AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO DELEGATA

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1 TRIBUNALE CIVILE DI VASTO AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO DELEGATA N. 92/ 2008 R.E. ( riunita con N. 45/2009) Il professionista delegato Dott. Antonio Cuculo nella procedura esecutiva proposta da omissis, nei confronti di omissis, * visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal giudice dell esecuzione del Tribunale di Vasto in data 10/12/2009 e notificato il 18/02/2010 ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. ; * vista la precedente asta andata deserta ; * ritenuto pertanto fissare la vendita dei beni pignorati ; * visto l art. 569 c.p.c., A V V I S A che nelle date e nel luogo sotto indicati si terra il 2 esperimento per la vendita senza incanto dei seguenti immobili : LOTTO UNICO : Unita immobiliare ad uso residenziale composta da : piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano attico in corso di costruzione della superficie complessiva di mq. 240 lordi oltre balconi, sita nel Comune di Fresagrandinaria (CH) alla via IV Novembre.L immobile attualmente e censito al catasto come Immobile da cielo a terra al Foglio 12, particella 727 / sub 1, cat. A/4, cl. 1, vani 5, Rendita 129,11 per quanto riguarda il piano terreno e seminterrato ( in fase di ristrutturazione) ; al Foglio 12, particella 727 / sub 2, senza Rendita per quanto riguarda il primo piano e l attico in corso di costruzione. I suddetti immobili risultano appartenenti per il 100% alla Sig. ra. Omissis.. Prezzo base: ,00 ( centoventiseimila), Rilancio minimo: 6.000,00 (seimila ) in caso di piu offerenti e conseguente gara tra gli stessi ; data dell esame delle offerte: Martedi 19/07/2011 ore 12,00 e segg. Luogo di esame delle offerte: Studio commerciale Dott. Antonio Cuculo via S. Rocco, 36 Vasto (CH); AVVISA ALTRESI che in caso di esito negativo della prima vendita avrà luogo vendita con incanto dei medesimi beni nelle seguenti date e luoghi: LOTTO UNICO : Prezzo base: ,00 ( centoventiseimila), Rilancio minimo: 6.000,00 (seimila), data dell esame delle offerte: Martedi 26/07/2011 ore 12,00 e segg. ; Luogo di esame delle offerte: Studio commerciale Dott. Antonio Cuculo via S. Rocco, 36 Vasto (CH) In tale udienza, a differenza della prima, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del prezzo. I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell esperto Ing. Francesco Marinozzi, depositata in cancelleria esecuzioni in data 16/09/2009, che deve essere consultata dall offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che

2 concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, e consultabile inoltre sui siti : e La pubblicita, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni della vendita sono regolate dalle Condizioni generali in materia di vendite immobiliari delegate allegate al presente avviso e consultabile anche sul sopra citato sito internet. Maggiori informazioni possono essere fornite dal sottoscritto, previo appuntamento, presso lo studio commerciale in Vasto (CH) via S. Rocco, 36 Tel/Fax : 0873/58904, cuculoantonio@interfree.it oppure certificata PEC : antonio.cuculo@odcecvasto.legalmail.it Vasto, li Il professionista delegato Dott. Antonio Cuculo F.to Antonio Cuculo

3 CONDIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI DELEGATE A) Vendita senza incanto: ) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, sulla quale non va apposta alcuna indicazione, presso lo studio del professionista delegato, entro le ore 12 del giorno precedente la data della vendita, quindi 18/07/ ) L offerta, in carta legale, dovrà contenere: a) il nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio, stato civile, codice fiscale e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile, il quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata per la vendita, nonché la dichiarazione della propria residenza o l elezione del domicilio in Vasto ai sensi dell art.174 disp.att. c.p.c. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerta presentata in nome e per conto di una società dovrà essere prodotta visura della C.C.I.A.A. dalla quale risultino la costituzione della società e i poteri conferiti all offerente in udienza; b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; d) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo di stima, a pena di esclusione; e) il termine di versamento del saldo del prezzo, non superiore a 60 giorni dall aggiudicazione. f) La sottoscrizione dell offerta ( l offerta dovra essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovra essere intestato il bene, con la precisazione della quota di proprieta che ciascuno intende acquistare). 3) All offerta dovranno essere allegati : g) fotocopia di un valido documento di riconoscimento ; h) ricevuta di deposito vincolato alla procedura esecutiva presso la Bls ag. 1 di Vasto per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto; i) in caso di offerta da parte di persona giuridica, un certificato camerale con vigenza in data non anteriore a tre mesi da cui risultino i poteri dell offerente. 4) L offerta presentata è irrevocabile, salvo che : l) sia ordinato l incanto ;

