Assolombarda Property Management. Silvio Tentori, GF RE ITABB, 30 maggio 2013, Milano. Il Gruppo ABB in Italia

Transcript

1 Assolombarda Property Management Silvio Tentori, GF RE ITABB, 30 maggio 2013, Milano Il Gruppo ABB in Italia

2 Energia e automazione sono ovunque intorno a noi Troverai la tecnologia ABB in orbita attorno alla terra o al lavoro in profondità, attraverso gli oceani e sul fondo del mare, nei campi in cui crescono i nostri raccolti e nei processi di confezionamento del cibo, nei treni su cui viaggiamo e negli impianti che trattano la nostra acqua, nelle centrali dove si genera la nostra energia e ovunque nelle nostre case. Luglio 2011 Slide 2

3 Leader globale nelle tecnologie per l energia e l automazione Leader di mercato nei principali business dipendenti in oltre 100 paesi 37 milioni di dollari in ricavi (2011) Nata nel 1988 dalla fusione di società di ingegneria svedesi e svizzere Gruppi precursori fondati nel 1883 e nel 1891 Gruppo quotato in borsa con azionariato diffuso e sede principale in Svizzera ABB in Italia Settembre 2011 Slide 3

4 Un contributo allo sviluppo tecnologico grazie all innovazione All avanguardia dal 1883 Fondatori Turbina a vapore Turbosoffiante Turbina a gas Robot industriale Interruttore isolato in gas Convertitore di frequenza HVDC Azionamenti motore a velocità variabile Propulsione elettrica Sistemi di controllo esteso Altissima tensione Luglio 2011 Slide 4

5 Progetti di innovazione e infrastrutturali Superare le frontiere della tecnologia Sollevatore per la più grande miniera di carbonato di potassio Batteria più grande Primo impianto commerciale per energia del moto ondoso Collegamento elettrico sottomarino più lungo Prima piattaforma in mare aperto collegata alla rete della terraferma Campo eolico marino collegato alla rete da maggiore distanza Impianto di energia solare termica più grande d Europa Più grande impianto di compensazione della potenza reattiva (SVC) Collegamento elettrico più lungo e con più alta capacità Nastro trasportatore più lungo Automazione per il più grande laminatoio di alluminio Più grande convertitore di frequenza per frantumatori di minerali Prima connessione elettrica da 600 kv Più grande impianto di dissalazione per osmosi inversa Energia e automazione per il più grande impianto di cellulosa chimica Rete SCADA più ampia Più lungo collegamento elettrico sotterraneo Sottostazione nell edificio più alto del mondo Luglio 2011 Slide 5

6 Profilo ABB Italia Sede principale: Sesto San Giovanni, Milano Dipendenti totali 2012: Ordini nel 2012: MEur Ricavi nel 2012: MEur Esportazioni sui ricavi: 61% Focalizzazione su: Power Products Division Power Systems Division Discrete Automation and Motion Division Low Voltage Products Division Process Automation Division ABB in Italia Settembre 2011 Slide 6

7 La nostra presenza in Italia Blue Building m 2 Locations by use N Headquarter (Sesto SG Milan) 1 Production facility 20 Sale office 14 On site contract facility 1 Shut down facility 2 Locations by contract N Owned 9 Leased 28 Financial leasing 1 One Legal Entity in locations Locations by extension m 2 Total land area Total gross floor area (GFA) GFA occupied by ABB GFA occupied by third parties GFA Vacant GFA Surplus (Manfredonia) Land area Surplus (Monselice) Owned 25% Leased 75% May 30, 2013 Slide 7

8 Real Estate ITABB Mission individuata dal Gruppo Gestione tecnica ed amministrativa del portfolio immobiliare aziendale (Property Administration): DD, M&A, OCC, standard e servizi Coordinamento e sviluppo dei progetti di costruzione di nuovi immobili e ottimizzazione degli spazi esistenti (Project Management): capex Coordinamento e sviluppo dei servizi di facility management per ogni sito (Facility Management): servizi al building, persone, governo Elaborazione e revisione periodica del budget investimenti e costi di occupazione Assicura la corretta allocazione alle BU dei costi di occupazione sulla base delle direttive di Gruppo Supporto al CMT nella definizione e implementazione della strategia Real Estate di Gruppo Presidio ed analisi degli scostamenti di KPI di funzione May 30, 2013 Slide 8

9 new constructions May New 1 st floor, m 2 for offices Tenant: HR Center and LP s IS Leased July New Factory, m 2 workshop, m 2 offices, 200 people Tenant: PP BU Transformer Leased May 30, 2013 Slide 9 January Green Building, 7 floors, m 2 offices, testing rooms, warehouse, 400 people Tenant: PS and PA Leased December Factory enlargement, m 2 workshop Tenant: LP BU Breakers&Switches Owned

10 new facilities to be new factory enlargement May 30, 2013 Slide 10

11 Divestments plan Lenno facility sqm SLP Plus position on the lake of Como residential use Minus cemetery bondage Land of former Monselice factory sqm Plus position nearby City center residential use Minus Under remediation activity July 2007 Legnano facility November 2009 Asti facility Former Manfredonia factory sqm SLP Plus Good state of maintenance Recent construction Minus Low interest Standing market October 2008 Fenegrò facility April 2007 Patrica facility May 2011 Loreto Aprutino facility June 2005 Pomezia facility May 30, 2013 Slide 11

12 Divestments plan Sito Data Lecco Garabuso Legnano Legnano San Giorgio Jonico Fenegrò Pomezia Patrica Asti Loreto Aprutino Le Felcete R May 30, 2013 Slide 12

13 Sale and lease back Sito Vendita Data Area (SLP) mq Locazione Importo Vittuone Dalmine Bergamo Sesto San Giovanni Tot May 30, 2013 Slide 13

14 GF-RE main actions/goals for Successful Mgmt. of many large & mid size projects ++ RE Masterplan per Country for long term planning Reduce vacant space to <5% Reduce OCC to <2.25% of Group revenue Initiate Workplace Strategy RE Integration Roadmap of Acquisitions + Rollout ABB Energy Monitoring System Reduce building energy by 2.5% (metric: kwh/m²) Rollout ABB Green CREM Methodology IMPORTANCE

15