma anche di raggiungere livelli di correttezza giuridica difficilmente praticabili, limitando fortemente il rischio di errori.- Il tutto si rimarca in termini di perfezionamento delle modalità operative dell agenzia e, quindi, di innalzamento del livello di professionalità della stessa.-

7 Il sistema si implementa on demand, ovvero su richiesta degli stessi operatori, come anche per effetto di nuove esigenze emergenti da novità legislative o giurisprudenziali.- In pratica vengono valorizzati al massimo i fattori sinergici, di modo che per effetto dell esigenza facente capo ad un singolo utente, si produce un risultato (nuovo documento) che viene messo a disposizione di tutti, previo avviso mediante notifica a mezzo .- Lo stesso metodo viene seguito anche nel processo di evoluzione della documentazione disponibile.- In questo caso, però, l esigenza si determina nella maggior parte dei casi, oltre che in occasione delle consulenze, anche e soprattutto per effetto dell attività giudiziaria specialistica svolta dallo studio legale, che consente di mettere in rilievo eventuali profili di perfezionamento della documentazione esistente.- Questi processi consentono di mettere a disposizione dell utenza convenzionata un prodotto fortemente perfezionato, ovvero l ultimo stadio evolutivo raggiunto sulla base dell esperienze consulenziali e giudiziarie trattate dallo studio.- Per una migliore individuabilità i documenti disponibili sono divisi nei seguenti settori: -Intermediazione: Contiene oltre 200 documenti tra moduli, contratti, lettere e comunicazioni varie, transazioni e tutto ciò che occorre alle agenzie immobiliari nello svolgimento dell attività.- -Compravendita: comprende atti, lettere e comunicazioni varie, contratti, e tutto ciò che necessita nel settore della compravendita immobiliare.- -Locazione e affitto: comprende oltre 80 documenti comprensivi delle varie tipologie di contratti e comunicazioni in materia locatizia.- -Condominio: contiene lettere e comunicazioni varie, utili nella gestione dei rapporti condominiali spesso connessi con il lavoro delle agenzie di intermediazione immobiliari.- -Impresa e società: contiene la contrattualistica utilizzabile in materia societaria.- -Giurisprudenza: comprende una rassegna aggiornata di sentenze pronunciate dalla Corte di Cassazione e dai Tribunali Ordinari in materia di intermediazione immobiliare, locazione ed affitto, condominio ecc.- -Giurisprudenza interna : comprende le sentenze con esito positivo ottenute dallo Studio in vertenze seguite in difesa di Agenzie immobiliari in materia di recupero provvigioni, penali e responsabilità professionale.- -Decreti e leggi : contiene il testo integrale di tutte le leggi rilevanti in materia di diritto immobiliare.-

8 La banca dati dell operatività immobiliare I quesiti Ulteriore servizio è costituito dalla risoluzione dei quesiti con più alto grado di problematicità.- I quesiti vengono trattati dallo studio e danno luogo all emissione di veri e propri pareri contenenti valutazioni giuridiche e consigli operativi, che sono inviati a mezzo fax all utente che ne ha fatto richiesta e messi a disposizione di tutti gli operatori convenzionati nello ambito dell apposita sezione quesiti del sito, dopo aver preservato l anonimato del soggetto richiedente e di quelli coinvolti.- Ad oggi questo tipo di servizio ha dato luogo alla emissione di più di 200 pareri, raccolti in ordine cronologico e per tema trattato.- Inutile evidenziare che questo lavoro sta dando luogo alla nascita di una vera e propria banca dati dell operatività immobiliare, costituita da centinaia di pareri tecnici su casi realmente accaduti, con valutazioni giuridiche specialistiche e consigli operativi in ordine ai comportamenti da adottare in ogni singolo caso.- Si tratta di un patrimonio di conoscenze di enorme importanza per gli operatori del settore, i quali possono ricavarne indicazioni comportamentali per casi analoghi, servendosi per l individuazione del motore di ricerca collocato a corredo.- I quesiti vengono posti allo studio mediante l apposito link Sottoponi un Quesito nell area riservata del sito, attraverso il quale l utente può dettagliatamente descrivere ai professionisti dello studio la questione giuridica rispetto alla quale chiede fornirsi i chiarimenti più opportuni.- Nei giorni successivi il quesito viene studiato e discusso in studio con l emissione di un parere in forma scritta dettagliato sia in ordine alle valutazioni giuridiche della vicenda che ai profili operativi.- In pratica gli operatori immobiliari convenzionati di fronte ad una problematica hanno due possibilità consulenziali: Potranno rivolgersi alla consulenza telefonica, che darà luogo ad una risposta istantanea ma giocoforza sintetica, oppure consultare la banca dati dell operatività immobiliare, dalla quale ricaveranno conoscenze più approfondite sia a livello giuridico che pratico del caso che gli interessa.-

9 La Video Formazione Da segnalare l istituzione a breve del l area Video Formazione.- Si tratta di un nuovo servizio attraverso il quale lo studio intende fornire agli operatori immobiliari un canale di formazione a distanza sulle tematiche immobiliari, con particolare riferimento all intermediazione, alla compravendita e alle locazioni.- I programmi formativi saranno suddivisi in corsi di Base, diretti a fornire la cultura essenziale ai collaboratori delle agenzie, e corsi di Aggiornamento, finalizzati a fornire nozioni di aggiornamento su novità legislative e giurisprudenziali a mediatori esperti.- I Video corsi saranno dotati di test autovalutativo diretto a verificare il grado di apprendimento conseguito.- Ulteriori servizi ed attività Assistenza nei singoli affari: Le agenzie convenzionate, inoltre, potranno usufruire del servizio di assistenza legale nei singoli affari trattati dalle società di intermediazione immobiliare.- Tale servizio consiste nell assistenza legale e contrattuale in tutte quelle intermediazioni che per particolari problematiche ( pignoramenti, ipoteche, sequestri, cartolarizzazione, prelazioni ecc. ecc.) necessitano di un assistenza legale più penetrante della mera consulenza telefonica o telematica.- Tale servizio si svolge mediante l affiancamento dell agenzia da parte del consulente in tutte le fasi dell intermediazione, ivi compresa la redazione della relativa contrattualistica.- Difesa specialistica: Le agenzie convenzionate possono, inoltre, a tariffa convenzionale, affidare allo studio le proprie vertenze, o quelle dei loro clienti, giudiziali e stragiudiziali. La convenzione, tuttavia, non vincola l agenzia ad aderire a tale servizio, il quale è liberamente usufruibile dalle stesse.- La difesa specialistica, anche a seguito dell esperienza maturata nel settore dell intermediazione, consente di ottimizzare l attività difensiva e di ridurre al minimo il rischio di condanne e/o sentenze sfavorevoli.- Le agenzie, infine, possono, a tariffa convenzionale, affidare il recupero dei crediti (provvigioni e penali) vantati nei confronti dei terzi.- Anche tale servizio è liberamente usufruibile dalle agenzie le quali non sono in alcun modo obbligate ad affidare allo studio il recupero dei loro crediti.- Lo Studio d Aragona Legali Associati ha sede in Salerno nel centralissimo Corso Vitt. Emanuele n.58, ed a Napoli alla Via Palladino n.2.- Per ulteriori informazioni è possibile contattare il responsabile al num

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