4 m) siano decorsi centoventigiorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta. 5) L offerente e tenuto a presentarsi all udienza fissata ed in caso di aggiudicazione, dovra provvedere al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato di 60 giorni dall aggiudicazione. In caso di inadempimento l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate; 6) Qualora si tratti di procedura esecutiva individuale e tra i creditori vi siano Istituti di Credito Fondiario, parte del prezzo -che sarà successivamente indicata- corrispondente al credito dell Istituto predetto, per capitale, accessori e spese, sarà versata direttamente al creditore fondiario, salva la facoltà per l aggiudicatario di subentrare nel contratto di mutuo stipulato dal debitore esecutato ai sensi dell art.41, V comma, D.lgs. 385/93 ; 7) In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; 8) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano ; gli stessi sono occupati dagli esecutati e dalla propria famiglia. 9) Saranno a carico dell aggiudicatario tutte le spese necessarie per il trasferimento degli immobili ed accessori e per l eventuale cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli ivi incluso il compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive alla vendita, come liquidato dal giudice dell esecuzione. 10) La proprieta, il possesso ed il trasferimento del bene saranno a favore ed a carico dell aggiudicatario dalla data del decreto di trasferimento che sara emesso dopo il versamento dell intero prezzo e delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento. 11) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sara a carico dell aggiudicatario. 12) Per tutto quanto non previsto, si applicano le vigenti disposizioni di legge. B) Vendita con incanto: * La vendita all incanto avverra al medesimo prezzo base e rilancio minimo riportato per il lotto unico di cui sopra ; * Le domande di partecipazione all incanto, in regola con l imposta di bollo contenente la specifica per ogni lotto, dovranno essere presentate presso lo studio commerciale in Vasto (CH) via S. Rocco, 36 entro e non oltre le ore 12,00 del giorno non festivo precedente la vendita, quindi 25/07/2011. * La domanda dovra contenere : a) il nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio, stato civile, codice fiscale e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile, il quale dovrà anche

5 presentarsi all udienza fissata per la vendita, nonché la dichiarazione della propria residenza o l elezione del domicilio in Vasto ai sensi dell art.174 disp.att. c.p.c. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerta presentata in nome e per conto di una società dovrà essere prodotta visura della C.C.I.A.A. dalla quale risultino la costituzione della società e i poteri conferiti all offerente in udienza; b) i dati identificativi del bene per il quale la domanda è proposta ; c) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ; d) le modalita di pagamento e il termine, che non potra superare i 60 giorni dall aggiudicazione, di versamento del prezzo nonche degli ulteriori oneri, tributi e spese dovuti in conseguenza del trasferimento ; e) la sottoscrizione della domanda ( la domanda dovra essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovra essere intestato il bene, con la precisazione della quota di proprieta che ciascuno intende acquistare). * Alla domanda dovranno essere allegati: f) fotocopia di un valido documento di riconoscimento ; g) ricevuta di deposito vincolato alla procedura esecutiva presso la Bls ag. 1 di Vasto per un importo pari al 10 per cento del prezzo base a titolo di cauzione ; h) in caso di offerta da parte di persona giuridica, un certificato camerale con vigenza in data non anteriore a tre mesi da cui risultino i poteri dell offerente. * Ai partecipanti alla gara che non risulteranno aggiudicatari, il deposito vincolato presso la Bls ag. 1 di Vasto, sara svincolato al termine dell incanto ; * In caso di mancata e ingiustificata partecipazione all incanto, la cauzione sarà restituita solo nella misura di 9/10 (art.580 c.p.c.) ; * Nel caso di vendita con incanto è possibile effettuare, dopo l incanto, offerte di acquisto entro il termine perentorio di 10 giorni, che devono, a pena di inefficacia,superare di un quinto il prezzo raggiunto all incanto. Per le condizioni non ulteriormente specificate, si intende applicato quanto sopra stabilito per la vendita senza incanto ; Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge Vasto,li Il professionista delegato Dott. Antonio Cuculo F.to Antonio Cuculo